Przetarg na dzierżawę gruntów rolnych [3,31 ha]

BURMISTRZ
MIASTA i GMINY WRONKI

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę

nieruchomości rolnej będącej własnością gminy Wronki w miejscowości Chojno na okres 10 lat z przeznaczeniem na działalność rolniczą.

Przy wydzierżawianiu przedmiotowej nieruchomości nie mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2025 r., poz. 1653).

1. Dane dotyczące nieruchomości:
2. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość rolna przeznaczona do oddania w dzierżawę, ujęta w wykazie stanowiącym załącznik do Zarządzenia nr 12/NIiPP/2026 Burmistrza Miasta i Gminy Wronki z dnia 30 stycznia 2026 r., w sprawie wykazu nieruchomości gruntowych przeznaczonych do oddania w dzierżawę.
3. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wronki przyjętym Uchwałą nr LI/430/2018 Rady Miasta i Gminy Wronki z dnia 28 czerwca , przedmiotowa działka stanowi w części tereny rozwoju wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej (RM), w części tereny upraw rolnych (R) oraz w części tereny łąk i pastwisk (Ł).
4. Nieruchomość rolna znajduje się w obrębie geodezyjnym Chojno tj. działka o nr ewid. 735/1 zapisana w księdze wieczystej nr P01 prowadzonej przez Sąd Rejonowy
   w Szamotułach o powierzchni 3,3100 ha (klasoużytek: łąki trwałe LVI 0,3800 ha, nieużytki N 0,2400 ha, grunty orne RV 0,4800 ha, lasy LsVI 0,1200 ha, łąki trwałe LIV 1,2000 ha, grunty orne RVI 0,8900 ha).

4.0kres umowy dzierżawy 10 lat od maja 2026 r.

1. Termin i miejsce przetarty:

Dnia 24 marca 2026 r. o godz. 13.00

w sali nr 3 Urzędu Miasta i Gminy Wronki, ul. Ratuszowa 5.

III. Pozostałe warunki przetargu:

1. Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi: 943,00 zł netto. Dzierżawa gruntów przeznaczonych na cele rolnicze zwolniona jest z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz.U. z 2025 r. poz. 832).
2. Wadium wynosi: 100,00 zł.
3. Minimalne postąpienie wynosi: 100,00 zł.

4. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej powyżej wysokości przelewem na rachunek bankowy Gminy Wronki prowadzony przez Bank Spółdzielczy Wronki nr 96 8961 0002 0000 0000 0752 0003 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie gminy, najpóźniej w dniu 18 marca 2026 r. (za datę wpływu wadium uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy gminy). Przy wpłacie wadium, należy wpisać tytuł wpłaty: „przetarg — dzierżawa dz. nr 735/1 Choino".
5. Wpłacone przez oferenta wadium, który przetargu nie wygra, zostanie zwrócone po rozstrzygnięciu przetargu. Wpłacone przez oferenta wadium, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi jeżeli osoba wyłoniona w przetargu uchyla się od zawarcia urnowy dzierżawy co stanowi w szczególności nie stawienie się uczestnika, który przetarg wygrał w miejscu i terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu w celu zawarcia umowy dzierżawy.
6. Wylicytowany roczny czynsz dzierżawny płatny będzie w jednej racie rocznej przypadającej na dzień 31 marca każdego roku. W 2026 r. czynsz dzierżawny będzie płatny w jednej racie rocznej przypadającej na dzień określony w umowie. Oprócz czynszu dzierżawnego dzierżawca zobowiązany jest uiszczać ewentualny podatek rolny.
7. Wysokość czynszu dzierżawy może ulegać zmianie na podstawie zarządzenia Burmistrza Miasta i Gminy Wronki w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu.
8. Wygrywający przetarg zobowiązany jest do zawarcia pisemnej umowy dzierżawy do 14 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. W przypadku niepodpisania przez wygrywającego umowy dzierżawy wpłacone wadium ulegnie przepadkowi.
9. Grunt przeznaczony jest na prowadzenie działalności rolniczej.
10. Obowiązek uzyskania ewentualnych opinii, zezwoleń, ponoszenie kosztów dostosowań lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności ciąży na przyszłym dzierżawcy.

11 W czasie oczekiwania na opinie, zezwolenia lub decyzje oraz prace dostosowawcze w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności, dzierżawca nie jest zwolniony z obowiązku wnoszenia należności za dzierżawę gruntu.

12. Oferent przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się ze stanem faktycznym nieruchomości.
13. Nieruchomość oddawana jest w dzierżawę na podstawie danych z ewidencji gruntów. Burmistrz Miasta i Gminy Wronki nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów powstałe na skutek prowadzenia prac Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetą odbywa się na koszt i staraniem dzierżawcy.
14. Nieruchomość jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego. Służebność przesyłu polegająca na modernizacji linii wraz z wszelkimi obiektami i urządzeniami niezbędnymi do jej eksploatacji poprzez demontaż i usunięcie napowietrznych przewodów oraz słupa linii, podwieszenie napowietrznych przewodów linii, montażu przewodów światłowodowych samonośnych lub skojarzonych z przewodem odgromowym, a także na jej funkcjonowanie po wybudowaniu, wykonaniu przebudów linii elektroenergetycznych SN 15 kv i N-0,4 kv krzyżowanych z linią, polegających na zamianie linii napowietrznej na linię kablową, położoną pod ziemią, każdorazowym udostępnieniu nieruchomości w celu wykonania niezbędnych robót związanych z budową, rozbudową, eksploatacją, konserwacją, modernizacją, remontami, wymianą urządzeń infrastruktury elektroenergetycznej linii, dokonywaniem kontroli i przeglądów urządzeń, przeprowadzaniem napraw lub usuwaniem awarii oraz wprowadzaniem nowych obwodów energetycznych z urządzeń już istniejących, a w szczególności na wejście i dojazd na teren nieruchomości sprzętem niezbędnym do wykonania tych prac przez pracowników

inwestora oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi inwestor posługuje się w związku z prowadzoną działalnością wyrażeniu zgody na ograniczenie w korzystaniu z nieruchomości w pasie technologicznym linii o szerokości 10,20 m, a także na korzystanie z nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami dotyczącymi modernizacji i eksploatacji linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska, wyrażeniu zgody na usunięcie drzew rosnących na linii, nie wyłączając lasu oraz na wystąpienie o wydanie administracyjnej w tej sprawie.

15. Do dnia 17 marca 2026 r. w godz. od 10⁰⁰ do 15³° istnieje możliwość zapoznania się ze stanem rzeczywistym nieruchomości na miejscu w Chojnie, po uprzednim zgłoszeniu chęci uczestniczenia w oględzinach.
16. Udział w przetargu
17. Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu w dniu 24 marca 2026 r. przedłożyć komisji przetargowej:
18. dowód wpłaty wadium,
19. oświadczenie oferenta, że zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
20. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu,
21. oświadczenie oferenta na zgodę o przetwarzaniu danych osobowych dla potrzeb przeprowadzenia przetargu i opublikowanie informacji o wyniku przetargu,
22. w przypadku osób fizycznych- dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo notarialne,
23. w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą — wydruk z CEIDG, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,
24. w przypadku wspólników spółki cywilnej — wydruk CEIDG, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,
25. w przypadku osób prawnych — aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
26. w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność małżeńską do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem dzierżawy nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu.
27. Dodatkowe informacje:
28. Przetarg zostanie przeprowadzony w formie ustnej licytacji, gdzie po trzykrotnym wywołaniu najwyższej z zaoferowanych kwot rocznego czynszu, kolejne postąpienia nie będą przyjmowane. Po ustaniu postąpień prowadzący przetarg trzykrotnie wywołuje ostatnią najwyższą wysokość rocznego czynszu dzierżawnego i zamyka przetarg oraz ogłasza imię i nazwisko lub nazwę wygrywającego przetarg.
29. W przypadku wygrania przetargu, wadium zalicza się na poczet czynszu dzierżawy, a pozostałym uczestnikom wadia będą zwrócone przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu bądź jego unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem

3. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z ważnych powodów (art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
4. Ogłoszenie niniejsze zamieszczone zostanie w Monitorze Urzędowym, na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Wronki, na stronie internetowej Urzędu w zakładce: Biznes i Rozwój/Nieruchomości-Przetargi i http://bip.wronki.pl w zakładce Ogłoszenia-
5. Bliższych informacji na temat przetargu udziela Referat Nieruchomości Inwestycji i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta i Gminy Wronki, ul. Ratuszowa 5, biuro nr 15 lub telefonicznie pod numerem (067) 25 45 304 lub 600 417 399 — w godzinach pracy Urzędu.

Zapraszam osoby zainteresowane do udziału w przetargu.