W dniach od 3 do 31 lipca 2023 r. Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia będzie prowadził dodatkowy nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w realizowanej przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. nowej inwestycji Leśnica IX we Wrocławiu.
Celem dodatkowego naboru jest wyłonienie przyszłych najemców na lokal pozostałe do zadysponowania po naborach przeprowadzonych w IV kwartale 2022 r. i w I połowie 2023 r. Wg obecnych założeń, mieszkańcy będą mogli się wprowadzić do lokali mieszkalnych w drugiej połowie września 2023 r.
O inwestycji:
W naborze dodatkowym dostępne będą mieszkania dwupokojowe o powierzchni od ok. 49 m.kw. do ok. 52 m.kw. Mieszkania zostaną wykończone „pod klucz” i będą gotowe do umeblowania. Z każdego lokalu przewiduje się wyjście na taras, balkon lub loggię.
Gmina przewiduje stworzenie najemcom możliwości skorzystania z dopłat do czynszu z Funduszu Dopłat w ramach programu Mieszkanie na Start.
Wysokość czynszu i partycypacji:
Czynsz za wynajem mieszkania będzie ustalony przed zawarciem umowy najmu zgodnie z zasadami obowiązującymi w zasobach TBS Wrocław Sp. z o.o. Aktualnie można prognozować stawkę czynszu na poziomie 4% wskaźnika wartości odtworzeniowej 1 m2 lokalu mieszkalnego obowiązującego dla Miasta Wrocławia, czyli 26,47 zł za m2. Wysokość opłat za inne usługi (telefon, media lub Internet) będzie uzależniona od indywidualnych umów zawartych z dostawcami.
Zgodnie z zasadami systemu budownictwa społecznego, najemcy mieszkań wpłacają partycypację. W przypadku osiedla Leśnica IX, wyniesie ona 1960 zł za 1 m.kw. Kwota partycypacji podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu (po wypowiedzeniu umowy najmu), a wysokość zwracanej kwoty jest ustalana zgodnie z art. 29a ust. 3 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 790).
Warunki ubiegania się o najem lokalu:
O najem lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby, które:
5 295,32 zł w gospodarstwie jednoosobowym,
7 413,45 zł w gospodarstwie dwuosobowym,
10 237,62 zł w gospodarstwie trzyosobowym,
12 002,73 zł w gospodarstwie czteroosobowym,
14 473,88 zł* w gospodarstwie pięcioosobowym.
150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, tj. 2382,66 zł
100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym, tj. 1588,44 zł
– w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.
* Kryterium określono zgodnie z art. 7a ust. 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 788) oraz art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 790), z uwzględnieniem Obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 18 listopada 2022 r. w sprawie miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach w 2021 r.
Zasady wyłaniania przyszłych najemców:
Osoby zainteresowane najmem składają wniosek wraz z:
Wybór najemców zostanie dokonany przez Gminę Wrocław spośród osób spełniających ww. warunki do ubiegania się o najem lokalu, przy uwzględnieniu kryteriów i zasad oceny punktowej określonych uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia**:
O kolejności ujęcia na liście osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu w ramach dodatkowego naboru wniosków będzie decydowała liczba uzyskanych punktów.
Osoby ubiegające się o najem lokalu zostaną poinformowane pisemnie o sposobie rozpatrzenia wniosku, jego ocenie punktowej oraz zakwalifikowaniu bądź niezakwalifikowaniu na listę najemców.
** Uchwała nr LIV/1473/22 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 23 czerwca 2022 r. w sprawie „Zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenia kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz maksymalnej wysokości dochodu dla lokali mieszkalnych położonych w inwestycji Leśnica IX we Wrocławiu budowanych z wykorzystaniem finansowania zwrotnego i wsparcia z Funduszu Dopłat” (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2022 r. poz. 3468).
Umowa najmu:
Lista najemców utworzona w ramach dodatkowego naboru wniosków zostanie przekazana TBS Wrocław Sp. z o.o. Wybór lokali będzie następował w siedzibie Spółki, po kontakcie z jej strony. Umowy najmu zostaną zawarte przez TBS Wrocław Sp. z o.o. z osobami wskazanymi przez Gminę na czas nieoznaczony. Zawarcie umowy najmu będzie poprzedzone zawarciem umowy partycypacyjnej w kosztach budowy lokalu oraz wniesieniem kwoty partycypacji (w terminie 30 dni od zawarcia umowy partycypacyjnej), a także wpłatą kaucji w wysokości odpowiadającej jednokrotności miesięcznego czynszu.
Termin i miejsce składania wniosków:
Procedura służąca wyłonieniu najemców zostanie przeprowadzona przez Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia.
Opis ww. procedury jest dostępny w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia.
Dodatkowy nabór wniosków odbędzie się w terminie od 3 do 31 lipca 2023 r.
Wnioski należy składać w Wydziale Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia z siedzibą przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu w COM II, parter, pok. 12.
Wypełniony wniosek wraz z wymaganymi załącznikami może zostać również przesłany za pośrednictwem operatora pocztowego (decyduje data wpływu do Urzędu) oraz platformy ePUAP (adres /umwroclaw/SkrytkaESP).
Więcej informacji mogą Państwo zasięgnąć pod numerem telefonu (71) 777-85-78 lub pisemnie pod adresem e-mail: lesnica.nabor@um.wroc.pl.
Druki:
Formularz wniosku i załączników dostępne są na dole strony oraz w COM II pok. 12 w budynku Urzędu Miejskiego Wrocławia przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu.
Dlaczego warto zamieszkać na osiedlu Leśnica IX TBS Wrocław?
Zachęcamy do zainteresowania się możliwością wynajęcia mieszkania na osiedlu Leśnica IX!
pełna treść