Przetarg na dzierżawę gruntów rolnych [11,62 ha]

Sieraków, dnia 25 marca 2026 r.

OGŁOSZENIE

Na podstawie art. 38 ust. 1 i ust. 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz uchwały Nr XVI11/126/2016 Rady Miejskiej w Sierakowie z dnia 30 marca 2016 r. w sprawie zasad oddawania w dzierżawę lub w najem nieruchomości gminnych,

Burmistrz Gminy Sieraków og
łasza pierwszy ustny nieograniczony przetarg
na dzierżawę na okres od 01 maja 2026 r. do 30 kwietnia 2029 r.
nieruchomości gruntowych stanowiących własność gminy Sieraków.

Do oddania w dzierżawę na cele rolnicze przeznacza się działki oznaczone według ewidencji nr 96/69, 97/10 i 100 położone w Ławicy, arkusz mapy 3, o łącznej powierzchni 11,6177 ha, stanowiące następujące użytki:

Nieruchomości stanowią własność gminy Sieraków i zapisane są w KW nr PO2A100032900/8 (dla dz. 96/69, 100) i PO2A100034412/4 (dla dz. 97110) prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Szamotułach, Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Międzychodzie. Zgodnie z Planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są na terenie oznaczonym jako tereny zabudowy rekreacji indywidualnej - zabudowa letniskowa i tereny dróg publicznych klasy dojazdowe dat. dz. 96/69; oraz tereny zabudowy letniskowo-rezydencjonalnej i tereny usług sportu, tereny usług turystyki i wypoczynku. Cena wywoławcza — kwota czynszu za dzierżawę wynosi 3.485,31 zł netto rocznie. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.) dzierżawa ww. nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT.

1. a) Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

- Wpłacenie wadium w wysokości 1.000,00 zł na konto Urzędu Gminy Sieraków nr 47908200050000286020000010 w Banku Spółdzielczym „Pojezierza" w Sierakowie z oznaczeniem imienia i nazwiska lub nazwy oferenta i dopiskiem: „Wadium — dzierżawa nieruchomości w Ławicy". Wadium w pełnej wysokości należy wnieść w pieniądzu najpóźniej do dnia 09 kwietnia 2026 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Gminy Sieraków.

- Przedłożenie Komisji Przetargowej w dniu przetargu następujących dokumentów:

• Okazanie komisji przetargowej dowodu wpłaty wadium w określonej wysokości.
• Osoby fizyczne — dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty).
• Osoby prawne — aktualny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w okresie nie dłuższym niż 3 miesiące przed ustaloną datą przetargu.
• Pełnomocnicy — dokument potwierdzający tożsamość i notarialnie poświadczone pełnomocnictwo o ile uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.
• W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność w formie Spółki Cywilnej —

umowę spółki oraz stosowne dokumenty do działania w imieniu spółki.

• Osoby prowadzące działalność gospodarczą — elektroniczny wypis z Centralnej Ewidencji i Informacji Działalności Gospodarczej.
• W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym upoważnieniem drugiego małżonka zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu na dzierżawę nieruchomości. Dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. W przypadku, gdy nieruchomość będzie przedmiotem dzierżawy przez małżonka/ów posiadających rozdzielność majątkową, wówczas taka zgoda nie będzie wymagana.

- Podpisanie oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu oraz o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu (jego lokalizacją w terenie oraz granicami przedmiotu dzierżawy) i brakiem uwag co do jego stanu prawnego i faktycznego.

1. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który go wygrał, zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego ustalonego w przetargu. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
2. Wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli osoba, która przetarg wygra uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy.
3. Oferent, który wygrał przetarg zobowiązany jest do zawarcia umowy dzierżawy najpóźniej w terminie 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
4. Minimalne postąpienie wynosi 50,00 zł.
5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej.
7. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnej i uzasadnionej
8. Informacja o wyniku przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń.

Zasady dzierżawienia:

1. Dzierżawa obejmować będzie okres do trzech lat tj.: od 01 maja 2026 r. do 30 kwietnia 2029 r., z możliwością jej przedłużania na kolejne trzy lata, z zastrzeżeniem, że powierzchna gruntów oddanych w dzierżawę może być stopniowo umniejszana w wyniku wydzielania z dzierżawionej powierzchni działek letniskowych przeznaczonych do sprzedaży.
2. Ewentualne przedłużenie umowy dzierżawy, na zasadach dotychczas obowiązujących obejmujących wylicytowaną stawkę czynszu dzierżawnego, możliwe będzie na pisemny wniosek Dzierżawcy, po uzyskaniu zgody Wydzierżawiającego.

3. Dzierżawca nie będzie miał prawa poddzierżawiać, podnajmować lub w jakiejkolwiek formie udostępniać osobom trzecim przedmiot dzierżawy bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego, ani używania przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem.
4. Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia oprócz czynszu dzierżawnego, wszelkich obciążeń publiczno-prawnych związanych z przedmiotem dzierżawy, a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości, podatku rolnego oraz innych obciążeń związanych z jego Dzierżawca nieruchomości zobowiązany jest również do złożenia w Urzędzie Gminy Sieraków deklaracji podatkowej lub informacji w zakresie podatku od nieruchomości.
5. Wywoławcza stawka czynszu za dzierżawę wynosi 3.485,31 zł netto rocznie i wynika z Zarządzenia nr XJ124/2023 Burmistrza Gminy Sieraków z dnia 05 października 2023 r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu z tytułu dzierżawy i najmu nieruchomości stanowiących własność Gminy Sieraków.
6. Ustalona w wyniku przetargu roczna stawka czynszu dzierżawnego nieruchomości płatna będzie do dnia 31 maja każdego roku na konto Urzędu Gminy w Sierakowie nr 479082000500002860200000W w Banku Spółdzielczym Pojezierza w Sierakowie.
7. Burmistrz Gminy Sieraków zastrzega sobie prawo aktualizacji opłaty z tytułu dzierżaw, w przypadku wprowadzenia nowych wyższych stawek za dzierżawę gruntów na terenie gminy Sieraków. Dzierżawca zostanie pisemnie powiadomiony o zmianie wysokości czynszu dzierżawnego.
8. Wydzierżawiający nie odpowiada za wady ukryte wydzierżawianej nieruchomości w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej przebieg podziemnych mediów oraz drenarek.

Ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Sieraków na okres 14 dni i opublikowane na stronie internetowej BIP Urzędu Gminy Sieraków https://bip.sierakow.p1/, ponadto informację o ogłoszeniu przetargu opublikowano w gazecie.

Dodatkowe informacje o przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy w Sierakowie przy ul. 8 Stycznia 38 w Sierakowie, pak. 19 (tel. 061 2953011, 061 2955877) w godzinach pracy Urzędu.

Przetarg odbędzie się w Urzędzie Gminy Sieraków przy ulicy 8 Stycznia 38, sala konferencyjna 27 (strych) dnia 14 kwietnia 2026 r. o godzinie 10:00.