Cybinka, dnia 8 kwietnia 2026 r.

BURMISTRZ CYBINKI

O G Ł A S Z A

I  USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY

na dzierżawę działki niezabudowanej na okres do 5 lat z przeznaczeniem  na cele rolnicze

Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość określona w zarządzeniu nr 21/2026 Burmistrza Cybinki z dnia 13 marca 2026 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących zasób gminy Cybinka, przeznaczonych do dzierżawy na czas oznaczony do 5 lat.

Nieruchomość w poz. 1 składa się z następujących użytków:ŁV– 18,1324 ha, ŁVI – 3,8200 ha,  PsIV – 0,0700 ha, PsV – 0,1400 ha, PsVI – 11,2721 ha.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Cybinka, nieruchomośćpołożona jest w obszarze grupowego zaopatrzenia w infrastrukturę sanitarną z oczyszczalnią ścieków, który wymaga sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej  oraz teren zainwestowany przeznaczony do rehabilitacji i uzupełnień. Obszar chronionego krajobrazu.

Działka jest niezabudowana i nieogrodzona. Dojazd do nieruchomości drogą gminną. Na jej terenie występuje roślinność w postaci drzew i krzewów, w tym pojedyncze zadrzewienia oraz zakrzewienia.

Nieruchomość położona jest na obszarze objętym formami ochrony przyrody. Działka znajduje się w granicach obszaru Natura 2000 –obszaru siedliskowego „Dolina Pliszki”. Ponadto nieruchomość położona jest w granicach  użytku ekologicznego „Gniewosz” oraz w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu „Słubicka dolina Odry”.

Zagospodarowanie oraz sposób korzystania z nieruchomości podlegają ograniczeniom wynikającym z przepisów prawa, w szczególności ustawy o ochronie przyrody oraz aktów prawa miejscowego dotyczących ww. form przyrody.

Nieruchomość może być wykorzystywana na cele rolnicze, z uwzględnieniem istniejącego sposobu zagospodarowania oraz ograniczeń wynikających z przepisów prawa. Ewentualne usunięcie roślinności podlega przepisom odrębnym.

Dzierżawca będzie zobowiązany do utrzymywania nieruchomości w należytym stanie rolnym oraz do jej użytkowania zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej, z uwzględnieniem obowiązujących zakazów i nakazów wynikających z ustanowionych form ochrony przyrody.

Dzierżawapowyższej nieruchomości odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia terenu, zgodnie z ewidencją gruntów i budynków prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Słubicach. Powyższe nie wyklucza istnienia w terenie innych nie wskazanych na mapie urządzeń podziemnych nie zgłaszanych do ewidencji. W takim przypadku Gmina Cybinka nie ponosi odpowiedzialności za zaistnienie takich okoliczności.

Gmina Cybinka nie odpowiada za nielegalne wysypiska śmieci powstałe na terenie dzierżawionej nieruchomości przez społeczność lokalną.

Nie dopuszcza się zmiany sposobu użytkowania nieruchomości np. w celu wykonywania na niej działalności pozarolniczej.

Nieruchomość wydzierżawiana jest w stanie istniejącym, a dzierżawca nie będzie wnosił roszczeń wobec Wydzierżawiającego z tytułu jej stanu faktycznego, w tym w szczególności w zakresie występowania roślinności, ograniczeń w użytkowaniu oraz ewentualnych utrudnień  w zagospodarowaniu.

Nieruchomość jest wydzierżawiana zgodnie z wypisami z ewidencji gruntów i budynków oraz z wyrysami map ewidencyjnych, wydawanymi przez właściwego Starostę Powiatowego. Wydzierżawiający nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Wskazanie granic nieruchomości na gruncie przez geodetę może zostać dokonane na koszt Dzierżawcy.

Uczestnik przetargu będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia, że znany jest mu stan faktyczny nieruchomości, jej obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec Wydzierżawiającego, w przypadku gdy na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic przedmiotowej nieruchomości wykazane zostaną zmiany  stosunku do danych ewidencyjnych gruntów na dzień jej dzierżawy.

Wydanie nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym następuje w dniu podpisania umowy dzierżawy. Wydzierżawiający zastrzega, iż umowę dzierżawy przedmiotowej nieruchomości zawrzeć należy najpóźniej w terminie 1 miesiąca po zakończeniu przetargu. Nie zawarcie umowy w terminie wyznaczonym przez Wydzierżawiającego lub nie złożenie we wskazanym terminie odpowiednich dokumentów gwarantujących należyte wykonanie postanowień umowy w zakresie zapłaty czynszu dzierżawnego traktowane będzie jako uchylenie się od zawarcia umowy i skutkować będzie przepadkiem wadium na rzecz Wydzierżawiającego.

Przetarg odbędzie się w dniu 30 kwietnia 2026 roku o godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Cybince przy ulicy Szkolnej nr 5. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest

wpłacenie wadium w formie pieniężnej                                     w kasie UM w Cybince lub na konto

PKO Bank Polski SA 78 1020 4027 0000 1802 1752 9735 w takim terminie, aby najpóźniej w dniu27 kwietnia2026 roku wymagana kwota znajdowała się na w/w koncie lub w kasie tutejszego urzędu.Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestnika przetargu.

Osoba przystępująca do przetargu lub reprezentującą ją powinna posiadać przy sobie dowód tożsamości.

Osoby przystępujące do przetargu samodzielnie, a pozostające w związku małżeńskim, obowiązane są posiadać pisemną zgodę współmałżonka na dzierżawę przedmiotowej nieruchomości lub umowę majątkową małżeńską znoszącą lub odpowiednio ograniczającą wspólność majątkową małżonków oraz pełnomocnictwo do dokonywania w imieniu drugiego małżonka wszelkich czynności związanych z postępowaniem przetargowym w tym między innymi wnoszenia wadium, licytowania i podpisywania dokumentów przetargowych.

Przystępujące do przetargu osoby prawne oraz podmioty podlegające wpisowi do KRS zobowiązane są dołączyć aktualny odpis KRS (wydany nie wcześniej, niż w okresie 3 miesięcy od daty przetargu) oraz oświadczenie osoby reprezentującej podmiot, że wszelkie dane zawarte w odpisie nie uległy zmianie.

W zakresie określonym ustawą lub aktem regulującym sposób działania danego podmiotu, osoba reprezentująca przystępującego do przetargu, zobowiązana jest dołączyć uchwałę lub inny właściwy akt prawny właściwego organu, upoważniającą ją do składania oświadczeń w przedmiocie dzierżawy w/w nieruchomości.

Wspólnicy spółki cywilnej, dokonujący czynności w tym przetargu w zakresie prowadzonej spółki, w przypadku nieobecności wszystkich wspólników, zobowiązani są do dostarczenia zgody pozostałych wspólników spółki, wyrażonej w formie pisemnej albo w formie uchwały wspólników spółki.

W przypadku, gdy uczestnika przetargu reprezentuje pełnomocnik, jest on zobowiązanydo przedłożenia właściwego pełnomocnictwa w formie pisemnej, upoważniającego do dokonania czynności prawnej, podpisanego przez uczestnika postępowania lub jego przedstawiciela ustawowego. Osoba przystępująca do przetargu lub reprezentująca ją powinna posiadać przy sobie dowód tożsamości.

W przypadku, gdy wylicytowana kwota czynszu dzierżawybędzie przewyższać kwotę wadium wpłaconego w przetargu, to wadium zalicza się na poczet opłat z tytułu czynszu dzierżawy.

W przypadku gdy kwota wadium przewyższy wylicytowaną kwotę czynszu dzierżawy, to nadwyżka kwoty wadium zostanie zaliczona na poczet opłat z tytułu czynszu dzierżawy.

Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Burmistrz odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

Termin płatności czynszu będzie ustalony jednorazowo z góry do 15 lutego każdego roku. Dla umów podpisanych po tym terminie w ciągu 14 dni od dnia podpisania umowy.

Zwrot wadium dla pozostałych uczestników nastąpi niezwłocznie po przetargu na wskazane konto bankowe, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

Nieruchomości będące przedmiotem przetargu są zwolnione z podatku VAT na podstawie  § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zezwoleń (Dz. U. z 2025 r.  poz. 832).

Minimalne postąpienie wynosi nie mniej niż 10 % ceny wywoławczej zaokrąglonej

do pełnych dziesiątek złotych–2 550,00 zł

Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu lub żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia ponad wartość wywoławczą.

Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o przyczynie odwołania przetargu do publicznej wiadomości.

Ogłoszenie o przetargu zostało zamieszczone na tablicy ogłoszeń w tut. Urzędzie oraz  na stronie internetowejurzędu www.cybinka.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej.

Oględzin nieruchomości można dokonać od poniedziałku do piątku każdego tygodnia, w godzinach od 8:00 do 15:00, po wcześniejszym uzgodnieniu z Referatem Gospodarowania Nieruchomościami, Mieniem Komunalnym i Środowiska Urzędu Miejskiego w Cybince (II piętro, pok. 10A).

Wszelkich informacji dotyczących przetargu i warunków dzierżawy nieruchomości udziela się w UM w Cybince pok. nr 10a, tel. (68) 391 14 40 wew. 7 oraz + 48 530 286 285.