Przetarg na dzierżawę jeziora [9,08 ha]

OGŁOSZENIE BURMISTRZA DZIERZGONIA

z dnia 9 kwietnia 2026 r. o I przetargu ustnym nieograniczonym na dzierżawę do 10 lat - działka ewidencyjna nr 5, obręb Tywęzy, gmina Dzierzgoń.

Burmistrz Dzierzgonia działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. z 2021 r., poz. 2213), ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na dzierżawę niżej opisanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Dzierzgoń.

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa pokryta wodami stanowi użytek gruntowy WsV o powierzchni 9,08 ha, położona jest na terenie działki ewidencyjnej o Nr 5, obręb Tywęzy, gmina Dzierzgoń.

Przeznaczenie nieruchomości

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Dzierzgoń (Uchwała Nr XXXVII/368/10 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 29.04.2010 r. oraz zmieniające ją uchwały Nr: XXX125212017 z dnia 31.08.2017 r., )00(/459/2022 z dnia 27.10.2022 r., )0=1155012023 z dnia 28.06.2023 r., XLIII/618/2024 z dnia 07.03.2024 r.) dla przedmiotowej nieruchomości widnieją następujące zapisy:

• strefy funkcjonalno-przestrzenne:

wierzchniowa obejmująca obszar południowo zachodniej części gminy pagórków morenowych;

• tereny wymagające rehabilitacji i przekształceń:

- rehabilitacja — miejscowości o pierwotnie wysokich walorach estetyczno — przestrzennych (tj. założenia parkowe i folwarczne) zdegradowane przez wprowadzenie obcych form zabudowy takich jak obiekty mieszkalne i gospodarcze pgr i inne obiekty przemysłowe oraz infrastruktury technicznej, które spowodowały zniekształcenie tradycyjnej formy osadniczej;

• rolnicza przestrzeń produkcyjna:

- rolnictwo wielkoobszarowe o strukturze wynikającej z przekształceń dawnych państwowych gospodarstw rolnych;

• przyrodnicze cechy i struktury przyrodniczo-techniczne istotne dla funkcjonowania środowiska:

- lokalne korytarze ekologiczne o charakterze łącznikowym; • system ochrony przyrody:

- gleby organiczne.

Uwagi:

• Dzierżawa nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Gmina Dzierzgań nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych.
• Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetę może nastąpić na wniosek nabywcy za dodatkową opłatą.

Podatek VAT

Dzierżawa nieruchomości opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 5 pkt I ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r., poz. 361 ze zm.) i podlega opodatkowaniu stawką określoną w art. 41 ust. 1. w związku z art. 146a pkt.1 tej ustawy.

Obciążenia nieruchomości

Jest wolna od wszelkich obciążeń i zadłużeń ani nie ograniczeń w rozporządzaniu. Nie istnieją żadne niewykonane roszczenia prywatno-prawne osób trzecich, a nadto nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe, których byłaby przedmiotem.

Procedura dzierżawy

Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicach ogłoszeń w siedzibie i przed siedzibą Urzędu Miejskiego w Dzierzgoniu, Plac Wolności 1 — od 9 kwietnia 2026 r. do 11 maja 2026 r., a także będzie ono podane do publicznej wiadomości o zasięgu powiatowym www.dzierzgon­twojemiasto.pl oraz na stronach internetowych Urzędu w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.dzierzgon.pl (zakładka Gmina/sprzedaż i dzierżawa nieruchomości/2026) oraz www.dzierzgon.pl

Przetarg odbędzie się:

11 maja 2026 r. w Urzędzie Miejskim w Dzierzganiu pokój nr 8, parter, o godz. 10:00

Cena wywoławcza wynosi: 22.700,00 zł (słownie: dwadzieścia dwa tysiące siedemset złotych 00/100) Wadium: 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100)

Postąpienie minimalne:

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 230 zł (słownie: dwieście trzydzieści zł 00/100).

Wadium

1) warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu, z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Urzędu Miejskiego w Dzierzgoniu nr konta 26 8310 0002 0000 0127 2000 0010 Bank Spółdzielczy w Sztumie w nieprzekraczalnym terminie 15 września 2025 r. - włącznie. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć „Przetarg na dzierżawę - działka Nr 5 -- obręb Tywęzy".

2) wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny czynszu dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Dzierzgoń, w przypadku uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu.

Uczestnicy przetargu

• Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest: okazać dowód tożsamości, dowód wpłaty wadium, ważne pełnomocnictwa, złożyć oświadczenie o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych, złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia oraz, że nie będzie występował z roszczeniami z tytułu rękojmi za ewentualne wady przedmiotu dzierżawy;
• Winni złożyć oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania pomieszczenia gospodarczego oraz oświadczenie oferenta, o nie posiadaniu żadnego zadłużenia w podatku od nieruchomości i czynszu dzierżawnego wobec Gminy Dzierzgoń;
• w przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem);
• w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem);
• przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu i jeżeli choć jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała;
• uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Burmistrza Dzierzgania w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu;
• ustalenie terminu zawarcia umowy dzierżawy nastąpi do 21 dni licząc od daty przetargu;
• Burmistrz Dzierzgonia zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny oraz odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg zostanie przeprowadzony z naruszeniem prawa.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków jej dzierżawy, można uzyskać, od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 — 14.30, w siedzibie Urzędu Miejskiego pokój nr 27, tel. 55 276-25-01..3 wew. 26, email. agnieszka.gumula@dzierzgon.pl

Udział w przetargu nieograniczonym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych na Rozporządzeniu parlamentu Europejskiego I. Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) oraz w zakresie wynikąjącym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Urząd Miejski można uzyskać na stronie www.bip.dzierzgon.pl w zakładce „RODO".