Przetarg na dzierżawę gruntów rolnych [7,21 ha]

Mrozy Wielkie, dnia 14.05.2026r.

Zn.spr.: SA.2217.1.55.2026

OGŁOSZENIE

Przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę siedmiu nieruchomości niezabudowanych od Skarbu Państwa — Nadleśnictwa Ełk położonych w

nieruchomość 1: obrębie ewidencyjnym Jeziorowskie (Gmina Stare Juchy) nieruchomość 2: obrębie ewidencyjnym Ostrykół (Gmina Prostki) nieruchomość 3: obrębie ewidencyjnym Romanowo (Gmina Kalinowo) nieruchomość 4: obrębie ewidencyjnym Długosze (Gmina Prostki) nieruchomość 5: obrębie ewidencyjnym Marcinowo (Gmina Kalinowo) nieruchomość 6: obrębie ewidencyjnym Oracze (Gmina Ełk) nieruchomość 7: obrębie ewidencyjnym Królowa Wola (Gmina Stare Juchy)

1) Oznaczenie nieruchomości według katastru nieruchomości i podziału gospodarczego Nadleśnictwa Ełk:

Nieruchomość nr 1:

Oznaczenie wg ewidencji gruntów jako:

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 196-c w leśnictwie Czerwonka, działka nr 196/4, obręb Jeziorowskie Gmina Stare Juchy

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 196 -g w leśnictwie Czerwonka, działka nr 196/3, obręb Jeziorowskie Gmina Stare Juchy

stanowiąca własność Skarbu Państwa będąca w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo Ełk w Mrozach Wielkich

Nieruchomość nr 2:

Oznaczenle wg ewIdencJI gruntów Jako:

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 134-m w leśnictwie Prostki, działka nr 351, obręb Ostrykół Gmina Prostki

stanowiąca własność Skarbu Państwa będąca w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo Ełk w Mrozach Wielkich

Nieruchomość nr 3:

Oznaczenie wg ewidencji gruntów jako:

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 216-m w leśnictwie Stacze, działka nr 216/1, obręb Romanowo Gmina Kalinowo

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 216-n w leśnictwie Stacze, działka nr 216/1, obręb Romanowo Gmina Kalinowo

stanowiąca własność Skarbu Państwa będąca w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo Ełk w Mrozach Wielkich

Nieruchomość nr 4:

Oznaczenie wg ewidencji gruntów jako:

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 168-b w leśnictwie Prostki, działka nr 291/1, obręb Długosze Gmina Prostki

stanowiąca własność Skarbu Państwa będąca w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo Ełk w Mrozach Wielkich

Nieruchomość nr 5:

Oznaczenie wg ewidencji gruntów jako: - adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 10-k w leśnictwie Zaborowo, działka nr 227, obręb Marcinowo Gmina Kalinowo

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 10-1 w leśnictwie Zaborowo, działka nr 227, obręb Marcinowo Gmina Kalinowo

stanowiąca własność Skarbu Państwa będąca w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo Ełk w Mrozach Wielkich

Nieruchomość nr 6:

Oznaczenie wg ewidencji gruntów jako:

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 253-0 w leśnictwie Mleczno, działka nr 612, obręb Oracze Gmina Ełk

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 253-n w leśnictwie Mleczno, działka nr 612, obręb Oracze Gmina Ełk

stanowiąca własność Skarbu Państwa będąca w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo Ełk w Mrozach Wielkich

Nieruchomość nr 7:

Oznaczenie wg ewidencji gruntów jako:

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 256-h w leśnictwie Mleczno, działka nr

256/3, obręb Królowa Wola Gmina Stare Juchy

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 256-i w leśnictwie Mleczno, działka nr

256/3, obręb Królowa Wola Gmina Stare Juchy

• adres leśny, wydzielenie/część wydzielenia 256-j w leśnictwie Mleczno, działka nr 256/3, obręb Królowa Wola Gmina Stare Juchy

stanowiąca własność Skarbu Państwa będąca w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo Ełk w Mrozach Wielkich

:

2) Opis nieruchomości:

Nieruchomość nr 1 0 łącznej powierzchni 0,8324 ha składająca się z:

• działka nr 196/4 niezabudowana, rodzaj użytku — Pastwisko, klasa użytku IV, powierzchnia; 0,6580 ha

• działka nr 196/3 niezabudowana, rodzaj użytku — Rola, klasa użytku IVB, powierzchnia; 0,1744 ha

Nieruchomość nr 2 0 łącznej powierzchni 0,3159 ha składająca się z:

• działka nr 351 niezabudowana, rodzaj użytku — Rola, klasa użytku V, powierzchnia; 0,3159 ha

Nieruchomość nr 3 0 łącznej powierzchni 0,7881 ha składająca się z:

• działka nr 21611 niezabudowana, rodzaj użytku — Pastwisko, klasa użytku V, powierzchnia; 0,6409 ha - działka nr 21611 niezabudowana, rodzaj użytku — Pastwisko, klasa użytku V, powierzchnia; 0,1472 ha

Nieruchomość nr 4 0 łącznej powierzchni 0,4621 ha składająca się z:

• działka nr 29111 niezabudowana, rodzaj użytku — Rola, klasa użytku V, powierzchnia;

0,4621 ha

Nieruchomość nr 5 0 łącznej powierzchni 1 ,2550 ha składająca się z:

• działka nr 227 niezabudowana, rodzaj użytku — Łąka, klasa użytku IV, powierzchnia; 0,4389 ha

• działka nr 227 niezabudowana, rodzaj użytku — Rola, klasa użytku IVA, powierzchnia; 0,8161 ha

Nieruchomość nr 6 0 łącznej powierzchni 0,5901 ha składająca się z:

• działka nr 612 niezabudowana, rodzaj użytku — Rola, klasa użytku IVA, powierzchnia;

0,3337 ha

• działka nr 612 niezabudowana, rodzaj użytku — Rola, klasa użytku IIIB, powierzchnia; 0,2564 ha

Nieruchomość nr 7 0 łącznej powierzchni 2,9665 ha składająca się z:

• działka nr 256/3 niezabudowana, rodzaj użytku — Rola, klasa użytku IVB, powierzchnia; 1,3452 ha

• działka nr 256/3 niezabudowana, rodzaj użytku — Łąka, klasa użytku IV, powierzchnia; 0,2991 ha

• działka nr 256/3 niezabudowana, rodzaj użytku — Rola, klasa użytku IVB, powierzchnia; 1,3222 ha

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

   • nieruchomość (1-7) o przeznaczeniu rolnym

3. Termin zagospodarowania nieruchomości:

   • nieruchomość zagospodarowana rolniczo

4. Wywoławcza stawka rocznego czynszu dzierżawnego nieruchomości:

Nieruchomość nr 1

-1192,42 zł netto plus należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami

( 60 zł - stawka postąpienia )

( 60 zł - WADIUM)

Nieruchomość nr 2

-388,08 zł netto plus należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami

( 20 zł - stawka postąpienia )

( 20 zł - WADIUM)

Nieruchomość nr 3

-958,08 zł netto plus należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami

( 40 zł - stawka postąpienia )

( 40 zł - WADIUM)

Nieruchomość nr 4

-557,86 zł netto plus należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami

( 40 zł - stawka postąpienia )

( 40 zł - WADIUM)

Nieruchomość nr 5

-1810,18 zł netto plus należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami

( 80 zł - stawka postąpienia )

( 80 zł - WADIUM)

Nieruchomość nr 6

-847,62 zł netto plus należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami

( 40 zł - stawka postąpienia )

( 40 zł - WADIUM)

Nieruchomość nr 7

-4266,86 zł netto plus należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami

( 180 zł - stawka postąpienia )

( 180 zł - WADIUM)

6. Kwota postąpienia przy ustalaniu stawki rocznego czynszu dzierżawy wynosi nie mniej niż 4% wartości czynszu.

7. - Celem przeprowadzanego przetargu jest wybór osoby fizycznej lub prawnej, z którą zostanie zawarta umowa dzierżawy.

• Wszystkie warunki dzierżawy zawarte są we wzorze umowy, który jest dostępny na stronie https://www.gov.pl/web/nadlesnictwo-elk/wystapienia-komunikaty-i-ogloszenia i w siedzibie Zamawiającego w dziale administracyjnym — osoba do kontaktu Pani Karolina Matysiewicz (87) 620-25-13 wew. 206 od poniedziałku do czwartku w godzinach 8:00 — 14:00

• W przypadku odstąpienia od zawarcia umowy dzierżawy uczestnika, który wygrał przetarg nieruchomość jest ponownie wystawiana na przetarg.

• Podpisanie umowy dzierżawy nastąpi po upływie 7 dni od daty zamknięcia przetargu.

8. Terminy wnoszenia rocznego czynszu dzierżawnego: - 14 dni od daty wystawienia faktury,

9. Okres obowiązywania umowy:

- od dnia podpisania umowy na czas nieokreślony,

8. Wadium.

Wadium wnosi się przed przetargiem, wpłacając przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Nadleśnictwo BNP PARIBAS 04 2030 0045 1110 0000 0075 96 40 | w wysokości podanej w ogłoszeniu z określeniem w tytule wpłaty, którego gruntu wpłata dotyczy lub w kasie Nadleśnictwa. Nadleśnictwo zwraca wadium wszystkim oferentom niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty lub unieważnieniu postępowania, z wyjątkiem oferenta, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza. Oferentowi, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, Nadleśnictwo zwraca wadium niezwłocznie po zawarciu umowy dzierżawy.

8. Warunki przystąpienia do przetargu:

- osoby, które chcą uczestniczyć w przetargu są zobowiązane do złożenia oświadczeń w pokoju 24 do 29.05.2026r. do godziny 9⁰-^ą, o zapoznaniu się z warunkami przetargu — druki do pobrania na stronie internetowej: https://www.gov.pl/web/nadlesnictwo-elk/wystapieniakomunikaty-i-ogloszenia oraz w dziale administracyjnym osoba do kontaktu Pani Karolina Matysiewicz (87) 620-25-13 wew. 206 od poniedziałku do czwartku w godzinach 8:00 — 14:00

12. Tryb przetargu

- przetarg ustny nieograniczony,

12. Termin i miejsce przetargu nieograniczonego .

- Przetarg odbędzie się w siedzibie zamawiającego w dniu 29.05.2026 r. o godzinie 915 w pokoju nr 15 Sala Konferencyjna.

14. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował stawkę czynszu wyższą od stawki wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie.

15. Zamawiający dopuszcza składanie ofert przez oferentów na dowolną ilość nieruchomości.

16)Nadleśnictwo zastrzega sobie prawo do odwołania/unieważnienia przedmiotowego postępowania przetargowego na każdym jego etapie bez podania przyczyny.

Załączniki:

• Treść ogłoszenia
• Kalkulacja stawek wyjściowych czynszu dzierżawnego
• Oświadczenie o zapoznaniu się, akceptacji oraz spełnieniu warunków
• Oświadczenie osoby prawnej
• Oświadczenie osoby fizycznej
• Wzór umowy
• Mapa poglądowa nieruchomości