Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny przy ul. Prochowicka 15 we Wrocławiu (osiedle Leśnica) o powierzchni 56,88 m², składający się z:
Mieszkanie położone jest na III piętrze w czterokondygnacyjnym budynku bez windy. Wyposażone w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną i instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe z kotłowni lokalnej). Do mieszkania przynależą dwa balkony.
W związku ze zmianą przepisów Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, Spółka TBS Wrocław jest w trakcie pozyskiwania świadectwa energetycznego na dany budynek. W związku z okresem przejściowym, przekazanie świadectwa charakterystyki energetycznej, nastąpi niezwłocznie po jego uzyskaniu wyłonionemu najemcy ww. lokalu.
Szczegółowy opis lokalu:
Przedpokój: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;
Pokój o pow. 13,17 m2: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;
Pokój o pow. 17,38 m2: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym, zabudowa ściany z cegiełki;
Kuchnia: zlewozmywak z szafką, bateria zlewozmywakowa, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, na podłodze wykładzina PCV, pozostałe ściany w kolorze białym;
Łazienka: płytki ceramiczne na podłodze, wanna z zabudowie z płytek ceramicznych z baterią wannową, umywalka z baterią umywalkową, kompakt WC, płytki ceramiczne na ścianie do sufitu, pozostałe ściany w kolorze białym, suszarka nad wanną, parawan szklany nawannowy;
Pomieszczenie gospodarcze: na podłodze wykładzina PCV, ściany w kolorze białym, zabudowa meblowa;
Lokal mieszkalny nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnością.
Przewidywany termin odbioru mieszkania przez nowego najemcę: grudzień 2023/styczeń 2024r.
Obowiązująca stawka czynszu za najem 1 m2 powierzchni lokalu wynosi 17,35 zł. Wysokość czynszu najmu wynosi 986,87 zł i opłaty niezależne (zaliczki na: zimną wodę i ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi) – ok. 300 – 350 zł.
Przyszły najemca partycypuje w kosztach budowy lokalu, stosownie do treści art. 29a Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
Kwota partycypacji jaką zobowiązany jest wpłacić Partycypant wynosi 154 693,62 zł. Ponadto przyszły najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1– krotnego miesięcznego czynszu – tj. 986,87 zł.
Kryteria ustawowe:
TABELA NR 1. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego
Dla inwestycji, których lokale mieszkalne zostały wybudowane przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków złożonych do 30.09.2009 r. – art. 30 ust 1 pkt 2 ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa
Liczba osób w gospodarstwie domowym | 1 osoba | 2 osoby | 3 osoby | 4 osoby | 5 osób | 6 osób |
Dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 1,5 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia więcej niż o: | 5% | 55% | 90% | 125% | 160% | 195% |
Maksymalny dochód* gospodarstwa domowego w zł | 10 335,21 zł | 15 256,74 zł | 18 701,81 zł | 18 701,81 zł | 18 701,81 zł | 29 037,03 zł |
*za dochód uważa się przychód pomniejszony m.in. o koszty uzyskania przychodu oraz składki ZUS zgodnie art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003r. o świadczeniach rodzinnych (t.j.: Dz. U. z 2023 r. poz. 390).
Minimalny łączny dochód netto, jaki musi uzyskiwać przyszły Najemca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, został określony w tabeli nr 2.
TABELA NR 2. Minimalny dochód netto gospodarstwa domowego
Liczba osób w gospodarstwie domowym | 1 osoba | 2 osoby | 3 osoby | 4 osoby | 5 osób | 6 osób |
Minimalny miesięczny dochód netto dla osób ubiegających się o mieszkanie w TBS Wrocław na poszczególne gospodarstwa w zł | 3 x czynsz* | 3 x czynsz* + 400 zł | 3 x czynsz* + 800 zł | 3 x czynsz* +1 400 zł | 3 x czynsz* + 1 800 zł | 3 x czynsz* + 2 400 zł |
*czynsz oznacza kwotę podaną w ogłoszeniu, bez opłat za media
Jeśli wnioskodawca nie będzie spełniał wskazanego w tabeli nr 2 kryterium minimalnego dochodu, może on wskazać nie więcej niż jedną osobę jako poręczyciela, przy czym w takim przypadku wnioskodawca musi uzyskiwać dochód netto co najmniej w wysokości wskazanego w ogłoszeniu czynszu dla lokalu, w przypadku wskazania ,,ZEROWEGO” dochodu aktualnego, wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania dwóch poręczycieli. Poręczyciel/e przystępuje/ją do zobowiązania Najemcy z tytułu zapłaty czynszu najmu i opłat niezależnych od Wynajmującego i będzie ponosić wraz z Najemcą solidarną odpowiedzialność za zapłatę na podstawie umowy poręczenia.
Komisja Mieszkaniowa wyłoni przyszłego Partycypanta i Najemcę zgodnie z ,,Procedurą wyboru najemców dla zwalnianych lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym TBS Wrocław Sp. z o. o., co do których umowa najmu została wypowiedziana lub lokali, które zostały opróżnione i oddane do dyspozycji TBS Wrocław Sp. z o.o.” patrz wyciąg link.
Wymagane dokumenty:
Celem weryfikacji czy osoba zainteresowana najmem lokalu mieszkalnego spełnia warunki określone w art. 30 Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:
Wnioski o zawarcie umowy najmu wypełnione wyłącznie na wzorze załączonym do ogłoszenia wraz z zaświadczeniem z urzędu skarbowego przyjmowane są do dnia 04.12.2023 r. do godz. 15:00 .
Dokumenty przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu nie będą uwzględniane. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku do siedziby Spółki przy ul. Stanisława Przybyszewskiego 102-104 we Wrocławiu (osobiście, listownie lub mailowo), co oznacza, że wnioski wysłane do Spółki przed upływem terminu, a dostarczone do siedziby Spółki po terminie, zostaną odrzucone.
Dokumenty przekazywane drogą elektroniczną należy wysyłać na adres: ogloszenia@tbs-wroclaw.com.pl wyłącznie w jednym e-mailu w formacie .pdf.
Warunkiem zarejestrowania wniosku przez pracownika Biura Obsługi Klienta jest wpisanie we wniosku:
– numeru ogłoszenia
– adresu mieszkania, którego dotyczy wniosek
– imienia/imion i nazwiska/nazwisk wnioskodawcy/ów
– dołączenie zaświadczenia właściwego miejscowo Urzędu Skarbowego o wysokości dochodów wszystkich osób pełnoletnich wpisanych we wniosku
Zachęcamy do składania wniosków drogą elektroniczną, ponieważ w przypadku uzyskania tej samej ilości punktów przez kilku wnioskodawców o wyłonieniu na najemcę decyduje kolejność wpływu wniosku.
Wybór kandydata przedmiotowego lokalu zostanie umieszczony na stronie TBS Wrocław (www.tbs-wroclaw.com.pl) w zakładce – Zostań Najemcą TBS – Sprawdź aktualną ofertę mieszkań w dniu 08.12.2023 r.
Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych prosimy o kontakt pod numerami telefonów:
71/325 28 95 i 71/325 33 38 wew. 100, 123, 124,125,126,127 od poniedziałku do piątku w godz. od 800 do 1500