Cisna,  21.04.2026 r.

Zn. spr.: ZI.2217.20.2026

OGŁOSZENIE

o przetargu pisemnym, nieograniczonym na zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości zabudowanej budynkami: biura byłego Nadleśnictwa Wetlina (nr inw. 105/1673), budynkiem magazynowym wraz z warsztatem samochodowym (nr inw. 108/1688) oraz budynkiem gospodarczym Nadleśnictwa - wiatą (nr inw. 108/1687), na czas nieoznaczony, stanowiącej własność Skarbu Państwa w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwa Cisna z przeznaczeniem na cele prowadzenia zarobkowej działalności turystyczno-rekreacyjnej i noclegowej.

Skarb PaństwaPaństwowe Gospodarstwo Leśne Lasy PaństwoweNadleśnictwo Cisna, adres: 38-607 Cisna 87A, nr NIP: 6880041996, nr REGON: 370014679 adres strony internetowej: cisna.krosno.lasy.gov.pl; adres e-mail: cisna@krosno.lasy.gov.pl; zwany dalej „organizatorem przetargu”, działając na podstawie:

• przepisu art. 39 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t. j. Dz. U. 2025 r. poz. 567 z późn. ),
• przepisów art. 70¹-70⁵ w zw. z art. 389 i art. 390 Kodeksu Cywilnego (t. j. Dz. U. 2025 r. poz. 1071 ze zm.)
• pisemnej zgody Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych z dnia 05.2020 r., znak sprawy ZS.2217.111.2020na zawarcie umowy dzierżawy,

ogłasza o publicznym przetargu pisemnym, nieograniczonym na zawarcie umowy dzierżawynieruchomości zabudowanej budynkami: biura byłegoNadleśnictwa Wetlina (nr inw. 105/1673), budynkiem magazynowym wraz z warsztatem samochodowym (nr inw. 108/1688) oraz budynkiem gospodarczy Nadleśnictwa - wiatą (nr inw. 108/1687), na czas nieoznaczony, stanowiącejwłasność Skarbu Państwa w zarządziePaństwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy PaństwoweNadleśnictwa Cisna.

1. Nieruchomość przeznaczona do wydzierżawienia obejmuje grunty o łącznej powierzchni 0,3665 ha, zgodnie z zestawieniem uwidocznionym w poniższej tabeli:

2. Grunt przeznaczony do wydzierżawienia oraz obiekty inwentarzowe zlokalizowane są na działce nr ewidencyjny 762/6 w miejscowości Wetlina, gmina Cisna.

Dzierżawiepodlega grunt o pow. 0,3665 ha, stanowiący fragment działki o numerze ewidencyjnym 762/6 zabudowanej budynkami: biura byłegoNadleśnictwa Wetlina (nr inw. 105/1673 – pow. zabudowy 209,81 m²), budynkiem magazynowym wraz z warsztatem samochodowym (nr inw. 108/1688 – pow. zabudowy 242,39 m²) oraz budynkiem gospodarczy Nadleśnictwa - wiatą (nr inw. 108/1687 – pow. zabudowy 43,12 m²) – z przeznaczeniem na cele prowadzenia zarobkowej działalności turystyczno-rekreacyjnej i noclegowej. Stan budynków (obiektów inwentarzowych) wymienionych w zdaniach poprzedzających jest zadowalający/wymagający przeprowadzenia remontu. Na nieruchomościbędącej przedmiotem przetargu dostępnesą media: energia elektryczna, woda oraz kanalizacja.Na częścidziałki o numerze ewidencyjnym 762/6 znajduje się maszt należący do operatora telefonii komórkowej, w związku z czym  Dzierżawcazobowiązanybędzie do zapewnienia dostępu do tego masztu oraz nieczynienia jakichkolwiek przeszkód przy czynnościachzwiązanych z obsługą, remontami, konserwacją,budową,przebudową lub rozbiórką masztu.

3. Nieruchomość zostanie wydzierżawiona z przeznaczeniem na cele prowadzenia zarobkowej działalności turystyczno-rekreacyjnej i noclegowej.
4. Przebieg oraz konfiguracja granic nieruchomościstanowiącej przedmiot dzierżawyzostały zaznaczone na mapie stanowiącejzałącznik do projektu umowy. Projekt umowy stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia.
5. Oględzinnieruchomościstanowiącej przedmiot dzierżawymożnadokonać w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. 8:00 do 14:00, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z pracownikiem Nadleśnictwa Cisna - tel. 575 677 599.
6. Umowa dzierżawy zostanie zawarta na czas nieoznaczony. Zaoferowana kwartalna stawka czynszu netto podlegałabędzie waloryzacji w każdym kolejnym roku w oparciu o średniorocznywskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowany w Monitorze Polskim jako komunikat Prezesa GłównegoUrzędu Statystycznego na podstawie przepisu  94 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu UbezpieczeńSpołecznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1749, z późn. zm.). Czynsz płatnybędzie za każdykwartałdzierżawy, na podstawie faktury VAT wystawianej przez NadleśnictwoCisna, w terminie do 14 dni od daty wystawienia faktury. Szczegółowe warunki umowy dzierżawyokreśla projekt umowy stanowiącyzałącznik do niniejszego ogłoszenia. Faktury wystawiane będą w terminie do 15 pierwszego miesiąca danego kwartału . Czynsz za niepełny okres rozliczeniowy licząc od dnia spisania protokołu zdawczo-odbiorczego przekazania gruntu zostanie rozliczony proporcjonalnie.
7. Pisemne oferty należyskładać w sekretariacie Nadleśnictwa Cisna najpóźniej do dnia14.05.2026 r. do godziny 11.00 – liczy się data wpływu do Nadleśnictwa. Oferty należyskładać w zaklejonych kopertach z napisem: „Dzierżawa biurowiec Wetlina”.
8. Przetarg (otwarcie ofert) odbędziesię w siedzibie Nadleśnictwa Cisna, adres: 38-607 Cisna 87A, w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 13:00.

W przypadku złożenia ofert równorzędnych co do kwoty czynszu kwartalnego, odbędziesię licytacja ustna. O terminie i miejscu licytacji ustnej Oferenci, którzy złożyli oferty równoważnezostaną poinformowani pisemnie. Minimalne postąpieniena licytacji ustnej wynosi 100,00 zł netto.

9. Pisemne oferty powinny zawierać:
   1. imię, nazwisko lub nazwę(firmę),siedzibę i adres oferenta;
   2. datęsporządzenia oferty;
   3. oferowanąwysokość czynszu kwartalnego (w kwocie netto tj. bez podatku od towarów    i usług VAT); d) oświadczenie o:
      • zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu i warunkami przetargu
      • akceptacji warunków przetargu oraz akceptacji warunków, podanych w projekcie umowy dzierżawy;
      • zapoznaniu się ze stanem nieruchomościmającejbyć przedmiotem dzierżawy;
   4. dowód wpłaty wadium;
   5. czytelny podpis osoby składającejofertę;
   6. pisemne pełnomocnictwo, w oryginale lub w kopii poświadczonej za zgodność przez

notariusza – jedynie w przypadku, gdy ofertęskładapełnomocnik

10. Organizator przetargu nie dopuści do przetargu oferentów, którzy:
    1. złożyli oferty nie spełniające wymogów określonych w pkt 9 niniejszego ogłoszenia;
    2. złożyli oferty po upływie terminu określonego w pkt 8 niniejszego ogłoszenia;
    3. nie wnieśli wymaganego wadium;
    4. zaoferowali stawkę czynszu netto równą lub niższą od kwoty określonej w pkt 12 niniejszego ogłoszenia.
11. Przedmiotem przetargu i jedynym kryterium oceny oferty będzie stawka czynszu kwartalnego dzierżawy netto, który będzie obowiązywał w umowie dzierżawy. Przystępujący do przetargu powinni w treści składanych ofert wskazać proponowaną przez siebie stawkę czynszu dzierżawy netto kwartalnie.  W umowie dzierżawy do stawki czynszu netto zostanie doliczony podatek od towarów i usług VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.  Przystępujący do przetargu nie mogą w ofercie podać stawki czynszu na poziomie stawki wywoławczej określonej w pkt 12 poniżej lub stawki niższej od stawki wywoławczej.
12. Stawka wywoławcza czynszu dzierżawnegonetto kwartalnie wynosi 9000,00 zł (słownie:dziewięćtysięcyzłotych 00/100 gr).
13. Zgodnie z przepisem art. 70¹ 3 Kodeksu Cywilnego, organizator przetargu zastrzega uprawnienie do zmiany lub do odwołania niniejszego ogłoszenia. Ponadto Organizator zastrzega na swoją rzecz, na każdym etapie przetargu, uprawnienie do zamknięcia przetargu bez podania przyczyny, bez wyboru jakiejkolwiek oferty.
14. Złożone oferty wiążą przez 10 dni licząc od daty przetargu określonej w pkt 8. Zawarcie umowy dzierżawynieruchomościnastąpi z chwilą podpisania egzemplarzy umowy. Podpisanie umowy nastąpi w terminie do 14 dni od daty przetargu wskazanej w pkt 8 niniejszego ogłoszenia. Konkretna data podpisania umowy zostanie uzgodniona przez strony.
15. Organizator przetargu zastrzega, żeprzystępujący do przetargu powinien, pod rygorem niedopuszczenia do niego, wpłacić wadium w kwocie 3000 zł (słownie: trzy tysiącezłotych 00/100 gr). Nr konta bankowego: 69 1020 2980 0000 2602 0031 0862 PKO BP. Organizator przetargu dopuszcza możliwość wniesienia wadium także w formie poręczenia/gwarancji bankowej lub poręczenia/gwarancji ubezpieczeniowej. Wadium zostanie uznane za wniesione w terminie, jeżeli do dnia przetargu wskazanego w pkt 8 niniejszego ogłoszenia do godziny 11:00 znajdzie się na rachunku bankowym organizatora przetargu albo jeżeli zostanie złożony dokument gwarancji lub poręczenia. Z dokumentu gwarancji lub poręczenia musi wynikać bezwarunkowe zobowiązanie gwaranta lub poręczyciela do zapłaty kwoty wadium na pierwsze pisemne żądanie Organizatora przetargu.
16. Niewniesienie wadium w pełnejwysokości, w terminie wskazanym w pkt 15, albo wniesienie wadium w formie gwarancji lub poręczenianiespełniających wymogów określonych w pkt 15 skutkowaćbędzie niedopuszczeniem do przetargu.
17. Z przeprowadzonego przetargu sporządzony zostanie pisemny protokół.
18. Organizator przetargu niezwłocznie po jego rozstrzygnięciu poinformuje oferentów o wynikach przetargu, poprzez zamieszczenie informacji na swojej stronie internetowej.
19. Organizator informuje, że umowa dzierżawy zawarta w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego przetargu możepodlegać upublicznieniu w trybie przepisów o dostępie do informacji publicznej. Ograniczenie udostępnienia informacji publicznej możenastąpić z uwagi na ochronę tajemnicy przedsiębiorstwa lub ochronęprywatności osoby fizycznej.
20. W sprawach nieuregulowanych, do przeprowadzenia przetargu stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego, przepisy ustawy o lasach i inne właściwe przepisy prawa.
21. Oferentom nie przysługuje prawo domagania się zwrotu kosztów poniesionych na przygotowanie ofert w postępowaniu przetargowym.
22. Nieruchomośćwydzierżawionabędzie w takim stanie w jakim znajduje się w dniu przetargu.
23. W przypadku nie przystąpienia przez wygrywającegoprzetarg do podpisania umowy dzierżawy w terminie związaniaofertą,wpłacone przez wygrywającego przetarg wadium ulega zatrzymaniu przez Nadleśnictwo Cisna.
24. Organizator przetargu zastrzega na swoją rzecz uprawnienie do jego odwołania przez rozpoczęciem, bez podania przyczyny.
25. Załącznikami do niniejszego ogłoszeniasą:
    1. nr 1 wzór oferty,
    2. nr 2 projekt umowy dzierżawy,
    3. nr 3 mapa.
26. Informacja o przetwarzaniu danych osobowych:
27. Stosownie do wymogów wynikających z art. 13 ust. 1 i ust. 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej nazwa RODO) informuje się,że administratorem danych osób fizycznych będących uczestnikami przetargu jak również osób fizycznych będących przedstawicielami oraz pełnomocnikami uczestników przetargu jest Nadleśnictwo Cisna, z siedzibą 38-607 Cisna 87A. Przedstawicielem administratora jest Nadleśniczy,reprezentującyNadleśnictwo na podstawie art. 35 ust. 1 ustawy o lasach (t. j. Dz. U. 2025 r., poz. 567).
28. Z administratorem możnaskontaktowaćsię:osobiście w siedzibie Nadleśnictwa Cisna, telefonicznie pod numerem: 13 468 63 01; za pomocą poczty elektronicznej e-mail pod adresem: cisna@krosno.lasy.gov.pl.
29. Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych Osobowych – kontakt iod@compnet.pl.
30. Przetwarzanie danych osobowych odbywa się w celu przeprowadzenia przetargu na zawarcie umowy dzierżawynieruchomości i jest niezbędne do wykonania tych czynności.
31. Przetwarzanie danych osobowych odbywa się na podstawie prawnej wynikającej z przepisu art. 6 ust. 1 lit. b) RODO, ponieważ jest niezbędnedo przeprowadzenia przetargu na dzierżawęnieruchomości w celu zawarcia umowy. Podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednak jest warunkiem przystąpienia do przetargu oraz późniejszego podpisania umowy dzierżawy. Przetwarzanie danych osobowych odbywa sięrównież na podstawie przepisu art. 6 ust. 1 lit. c) RODO tj. w celu realizacji zadańokreślonych w ustawie o lasach dotyczących sprawowania zarządu nad gruntami stanowiącymiwłasność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą o lasach (t. j. Dz. U. 2025 r., poz. 567 ze zm.).
32. Odbiorcami danych osobowych będą w szczególności takie podmioty jak: radca prawny sprawującyobsługęprawnąNadleśnictwa Cisna oraz instytucje kontrolne, które będąprzeprowadzałykontrolę przetargu, Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych w Krośnie, Dyrekcja Generalna Lasów Państwowych. Odbiorcami danych osobowych mogąbyćrównież inne podmioty, w przypadku obowiązkuudostępnienia informacji publicznej.
33. Stosownie do przepisów RODO Osoby, których dane są przetwarzane mają prawo do:
    • żądania od Administratora dostępu do danych osobowych,
    • żądania od Administratora sprostowania danych osobowych,
    • żądania od Administratora usunięcia danych osobowych,
    • żądania od Administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych,
    • wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych,
    • przenoszenia danych osobowych,
    • wniesienia skargi do organu nadzorczego.
34. Podanie danych osobowych jest warunkiem uczestnictwa w przetargu oraz warunkiem zawarcia umowy dzierżawynieruchomości. Niepodanie danych osobowych (np. niewpisanie ich do oświadczenia)skutkowaćbędzie niedopuszczeniem do przetargu albo odmową zawarcia umowy dzierżawy lub pominięciemzłożonej oferty.
35. Dane osobowe będą przewarzane przez okres czasu wyznaczony terminami przedawnienia roszczeńmajątkowychwynikającymi z kodeksu cywilnego (podstawowy termin 6 lat) oraz przez okres czasu wyznaczony przepisami (w tym wewnętrznymi)dotyczącymi archiwizacji dokumentów – w zależności, od tego który z tych okresów okażesięnajdłuższy. W przypadku przekazania danych do kancelarii prawnej, dane osobowe będą tam przechowywane przez okres czasu wyznaczony przepisami o adwokaturze lub przepisami o radcach prawnych.