OGŁOSZENIE O PRZETARGU PISEMNYM NIEOGRANICZONYM NA DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH

Dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego z siedzibą w Smołdzinie, ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomościrolnychpołożonych w granicach Słowińskiego Parku Narodowego, w celu wykonywania zabiegów ochronnych.

Podstawy prawne:

• ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 13),
• rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 868),
• ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 125 z późn. zm.),
• ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2016 r. poz. 2260 z późn. zm.).

I. DANE KONTAKTOWE SŁOWIŃSKIEGO PARKU NARODOWEGO

1. Bohaterów Warszawy 1A, 76-214 Smołdzino

e-mail: sekretariat@slowinskipn.pl tel. 598117204, 598117339

www.slowinskipn.pl,www.bip.slowinskipn.pl

II. PRZEDMIOT PRZETARGU

Przedmiot przetargu stanowią grunty rolne położone w obrębie nieleśnych ekosystemów lądowych, pogrupowane w kompleksy dzierżawne, wskazane w załączniku nr 1 do ogłoszenia.

1/6

• OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH WEDŁUG KSIĘGI WIECZYSTEJ ORAZ EWIDENCJI GRUNTÓW zawiera załącznik nr 1 do ogłoszenia.

1. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA Dzierżawa w celu wykonywania zabiegów ochronnych w postaci wykosu lub wypasu. Szczegółowe zadania dla kompleksów zawiera załącznik nr 2 do ogłoszenia.

V. TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH (czas trwania umowy)

Umowa dzierżawy nieruchomości rolnych zostanie zawarta na okres 5 lat, tj. od dnia jej podpisania do dnia 31 marca 2031 r.

VI. WYSOKOŚĆOPŁAT Z TYTUŁU DZIERŻAWY

Wysokość rocznej opłaty z tytułu dzierżawyodpowiadać będzie zaoferowanej rocznej opłacieokreślonej w najkorzystniejszej ofercie. Wysokość rocznej opłaty musi być wyższa od opłaty z tytułu dzierżawy wskazanej dla danego kompleksu w załączniku      nr 1.

VII. TERMIN WNOSZENIA OPŁAT Z TYTUŁU DZIERŻAWY

W 2026 r. roczną opłatę z tytułu dzierżawy należy zapłacić w terminie 14 dni od podpisania umowy. Roczną opłatęz tytułu dzierżawy należyuiścićza każdy rok dzierżawny z góry w terminie 14 dni od daty rozpoczęcia kolejnego roku dzierżawnego lub w terminie zadeklarowanym w ofercie, tj. 30 albo 60 dni przed rozpoczęciem kolejnego roku dzierżawnego, zgodnie ze złożoną ofertą.Za rok dzierżawny uznaje się okres dwunastu miesięcy, licząc od dnia podpisania umowy.

VIII. ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT

W latach 2027-2030 roczna opłata wzrastać będzie o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok poprzedni, opublikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wDzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.

IX. WADIUM

1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 20% wywoławczej rocznej opłaty z tytułu dzierżawy wskazanej dla danego kompleksu. Wysokość wadium zawiera załącznik nr 1 do ogłoszenia.
2. Wadium należy wpłacić do dnia 22 kwietnia 2026 r. Środki muszą wpłynąć na rachunek Słowińskiego Parku Narodowego do wskazanego terminu.
3. Formy płatności wadium:
   • przelewem na rachunek bankowy Słowińskiego Parku Narodowego w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział w Gdańsku o nr 46 1130 1121 0006 5599 6690 0001;
   • przy wpłacie wadium należy podać tytuł wpłaty „Dzierżawa nieruchomości rolnych kompleks nr …”.
4. Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni od:
   • odstąpienia od przetargu,
   • zamknięcia przetargu,
   • unieważnienia przetargu,
   • zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
5. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet rocznej opłaty z tytułu dzierżawy w 2026 r.

X. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA ORAZ OTWARCIA OFERT

1. Oferty należy złożyć w terminie do 22 kwietnia 2026 r. do godz. 10.00 w siedzibie Słowińskiego Parku Narodowego przy ul. Bohaterów Warszawy 1 w Smołdzinie, w zamkniętej kopercie z adnotacją: „Oferta –dzierżawa nieruchomości rolnych. Nie otwierać przed dniem 27 kwietnia 2026 r., przed godz. 10.00”
2. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 27 kwietnia 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Słowińskiego Parku Narodowego w Smołdzinie przy ul. Bohaterów Warszawy 1.

XI. POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OFERT

1. Ofertę należy złożyć na formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 3 lub 4.
2. Do oferty należy załączyć dowód wpłaty wadium.
3. W przypadku sposobu użytkowania nieruchomości rolnej poprzez wypas (dotyczy wszystkich sposobów użytkowania, w których oferent deklaruje wypas) dzierżawca zobowiązany jest potwierdzić fakt dysponowania wymaganą dla danego kompleksu liczbą zwierząt (wymaganą obsadą) i załączyć do oferty wydruk listy zwierząt z prowadzonego przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa systemu IRZplus. Wydruk z systemu IRZplus musi być opatrzony pieczęcią i podpisem uprawnionego pracownika Biura Powiatowego Agencji

Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa.

XII. KRYTERIUM WYBORU OFERTY

Najkorzystniejsza oferta, która uzyska największą liczbę punktów, wyliczoną wg poniższych zasad i kryterium:

A)Dla kompleksów, na których ustalono użytkowanie w formie:

wykosu (kompleksy nr: 1, 2, 6, 8, 9)

• Cena ofertowa brutto: 90
• Termin płatności czynszu dzierżawnego: 10

Razem: 100%

Cena ofertowa oznacza roczny czynsz dzierżawny, który Dzierżawca płacił będzie za każdy rok dzierżawny.

Punkty będą przyznawane wg następujących zasad:

1. Kryterium „cena”:

𝑐𝑒𝑛𝑎𝑏𝑎𝑑𝑎𝑛𝑒𝑗𝑜𝑓𝑒𝑟𝑡𝑦

𝑐𝑒𝑛𝑎 =  × 90 𝑝𝑘𝑡.

𝑛𝑎𝑗𝑤𝑦ż𝑠𝑧𝑎𝑜𝑓𝑒𝑟𝑜𝑤𝑎𝑛𝑎𝑐𝑒𝑛𝑎

1. Kryterium „termin płatności czynszu dzierżawnego”

W zadeklarowanym terminie Dzierżawca płacił będzie czynsz za drugi rok dzierżawny i kolejne lata dzierżawne.

*Gdy termin płatności wypada w niedzielę lub dzień ustawowo wolny od pracy, to dniem płatności jest dzień następny.

B)Dla kompleksów, na których ustalono użytkowanie w formie: wykosu lub wypasu

(kompleksy nr: 3, 4, 5, 7)

• Cena ofertowa brutto: 70
• Termin płatności czynszu dzierżawnego: 10
• Rodzaj zabiegu: 20

Razem: 100%

Cena ofertowa oznacza roczny czynsz dzierżawny, który Dzierżawca płacił będzie za każdy rok dzierżawny.

Punkty będą przyznawane według następujących zasad:

b)Kryterium „cena”:

𝑐𝑒𝑛𝑎𝑏𝑎𝑑𝑎𝑛𝑒𝑗𝑜𝑓𝑒𝑟𝑡𝑦

𝑐𝑒𝑛𝑎 =  × 70 𝑝𝑘𝑡.

𝑛𝑎𝑗𝑤𝑦ż𝑠𝑧𝑎𝑜𝑓𝑒𝑟𝑜𝑤𝑎𝑛𝑎𝑐𝑒𝑛𝑎

1. b) Kryterium „termin płatności czynszu dzierżawnego”

W zadeklarowanym terminie Dzierżawca płacił będzie czynsz za drugi rok dzierżawny i kolejne lata dzierżawne.

* Gdy termin płatności wypada w niedzielę lub dzień ustawowo wolny od pracy, to dniem płatności jest dzień następny.

1. c) Kryterium „rodzaj zabiegu”

         XIII.         INNE POSTANOWIENIA

1. Przed rozpoczęciem przetargu (otwarciem ofert) dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyny.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa, wyznaczona przez dyrektora Słowińskiego Parku Narodowego.
3. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do dalszego postępowania przetargowego, jeżeli:
   • nie odpowiada warunkom przetargu;
   • została złożona po wyznaczonym terminie;
   • nie zawiera danych, o których mowa w § 5 ust. 3 rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 868) lub dane nie są kompletne;
   • do oferty nie dołączono dowodu wniesienia wadium;
   • jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści.
4. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa kontynuuje przetarg w formie licytacji między oferentami, którzy złożyli te oferty, w tym przypadku:
   • Komisja przetargowa zawiadamia oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty, o terminie licytacji oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert;
   • w licytacji oferenci zgłaszają kolejne postąpienia wysokości rocznej opłaty z tytułu dzierżawy, powyżej podanej najwyższej wysokości opłaty rocznej z tytułu dzierżawy, zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień; postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% opłaty rocznej.
5. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
6. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował rocznej opłaty z tytuł dzierżawywyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełniła warunków przetargu.
7. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy dotyczącej rozporządzenia nieruchomością. Wzórumowy stanowi załącznik nr 4 do ogłoszenia.
8. Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden jest przeznaczony dla dyrektora Słowińskiego Parku Narodowego, a jeden dla uczestnika przetargu, który wygrał przetarg.
9. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu, w terminie nie dłuższym niż 5 dni od dnia zamknięcia przetargu.
10. Dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego zawiadamia osobę ustaloną jako dzierżawca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Termin na zawiadomienie ulega zawieszeniu na czas rozpatrywania wniosku, o którym mowa w art. 39 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od doręczenia zawiadomienia.
11. Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości rolnej nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie, podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 10, dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

XIV. TERMIN, W JAKIM MOŻNA DOKONAĆ OGLĘDZIN NIERUCHOMOŚCI.

Nieruchomości można oglądać w dni robocze od poniedziałku do piątku - od 10⁰⁰ do 14³⁰po wcześniejszym ustaleniu terminu z Zespołem Ochrony Ekosystemów Lądowych SPN, pod numerami telefonu 59 8489115 lub 59 8489140.

XV. ŚRODKI OCHRONY PRAWNEJ

1. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Ministra Klimatu i Środowiska.
2. Skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu składa do Ministra Klimatu i Środowiska za pośrednictwem dyrektora Słowińskiego Parku Narodowego.
3. W przypadku złożenia skargi, dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego wstrzymuje czynności zawiązane z rozporządzeniem nieruchomością rolną.
4. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania za niezasadną, dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego podaje do publicznej wiadomości informację o wyniku przetargu, wywieszając informację w swojej siedzibie oraz zamieszczając ją w Biuletynie Informacji Publicznej Słowińskiego Parku Narodowego na okres 7 dni.

 Załączniki:

• Załącznik nr 1 - Grunty rolne przeznaczone do dzierżawy położone w obrębie nieleśnych ekosystemów lądowych. słowniński_wykaz gruntów
• Załącznik nr 2 - Szczegółowe informacje o przeznaczeniu kompleksów stanowiących przedmiot dzierżawy nieruchomości rolnej.
• Załącznik nr 3 - Formularz ofertowy dla kompleksów, na których ustalono użytkowanie w postaci wykosu.
• Załącznik nr 4 - Formularz ofertowy dla kompleksów, na których ustalono użytkowanie w postaci wykosu lub wypasu.
• Załącznik nr 5 - Wzór umowy dzierżawy nieruchomości rolnej.

Załącznik nr 6 –Mapy poglądowe kompleksów