Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny przy ul. Wojanowskiej 78 we Wrocławiu (osiedle Stabłowice) o powierzchni 31,08 m², składający się z:
Mieszkanie położone jest na III piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku. Wyposażone w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe z kotłowni lokalnej). Do mieszkania przynależy balkon.
W związku ze zmianą przepisów Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, Spółka TBS Wrocław jest w trakcie pozyskiwania świadectwa energetycznego na dany budynek. W związku z okresem przejściowym, przekazanie świadectwa charakterystyki energetycznej, nastąpi niezwłocznie po jego uzyskaniu wyłonionemu najemcy ww. lokalu.
Szczegółowy opis lokalu:
Przedpokój: na podłodze wykładzina PCV, ściany w kolorze białym;
Pokój o pow. 16,37 m²: na podłodze wykładzina dywanowa, ściany w kolorze białym;
Kuchnia o pow. 5,51 m²: zabudowa meblowa, zlewozmywak z baterią zlewozmywakową, szafka pod zlewozmywak, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, pozostałe ściany w kolorze białym, na podłodze wykładzina PCV;
Łazienka o pow. 3,56 m²: wanna z baterią wannową, umywalka z baterią umywalkową, kompakt wc, ściany w kolorze białym, na podłodze wykładzina PCV;
Pomieszczenie gospodarcze: na podłodze wykładzina PCV, ściany w kolorze białym, szafa;
Lokal mieszkalny nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnością.
Przewidywany termin odbioru mieszkania przez nowego najemcę: grudzień 2023/styczeń 2024 r.
Obowiązująca stawka czynszu za najem 1 m2 powierzchni lokalu wynosi 17,35 zł/m². Wysokość czynszu najmu wynosi 539,24 zł i opłaty niezależne (zaliczki na: zimną wodę i ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi) – ok. 300 – 350 zł.
Przyszły najemca partycypuje w kosztach budowy lokalu, stosownie do treści art. 29a Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
Kwota partycypacji jaką zobowiązany jest wpłacić Partycypant wynosi 84 356,84 zł. Ponadto przyszły najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1– krotnego miesięcznego czynszu – tj. 539,24 zł.
Kryteria ustawowe:
TABELA NR 1. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego
Dla inwestycji, których lokale mieszkalne zostały wybudowane przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków złożonych do 30.09.2009 r. – art. 30 ust 1 pkt 2 ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa
Liczba osób w gospodarstwie domowym | 1 osoba | 2 osoby | 3 osoby | 4 osoby | 5 osób | 6 osób |
Dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia więcej niż o: | 5% | 55% | 90% | 125% | 160% | 195% |
Maksymalny dochód* gospodarstwa domowego w zł | 9 266,82 | 13 679,59 | 16 768,53 | 19 857,47 | 22 946,40 | 26 035,34 |
*za dochód uważa się przychód pomniejszony m.in. o koszty uzyskania przychodu oraz składki ZUS zgodnie art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003r. o świadczeniach rodzinnych (t.j.: Dz. U. z 2023 r. poz. 390).
Minimalny łączny dochód netto, jaki musi uzyskiwać przyszły Najemca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, został określony w tabeli nr 2.
TABELA NR 2. Minimalny dochód netto gospodarstwa domowego
Liczba osób w gospodarstwie domowym | 1 osoba | 2 osoby | 3 osoby | 4 osoby | 5 osób | 6 osób |
Minimalny miesięczny dochód netto dla osób ubiegających się o mieszkanie w TBS Wrocław na poszczególne gospodarstwa w zł | 3 x czynsz* | 3 x czynsz* + 400 zł | 3 x czynsz* + 800 zł | 3 x czynsz* +1 400 zł | 3 x czynsz* + 1 800 zł | 3 x czynsz* + 2 400 zł |
*czynsz oznacza kwotę podaną w ogłoszeniu, bez opłat za media
W przypadku zbyt niskich dochodów wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania osoby trzeciej (poręczyciela), w przypadku wskazania ,,ZEROWEGO” dochodu aktualnego, wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania dwóch poręczycieli. Poręczyciel/e przystępuje/ją do zobowiązania Najemcy z tytułu zapłaty czynszu najmu i opłat niezależnych od Wynajmującego i będzie ponosić wraz z Najemcą solidarną odpowiedzialność za zapłatę na podstawie umowy poręczenia.
Komisja Mieszkaniowa wyłoni przyszłego Partycypanta i Najemcę zgodnie z „Procedurą wyboru najemców dla zwalnianych lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym TBS Wrocław Sp. z o. o., co do których umowa najmu została wypowiedziana lub lokali, które zostały opróżnione i oddane do dyspozycji TBS Wrocław Sp. z o.o.” patrz wyciąg link.
Celem weryfikacji czy osoba zainteresowana najmem lokalu mieszkalnego spełnia warunki określone w art. 30 Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:
Wnioski o zawarcie umowy najmu wypełnione wyłącznie na wzorze załączonym do ogłoszenia wraz z zaświadczeniem z urzędu skarbowego przyjmowane są do dnia 21.11.2023 r. do godz. 15:00 .
Dokumenty przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu nie będą uwzględniane. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku do siedziby Spółki przy ul. Stanisława Przybyszewskiego 102-104 we Wrocławiu (osobiście, listownie lub mailowo), co oznacza, że wnioski wysłane do Spółki przed upływem terminu a dostarczone do siedziby Spółki po terminie, zostaną odrzucone.
Dokumenty przekazywane drogą elektroniczną należy wysyłać na adres: ogloszenia@tbs-wroclaw.com.pl wyłącznie w jednym e-mailu w formacie .pdf.
Warunkiem zarejestrowania wniosku przez pracownika Biura Obsługi Klienta jest wpisanie we wniosku:
– numeru ogłoszenia
– adresu mieszkania, którego dotyczy wniosek
– imienia/imion i nazwiska/nazwisk wnioskodawcy/ów
– dołączenie zaświadczenia właściwego miejscowo Urzędu Skarbowego o wysokości dochodów wszystkich osób pełnoletnich wpisanych we wniosku
Zachęcamy do składania wniosków drogą elektroniczną, ponieważ w przypadku uzyskania tej samej ilości punktów przez kilku wnioskodawców o wyłonieniu na najemcę decyduje kolejność wpływu wniosku.
Wybór kandydata przedmiotowego lokalu zostanie umieszczony na stronie TBS Wrocław (www.tbs-wroclaw.com.pl) w zakładce – Zostań Najemcą TBS – Sprawdź aktualną ofertę mieszkań w dniu 24.11.2023 r.
Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych prosimy o kontakt pod numerem telefonu: 71/325 28 95 od poniedziałku do piątku w godz. od 800 do 1500