Pozezdrze, dnia 13.04.2026 r.
PP.6845.1.2026.WK
OGŁOSZENIE O PRZETARGU NA DZIERŻAWĘ TERENU
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213) Wójt Gminy Pozezdrze ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę niżej opisanej niezabudowanej nieruchomości gruntowej rolnej stanowiącej własność Gminy Pozezdrze, położonej w obrębie geodezyjnym Piłaki Wielkie gm. Pozezdrze, woj. Warmińsko-Mazurskie:
Przetarg ustny nieograniczony 21 maja 2026 r. godz. 10.00.
| Oznaczenie nieruch wg katastru nier.: | Obręb 8 Piłaki Wielkie działka Nr geod. 245/1 |
| Pow. nieruchomości ha przeznaczona do dzierżawy | 8,2841 ha |
| Cena wywoławcza zł. netto: Wysokość rocznego czynszu dzierżawnego | 3.093,45 zł (trzy tysiące dziewięćdziesiąt trzy i 45/100 zł) Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.) wysokość czynszu dzierżawnego nie zostanie objęta podatkiem VAT. Roczny czynsz za dzierżawę gruntów z przeznaczeniem na cele rolnicze płatny jest jednorazowo z góry w terminie najpóźniej do 31 marca danego roku, natomiast w pozostałych przypadkach termin płatności czynszu zostanie ustalony w umowie dzierżawy. |
| Wadium zł.: | 600,00 zł. (sześćset i 00/100 zł.) |
| Minimalna wartość postąpienia w zł.: | 31,00 zł. |
| Oznaczenie nieruchomości wg. KW: | KW Nr OL2G/00003170/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku VII Zamiejscowy Wydział KW w Węgorzewie |
| Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: | Przedmiotowa nieruchomość gruntowa nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pozezdrze (Uchwała nr XII/60/99 Rady Gminy w Pozezdrzu z dnia 27 sierpnia 1999 r.) nieruchomość znajduje się w obszarze jednostki strukturalnej "TR" o predyspozycjach do rozwoju turystyki, jak rolnictwa. Zagospodarowanie na cele rolne |
| Okres dzierżawy | Umowa dzierżawy na okres do 3 lat. |
| Opis nieruchomości: | Przedmiotowa działka gruntowa położona jest ok. 1,5 km od wsi Piłaki Wielkie. Jest to niewielka osada z zabudową mieszkalno-gospodarczą, położona na uboczu głównych dróg, w odległości 11 km od Pozezdrza. Wokół wsi dominują tereny rolne, które znajdują się także w sąsiedztwie przedmiotowej działki. Lokalizacja nieruchomości jest średnia. Działka zagospodarowana jest na cele rolne. Kształt działki jest regularny, ukształtowanie terenu pofalowane. Warunki przyrodnicze oceniono jako dobre. Jakość bonitacyjna gleby jest średnia – dominują użytki klasy IV. Opis użytku: RIVa- 3,0768 ha, PsIV- 4,3828 ha, PsV-0,5368 ha, PsVI-0,0554 ha, Lz-0,0995 ha, N-0,1328 ha. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. |
| Termin i miejsce przetargu: | 21 maja 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy w m. Pozezdrze ul. 1 Maja 1a, 11-610 Pozezdrze sala konferencyjna nr 12 (I piętro) |
- W przetargu na dzierżawę nieruchomości mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w pieniądzu w wysokości określonej na daną nieruchomość (należy podać nr działki), w terminie do dnia 16 maja 2026 r.na konto Urzędu Gminy w Pozezdrzu w Banku Spółdzielczym w Węgorzewie Nr 11 9348 0000 0550 0101 2000 0310. Wadium winno być wpłacone z takim wyprzedzeniem, aby do dnia 16 maja 2026 r. środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu.
- Przed otwarciem przetargu komisja przetargowa stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu na daną nieruchomość.
- Uczestnik przetargu winien legitymować się dowodem tożsamości (dowód osobisty lub paszport).Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie.
- W przypadku zamiaru dzierżawy nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga współmałżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. W pełnomocnictwie należy podać imię i nazwisko, numer identyfikacyjny PESEL, adres zamieszkania oraz adres do doręczeń jeśli jest inny niż adres zamieszkania.
Firmy lub spółki przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej, odpowiednie dokumenty potwierdzające umocowanie osoby reprezentującej firmę lub spółkę do nabycia przedmiotowej nieruchomości lub stosowne ważne pełnomocnictwo.
Osoby przystępujące do przetargu będą zobowiązane do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie ich danych osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury dzierżawy przedmiotowej nieruchomości w przetargu ustnym nieograniczonym.
- Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.
- Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- W/w nieruchomość nie jest obciążona żadnymi graniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich oraz nie toczy się żadne postępowanie administracyjne.
- Dzierżawca zobowiązuje się do ponoszenia oprócz czynszu dzierżawnego wszelkich obciążeń publicznoprawnych związanych z przedmiotem dzierżawy, a obciążających zgodnie z obowiązującymi przepisami właściciela lub posiadacza nieruchomości w tym podatku i inne ciężary związane z własnością lub posiadaniem przedmiotowych gruntów.
- O miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy, dzierżawca zostanie zawiadomiony najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Niestawienie się dzierżawcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy dzierżawy może spowodować odstąpienie od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
- Nieruchomość powinna być zagospodarowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Z warunkami oraz sposobem kształtowania zabudowy należy zapoznać się w Referacie Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych Urzędu Gminy w Pozezdrzu.
- Dzierżawca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
- Wznowienie granic działki, w wypadku zaistnienia takiej potrzeby, spoczywa na dzierżawcy.
- Przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy wynikające z ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.).
- Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów.
- Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać w Referacie Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych Urzędu Gminy w Pozezdrzu, pokój nr lub 13 tel. 87/55592 61 na stronie internetowej www.bip.pozezdrze.pl, www.pozezdrze.ple-mail:ug@pozezdrze.pl
OGŁOSZENIE O PRZETARGU NA DZIERŻAWĘ TERENU
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213) Wójt Gminy Pozezdrze ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę niżej opisanej niezabudowanej nieruchomości gruntowej rolnej stanowiącej własność Gminy Pozezdrze, położonej w obrębie geodezyjnym Piłaki Wielkie gm. Pozezdrze, woj. Warmińsko-Mazurskie:
Przetarg ustny nieograniczony 20 maja 2026 r. godz. 10.00.
| Oznaczenie nieruch wg katastru nier.: | Obręb 8 Piłaki Wielkie działka Nr geod. 250 |
| Pow. nieruchomości ha przeznaczona do dzierżawy | 1,0822 ha |
| Cena wywoławcza zł. netto: Wysokość rocznego czynszu dzierżawnego | 338,22 zł (trzysta trzydzieści osiem i 22/100 zł) Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.) wysokość czynszu dzierżawnego nie zostanie objęta podatkiem VAT. Roczny czynsz za dzierżawę gruntów z przeznaczeniem na cele rolnicze płatny jest jednorazowo z góry w terminie najpóźniej do 31 marca danego roku, natomiast w pozostałych przypadkach termin płatności czynszu zostanie ustalony w umowie dzierżawy. |
| Wadium zł.: | 60,00 zł. (sześćdziesiąt i 00/100 zł.) |
| Minimalna wartość postąpienia w zł.: | 3,40 zł. |
| Oznaczenie nieruchomości wg. KW: | KW Nr OL2G/00013669/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku VII Zamiejscowy Wydział KW w Węgorzewie |
| Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: | Przedmiotowa nieruchomość gruntowa nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pozezdrze (Uchwała nr XII/60/99 Rady Gminy w Pozezdrzu z dnia 27 sierpnia 1999 r.) nieruchomość znajduje się w obszarze jednostki strukturalnej "TR" o predyspozycjach do rozwoju turystyki, jak rolnictwa. Zagospodarowanie na cele rolne |
| Okres dzierżawy | Umowa dzierżawy na okres do 3 lat. |
| Opis nieruchomości: | Przedmiotowa działka gruntowa położona jest ok. 1,5 km od wsi Piłaki Wielkie. Jest to niewielka osada z zabudową mieszkalno-gospodarczą, położona na uboczu głównych dróg, w odległości 11 km od Pozezdrza. Wokół wsi dominują tereny rolne, które znajdują się także w sąsiedztwie przedmiotowej działki. Lokalizacja nieruchomości jest średnia. Dojazd do działki prowadzi drogą gruntową. Działka jest odłogowana, w południowo-wschodniej części na nieużytku znajduje się zadrzewienie olszyny. Kształt działki jest regularny, ukształtowanie terenu pofalowane. Warunki przyrodnicze oceniono jako dobre. Jakość bonitacyjna gleby jest średnia – dominuje użytek klasy IV. ŁIV- 0,9368 ha. N- 0,1454 ha. Działka nie jest uprawniana rolniczo. |
| Termin i miejsce przetargu: | 20 maja 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy w m. Pozezdrze ul. 1 Maja 1a, 11-610 Pozezdrze sala konferencyjna nr 12 (I piętro) |
- W przetargu na dzierżawę nieruchomości mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w pieniądzu w wysokości określonej na daną nieruchomość (należy podać nr działki), w terminie do dnia 15 maja 2026 r.na konto Urzędu Gminy w Pozezdrzu w Banku Spółdzielczym w Węgorzewie Nr 11 9348 0000 0550 0101 2000 0310. Wadium winno być wpłacone z takim wyprzedzeniem, aby do dnia 15 maja 2026 r. środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu.
- Przed otwarciem przetargu komisja przetargowa stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu na daną nieruchomość.
- Uczestnik przetargu winien legitymować się dowodem tożsamości (dowód osobisty lub paszport).Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie.
- W przypadku zamiaru dzierżawy nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga współmałżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. W pełnomocnictwie należy podać imię i nazwisko, numer identyfikacyjny PESEL, adres zamieszkania oraz adres do doręczeń jeśli jest inny niż adres zamieszkania.
Firmy lub spółki przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej, odpowiednie dokumenty potwierdzające umocowanie osoby reprezentującej firmę lub spółkę do nabycia przedmiotowej nieruchomości lub stosowne ważne pełnomocnictwo.
Osoby przystępujące do przetargu będą zobowiązane do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie ich danych osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury dzierżawy przedmiotowej nieruchomości w przetargu ustnym nieograniczonym.
- Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.
- Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- W/w nieruchomość nie jest obciążona żadnymi graniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich oraz nie toczy się żadne postępowanie administracyjne.
- Dzierżawca zobowiązuje się do ponoszenia oprócz czynszu dzierżawnego wszelkich obciążeń publicznoprawnych związanych z przedmiotem dzierżawy, a obciążających zgodnie z obowiązującymi przepisami właściciela lub posiadacza nieruchomości w tym podatku i inne ciężary związane z własnością lub posiadaniem przedmiotowych gruntów.
- O miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy, dzierżawca zostanie zawiadomiony najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Niestawienie się dzierżawcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy dzierżawy może spowodować odstąpienie od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
- Nieruchomość powinna być zagospodarowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Z warunkami oraz sposobem kształtowania zabudowy należy zapoznać się w Referacie Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych Urzędu Gminy w Pozezdrzu.
- Dzierżawca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
- Wznowienie granic działki, w wypadku zaistnienia takiej potrzeby, spoczywa na dzierżawcy.
- Przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy wynikające z ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.).
- Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów.
- Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać w Referacie Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych Urzędu Gminy w Pozezdrzu, pokój nr lub 13 tel. 087/55592 61 na stronie internetowej www.bip.pozezdrze.pl, www.pozezdrze.ple-mail:ug@pozezdrze.pl
