OGŁOSZENIE

Dyrektor Zakładu Lokali i Budynków Komunalnych, z siedzibą przy ul. Cichej 5
w Olsztynie informuje, że w budynku przy ul. Bałtyckiej 64 Gmina Olsztyn przeznacza, lokal mieszkalny oznaczony nr 8, do remontu własnym staraniem i na koszt przyszłego najemcy, w drodze konkursu ofert.

Ogólne dane, dotyczące lokalu:

• lokalizacja: ul. Bałtycka 64/8 w Olsztynie;
• powierzchnia i wyposażenie lokalu: 2 pokoje, kuchnia, wc o łącznej powierzchni użytkowej 56,90 m², w tym powierzchni pokoi – 43,40 m²,
• stan prawny budynku: własność Gminy Olsztyn, budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Olsztyna;
• zarządca nieruchomości: Zakład Lokali i Budynków Komunalnych, z siedzibą
  przy ul. Cichej 5 w Olsztynie;
• forma przekazania lokalu: umowa na remont, po uzyskaniu pozytywnej opinii Społecznej Komisji do Spraw Mieszkań Komunalnych;
• planowany zakres prac remontowych:

– zeskrobanie i zmycie starej farby ze ścian i sufitów, rozebranie glazury i terakoty                  w łazience i kuchni, rozebranie kasetonów styropianowych z sufitu, zeskrobanie starej tapety ze ścian,

– przestawienie pieca kaflowego z tych samych kafli w tym samym miejscu  wraz                   z wymianą osprzętu, przed przystąpieniem do prac remontowych wykonać opinię kominiarską, ewentualne dobudowanie przewodów wentylacyjnych,

– rozebranie podłogi z wykładziny PCV, odgrzybienie lokalu,

– odbicie tynków luźnych, wymiana i uzupełnienie tynków ścian i sufitów, malowanie lokalu, rozebranie podłogi z wykładziny PCV, rozebranie ścianek działowych                      w pokojach,

– położenie terakoty w łazience i kuchni lub wykładziny PCV, położenie glazury lub wykonanie lamperii w łazience i kuchni, ułożenie płyty OSB i położenie paneli drewnopodobnych w pokojach, na wykonanie łazienki opracować projekt techniczny zgodnie z przepisami w uzgodnieniu z Wydziałem Urbanistyki i Architektury                      w Olsztynie,

– wymiana  stolarki okiennej i drzwiowej drewnianej wraz z drzwiami wejściowymi do lokalu w uzgodnieniu z Wydziałem Urbanistyki i Architektury       w Olsztynie,

– konserwacja i drobna naprawa stolarki okiennej w pokoju na  wykonanie łazienki wykonać projekt techniczny zgodnie z przepisami w uzgodnieniu z Wydziałem Urbanistyki i Architektury w Olsztynie, wykonać nową instalację elektryczną               w lokalu zlecić wykonanie osobie posiadającej stosowne uprawnienia projektowe                na opracowanie projektu  technicznego na ogrzewanie elektryczne łazienki                           i kuchni wraz z  podgrzewaczem wody elektrycznym, w przypadku zwiększenia mocy  wystąpić do Energa Operator o wydanie warunków na zwiększenie mocy       w lokalu, przystosowanie instalacji za i przed licznikowej do zwiększonego poboru mocy, wykonanie prac zlecić uprawnionemu elektrykowi posiadającemu aktualne uprawnienia SEP w zakresie wykonania instalacji elektrycznej zgodnie                                  z obowiązującymi przepisami, wykonanie stosownych pomiarów elektrycznych (izolacji, skuteczności zerowania i badanie wyłącznika różnicowoprądowego), całość prac przeprowadzić zgodnie z przepisami PBUE,

– wymiana armatury wodociągowej, wymiana podejść pod urządzenia sanitarne, wymiana instalacji wod – kan, wymiana wodomierza, zamontowanie kuchni gazowej na gaz butlowy, wykonać próbę szczelności instalacji gazu,

– po zakończonych pracach wykonanie opinii kominiarskiej prawidłowości podłączenia i sprawności wentylacji łazienki i kuchni, świadectwo charakterystyki energetycznej,

-remont lokalu należy przeprowadzić zgodnie z projektem technicznym                        w  uzgodnieniu z Wydziałem Urbanistyki i Architektury  w Olsztynie,

Orientacyjny koszt remontu, ustalony na podstawie kosztorysu inwestorskiego:          85 000,00 zł.

Warunki konkursu:

1. W konkursie ofert mogą brać udział osoby, które:

– zamieszkują na stałe na terenie miasta Olsztyna,

– nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych lub zajmują lokal komunalny, który przekażą Gminie w stanie nadającym się do zasiedlenia, w terminie 14 dni        od dnia zawarcia umowy na wyremontowany lokal – na podstawie odrębnej umowy zawartej z Administratorem – Zakładem Lokali i Budynków Komunalnych, z siedzibą przy ul. Cichej 5 w Olsztynie.

1. Pierwszeństwo wynajmu lokalu w konkursie ofert przysługuje osobom umieszczonym na liście osób zakwalifikowanych do wynajęcia lokalu komunalnego, osobom, wobec których Gmina posiada zobowiązanie do dostarczenia lokalu oraz najemcy komunalnego lokalu mieszkalnego, przy zachowaniu kolejności, o której mowa wyżej.
2. Oferta, o której mowa wyżej, powinna zawierać:

– dokumenty potwierdzające stałe zamieszkiwanie na terenie Olsztyna,

– oświadczenie wnioskodawcy o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu lub domu; w przypadku małżonków również oświadczenie współmałżonka,

– oświadczenie, dotyczące zapoznania się ze stanem technicznym lokalu,

– informację o sytuacji rodzinnej, mieszkaniowej, zdrowotnej wnioskodawcy i członków jego rodziny oraz materialnej,

– deklarację o wysokości dochodów wraz z zaświadczeniem o zarobkach z trzech ostatnich miesięcy, oświadczenie o stanie majątkowym oraz potwierdzenie posiadania środków finansowych na remont lokalu.

– oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych.

1. Wyboru oferty dokonuje Dyrektor Zakładu Lokali i Budynków Komunalnych, po zasięgnięciu opinii Społecznej Komisji do Spraw Mieszkań Komunalnych.
2. Umowę na przeprowadzenie prac remontowych zawiera Dyrektor Zakładu Lokali i Budynków Komunalnych, działający w imieniu Prezydenta Olsztyna, na podstawie stosownego pełnomocnictwa.

W umowie określa się w szczególności termin, zakres prac oraz warunki techniczne wykonania remontu i odbioru.

1. Skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony wydaje Dyrektor Zakładu Lokali i Budynków Komunalnych, po dokonaniu odbioru technicznego i dopuszczeniu lokalu do użytkowania.

Oferty należy składać w Zakładzie Lokali i Budynków Komunalnych, w terminie do
31 lipca 2023 r., tel. 89 526 28 56.

Szczegółowe informacje na temat stanu technicznego lokalu i warunków wykonawstwa można uzyskać osobiście w Dziale Technicznym Zakładu Lokali i Budynków Komunalnych lub pod nr telefonu 89 526 28 44.