MIESZKANIE DO REMONTU
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o.
w Szczecinku ul. Cieślaka 6 B, zawiadamia o możliwości uzyskania lokalu mieszkalnego
przeznaczonego do remontu, położonego przy ul. Słowiańskiej 4/304
1. Lokal usytuowany jest na III piętrze,
– składa się I pokoju -23,18 m
2
, kuchni- 11,44 m
2
, łazienki- 5,05 m
2
, przedpokój – 11,49 m
2
,
garderoby – 2,42 m2
, spiżarki – 4,10 m
2
. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi
57,68 m
2
.

– przewidywany koszt remontu wynosi ok. 70 tys. zł.
2. Termin składania wniosków upływa w dniu 14.08.2023r.
3. Zasady ubiegania się o mieszkanie do remontu określa Uchwała Rady Miasta Szczecinek
Nr XX/202/2020 z dnia 26.03.2020r. ( wraz z późn. zmianami), zgodnie z którymi osoba
zainteresowana przeprowadzeniem prac remontowych składa kompletny wniosek wraz z:
1) dokumentami potwierdzającymi warunki określone w § 8 pkt 1- 5 i w § 9 ust. 1 pkt.3
uchwały, a w szczególności, o których mowa w art. 21b ust.1-5 ustawy o ochronie praw
lokatorów… tj. m. in. deklaracji o dochodach wraz z zaświadczeniem o dochodach wg wzoru,
oświadczenie o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego, oświadczenia
o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu.
2) dokumentami potwierdzającymi, iż wnioskodawca:
a) jest mieszkańcem Miasta Szczecinek- należy przez to rozumieć osobę zamieszkującą
w Szczecinku przynajmniej przez okres minimum 3 ostatnich lat przed złożeniem wniosku,
b) nie posiadają tyt. prawnego do lokalu mieszkalnego, domu mieszkalnego lub jego części na terenie
Miasta lub w pobliskiej miejscowości, nie została wobec tych osób prawomocnie orzeczona eksmisja z
prawem do najmu socjalnego lokalu,
c) spełnia kryteria dochodowe, które powinny zawierać się w granicach:
– w gospodarstwie jednoosobowym od 20 % do 70 % przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce
narodowej tj. od 1269,23 zł do 444,2,31 zł miesięcznie,
– w gospodarstwie wieloosobowym od 10 % do 50 % przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce
narodowej tj. od 634,62 zł do 3173,08 zł miesięcznie, w przeliczeniu na jednego członka gosp.
domowego.
UWAGA! Złożenie wniosku bez dokumentów wymaganych w/w uchwałą, a także bez
wskazania adresu lokalu, lub przez osobę posiadającą zadłużenie wobec Wynajmującego
stwierdzone prawomocnym wyrokiem sądowym, spowoduje pozostawienie wniosku bez
rozpatrzenia.
4. Wniosek należy składać na druku ,,Wniosek o przydział lokalu mieszkalnego do remontu”.
Wniosek można pobrać:
a) w siedzibie Spółki –Biuro Obsługi Interesanta przy ul. Cieślaka 6B w Szczecinku,
b) na stronie internetowej Spółki www.zgm-tbs.szczecinek.pl.
5. Do zawarcia umowy na wykonanie prac remontowo- budowlanych lokalu wytypowana
zostanie osoba, która w wyniku weryfikacji wniosku uzyska najwyższą liczbę punktów.
W przypadku uzyskania tej samej liczby punktów przez kilka osób zdecyduje losowanie,
które przeprowadzi Wynajmujący, w siedzibie wynajmującego .
O konieczności przeprowadzenia losowania oraz o jego terminie wnioskodawcy zostaną
poinformowani telefonicznie lub e-mailowo, na dzień przed wyznaczonym terminem.
6. Z osobą, która zostanie wytypowana zgodnie z zasadami określonymi w pkt 5, zostanie
zawarta umowa na wykonanie prac remontowo -budowlanych, w której zostaną określone
warunki, zakres prac remontowych do wykonania oraz termin ich wykonania nie przekraczający 12
miesięcy (projekt umowy do wglądu w siedzibie Spółki). W czasie trwania umowy przyszły
najemca uiszczać będzie opłaty eksploatacyjne.
7. Celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy na wykonanie prac remontowo -budowlanych
wykonawca remontu przed jej zawarciem zobowiązany jest do wpłaty na konto wynajmującego
kwoty 1000,00 zł, jako gwarancję należytego wykonania prac remontowych.
Zwolnienie zabezpieczenia następuje w terminie 30 dni po wykonaniu przedmiotu umowy
i podpisaniu umowy najmu lokalu. Zleceniodawca rezerwuje sobie prawo:
– kompensaty zabezpieczenia z zaległymi należnościami z tytułu opłat oraz wyrządzonych szkód
przez Wykonawcę,
– potrącenia kosztów uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu.
Zabezpieczenie nie podlega zwrotowi w przypadku rozwiązania umowy, odstąpienia od umowy
przez Wykonawcę lub z winy Wykonawcy, niewykonania w terminie umowy, upłynięcia terminu
umownego.
8. Zawarcie umowy najmu lokalu będzie możliwe pod warunkiem:
a) zrealizowania umowy na wykonanie prac remontowo-budowlanych,
b) dokonania odbioru technicznego wykonanych robót przez Wynajmującego,
c) podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu, po odebraniu robót, o którym mowa
w pkt.b,
d) braku zaległości wobec Wynajmującego za używanie lokalu stanowiącego przedmiot umowy
o wykonanie prac remontowo- budowlanych.
9. Po zawarciu umowy najmu Najemca w ramach rekompensaty za poniesione nakłady na
remont mieszkania będzie mógł ubiegać się o:
1) zwolnienie, przez okres maksymalnie 12-tu miesięcy, z opłat czynszu obowiązującego dla
wyremontowanego lokalu (zwolnienie, o którym wyżej mowa nie będzie przysługiwać osobom,
które nie wykonają remontu lokalu w terminie określonym w umowie na wykonanie prac
remontowych),
2) przyznanie dodatkowej bonifikaty przy wykupie lokalu w wysokości i na warunkach określonych
w obowiązujących aktach prawnych regulujących zasady i tryb sprzedaży lokali mieszkalnych.
10. Przed złożeniem wniosku o przydział lokalu do remontu należy obejrzeć lokal. W tym celu
należy uzgodnić termin z administratorem w siedzibie Spółki pok. nr 2 lub telefonicznie
943741212 wew. 226 lub 217.