Ustrzyki Górne, dnia 29.04.2026 r.

zn. spr. DOP.221.10.2026

Ogłoszenie o przetargu na dzierżawę gruntów Skarbu Państwa znajdujących się w użytkowaniu wieczystym lub zarządzie Bieszczadzkiego Parku Narodowego

1.ORGANIZATOR PRZETARGU Bieszczadzki Park Narodowy z siedzibą w Ustrzykach Górnych

Ustrzyki Górne 19

38-713 Lutowiska

REGON: 180792174 NIP: 6891232725 tel./fax 13 461 06 50 e-mail: dyrekcja@bdpn.pl

adres strony internetowej: https://bdpn.gov.pl

Na podstawie przepisów:

− Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 13.);

− Ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 373);

− Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 868);

− Rozporządzenia Ministra Klimatu Środowiska z dnia 27.07.2022 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony dla Bieszczadzkiego Parku Narodowego (Dz. U. z 12.09.2022 r. poz.1919).

Dyrektor Bieszczadzkiego Parku Narodowego z siedzibą w Ustrzykach Górnych ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę gruntów położonych w granicach Bieszczadzkiego Parku Narodowego.

2. FORMA PRZETARGU

Publiczny przetarg pisemny nieograniczony.

3. PRZEDMIOT PRZETARGU Z OZNACZENIEM NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG KSIĘGI WIECZYSTEJ ORAZ EWIDENCJI GRUNTÓW

Przedmiotem przetargu jest dzierżawa gruntów będących w użytkowaniu wieczystym Bieszczadzkiego Parku Narodowego, zgrupowanych w kompleksie K 1 o łącznej powierzchni 72,5066 ha.

Szczegółowe zestawienie gruntów przeznaczonych do dzierżawy zawiera tabela 1 znajdująca się poniżej.

Organizator przetargu zastrzega, iż powierzchnia kompleksu nie jest tożsama z powierzchnią kwalifikującą się do jednolitej płatności obszarowej i nie jest wyznaczana na podstawie maksymalnego kwalifikowalnego obszaru (MKO) w rozumieniu przepisów i definicji Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa.

Strona 2 z 7

4. POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI

Grunty będące przedmiotem przetargu zgrupowane są w kompleksie K 1 o łącznej powierzchni 72,5066 ha.

KOMPLEKS	POWIERZCHNIA W HA	OKRES DZIERŻAWY
		OD	DO
K 1	72,5066	1.06.2026	31.05.2031

5. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA

Grunty będące przedmiotem przetargu przeznaczone są do ochrony czynnej ekosystemów łąkowopastwiskowych poprzez wykonywanie następujących zabiegów:

1. Wykaszanie mechaniczne roślinności ze zbiorem biomasy.

2. Ekstensywny wypas zwierząt z wykaszaniem niedojadów.

3. Wykaszanie mechaniczne roślinności ze zbiorem biomasy oraz późniejszy ekstensywny wypas zwierząt – przepasanie.

Dopuszcza się wykonywanie jednego z powyższych zabiegów ochronnych, bądź też dowolną kombinację wyżej wymienionych działań.

W uzasadnionych przypadkach, na niewielkich powierzchniach, Dyrektor Parku może wyrazić pisemną zgodę na pozostawienie niezebranej biomasy na powierzchni działki.

Szczegółowy opis sposobów zagospodarowania gruntów będących przedmiotem przetargu zawiera załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

6. TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI – OKRES DZIERŻAWY

Umowa dzierżawy będzie zawarta na okres podany w tabeli poniżej.

KOMPLEKS	OKRES DZIERŻAWY
	OD	DO
K 1	1.06.2026	31.05.2031

7. WYSOKOŚĆ OPŁAT Z TYTUŁU DZIERŻAWY (CENA)

Wysokość opłaty z tytułu dzierżawy (cena) odpowiadać będzie najwyższej cenie uzyskanej w drodze publicznego przetargu pisemnego nieograniczonego. Kwotę minimalną opłaty z tytułu dzierżawy zawiera tabela poniżej.

KOMPLEKS	POW. W HA	MINIMALNA WYSOKOŚĆ ROCZNYCH OPŁAT NETTO Z TYTUŁU DZIERŻAWY ZA CAŁOŚĆ (zaokr. do pełnych zł)
K 1	72,5066	69 606

Minimalną kwotę rocznych opłat netto z tytułu dzierżawy określono w oparciu o „Operat szacunkowy określenia wartości czynszu dzierżawnego (...)” wykonany przez ReBORN - Regionalne Biuro Obsługi Rynku Nieruchomości, 38-500 Sanok, ul. Kościuszki 15.

Dzierżawca dodatkowo oprócz opłaty z tytułu dzierżawy będzie zobowiązany uiszczać opłaty towarzyszące związane z prowadzeniem działalności rolnej, w tym podatek rolny.

9. TERMIN WNOSZENIA OPŁAT

Opłata z tytułu dzierżawy będzie w każdym roku rozliczeniowym wnoszona w jednorazowo tak jak w tabeli poniżej:

CZYNSZ DZIERŻAWNY ZA OKRES	LICZBA RAT	TERMIN ZAPŁATY
od 1 czerwca każdego roku do 31 maja następnego roku	jedna rata	do 15 lutego

10. ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT

Dzierżawca zobowiązany będzie do zapłacenia Wydzierżawiającemu rocznej opłaty netto z tytułu dzierżawy w wysokości zadeklarowanej przez siebie w ofercie złożonej w przetargu.

W latach kolejnych po roku zawarcia umowy czynsz będzie powiększony o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych opublikowany przez GUS za rok poprzedni. Podstawą do waloryzacji będzie czynsz z roku minionego.

11. WADIUM

1. Wysokość wadium dla kompleksu K 1 przedstawia tabela poniżej:

KOMPLEKS	POWIERZCHNIA W HA	ŁĄCZNA KWOTA ROCZNEGO CZYNSZU DZIERŻAWY (DLA CENY MINIMALNEJ [ ZŁ]	Wadium w %	Kwota wadium
K 1	72,5066	69 606	7%	4 870

2. Wadium należy wnieść najpóźniej do dnia 8.05.2026 r. do godziny 12:00 – za termin wniesienia wadium uznaje się termin zaksięgowania wpłaty na konto Bieszczadzkiego Parku Narodowego. Dowód wniesienia wadium musi być dołączony do złożonej oferty.

3. Forma płatności wadium:

płatne przelewem na rachunek bankowy nr:

Bieszczadzki Park Narodowy 84 1130 1105 0005 2168 1320 0001.

W tytule należy wpisać „wpłata wadium - przetarg na dzierżawę gruntów”.

Terminem wpłaty wadium jest data wpływu środków na rachunek bankowy Parku.

4. Wadium będzie zwracane niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni od dnia:

− odstąpienia od przetargu;

− zamknięcia przetargu;

− unieważnienia przetargu;

− zakończenie przetargu wynikiem negatywnym.

5. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet opłaty z tytułu dzierżawy.

12. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA ORAZ OTWARCIA OFERT

1. Oferty należy składać, na formularzu stanowiącym załącznik nr 4 do niniejszego ogłoszenia, w Dyrekcji Bieszczadzkiego Parku Narodowego (sekretariat), Ustrzyki Górne 19, 38-713 Lutowiska, do dnia 8.05.2026 r. do godz. 12:00 w zamkniętej kopercie z dopiskiem: „Oferta na dzierżawę gruntów - nie otwierać przed dniem 11.05.2026 r. do godz. 12:00”.

2. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 11.05.2026 r. o godz. 12:00 w siedzibie Bieszczadzkiego Parku Narodowego, Ustrzyki Górne 19, 38-713 Lutowiska.

14. POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OFERT

Pisemna oferta powinna zostać sporządzona, na dołączonym formularzu, w języku polskim i powinna zawierać:

1. Imię, nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz siedzibę oferenta;

2.Numer identyfikacji podatkowej, jeżeli oferent jest przedsiębiorcą;

3. Datę sporządzenia oferty;

4. Oświadczenie oferenta, które stanowi załącznik nr 5 do ogłoszenia o przetargu, obejmujące m.in.

oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

3. Oferowaną wysokość rocznej opłaty z tytułu dzierżawy.

Uwaga. Brak któregokolwiek z wymaganych powyżej wymienionych elementów oferty skutkuje niezakwalifikowaniem jej do dalszego postępowania przetargowego.

15. INNE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OFERT

1. Oferta musi być podpisana przez oferenta lub osobę uprawnioną do reprezentowania oferenta w obrocie gospodarczym, zgodnie z aktem rejestracyjnym, wymaganiami ustawowymi oraz przepisami prawa.

2. Jeżeli oferta zostanie podpisana przez upoważnionego przedstawiciela oferenta, to należy dołączyć do oferty pełnomocnictwo w oryginale lub uwierzytelnionej przez notariusza kopii.

3. Oferent może przed upływem terminu do składania ofert zmienić lub wycofać ofertę. Zmiany powinny być złożone wg takich samych zasad jak złożenie oferty, tj. w odpowiednio oznakowanym opakowaniu z dopiskiem ZMIANA OFERTY. Wycofanie z postępowania następuje poprzez złożenie pisemnego powiadomienia na zasadach wyżej wymienionych z dopiskiem WYCOFANIE OFERTY.

4. Do przetargu nie mogą przystąpić podmioty, które na dzień złożenia oferty posiadają przeterminowane należności finansowe wobec Bieszczadzkiego Parku Narodowego. Do przetargu nie mogą przystąpić również podmioty będące spółkami, których wspólnicy lub osoby zasiadające w zarządzie tych spółek posiadają przeterminowane należności finansowe wobec Bieszczadzkiego Parku Narodowego.

5. Oferenci ponoszą wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty.

16. KRYTERIA OCENY OFERT

Oferty oceniane będą w oparciu o następujące kryteria:

• K1 – kryterium ceny ofertowej – maksymalnie do 75 pkt.

Kryterium K1 wyliczamy z następującego wzoru: 𝐊𝟏= ^𝐂𝐨×𝟕𝟓

𝐂𝐧

Co - wysokość roczną opłaty z tytułu dzierżawy wynikająca z oferty

Cn – najwyższa zaoferowana wysokość roczna opłaty wynikająca ze złożonych ofert

• K2 – kryterium poszerzające doświadczenie rolnicze poprzez wcześniejszy lub aktualny (przez minimum 5 lat) udział w programach wsparcia związanych z realizacją pakietów rolnośrodowiskowo-klimatycznych. Dokumentem poświadczającym jest zaświadczenie z ARiMR lub odpisy bądź kserokopie z dokumentów ARiMR poświadczających taki udział.

Punkty dla tego kryterium przyznawane są następująco:

− wykazanie udziału w w/w programach: 10 pkt;

− brak wykazania udziału w w/w programach: 0 pkt.

• K3 – kryterium poszerzające doświadczenie rolnicze poprzez wcześniejszą wieloletnią (minimum ostatnie 10 lat) realizację wypasu zwierząt na terenie Bieszczadzkiego Parku Narodowego. Współpraca taka daje gwarancję znajomości lokalnych warunków przyrodniczych, w tym umiejętności dostosowania terminów zabiegów agrotechnicznych do zmiennych warunków pogodowych. Gwarantuje również umiejętność prowadzenia gospodarki pasterskiej w warunkach obecności wilków, niedźwiedzi i innych dzikich zwierząt zgodnie z warunkami umowy oraz planem ochrony Parku oraz unikania sytuacji konfliktowych powodowanych obecnością dzikich zwierząt. Wcześniejsza realizacja wypasów dotyczy podmiotów, które prowadziły wypas zwierząt na gruntach Parku w ramach zawieranych, w okresach poprzedzających umów dzierżawy. Powyższe kryterium nie wymaga udokumentowania ze strony oferenta, ponieważ dane znajdują się w dokumentacji prowadzonej przez Bieszczadzki Park Narodowy.

Punkty dla tego kryterium przyznawane są następująco:

− wykazanie udziału w w/w programach: 15 pkt;

− brak wykazania udziału w w/w programach: 0 pkt.

Za najkorzystniejszą uważa się ofertę, dla której łączna wartość punktów K wyliczona według wzoru: K = K1 + K2 + K3 będzie największa.

17. DODATKOWE WARUNKI PRZETARGU

Skoszona biomasa (po jej zebraniu i wywiezieniu) musi być zagospodarowana w taki sposób, aby nie miało to negatywnego wpływu na środowisko przyrodnicze. Organizator przetargu nie dopuszcza niżej opisanych sposobów zagospodarowania biomasy:

−	spalenie inaczej niż w przygotowanych do tego celu specjalnych instalacjach poza terenem Bieszczadzkiego Parku Narodowego;
−	zatopienie w zbiornikach i w ciekach wodnych;
−	składowanie pozyskanej biomasy w granicach Bieszczadzkiego Parku Narodowego bez pisemnego uzgodnienia z Dyrektorem Bieszczadzkiego Parku Narodowego;
−	rozdrobnienia lub pozostawienia biomasy na dzierżawionej powierzchni.

Na etapie realizacji umowy dzierżawy, Organizator przetargu może żądać od Dzierżawcy oświadczenia o sposobie zagospodarowania pozyskanej biomasy. Organizator przetargu ma prawo żądać od Dzierżawcy dokumentów potwierdzających sposób zagospodarowania biomasy wykazany w oświadczeniu.

18. INNE POSTANOWIENIA

− Do oferty należy dołączyć nr konta bankowego dla ewentualnego zwrotu wadium.

− Dyrektor Parku zastrzega sobie, przed rozpoczęciem przetargu, prawo do odstąpienia od przeprowadzenia przetargu bez podania przyczyny.

− Niepodpisanie protokołu z postępowania przetargowego przez uczestnika przetargu, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą w terminie 7 dni od dnia zaproszenia do podpisania protokołu, oznaczać będzie jego rezygnację z udziału w postępowaniu.

− Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Dyrektor Parku może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

UWAGA!

Podpisanie umowy z uczestnikiem przetargu, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą nastąpi po przesłaniu projektu umowy do Ministerstwa Klimatu i Środowiska oraz po otrzymaniu zgody Ministra na dysponowanie mieniem państwowym – zgodnie z ustawą z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 373).

W przypadku nieotrzymania takiej zgody przetarg zostanie unieważniony.

19. ŚRODKI OCHRONY PRAWNEJ

Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu pisemnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Ministra Klimatu i Środowiska. Skargę składa się za pośrednictwem Dyrektora Bieszczadzkiego Parku Narodowego.

20. ZAŁĄCZNIKI:

• Załącznik nr 1 – „Szczegółowy opis sposobów zagospodarowania gruntów będących przedmiotem dzierżawy”.

• Załącznik nr 2 – Projekt umowy.

• Załącznik nr 3 cz. 1 , Załącznik nr 3 cz. 2 – Mapy poglądowe gruntów będących przedmiotem przetargu.

• Załącznik nr 4 – Formularz ofertowy

• Załącznik nr 5 - Oświadczenie oferenta w przetargu na dzierżawę gruntów Skarbu Państwa znajdujących się w użytkowaniu wieczystym Bieszczadzkiego Parku Narodowego.

• Załącznik nr 6 - Oświadczenie oferenta o niepodleganiu wykluczeniu

• Załącznik nr 7 - Oświadczenie oferenta o braku powiązań kapitałowych

Kompletna dokumentacja przetargowa jest do pobrania na stronie https://bdpn.gov.pl/bip w zakładce „Zamówienia publiczne”.