Przetarg na dzierżawę terenu [usługi]

Warszawa, dnia 06.03.2026r.

OGŁOSZENIE O PRZETARGU 

z opcją aukcji

Zastępca Dyrektora PKPS.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie

ogłasza przetarg z opcją aukcji na oddanie przez PKP S.A. nieruchomości do odpłatnego korzystania na podstawie umowy najmu, który zostanie przeprowadzony zgodnie załączonym Regulaminem i niniejszym ogłoszeniem.

1. Przedmiotem najmu jest:
   • teren o powierzchni 1 850,40 m², położony przy ul. Podskarbińskiej w Warszawie, stanowiący część działki o numerze ewidencyjnym 1/6, obręb 3-02-03; przeznaczony pod działalność Najemcy: usługi, handel, zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz
   • teren stanowiącydziałkę oznaczoną numerem 1/24z obrębu 3-02-03 o powierzchni 1 228,00 m², do współkorzystania, w udziale 1/3 będącą drogą dojazdową do działki 1/6 z obrębu 3-0203 oraz działki 1/5 z obrębu 3-02-03.

Z działki o  numerze ewidencyjnym 1/24, stanowiącej drogę dojazdowąprzyszły Najemca będzie korzystać na zasadzie współużytkowania z innymi najemcami PKP S.A. oraz z ich klientami, współużytkownikiem przedmiotowej drogi będzie także PKP S.A.

Dla Przedmiotu najmu prowadzona jest przez  Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie księga wieczysta nr WA6M/00441406/8.

Na przedmiocie najmu zakazane jest prowadzenie działalności dotyczącej składowania imagazynowania odpadów, materiałów niebezpiecznych oraz prowadzenia skupu surowcówwtórnych, ponadto zakazane jest zastawianie drogi dojazdowej w sposób uniemożliwiający swobodne jej użytkowanie.

2. Działalność na przedmiocie najmu należy prowadzić w sposób jak najmniej uciążliwy dla sąsiedztwa –tj. w sposób nie powodujący immisji (hałasu, zapylenia).
3. Na przedmiotowej działce ustanowione jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu na rzecz każdoczesnego użytkownika działki nr 24/2 ( KW nr: WA6M/00441406/8).
4. Przyszły najemca w przypadku realizacji przedsięwzięcia na przedmiocie najmu zobowiązany jest przestrzegać obowiązujących przepisów prawa, ze szczególnym uwzględnieniem:
   1. 53 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 28 marca 2003r. o transporcie kolejowym,
   2. 11 ust. 1, w § 325 ust. 1,2 i w  § 326 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia

2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

1. 4 ust.1 i ust.3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 7 sierpnia 2008 roku w sprawie wymagań w zakresie odległościi warunków dopuszczających usytuowanie drzew i krzewów , elementów ochrony akustycznej w sąsiedztwie linii kolejowej , a także sposobu urządzania zasłon odśnieżnych i przeciwpożarowych,
2. .5 ust. 1 , pkt 1 , lit. e) ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane.

5. Przedmiot najmu można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Administratorem Nieruchomości– Panem Sewerynem Wolskim, tel. 723 191 857, email: Seweryn.Wolski@pkp.pl.
6. Wywoławczy czynsz najmu wynosi:
   • 5,00 zł netto w skali miesiącaza 1 m²terenu zlokalizowanego na działce 1/6 obręb 3-02-03
   • 1,95zl netto w skali miesiąca za 1 m² powierzchni drogi dojazdowej znajdującej się na działce 1/24, obręb 3-02-03 przy czym czynsz miesięczny za współkorzystanie z drogi dojazdowej będzie współdzielony na trzech współużytkowników drogi.

Do czynszu zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z przepisami obowiązującymi  w dniu podpisania umowy.

7. Okres najmu: umowa na czas nieokreślony od dnia protokolarnego przekazania nieruchomości, lecz nie później niż od 14 ( czternastego) dnia od daty zawarcia umowy. Przyszły najemca może złożyć wniosek o  wydłużenie okresu  wypowiedzenia umowy zawartej na czas nieoznaczony do 6 miesięcy w przypadku braku złożenia wniosku o wydłużenie okresu wypowiedzenia w umowie obowiązuje 3 miesięczny okres obowiązywania. Przedmiotowy zapis będzie zmieniony na wniosek Najemcy w 12 pkt 4 umowy.

1 z 2

8. Umowa najmu będzie zawarta z oferentem, który przedłoży najkorzystniejszą ofertę, która będzie zawierała najwyższy łączny czynsz z całego przedmiotu najmu, pod warunkiem uzyskania stosownych zgód na zawarcie umowy określonych przepisami prawa i regulacjami wewnętrznymi, obowiązującymi w PKP S.A, o ile będą wymagane.
9. Oprócz czynszu, Najemca zobowiązany jest do wnoszenia opłat za media i usługi / zawarcia odrębnych umów na dostawę mediów i usług, zgodnie z załączonym projektem umowy.
10. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
11. wpłata wadium w pieniądzu w kwocie 14 834,10 zł na rachunek bankowy 38 1020 1026 0000 1102

0348 5893, w terminie do 23.03.2026 roku (uznanie wpłaty na rachunku Ogłaszającego) oraz

11. akceptacja warunków przetargu i złożenie wymaganych Regulaminem oświadczeń i dokumentów. 11. Oferty należy składać w biurze PKP S.A., ul. Armatnia 14, 01-246 Warszawa do godz. 14:00, dnia 23.03.2026 r. tj. dnia poprzedzającego dzień otwarcia Ofert.Decydujący jest termin wpływu a nie data stempla pocztowego.
12. Oferta powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, na której należy napisać: nazwę nadawcy (Oferenta), odbiorcy, tytuł postępowania „Przetarg na najem powierzchni 1 850,40 m² oraz drogi dojazdowejpołożonej w Warszawie, działki nr 1/6, 1/24”oraz zapis: „Nie otwierać przed dniem 24.03.2026 r. godz. 11:00 (termin otwarcia ofert podany w Ogłoszeniu o przetargu)”.
13. Otwarcie Ofert nastąpi w dniu 24.03.2026 r. o godzinie 11:00 w biurze PKP S.A., ul. Armatnia 14, 01246 Warszawa.
14. Dodatkowych informacji na temat przetargu udziela Paweł Kaluga, tel. 797 163 709, e-mail: pawel.kaluga@pkp.pl.
15. Sekretariat tel. 22 4745560.
16. PKP S.A. zastrzega sobie możliwość zmiany i odwołania warunków przetargu i aukcji oraz zakończenia postępowania bez wyboru oferty. Ponadto ogłaszający zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian do załączonego projektu umowy.
17. Ogłaszający zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny.