Przetarg na dzierżawę gruntów rolnych [3,47 ha]

BURMISTRZ CYBINKI
O G Ł A S Z A
II USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY

na dzierżawę działek niezabudowanych na okres do 4 lat 6 miesięcy z przeznaczeniem
na cele rolnicze

Nieruchomość w poz. 1 składa się z następujących użytków: PsVI– 1,14 ha;

Część nieruchomości w poz. 2 składa się z następujących użytków: PsIV– 0,1 ha, RV – 0,6 ha; Nieruchomość w poz. 3 składa się z następujących użytków: RVI – 1,6275 ha.

Mapa sytuacyjna stanowi załącznik do przedmiotowego ogłoszenia.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Cybinka, nieruchomość w poz. 1 położona jest na obszarze wymagającym sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość w poz. 2 położona jest na obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej, na terenie zainwestowanym przeznaczonym do rehabilitacji i uzupełnień, a także na obszarze wymagającym sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość położona jest w granicach Krzesińskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość w poz. 3 położona jest na terenie, na którym może być dopuszczona inna niż rolnicza forma użytkowania terenu, w obszarze chronionego krajobrazu.

Powyższe nieruchomości są niezabudowane i nieogrodzone. Dojazd do nieruchomości drogami gminnymi. Na ich terenie występuje roślinność w postaci drzew i krzewów, w tym pojedyncze zadrzewienia oraz zakrzewienia.

Zagospodarowanie oraz sposób korzystania z powyższych nieruchomości podlega ograniczeniom wynikającym z przepisów prawa, w szczególności ustawy o ochronie przyrody oraz aktów prawa miejscowego dotyczących ww. form przyrody.

Powyższe nieruchomości mogą być wykorzystywane na cele rolnicze, z uwzględnieniem istniejącego sposobu zagospodarowania oraz ograniczeń wynikających z przepisów prawa. Ewentualne usunięcie roślinności podlega przepisom odrębnym.

Dzierżawca będzie zobowiązany do utrzymywania powyższych nieruchomości w należytym stanie rolnym oraz do ich użytkowania zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej, z uwzględnieniem obowiązujących zakazów i nakazów wynikających z ustanowionych form ochrony przyrody.

Dzierżawa powyższych nieruchomości odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia terenu, zgodnie z ewidencją gruntów i budynków prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Słubicach. Powyższe nie wyklucza istnienia w terenie innych nie wskazanych na mapie urządzeń podziemnych nie zgłaszanych do ewidencji. W takim przypadku Gmina Cybinka nie ponosi odpowiedzialności za zaistnienie takich okoliczności.

Gmina Cybinka nie odpowiada za nielegalne wysypiska śmieci powstałe na terenie dzierżawionej nieruchomości przez społeczność lokalną.

Nie dopuszcza się zmiany sposobu użytkowania ww. nieruchomości np. w celu wykonywania na nich działalności pozarolniczej.

Dzierżawa przedmiotowych nieruchomości jest w stanie istniejącym, a dzierżawca nie będzie wnosił roszczeń wobec Wydzierżawiającego z tytułu ich stanu faktycznego, w tym w szczególności w zakresie występowania roślinności, ograniczeń w użytkowaniu oraz ewentualnych utrudnień w zagospodarowaniu.

Nieruchomości są wydzierżawiane zgodnie z wypisami z ewidencji gruntów i budynków oraz z wyrysami map ewidencyjnych, wydawanymi przez właściwego Starostę Powiatowego. Wydzierżawiający nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Wskazanie granic nieruchomości na gruncie przez geodetę może zostać dokonane na koszt Dzierżawcy.

Uczestnik przetargu będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia, że znany jest mu stan faktyczny nieruchomości, ich obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec Wydzierżawiającego, w przypadku gdy na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic przedmiotowych nieruchomości wykazane zostaną zmiany stosunku do danych ewidencyjnych gruntów na dzień jej dzierżawy.

Wydanie nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym następuje w dniu podpisania umowy dzierżawy. Wydzierżawiający zastrzega, iż umowę dzierżawy, których przedmiotem będą powyższe nieruchomości zawrzeć należy najpóźniej w terminie 1 miesiąca po zakończeniu przetargu. Nie zawarcie umowy w terminie wyznaczonym przez Wydzierżawiającego skutkować będzie przepadkiem wadium na rzecz Wydzierżawiającego.

Przetarg odbędzie się w dniu 14 maja 2026 roku o godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Cybince przy ulicy Szkolnej nr 5. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto PKO Bank Polski SA 78 1020 4027 0000 1802 1752 9735 lub w formie pieniężnej w kasie UM w Cybince (zgodnie z harmonogramem otwarcia kasy dostępnym w siedzibie UM w Cybince lub na stronie internetowej www.cybinka.pl) w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 11 maja 2026 roku wymagana kwota znajdowała się na w/w koncie lub w kasie tutejszego urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestnika przetargu.

Osoba przystępująca do przetargu lub reprezentującą ją powinna posiadać przy sobie dowód tożsamości.

Osoby przystępujące do przetargu samodzielnie, a pozostające w związku małżeńskim, obowiązane są posiadać pisemną zgodę współmałżonka na dzierżawę przedmiotowej nieruchomości lub umowę majątkową małżeńską znoszącą lub odpowiednio ograniczającą wspólność majątkową małżonków oraz pełnomocnictwo do dokonywania w imieniu drugiego małżonka wszelkich czynności związanych z postępowaniem przetargowym w tym między innymi wnoszenia wadium, licytowania i podpisywania dokumentów przetargowych.

Przystępujące do przetargu osoby prawne oraz podmioty podlegające wpisowi do KRS zobowiązane są dołączyć aktualny odpis KRS (wydany nie wcześniej, niż w okresie 3 miesięcy od daty przetargu) oraz oświadczenie osoby reprezentującej podmiot, że wszelkie dane zawarte w odpisie nie uległy zmianie.

W zakresie określonym ustawą lub aktem regulującym sposób działania danego podmiotu, osoba reprezentująca przystępującego do przetargu, zobowiązana jest dołączyć uchwałę lub inny właściwy akt prawny właściwego organu, upoważniającą ją do składania oświadczeń w przedmiocie dzierżawy w/w nieruchomości.

Wspólnicy spółki cywilnej, dokonujący czynności w tym przetargu w zakresie prowadzonej spółki, w przypadku nieobecności wszystkich wspólników, zobowiązani są do dostarczenia zgody pozostałych wspólników spółki, wyrażonej w formie pisemnej albo w formie uchwały wspólników spółki.

W przypadku, gdy uczestnika przetargu reprezentuje pełnomocnik, jest on zobowiązany do przedłożenia właściwego pełnomocnictwa w formie pisemnej, upoważniającego do dokonania czynności prawnej, podpisanego przez uczestnika postępowania lub jego przedstawiciela ustawowego. Osoba przystępująca do przetargu lub reprezentująca ją powinna posiadać przy sobie dowód tożsamości.

W przypadku, gdy wylicytowana kwota czynszu dzierżawy będzie przewyższać kwotę wadium wpłaconego w przetargu, to wadium zalicza się na poczet opłat z tytułu czynszu dzierżawy.

W przypadku gdy kwota wadium przewyższy wylicytowaną kwotę czynszu dzierżawy, to nadwyżka kwoty wadium zostanie zaliczona na poczet opłat z tytułu czynszu dzierżawy.

Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Burmistrz odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

Termin płatności czynszu będzie ustalony jednorazowo z góry do 15 lutego każdego roku. Dla umów podpisanych po tym terminie w ciągu 14 dni od dnia podpisania umowy.

Zwrot wadium dla pozostałych uczestników nastąpi niezwłocznie po przetargu na wskazane konto bankowe, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

Nieruchomości będące przedmiotem przetargu są zwolnione z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zezwoleń (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 832 ze zm.).

Minimalne postąpienie wynosi nie mniej niż 10 % ceny wywoławczej zaokrąglonej w górę do pełnych dziesiątek złotych tj.:

− dz. nr ewid. 194 – 30,00 zł.

− cz. dz. nr ewid. 89 – 20,00 zł. − dz. nr ewid. 203 – 40,00 zł.

Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu lub żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia ponad wartość wywoławczą.

Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o przyczynie odwołania przetargu do publicznej wiadomości.

Ogłoszenie o przetargu zostało zamieszczone na tablicy ogłoszeń w tut. Urzędzie, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie internetowej urzędu www.cybinka.pl.

Oględzin nieruchomości można dokonać od poniedziałku do czwartku każdego tygodnia, w godzinach od 8:00 do 15:00, po wcześniejszym uzgodnieniu z Referatem Gospodarowania Nieruchomościami, Mieniem Komunalnym i Środowiska Urzędu Miejskiego w Cybince (II piętro, pok. 10A).

Wszelkich informacji dotyczących przetargu i warunków dzierżawy nieruchomości udziela się w UM w Cybince pok. nr 10a, tel. (68) 3911440 wew. 7.