Przetarg na dzierżawę nieruchomości [przedszkole]

Bytów, dnia 11 marca 2026 r. 

Burmistrz Bytowa

ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na najem nieruchomości z przeznaczeniem  na prowadzenie niepublicznego przedszkola 

1. Przedmiot przetargu 

Przedmiotem przetargu jest oddanie w najem nieruchomości zabudowanej:

1. Wymagania niezbędne wobec podmiotu przystępującego do przetargu:
2. Podmiot przystępujący do przetargu zobowiązany jest dopodjęcia i prowadzeniadziałalności oświatowej w postaci prowadzenia przedszkola niepublicznego z wykorzystaniem powierzonego mienia przez okres od 01.08.2026 r. do 31.07.2035 r., z zakazem nieodpłatnego lub odpłatnego oddania nieruchomości do korzystania innemu podmiotowi oraz z zakazem prowadzenia innej działalności niż wynikającej z umowy, bez pisemnej zgody wynajmującego.
3. Zaoferowanie czynszu miesięcznego w wysokości równej lub wyższej niż wskazanaw ogłoszeniu o przetargu.
4. Akceptacja warunków umowy.

III. Podmiot  przystępujący do przetargu zobowiązany jest do złożenia: 1. Oferty –według wzoru stanowiącegozałączniki nr 1 do ogłoszenia,

2. Obowiązkowych załączników do oferty:

1)oświadczenie podmiotu przystępującego do przetargu, według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do ogłoszenia, czyli:  −o akceptacji warunków przetargu,

−o akceptacji wszystkich warunków udostępnienia nieruchomości i akceptacji projektu umowy, stanowiącego załączniki nr 3 do ogłoszenia,

−o wyrażeniu zgody na przetwarzanie swoich danych osobowych w związku  z prowadzeniem procedury przetargu.

3. Dowodu wpłacenia wadium.
4. Dodatkowych załączników potwierdzającychspełnienie kryteriów.

1. Procedura wyboru ofert i termin ich składania:
2. Przetarg przeprowadzi komisja powołana przez Burmistrza Bytowa.
3. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z podaniem adresu zwrotnego i dopiskiem

„PRZETARG         NA      NAJEM         NIERUCHOMOŚCI           Z         PRZEZNACZENIEM  NA           PROWADZENIE    NIEPUBLICZNEGO          PRZEDSZKOLA     PRZY             UL.

KASZTANOWEJ 9 w Udorpiu”

w Sekretariacie Urzędu Miejskiego w Bytowie, pok. Nr 201 do 27 marca 2026 r. do godziny 9:00.

3. Publiczne otwarcie ofert nastąpi w dniu 27 marca 2026 r. o godz. 9:30, Sala Nr 101 Urzędu Miejskiego w Bytowie.
4. Przetarg odbędziesię, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
5. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
6. Cześć jawna odbywa się w obecności podmiotów przystępujących do przetargu.
7. W części jawnej komisja przetargowa:

−ustala liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza, czy wadia zostały wpłacone,

−otwiera koperty z ofertami i informuje, od kogo wpłynęła oferta oraz ujawniawysokość czynszu miesięcznego za najem,

−przyjmuje wyjaśnienia  lub oświadczenia zgłoszone przez podmioty przystępujące  do przetargu,

−kwalifikuje oferty do części niejawnej, bez udziału publiczności,

−zawiadamia  podmioty przystępujące do przetargu o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,

−zawiadamia podmioty przystępujące do przetargu o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

8. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej przetargu, jeżeli oferta:

−nie odpowiada warunkom przetargu,

−nie zawiera danych określonych  w części III  lub dane są niekompletne, w tym nie została podpisana,

−nie zawiera  obowiązkowych załącznikówczy dowodu wpłacenia wadium,

−została złożona po wyznaczonym terminie,

−jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jejtreści.

9. Z przetargu sporządza się protokół.
10. Na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu, podmiotowi przystępującemu do przetargu  nie przysługuje skarga.
11. Informacja o wyniku przetargu zostaje podana do wiadomości podmiotów przystępujących do przetargu w formie pisemnej.
12. Burmistrz Bytowa zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
13. Warunki płacenia wadium:

- każdy z podmiotów przystępujących do przetarguzobowiązany jest do wniesienia wadiumw pieniądzu, przelewem na konto Gminy Bytów  Nr  64124037831111000040808675  do dnia 26 marca 2026 r. Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej przyjmuje się termin uznania rachunku bankowego Gminy Bytów. Wadium zostanie zwrócone  po rozstrzygnięciu przetargu, z wyjątkiem podmiotu, który wygra przetarg. W tym przypadku zostaje zatrzymane i zaliczone na poczet wpłaty kaucji, która wyniesie  20.000 zł.  W przypadku uchylenia się przez podmiot, który został ustalony na najemcę od podpisania umowy najmu, wadium przepada na rzecz wynajmującego.

14. Osobą upoważnioną do kontaktowania się z oferentami jest Pani Iwona Strok – kierownik Wydziału Edukacji, Kultury i Sportu w sprawach dotyczących merytorycznych zagadnień funkcjonowania przedszkoli, a Pani Karolina Kiedrowska –Kierownik Wydziału Mienia Komunalnego i Pani Maryla Ryngwelska Inspektor Wydziału Mienia Komunalnego  w pozostałym zakresie.
15. Nieruchomość przeznaczona do        wynajęcia,       będzie             udostępniana zainteresowanym  po uzgodnieniu telefonicznym pod nr 59 822 89 15.

1. Opis kryteriów, którymi komisja będzie się kierowała przy wyborze oferty, wraz z podaniem znaczenia tych kryteriów oraz sposobu ich oceny

1. Komisja dokona wyboru najkorzystniejszej oferty na podstawie nw. kryteriów oceny ofert(nazwa kryterium, waga, sposób punktowania):
   • wysokość czynszumiesięcznego z tytułu najmu netto - 80 % (max 80 pkt)
   • kierowanie / prowadzenie szkoły lub placówki w rozumieniu ustawy o systemie oświaty minimum 24 miesiące do 31.12.2025 r. – 20 % ( max 20 pkt)

2. Ocena oferty będzie dokonywana wg poniższych zasad:
   • ocena wysokości czynszumiesięcznego z tytułu najmu netto–będzie przeprowadzona wg następującego wzoru matematycznego:

P =  C / C max x 80 pkt gdzie:

P – liczba punktów za kryterium. Wynik liczby punktów za kryterium zaokrągla się do pełnych jednostek, w ten sposób, że wynik po przecinku mniejszy niż 5 zaokrągla się w dół, a równy 5 lub większy zaokrągla się w górę.

C –wysokość czynszumiesięcznego z tytułu najmu netto poszczególnych ofert podana  w pełnych złotych

C max–najwyższa wysokość czynszumiesięcznego z tytułu najmu netto spośród wszystkich ważnych ofert

• kierowanie / prowadzenie szkoły lub placówki w rozumieniu ustawy o systemie oświaty minimum 24 miesiące do 31.12.2025 r.
  • niekierowanie/ nieprowadzenie   szkoły lub placówki w rozumieniu ustawy o systemie oświaty minimum 24 miesiące– 0 pkt
  • kierowanie / prowadzenie szkoły lub placówki w rozumieniu ustawy o systemie oświaty minimum 24 miesiące– 20 pkt

W przypadku niepotwierdzenia kierowania / prowadzenia szkoły lub placówki w rozumieniu ustawy o systemie oświaty minimum 24 miesiące dokumentem określonym  w punkcie 4, komisja przyjmuje, że za brak kierowania/prowadzenia szkoły lub placówki  w rozumieniu ustawy o systemie oświaty minimum 24 miesiące  i przyznaje 0 pkt.

3. Ilość punktów, jaką otrzyma dana oferta, będzie równa sumie punków z poszczególnych kryteriów. Maksymalna ilość punktów, jaką może uzyskać oferta wynosi 100 pkt. W razie równej liczby punktów przy ofertach bez możliwości wyłonienia oferty wygrywającej, z udziałem tych ofert przeprowadza się losowaniew obecności oferentów.

4. Ocena kryterium – kierowanie / prowadzenie szkoły lub placówki w rozumieniu ustawy o systemie oświaty minimum 24 miesiące do 31.12.2025 r. zostanie dokonana na podstawie załączonych do oferty świadectw pracy lub zaświadczeń od pracodawców, że oferent kierował szkołą lub placówkąw rozumieniu ustawy o systemie oświatyjako dyrektor lub zastępca lub zaświadczeń o wpisie do ewidencji, jeżeli oferentprowadził szkołę lub placówkę, oryginalnych lub potwierdzonych za zgodność z oryginałem przez podmiot przystępujący do przetargu.