Smołdzino, dn. 9.03.2026r.

OGŁOSZENIE  O PRZETARGU PISEMNYM NIEOGRANICZONYM

NA DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI SKARBU PAŃSTWA  BĘDĄCYCH  W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM  SŁOWIŃSKIEGO PARKU NARODOWEGO.

Dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego z siedzibą w Smołdzinie, na podstawie przepisów:

• Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz.U. 2026 r. poz. 13 ),
• Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz.U. z 2012 r., poz.868),
• Ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (t.j. Dz.U. 2024 poz. 125 ze zm.),
• Ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz.U. z 2016 r. poz. 2260, z 2018 poz. 1669, 2159 z 2019 r. poz. 730.),

ogłasza przetarg pisemny nieograniczonyna dzierżawęnieruchomości położonych w granicach Słowińskiego Parku Narodowego, do prowadzenia przewozów turystycznych pojazdami wolnobieżnymi i kolejkami turystycznymi o napędzie elektrycznym.

DANE KONTAKTOWE SPN

Słowiński Park Narodowyul. Bohaterów Warszawy 1A,

76-214 Smołdzino          NIP 839-316-87-74 e-mail: sekretariat@slowinskipn.pl tel. 59 8117204, 59 8117339

www.spn.gov.pl, www.spn.gov. pl/bip

1.PRZEDMIOT PRZETARGU

1. Dzierżawa nieruchomości z przeznaczeniem na obsługę ruchu turystycznegopolegającego na prowadzeniu przewozów turystycznych na terenie Słowińskiego Parku Narodowegoczęść działki nr 505, obręb Łeba2 o powierzchni 1500 m² - uwidocznionej na planie sytuacyjnym, stanowiącym zał. nr 1 do wzoru umowy, zabudowanąwiatami gospodarczo –garażowymi i zapleczem socjalnomagazynowym, z przeznaczeniem do prowadzenia przewozów turystycznych pojazdami wolnobieżnymi i kolejkami turystycznymi o napędzie elektrycznym, w sposób opisany w załączniku nr 1 a) do wzoru umowy,
2. część działki nr 5/2, obręb Smołdzino Wydmy o powierzchni 90 m² z przeznaczeniem na miejsce przystankowe dla pojazdów wolnobieżnych i kolejek turystycznych w ramach dzierżawionego gruntu – oznaczonej na ortofotomapie, stanowiącej zał. nr 2 do umowy;

1)W ramach prowadzenia przewozów turystycznych udostępnia się Dzierżawcy  do korzystania, bez prawa wyłącznego władania:

1. trasę biegnącą na odcinku Rąbka – Wyrzutnia Rakiet –Wydma Łącka (w granicach działek nr 505, nr 3/2 , 3/5 obręb Łeba 2; nr 4/2, nr 5/2, nr 6/2, nr 7 obręb Smołdzino Wydmy);
2. miejsce przystankowe dla pojazdów wolnobieżnych i kolejek turystycznych o powierzchni około 60 m² na działce nr 7, obręb Smołdzino Wydmy (przy Wydmie Łąckiej), przeznaczone wyłącznie do chwilowego zatrzymania pojazdu w celu wysiadania i wsiadania pasażerów,

2. OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG KSIĘGI WIECZYSTEJ ORAZ EWIDENCJI GRUNTÓW

Działka nr  505, obręb Łeba 2, Gmina Łeba– KW SL1L/00034869/9;

Działka nr 5/2, obręb Smołdzino Wydmy, Gmina Smołdzino, KW SL1S/00078045/3;

3. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I  SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA 

Prowadzenie działalności związanej z obsługą ruchu turystycznego na terenie parku narodowego w zakresie:

obsługi i prowadzeniaprzewozów turystycznych pojazdami wolnobieżnymi i kolejkami turystycznymi o napędzie elektrycznym;

Teren nieruchomościstanowiącyprzedmiot dzierżawyna działce nr 505 jest ogrodzony i utwardzony z wybrukowanym dojazdem do drogi publicznej. W obrębie nieruchomości znajdująsię wiaty gospodarczo –garażowe i zaplecze socjalno – magazynowe. Opis zagospodarowania działki zawiera załącznik nr 1a) do wzoru umowy.

4. TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI (czas trwania umowy)

Dzierżawa na okres od dnia podpisania umowy do 31.03.2028 r.

5. WYSOKOŚĆ OPŁATY ROCZNEJ Z TYTUŁU DZIERŻAWY

Najwyższa zaoferowana opłata roczna.

Wysokość opłaty rocznej nie może być niższa niż 2 000 000,00 zł brutto

(słownie : dwa miliony złotych  brutto)

Wykonawca będzie ponosił dodatkowo kosztynależnych podatków,zużycia prądu, wody, wywozu odpadówstałychi innych obowiązków określonych w umowie.

6. TERMINY WNOSZENIA OPŁAT 

- określa wzórumowy stanowiący załącznik nr 1.

7.ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT 

Wykonawca uiści w 2026 roku opłatę roczną z tytułu dzierżawy w wysokości uzyskanej w przetargu. W roku 2027 opłata roczna wzrośnie o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok poprzedni, opublikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.

8.WADIUM

• Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium wwysokości 400 000,00 zł brutto          (słownie: czterysta tysięcy złotych brutto).
• Wadium należy wnieść do dnia 23.03.2026r. (środki muszą wpłynąć na rachunek Słowińskiego Parku Narodowego do wskazanego terminu).
• Formy płatności wadium:

1. przelewem na rachunek bankowy Słowińskiego Parku Narodowego w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział w Gdańsku  o nr 46 1130 1121 0006 5599 6690 0001 Środki muszą wpłynąć na rachunek SPN do wskazanego terminu.
2. gotówką w kasie Słowińskiego Parku Narodowegow Smołdzinie,ul. Bohaterów Warszawy 1A - w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00 (wyłącznie dla transakcji nieprzekraczającej kwoty 15 000 zł).

4)Przy wpłacie wadium należy podać tytuł wpłaty „Wadium dzierżawa –Przewozy Rąbka – Wydmy” 5)Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni od:

1. odstąpienia od przetargu;
2. zamknięcia przetargu;
3. unieważnienia przetargu;
4. zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

6)Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet opłaty rocznej w 2020 roku.

9.MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA ORAZ OTWARCIA OFERT

1)Oferty należy złożyć w terminie do dnia 23.03.2026r.do godz. 14:00 w sekretariacie Słowińskiego Parku Narodowego w Smołdzinie, w zamkniętej kopercie  z napisem „Oferta Dzierżawa – PrzewozyRąbka –Wydmy”. Nie otwierać przed dniem 27.03.2026r. przed godz.  10:00.”

10. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 27.03.2026r. o godz. 10:00w siedzibie Słowińskiego Parku Narodowego w Smołdzinie, ul. Bohaterów Warszawy 1
11. POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OFERT

• Ofertę należy złożyć na formularzu oferty stanowiącym załącznik nr 2.
• Do oferty należy załączyć: a)Dowód wpłaty wadium.

1. W przypadku działania Dzierżawcy przez pełnomocnika konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa lub jego uwierzytelnionej kopii.
2. Dzierżawca może złożyć tylko jedną ofertę.
3. Oferta musi być podpisana przez osobę/by uprawnione do reprezentowania Dzierżawcy.

12.KRYTERIUM WYBORU OFERTY

1)Najkorzystniejsza oferta, która uzyska największą liczbę punktów, wyliczoną wg poniższych zasad i kryterium:

Cena ofertowa brutto: 90

Termin płatności II raty czynszu dzierżawnego: 10

                                                                      Razem: 100%

Punkty będą przyznawane wg następujących zasad:

a)Kryterium „cena”:

cena badanej oferty

Cena =  -----------------------------------------------  x 90 pkt

najwyższa oferowana cena

Cena ofertowa oznacza roczny czynsz dzierżawny, który Dzierżawca płacił będzie w dwóch ratach w danym roku: w roku 2026 za pierwszy rok dzierżawny oraz w roku 2027 za kolejny rok dzierżawny.

Za rok dzierżawny uznaje się okres 12 miesięcy, licząc od dnia podpisania umowy. b)Kryterium „termin płatności czynszu dzierżawnego”

*Gdy termin płatności wypada w dzień świąteczny, to dniem płatności jest dzień następny.

13.INNE POSTANOWIENIA

• Przed rozpoczęciem przetargu (otwarciem ofert) dyrektor SPN, może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyny.
• Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa wyznaczona przez dyrektora parku narodowego.
• Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do dalszego postępowania przetargowego, jeżeli:
  1. nie odpowiada warunkom przetargu;
  2. została złożona po wyznaczonym terminie;
  3. nie zawiera danych, o których mowa w §5 ust. 3 Rozporządzenia Ministra Środowiska wskazanego na wstępie lub dane te są niekompletne;
  4. do oferty nie dołączono dowodu wniesienia wadium;
  5. jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści.
• W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa kontynuuje przetarg w formie licytacji między oferentami, którzy złożyli te oferty.
• Komisja przetargowa zawiadamia oferentów, o których mowa w pkt. 4 o terminie licytacji oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią  równorzędnych ofert.
• W licytacji oferenci zgłaszają kolejne postąpienia wysokości opłaty z tytułu dzierżawy nieruchomości Parku powyżej podanej najwyższej wysokości opłaty z tytułu dzierżawy, zamieszczonej w równorzędnych ofertach dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%, opłaty z tytułu dzierżawy nieruchomości Parku.
• Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
• Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.
• Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy dotyczącej rozporządzenia nieruchomością.
• Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden jest przeznaczony dla dyrektora parku, a jeden dla uczestnika przetargu, który wygrał przetarg.
• Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu, w terminie nie dłuższym niż 5 dni od dnia zamknięcia przetargu.
• Dyrektor parku narodowego zawiadomi osobę ustaloną jako Dzierżawcę o miejscu i terminie zawarcia umowy, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Termin na zawiadomienie ulega zawieszeniu na czas rozpatrywania wniosku, o którym w art. 39 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od doręczenia zawiadomienia.
• Jeżeli osoba ustalona jako Dzierżawca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 12, dyrektor parku narodowego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

14. TERMIN W JAKIM MOŻNA DOKONAĆ OGLĘDZIN NIERUCHOMOSCI

Nieruchomość można oglądać w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach od  9.00 do 14.00  po wcześniejszym ustaleniu terminu (co najmniej jeden dzień wcześniej przed planowanymi oględzinami). Termin należy uzgodnić pod numerem telefonu 59 8117204 lub za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres  sekretariat@slowinskipn.pl

15. ŚRODKI OCHRONY PRAWNEJ

• Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Ministra Klimatu i Środowiska.
• Skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu składa za pośrednictwem dyrektora parku do Ministra Klimatu i Środowiska.
• W przypadku złożenia skargi, dyrektor parku wstrzymuje czynności związane z rozporządzeniem nieruchomością.
• W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, dyrektor parku podaje do publicznej wiadomości informację o wyniku przetargu, wywieszając informację w swojej siedzibie oraz zamieszczając ją w Biuletynie Informacji Publicznej parku narodowego na okres 7 dni.

Załączniki

1. Wzór umowy z załącznikami nr 1, nr 1a), nr. 2,
2. Formularz oferty
3. Klauzula informacyjna RODO

Dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego