TBS Czerwonak
MOŻLIWOŚĆ NABYCIA PRAWA DO NAJMU MIESZKANIA W DRODZE CESJI UMOWY PARTYCYPACYJNEJ (AKTUALNE NA DZIEŃ: 06.11.2023)
Czerwonackie TBS nie buduje obecnie nowych mieszkań. Istnieje jednak możliwość zamieszkania w naszycl zasobach — osoby zainteresowane wynajęciem mieszkania w CzTBS mogą bowiem nabyć prawo do zawarci umowy najmu lokali wybudowanych w latach 2000-2008 w drodze cesji umowy partycypacyjnej.
Cesja umowy partycypacyjnej polega na przeniesieniu praw i obowiązków przez dotychczasowego partycypant na nowego.
Nowy najemca musi spełniać wymogi określone w ustawie o niektórych Formach popierania budownictw mieszkaniowego tj.:
ilość osób w gospodarstwie domowym suma dochodów min (brutto)* suma dochodów max (brutto) 1 3.253,23 zi 7.048,68 zi 2 4.802,39 zł 10.405,18 zł 3 5.886,80 zł 12.754,73 zł 4 6.971,21 zł 15.104,29 zł 5 8.055,62 zł 17.453,85 zł 6 9.140,03 zł 19.803,40 zł 7 10.224,44 zł 22.152,96 zł
*— Zarządzenie Prezesa Zarządu nr 2/01/2022 z dnia 11 stycznia 2022 r.
W związku z otrzymaną informacją o planowanym rozwiązaniu umowy najmu przez osoby wynajmujące mieszkania stanowiące własność Czerwonackiego TBS położone na Os. Leśnym w Koziegłowach informujemy, że istnieje możliwość nabycia prawa do najmu następujących lokali:
Lokalizacja: KOZIEGŁOWY Os. Leśne nr 24 II piętro 3 pokoje 69,8 m2.
W celu otrzymania numeru telefonu do dotychczasowych najemców w/w lokali prosimy o kontakt z biurem Czerwonackiego TBS: Os. Leśne 24C, Koziegtowy tel. 61 652 02 41.
Czerwonackie TBS udostępnia dane kontaktowe najemców na ich prośbę i nie świadczy usług pośrednictwa vż sprawach związanych z cesją umów partycypacyjnych.
PROCEDURA NABYCIA PRAWA DO NAJMU LOKALU STANOWIĄCEGO WŁASNOŚĆ CZERWONACKIEGO TBS
ZŁOŻENIE WNIOSKU 1. Wzór wniosku o przydział mieszkania z zasobów CzTBS znajduje się na stronie www.cztbs.pl w zakładce „Druki / Dla ubiegających się o mieszkanie”. 2. Do wniosku należy dołączyć: a. deklarację o wysokości dochodów, b. oświadczenie o nieposiadaniu/ posiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego. 3. Wniosek należy złożyć w terminie do 15 dnia miesiąca. Zmiana najemcy następuje z początkiem kolejnego miesiąca, o ile wnioskodawca spełnił warunki (kryterium dochodowe, nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu, ilość osób które mogą zamieszkać w wybranym lokalu). 4. Po złożeniu wniosku, dotychczasowy najemca potwierdza nazwisko osoby, która składa wniosek „na jego miejsce”.
ZMIANA OSOBY UPRAWNIONEJ DO NAJMU LOKALU 1. Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku, w ostatnich dniach miesiąca dotychczasowy i nowy partycypant podpisują pomiędzy sobą umowę cesji, w wyniku której nowy partycypant nabywa prawa i obowiązki wynikające z umowy partycypacyjnej zawartej pomiędzy dotychczasowym pa rtycypan tem a Czerwonackim TBS. 2. Stronami tej umowy są cedent (dotychczasowy partycypant) i cesjonariusz (nowy partycypant). 3. Dotychczasowy partycypant składa pisemne oświadczenie, że nie dokonał wcześniej i bez wiedzy Czerwonackiego TBS cesji praw wynikających w umowy partycypacji. 4. Na prośbę stron, umowa cesji praw przygoto~ana jest przez Czerwonackie TBS. W takim przypadku należy wcześniej dostarczyć do siedziby Czerwonackiego T135 dane z dowodów osobistych dotychczasowego i nowego partycypanta. 5. Podpisanie umowy cesji odbywa się w biurze Spółki. Czerwonackie TBS nie jest stroną umowy, a jedynie przyjmuje ją do wiadomości. 6. Osoba, która w wyniku cesji praw została partycypantem wyznacza nowego najemcę (może wskazać siebie). 7. Dotychczasowy najemca podpisuje rezygnację z najmu lokalu oraz wniosek o przeksięgowanie zwaloryzowanej kaucji na nowego najemcę. 8. Przedmiotem rozliczeń między dotychczasowym partycypantem (i najemcą) oraz nowym partycypantem (i najemcą) jest wartość partycypacji i zwaloryzowanej kaucji oraz ewentualnie nakładów na remont / wyposażenie lokalu. 9. W przypadku cesji praw nowy najemca i partycypant nie dokonują żadnych wpłat do Czerwonackiego TBS. Dotychczasowemu najemcy i partycypantowi nie są wypłacane żadne środki finansowe przez Czerwonackie TBS. 10. Partycypacja wpłacona przez dotychczasowego partycypanta i kaucja wpłacona przez dotychczasowego najemcę zostają przeksięgowane na nowego partycypanta i nowego najemcę.
PROTOKÓŁ ZDAWCZO — ODBIORCZY 1. Po podpisaniu dokumentów związanych z nabyciem praw wynikających z umowy partycypacji i rozpoczęciem najmu lokalu, dotychczasowy i nowy najemca wraz z przedstawicielem Czerwonackiego TBS udają się do mieszkania, celem podpisania protokołu zdawczo— odbiorczego. 2. Protokół (sporządzony w trzech egzemplarzach) zawiera m.in. informację o stanach liczników z dnia przejęcia lokalu.