OGŁOSZENIE  

Goleniowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., działając na podstawie ustawy z dnia 26 października 1995 r. o  społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz Aktu założycielskiego Spółki, ogłasza nabór wniosków o zawarcie umowy partycypacji  i umowy najmu lokalu położonego w Goleniowie przy ulicy:

Słowackiego 8/9

Charakterystyka lokalu: mieszkanie 2-pokojowe z balkonem, w tym jeden pokój z aneksem kuchennym, położone na I piętrze, o łącznej powierzchni użytkowej 38,04m², w tym:

• pokój – 9,92 m²,
• pokój z aneksem kuchennym – 19,92 m²,  łazienka z WC – 4,06 m²,   przedpokój – 4,14 m².

Do lokalu przynależy piwnica nr 9.

Właścicielem lokalu mieszkalnego jest Goleniowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego

Sp. z o.o.

Lokal mieszkalny wykończony jest w standardzie „pod klucz”.

Kwota partycypacji dla lokalu wynosi: 69 390,45 zł. Wpłata kwoty partycypacji wymagana jest przed zawarciem umowy o partycypację.

W naborze mogą brać udział wyłącznie osoby fizyczne. Osoba fizyczna wyłoniona podczas naboru zostanie najemcą lokalu po wpłacie kaucji zabezpieczającej w wysokości 9 873,72 zł.

Nr         rachunku         bankowego         do         wpłaty         partycypacji         i         kaucji: 

56 1240 3839 1111 0000 4414 0304.

Goleniowskie TBS może wynająć lokal mieszkalny osobie fizycznej przy spełnieniu następujących warunków:

• Spełnienia warunków wynikających z 30 ustawy z dnia 26 października 1995 r.

o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa  (Dz. U. z 2024 r. poz. 527 ze zm.),

• wymogów określonych w Akcie Założycielskim Spółki w dziale Kryteria i tryb przeznaczania mieszkań dla najemców oraz w Regulaminie kwalifikacji przyszłych najemców w lokalach będących własnością Goleniowskiego TBS Sp. z o.o.     

Przyszły najemca i osoby mające z nim wspólnie zamieszkać muszą wykazać się dochodami gospodarstwa  domowego w wysokości mieszczącej się w określonych ustawowo progach dochodowych poprzez złożenie stosownych dokumentów potwierdzających ich spełnienie.  Na dzień ogłoszenia naboru progi dochodowe wynoszą (średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu):

Ponadto osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie partycypacji  w kosztach budowy lokalu oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania  w dniu jego objęcia nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego  na terenie miasta Goleniów. Goleniowskie TBS Sp. z o.o. może wynająć lokal mieszkalny  w swoich zasobach osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania związana jest  z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów GTBS, w których znajduje się lokal, o którego najem się ubiega.

Ustala się pierwszeństwo do zawarcia umowy najmu i partycypacji z mieszkańcem Gminy Goleniów.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta na czas nieoznaczony po wpłacie partycypacji oraz kaucji zabezpieczającej.  

Opłaty za mieszkanie

W lokalach mieszkalnych stanowiących własność GTBS Sp. z o.o. obowiązuje czynsz najmu, którego maksymalną wysokość określa ustawa z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Stawka czynszu najmu dla wynajmowanego lokalu na dzień 5 listopada 2024 r. wynosi  21,63 zł/m² powierzchni użytkowej lokalu. 

Oprócz czynszu najemcy lokali ponoszą opłaty niezależne od właściciela, związane z dostawą ciepła na potrzeby ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wody zimnej, odprowadzania kanalizacji, wywozu śmieci, dostaw energii elektrycznej.  Dostawa wszystkich mediów (poza wywozem śmieci) jest w pełni opomiarowana.

MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA DOKUMENTÓW

1. Wnioski o zawarcie umowy partycypacji oraz umowy najmu przyjmowane są w terminie od 11.2024 r. od godz. 7.00 do dnia 22.11.2024 r. do godz. 15.00 wyłącznie na wzorze dołączonym do ogłoszenia. Za datę wpływu uważa się datę dostarczenia kompletnego  i wypełnionego wniosku do siedziby Spółki. Wnioski złożone po upływie wskazanego terminu oraz na innym druku niż dołączony do ogłoszenia zostaną odrzucone.
2. Wnioski wraz z wymaganymi załącznikami należy składać w Sekretariacie Goleniowskiego TBS. Sp. z o.o. ul. W. Witosa 7.
3. O pierwszeństwie do zawarcia umowy najmu lokalu decyduje data i godzina złożenia kompletnego wniosku.

Druki do wypełnienia można otrzymać osobiście w  siedzibie  Spółki, przy ul. W. Witosa 7  w Goleniowie, pokój nr 14 lub pobrać ze strony internetowej Spółki: www.tbs.goleniow.pl  z ogłoszenia o naborze.

Dodatkowe informacje wnioskodawca może uzyskać pod nr tel.: 91 466 47 33 lub osobiście w siedzibie Spółki w pok. nr 2.

W przypadku niespełnienia któregokolwiek z warunków wskazanych w ogłoszeniu wniosek  o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego i umowy najmu lokalu  zostanie odrzucony.

Umowa partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz umowa najmu lokalu mieszkalnego będzie zawarta na czas nieoznaczony. Warunkiem zawarcia umowy najmu będzie wpłata partycypacji i kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu najmu, obliczonego według stawek obowiązujących w dniu zawarcia niniejszej umowy w celu zabezpieczenia pokrycia należności z tytułu najmu, istniejących w dniu opróżnienia lokalu.

WYMAGANE DOKUMENTY

1. Zaświadczenie właściwego miejscowo Urzędu Skarbowego o wysokości dochodu uzyskanego w ubiegłym roku (2023), PIT roczny za 2023 rok oraz PIT 11 złożone przez wszystkie osoby będące tworzyć gospodarstwo domowe.
2. Oświadczenie o braku tytułu prawnego do lokalu złożone przez wnioskodawcę dla całego gospodarstwa domowego.
3. Klauzula informacyjna RODO, którą trzeba czytelnie podpisać.

Załączniki:

1. Wniosek o          najem mieszkania      w         Goleniowskim             TBS            z          o.o. http://tbs.goleniow.pl/images/2023/09_18_najem/WNIOSEK_O_NAJEM__TBS.pdf
2. Oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta Goleniów.   http://tbs.goleniow.pl/images/2023/09_18_najem/OSWIADCZENIE_-_TBS.pdf   Klauzula informacyjna RODO. – do pobrania