OGŁOSZENIE PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO NA WYNAJEM 2 LOKALI MIESZKALNYCH Z POMIESZCZENIAMI GOSPODARCZYMI W ŚW. KATARZYNIE UL. KIELECKA 5.

Organizator przetargu: Świętokrzyski  Park  Narodowy z siedzibą w Bodzentynie zwany dalej ŚPN 26-010 Bodzentyn, ul. Suchedniowska  4

NIP  657 29 05 857

REGON 260571899

Tel. 41 31 15 106 Fax 41 31 15 106

e-mail:  dyrekcja@swietkrzyskipn.org.pl

adres strony internetowej: bip.swietokrzyskipn.org.pl

Forma przetargu:

Publiczny przetarg ustny nieograniczony (licytacja publiczna)

1. Przedmiot przetargu

1.1   Lokal mieszkalny położony w Św. Katarzynie, przy ul. Kieleckiej 5/1,

1. Blisko centrum w otoczeniu terenów zabudowanych. Lokal znajduje się w wielorodzinnym budynku drewnianym, którego pomieszczenia pełnią funkcje mieszkalne.
2. Lokal znajduje się na działce nr 379/4 gmina Bodzentyn, obręb Święta Katarzyna, dla której prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w Starachowicach Wydział Ksiąg Wieczystych o nr KW KI 1H/00057496/0.
3. Lokal mieszkalny usytuowany na I piętrze, o pow. użytkowej 73,40 m2 składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza z niezależnym wejściem do lokalu oraz pomieszczenie w budynku gospodarczym o pow. 13,05m2.
4. Stan techniczny lokalu:

• Podłogi drewniane, deska sosnowa z uszkodzeniami
• stolarka okienna i drzwiowa – okna plastikowe, drzwi drewniane z lat 50-tych ubiegłego wieku, drzwi wejściowe zewnętrzne wymienione w ramach termomodernizacji w 2015 roku.
• ogrzewanie – kuchnia z płaszczem wodnym z 2015 roku, instalacja c.o. oraz piece kaflowe
• tynki wewnętrzne stare – nierówne, częściowo spękane
• łazienka – remontowana w latach 70-tych ubiegłego wieku
• tynki stare – nierówne na trzcinie
• instalacja solarna z 2015 roku

1.2  Lokal mieszkalny położony w Św. Katarzynie, przy ul. Kieleckiej 5/3,

1. Blisko centrum w otoczeniu terenów zabudowanych. Lokal znajduje się w wielorodzinnym budynku drewnianym, którego pomieszczenia pełnią funkcje mieszkalne.
2. Lokal znajduje się na działce nr 379/4 gmina Bodzentyn, obręb Święta Katarzyna, dla którego prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w Starachowicach Wydział Ksiąg Wieczystych o nr KW KI 1H/00057496/0.
3. Lokal mieszkalny usytuowany na parterze, o pow. użytkowej 52,20 m² składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza z niezależnym wejściem do lokalu od strony północnej oraz pomieszczenia w budynku gospodarczym o pow. 14,40m2.
4. Stan techniczny lokalu:
   • Podłogi drewniane, deska sosnowa z miejscowymi ubytkami malowane farbą olejną
   • stolarka okienna i drzwiowa –okna plastikowe 13 letnie, drzwi drewniane z lat 50-tych ubiegłego wieku, drzwi wejściowe zewnętrzne wymienione w ramach termomodernizacji w 2015 roku.
   • ogrzewanie – kuchnia z płaszczem wodnym z 2015 roku, instalacja c.o. piec kaflowy
   • tynki wewnętrzne stare – nierówne, częściowo spękane
   • łazienka – remontowana w latach 90-tych ubiegłego wieku
   • tynki stare – nierówne na trzcinie
   • budynek mieszkalny po termomodernizacji z instalacją solarną
   • łazienka po remoncie w 2012 roku stan dobry

2. Przeznaczenie przedmiotu najmu.

Użytkowanie przedmiotu najmu  wyłącznie na cele mieszkaniowe.

3. Termin, w jakim można dokonać oględzin nieruchomości:

Od dnia 22 do 27.11.2024 roku, w dni robocze w godz. 10.00 do 14.00 po wcześniejszym  uzgodnieniu z P. Borek  – tel. 41 3115106 wew. 17,26

4. Okres najmu: począwszy od dnia podpisania umowy 10.01.2025r do 31.05.2025r.
5. Licytacja ustna stawki czynszu najmu za lokal mieszkalny za cały okres najmu.

6. Miejsce, termin, i zasady prowadzenia przetargu- licytacji ustnej:

6. Przetarg odbędzie się w siedzibie Świętokrzyskiego Parku Narodowego z siedzibą w Bodzentynie, w sali konferencyjnej  nr 5 (parter) w Bodzentynie przy ul. Suchedniowskiej 4 w dniu 28.11.2024 roku  o godz. 09.00, będzie miał charakter ustny nieograniczony (licytacja publiczna)

6.2.  Przewodniczącego oraz członków komisji przetargowej od 3 do 5 osób wyznacza Dyrektor ŚPN.

6.3 Licytację prowadzi przewodniczący komisji  przetargowej albo wyznaczony przez niego członek komisji       przetargowej.

• Przed wywołaniem licytacji prowadzący licytację sprawdza, czy uczestnicy przetargu wnieśli wadium  w terminie określonym  w ogłoszeniu o przetarg (dowód wniesienia wadium przez uczestnika podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu).
• Wywołujący licytację, podaje do wiadomości przedmiot przetargu, wysokość opłat z tytułu wynajmu lokalu mieszkalnego ul. Kielecka 5 Św. Katarzyna.
• Prowadzący licytację informuje uczestników o nieprzyjmowaniu dalszych postąpień po trzecim wywołaniu najwyższej zaproponowanej oferty.
• Uczestnicy przetargu decydują o wysokości postąpień z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 %  wysokości rocznego czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.
• Uczestnicy przetargu zgłaszają kolejne postąpienia wysokości czynszu z tytułu wynajmu lokalu mieszkalnego.
• Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik  przetargu zaoferuje  co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny czynszu wynajmu.
• Po ustaniu zgłaszania postąpień prowadzący licytację wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę rocznego czynszu wynajmu, i zamyka licytację, a następnie ogłasza imię i nazwisko  albo nazwę  lub firmę  uczestnika przetargu, który przetarg wygrał.
• Prowadzący przetarg sporządza protokół z przebiegu przetargu, który zawiera: oznaczenie miejsca, terminu i rodzaju przetargu, oznaczenie nieruchomości i sposobu rozporządzenia tą nieruchomością, zobowiązaniach i obciążeniach nieruchomości,  wysokość stawki wywoławczej czynszu najmu, informację o osobach zakwalifikowanych do licytacji ustnej (wnieśli w terminie wadium), przyczyny odrzucenia pozostałych  uczestników przetargu,  najwyższą roczną stawkę najmu zaoferowaną  za nieruchomość,  imię, nazwisko i miejsce zamieszkania  osoby wygrywającej  przetarg lub nazwę i adres firmy, która przetarg wygrała, wzmiankę o odczytaniu protokołu, imiona i nazwiska członków komisji, przewodniczącego komisji, prowadzącego licytację, ich podpisy i wygrywającego, datę sporządzenia  i podpisania protokołu.

7. Postanowienia dotyczące licytacji ustnej.

Wywoławcza wysokość czynszu najmu za lokal mieszkalny oraz pomieszczenie gosp. opisane w pkt 1.1, ul. Kielecka 5/1 to: 2257,84 zł. (słownie: dwa tysiące dwieście pięćdziesiąt siedem 84/100zł) brutto. 

Wywoławcza wysokość czynszu najmu za lokal mieszkalny oraz pomieszczenie gosp. opisane w pkt.1.2, ul. Kielecka 5/3 to: 1641,92 zł. (słownie: tysiąc sześćset czterdzieści jeden 92/100zł) brutto,  

8. Cena jest jedynym kryterium wyboru oferenta.
9. Postanowienia dotyczące wadium
   • Przed przystąpieniem do licytacji należy wnieść wadium:
     • za lokal mieszkalny oraz pomieszczenie gosp. opisane w pkt 1.1 w wysokości 225,78 zł. brutto / słownie: dwieście dwadzieścia pięć 78/100 zł brutto/.
     • za lokal mieszkalny oraz pomieszczenie gosp. opisane w pkt 1.2 w wysokości 164,19 zł. brutto / słownie: sto sześćdziesiąt cztery 19/100 zł brutto/.
   • Wadium należy wnieść do dnia 27.11.2024 roku
   • Wadium należy wpłacić do kasy organizatora przetargu w dyrekcji ŚPN lub przelewem  na rachunek bankowy Nr: BGK o/Kielce

Nr konta bankowego 66 1130 1192 0027 6162 2820 0003 – z dopiskiem na blankiecie przelewu  – Przetarg – „Wynajem lokalu mieszkalnego ul. Kielecka 5, Św. Katarzyna ”

• W przypadku wnoszenia wadium przelewem na rachunek bankowy – o jego wniesieniu decyduje data wpływu środków  na w/w rachunek bankowy.
• Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy uczestnik przetargu, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy.
• Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu najmu.
• Niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni od dnia odstąpienia od przetargu lub zamknięcia przetargu lub unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym  wniesione przez uczestnika wadium podlega zwrotowi.

10. Inne postanowienia.
    • Przed rozpoczęciem przetargu organizator przetargu może odstąpić od jego prowadzenia bez podania przyczyny.
    • Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej oraz uczestnik przetargu, który przetarg wygrał.
    • Uczestnik przetargu, który przetarg wygrał otrzymuje protokół  z przeprowadzonego przetargu, który stanowi podstawę zawarcia umowy wynajmu.
    • Osoby reprezentujące uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, przy podpisaniu umowy powinny posiadać ze sobą dokumenty potwierdzające ich umocowanie do podpisania umowy.
11. Z Komisji Przetargowej podlegają wyłączeniu

Członkowie tej Komisji będący uczestnikiem przetargu lub, których osoba bliska jest  uczestnikiem przetargu, przy czym przez osoby bliskie rozumie się zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osobę pozostającą w takim stosunku  prawnym lub faktycznym, który może budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności członka komisji przetargowej .

12. Protesty i odwołania

• Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Ministra właściwego do spraw Środowiska w terminie 7 dni za pośrednictwem Dyrektora ŚPN.
• Minister Środowiska rozpatruje skargę w terminie 7 dni od jej otrzymania. Do czasu rozpatrzenia skargi  czynności związane z wynajmem ulegają wstrzymaniu.
• W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu Dyrektor ŚPN podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicy ogłoszeń ŚPN (Bodzentyn, ul. Suchedniowska 4) i umieszczając na stronie internetowej (BIP) ŚPN na okres 7 dni  informację o wyniku przetargu.
• Informacja Dyrektora o sposobie rozstrzygnięcia skargi przez Ministra zostanie zamieszczona na okres 7 dni na stronie internetowej (BIP) ŚPN  oraz na tablicy ogłoszeń  ŚPN (ul. Suchedniowska 4  Bodzentyn) niezwłocznie po zawiadomieniu Dyrektora o sposobie  rozstrzygnięcia skargi.

13. Terminy wnoszenia opłat i zasady ich aktualizacji
    • Terminy wnoszenia opłat z tytułu   najmu oraz innych opłat  oraz zasady ich aktualizacji zawarte zostały  w umowie stanowiącej  integralną część  ogłoszenia o przetargu (sposób płatności, termin płatności, podatki, inne opłaty)
    • Przekazanie nieruchomości wyłonionemu w drodze przetargu najemcy nastąpi po podpisaniu umowy wynajmu.