Chyrzyno, dnia 26 marca 2026 r.

O.221.13.2025

OGŁOSZENIE nr 2/2026

O PRZETARGU PISEMNYM NIEOGRANICZONYM

NA WYKONYWANIE ZADAŃ OCHRONNYCH NA NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ SKARBU PAŃSTWA W PARKU NARODOWYM "UJŚCIE WARTY"

1. Dyrektor Parku Narodowego „Ujście Warty” z siedzibą w Chyrzynie 1, 69-113 Górzyca, ogłasza przetarg

pisemny      nieograniczony      na      wykonywanie      zadań      ochronnych      w      Parku       Narodowym

„Ujście Warty”, na nieruchomości gruntowej będącej w jego wieczystym użytkowaniu, stanowiącej własność Skarbu Państwa, na warunkach określonych w umowie - załączniku nr 3 do przetargu.

Ogłasza się przetarg na wykonywanie zadań ochronnych dla następującej nieruchomości gruntowej:

Podstawę prawną przeprowadzenia przetargu stanowią następujące przepisy:

• ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2026. Poz. 13 t.j. z dnia 07.01.2026 z późn. zm. )
• rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz.U.2012 poz. 868 ze zm.),
• ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (tj. Dz.U z 2021 poz. 1933 ze zm.).

1. Forma przetargu:
   1. Publiczny przetarg pisemny nieograniczony.
2. Przedmiot przetargu:
   1. Przedmiot przetargu stanowią nieruchomości gruntowe Skarbu Państwa, będące w wieczystym użytkowaniu Parku Narodowego „Ujście Warty”. Szczegółowy opis przedmiotu przetargu znajduje się w załączniku nr 1 i 4 do ogłoszenia o przetargu.
3. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów:
   1. Oznaczenie nieruchomości zawiera załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu.
4. Powierzchnia nieruchomości:
   1. Oznaczenie powierzchni nieruchomości zawiera załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
   1. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości określa załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu oraz projekt umowy – załącznik nr 3 do ogłoszenia o przetargu wraz z załącznikami do projektu umowy.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości, tj. okres trwania umowy:
   1. Umowa o treści odpowiadającej załącznikowi nr 3 do ogłoszenia o przetargu zawierana jest na czas określony i będzie obowiązywać od dnia podpisania umowy do 31 marca 2031 r.Nie przewiduje się możliwości przedłużenia umowy.

7. Wysokość opłat z tytułu umowy na wykonywanie zadań ochronnych :
   1. Wysokość opłat rocznych z tytułu zawarcia umowy odpowiadać będzie cenie zawartej w ofercie najkorzystniejszej, wybranej w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego, powiększonej o obowiązującą Wydzierżawiającego stawkę podatku VAT.
   2. Wysokość opłat rocznych za pierwszy rok obowiązywania umowy odpowiada stawce wskazanej w wybranej ofercie.
   3. Cenę wywoławczą, określa załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu.

 Oferta musi zawierać cenę wyższą niż cena wywoławcza.

1. Zgodnie z art. 10e ust. 2 pkt 5 i 6 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody w zw. z art. 39 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym, cenę wywoławczą opłaty rocznej za okres jednego roku ustalono w wysokości nie niższej niż  określona przez rzeczoznawcę majątkowego.
2. Podatki i inne daniny publicznoprawne związane z wykonywanie zadań ochronnych w Parku Narodowym „Ujście Warty”, na wskazanej powyżej nieruchomości gruntowej obciążają Dzierżawcę, który dokonuje ich zwrotu na rzecz Parku Narodowego na zasadach określonych w zawartej umowie – załącznik nr 3 do ogłoszenia o przetargu.

8. Terminy wnoszenia opłat:

Terminy i sposób wnoszenia opłat z tytułu dzierżawy określa projekt umowy – załącznik nr 3 doogłoszenia o przetargu.

9. Zasady aktualizacji opłat:
   1. Zasady aktualizacji opłat określa projekt umowy – załącznik nr 3 do ogłoszenia o przetargu.
10. Wysokość wadium:
    1. Wysokość wadium dla każdego kompleksu będącego przedmiotem przetargu określa załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu.
11. Warunki przetargu.

Celem zakwalifikowania do udziału w przetargu uczestnik indywidualny przetargu winien spełnić łącznie następujące warunki:

1. Do przetargu przystąpić mogą oferenci, którzy na  dzień  złożenia oferty  nie  mają  zobowiązań   wymagalnych wobec  Parku Narodowego "Ujście Warty".
2. Do przetargu przystąpić  może jedynie osoba fizyczna lub inny  podmiot,  który  działa  tylko   w imieniu  własnym, z  tym  założeniem, że nie jest  dopuszczalne złożenie oferty  wspólnie  przez różne podmioty.
3. Dokonać wpłaty kwoty wadium w wysokości wskazanej w załączniku nr 1 do ogłoszenia o przetargu, odpowiednio dla właściwego kompleksu wskazanego w złożonej ofercie:
   1. przelewem do dnia 07 kwietnia 2026 r., na rachunek bankowy Parku Narodowego „Ujście Warty” w Banku Gospodarstwa Krajowego O/Zielona Góra nr 87 1130 1222 0030 2047 8690 0001. W tytule przelewu należy wpisać: „wadium - nr przetargu ”, terminem wpłaty wadium jest datawpływu środków na rachunek bankowy Parku,

lub

9. osoba chcąca wpłacić wadium gotówką w kasie Parku Narodowego "Ujście Warty", adres siedziby; Chyrzyno 1, 69-113 Górzyca w wysokości wskazanej w załączniku nr 1 do ogłoszenia o przetargu, odpowiednio dla właściwego kompleksu, w terminie od 02 kwietnia do 07 kwietnia 2026 r.  W tytule wpłaty należy wpisać: „wadium- nr przetargu”. Kasa czynna jest w godz. 9.0012.00. Osoby chcące wpłacić wadium w formie gotówki zobowiązuje się do telefonicznego uzgodnienia terminu przekazania gotówki dzwoniąc pod numer 95 752 40 28.

4. Złożyć pisemną ofertę, wymaga się złożenia oferty osobno dla każdego kompleksu, o który ubiega się uczestnik indywidualny przetargu, zgodnie z poniższą instrukcją:
   1. uczestnik indywidualny przetargu składają ofertę wyłącznie według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu, uzupełniając wszystkie puste pola danymi potrzebnymi do zbadania i oceny oferty,
   2. ofertę składa się w sekretariacie siedziby Parku Narodowego „Ujście Warty” pod adresem Chyrzyno 1, 69-113 Górzyca lub przesyła pocztą na adres: Park Narodowy „Ujście Warty”, Chyrzyno 1, 69-113 Górzyca w terminie do dnia 10 kwietnia 2026 r., do godziny 10:00.  W przypadku nadania oferty pocztą za chwilę złożenia oferty uważa się datę wpływu przesyłki doorganizatora przetargu,
5. Formularz oferty powinien zawierać następujące informacje:
   1. imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę oferenta indywidualnego
   2. numer telefonu kontaktowego oraz adres e-mail.
   3. numer przetargu i kompleksu, na który składana jest oferta (w formularzu można podać wyłącznie jeden numer kompleksu i odpowiadający mu numer przetargu, w razie składania ofert na więcej niż jeden kompleks należy złożyć osobno tyle pisemnych ofert i załączników do ofert  o ile kompleksów /przetargów/ ubiega się uczestnik przetargu),
   4. numer identyfikacji podatkowej danego oferenta lub numer KRS lub PESEL,
   5. datę sporządzenia oferty,
   6. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu oraz ze wzorem umowy (załączniknr 3 do ogłoszenia o przetargu) i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
   7. oferowaną wysokość rocznych opłat z tytułu korzystania z przedmiotu przetargu (wyższą od ceny wywoławczej,
   8. pozostałe dane potrzebne do zbadania i oceny oferty,
   9. oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na gromadzenie i przetwarzanie swoich danych osobowych

w zakresie w jakim jest to konieczne dla rozpatrzenia oferty i wykonania umowy,

1. czytelny podpis uczestnika lub pełnomocnika uczestnika przetargu
2. złożenie oferty następuje w kopercie zamkniętej, która nie powinna zawierać imienia i nazwiska/nazwy oraz adresu zamieszkania/siedziby oferenta i musi być opisana  wzoru:

6. Dołączyć do każdej oferty dowód wniesienia wadium.
7. Dołączyć do każdej oferty w oryginale dokument potwierdzający umocowanie do działania w imieniu uczestnika przetargu, jeżeli uczestnik przetargu działa przez pełnomocnika (pełnomocnictwo). Kryteria oceny ofert:

1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty obowiązują następujące kryteria:

1) Cena (czynsz za użytkowanie gruntów) – znaczenie podstawowe,2)Pochodzenie zwierząt przeznaczonych do wypasu.

2. Ocena ofert zostanie dokonana w oparciu o następujący wzór:

P = (Cbad / Cmax) × 100 × Wp

3. Użyte w wzorze oznaczenia oznaczają:

• P – liczba punktów uzyskanych przez ofertę,
• Cbad – cena (czynsz) oferty badanej,
• Cmax – najwyższa cena (czynsz) spośród wszystkich złożonych ofert, Wp – współczynnik pochodzenia zwierząt.

4. Współczynnik pochodzenia zwierząt (Wp) przyjmuje następujące wartości:

• 1,0 – dla zwierząt pochodzących z powiatów: gorzowski, sulęciński, słubicki,
• 0,8 – dla zwierząt pochodzących spoza powiatów: gorzowski, sulęciński, słubicki.

5. Maksymalna liczba punktów możliwa do uzyskania wynosi 100 punktów (przed zastosowaniem współczynnika Wp).
6. Komisja przetargowa po szczegółowej analizie ofert wybiera najkorzystniejszą ofertę lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert. Oferta, która uzyska najwyższą ilość punktów po zsumowaniu, będzie uważana za najkorzystniejszą.
7. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa kontynuuje przetarg w formie licytacji między oferentami, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia tych oferentów o terminie  licytacji oraz umożliwia im zapoznanie  się  z treścią równorzędnych ofert.
8. Otwarcie ofert

Otwarcie ofert nastąpi w dniu 14.04.2026 r., o godz. 10:00w Sali Konferencyjnej Ośrodka Muzealno-Edukacyjnego Parku Narodowego „Ujście Warty”, ul. 3 Lutego 90,  66-436 Słońsk.

1. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja Przetargowa powołana przez Dyrektora Parku.
2. Przetarg prowadzony jest w trybie i na zasadach określonych w: ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r.
3. o ochronie przyrody (tj. Dz. U. z 2022 poz. 916 ze zm.) rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz.U.2012.868 ze zm.), ustawie z dnia 16 grudnia 2016r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (tj. Dz.U z 2021 poz. 1933 ze zm.). Załączniki do ogłoszenia o przetargu:
4. Załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu zawiera szczegółowe dane o przedmiocie przetargu, tj.:
   • 1 - numer przetargu,
   • 2 - numer powierzchni,
   • 3 - gmina,
   • 4 - obręb ewidencyjny,
   • 5 - numer działki ewidencyjnej lub jej części,
   • 6 - numer księgi wieczystej,
   • 7 - rodzaj i klasa użytku
   • 8 - powierzchnia użytku [ha],
   • 9 - powierzchnia ogółem [ha],
   • 10 - sposób użytkowania,
   • 11 cena wywoławcza wg wyceny [zł],
   • 12 - wysokość wadium [zł],
   • 13 - wymagana obsada zwierząt dla danego kompleksu [DJP].

1. Załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu zawiera wzór formularza ofertowego.
2. Załącznik nr 3 do ogłoszenia o przetargu zawiera projekt umowy z uczestnikiem przetargu, który wygrał przetarg wraz z załącznikami, które stanowią integralną część umowy.
3. Załącznik nr 4 do ogłoszenia o przetargu stanowi mapa poglądowa zawierająca lokalizację kompleksu dzierżawnego.
4. Załącznika nr 5 do ogłoszenia o przetargu stanowi załącznik w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych pn. obowiązek informacyjny zgodnie z RODO.

1. Nota prawna:
   1. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do dalszego postępowania przetargowego, jeżeli: nie spełnia warunków wymienionych w pkt II ogłoszenia lub została złożona po wyznaczonym terminie lub dane te są niekompletne, do oferty nie dołączono dowodu wniesienia wadium, jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści. Oferta podlega również odrzuceniu jeżeli oświadczenia złożone w ofercie są niezgodne z prawdą.
   2. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.
   3. Dyrektor parku narodowego jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy dotyczącej rozporządzenia nieruchomością, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Termin na zawiadomienie ulega zawieszeniu na czas rozpatrywania wniosku, o którym mowa w art. 39 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako  wygrywająca przetarg nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy  w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, dyrektor parku narodowego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W zawiadomieniu zamieszcza się informację o tym uprawnieniu.
   4. Zawarcie umowy z podmiotem wygrywającym przetarg na okres dłuższy niż 180 dni w roku kalendarzowym, jeżeli wartość rynkowa przedmiotu czynności prawnej przekracza 200 000 złotych,  wymaga zgody na zawarcie umowy  organów wskazanych w art. 38  ustawy  z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym. Zgoda właściwego organu uzyskiwana jest po przeprowadzeniu przetargu w trybie  ustawy  z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym. Czynność prawna dokonana bez wymaganej zgody jest nieważna. Warunkiem zawarcia umowy z podmiotem wygrywającym przetarg jest uzyskanie zgody, o której mowa wyżej. W wypadku nie uzyskania zgody, dyrektor parku narodowego odmawia podpisania umowy z podmiotem wygrywającym przetarg, a przetarg zostaje unieważniony.

1. Informacji dotyczących przetargu udzielają:

• Tomasz Bocian, Arkadiusz Machowiak, Łukasz Nidecki,–stan posiadania, ocena w terenie, e-mail: tomasz.bocian@pnujsciewarty.gov.pl,

lukasz.nidecki@pnujsciewarty.gov.pl, arkadiusz.machowiak@pnujsciewarty.gov.pl

• Magdalena Jankowska       –          sprawy             proceduralne,   e-mail: magdalena.jankowska@pnujsciewarty.gov.pl

1. Możliwe jest zapoznanie się z nieruchomością gruntową w terenie w dni robocze od wtorku do czwartku w godzinach od 10:00 – 14:00, po wcześniejszym uzgodnieniu z w/w pracownikami Służby Parku. Obecnie większość gruntów tych znajduje się pod wodą. Prosimy o wcześniejszy kontakt w celu ustalenia dostępności.
2. Środki ochrony prawnej: Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do ministra właściwego do spraw środowiska. Skargę składa się za pośrednictwem Dyrektora Parku Narodowego „Ujście Warty”.

wykaz gruntów do pobrania pnuw _wykaz

Link do przetargu https://bip.witnica.pl/przetargi/29/699/OGLOSZENIE_nr_2_2F2026_O_PRZETARGU_PISEMNYM_NIEOGRANICZONYM_NA_WYKONYWANIE_ZADAN_OCHRONNYCH_NA_NIERUCHOMOSCI_GRUNTOWEJ_SKARBU_PANSTWA_W_PARKU_NARODOWYM__22UJSCIE_WARTY_22/