Dodatkowy nabór wniosków o najem lokalu mieszkalnego w inwestycji TBS Wrocław Sp. z o.o. we Wrocławiu – Leśnica IX

W dniach 8 – 31 maja 2023 r. Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia będzie prowadził dodatkowy nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w realizowanej przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. nowej inwestycji Leśnica IX we Wrocławiu. Inwestycja obejmuje 201 lokali mieszkalnych, a zakończenie budowy planowane jest na III/IV kwartał 2023 roku. Celem dodatkowego naboru jest wyłonienie przyszłych najemców na lokal pozostałe do zadysponowania po naborach przeprowadzonych w IV kwartale 2022 r. i I kwartale 2023 r.

O inwestycji:

W naborze dodatkowym dostępne będą mieszkania 1-, 2- i 3-pokojowe o powierzchni od ok. 35 m2 do ok. 63 m2. Dostępność lokali o określonej strukturze może ulec zmianie z uwagi na trwający aktualnie proces wyboru mieszkań przez wnioskodawców, którzy zostali ujęci na liście najemców w wyniku naboru wniosków zakończonego w dniu 31.03.2023 r.

Mieszkania zostaną wykończone „pod klucz” i będą gotowe do umeblowania. Z każdego lokalu przewiduje się wyjście na taras, balkon lub loggię.

Gmina przewiduje stworzenie najemcom możliwości skorzystania z dopłat do czynszu z Funduszu Dopłat w ramach programu Mieszkanie na Start.

Wysokość czynszu i partycypacji:

Czynsz za wynajem mieszkania będzie ustalony przed zawarciem umowy najmu zgodnie z zasadami obowiązującymi w zasobach TBS Wrocław Sp. z o.o. Aktualnie można prognozować stawkę czynszu na poziomie 4% wskaźnika wartości odtworzeniowej 1 m2 lokalu mieszkalnego obowiązującego dla Miasta Wrocławia, czyli 26,47 zł za m2. Wysokość opłat za inne usługi (telefon, media lub Internet) będzie uzależniona od indywidualnych umów zawartych z dostawcami.

Zgodnie z zasadami systemu budownictwa społecznego, najemcy mieszkań wpłacają partycypację. W przypadku osiedla Leśnica IX, wyniesie ona 1960 zł za 1 m2. Kwota partycypacji podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu (po wypowiedzeniu umowy najmu), a wysokość zwracanej kwoty jest ustalana zgodnie z art. 29a ust. 3 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2021 r. poz. 2224).

Warunki ubiegania się o najem lokalu:

O najem lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby, które:

1. nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego na terenie  Gminy Wrocław, a w przypadku posiadania takiego tytułu złożą oświadczenie, iż do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego wyzbędą się posiadanego tytułu prawnego;
2. wykażą średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku o najem lokalu, który nie przekracza dochodu:
   1. w gospodarstwie jednoosobowym – 5 295,32 zł,
   2. w gospodarstwie dwuosobowym – 7 413,45 zł,
   3. w gospodarstwie trzyosobowym – 10 237,62 zł,
   4. w gospodarstwie czteroosobowym – 12 002,73 zł,
   5. w gospodarstwie pięcioosobowym – 14 473,88 zł*
3. posiadają zdolność czynszową, tj. udokumentują osiąganie średniomiesięcznego minimalnego dochodu przypadającego na członka gospodarstwa domowego, w wysokości:
   1. 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym – tj. 2382,66 zł
   2. 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym – tj. 1588,44 zł
      – w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.

Zasady wyłaniania przyszłych najemców:

Osoby zainteresowane najmem składają wniosek wraz z:

1. deklaracją o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim;
2. zaświadczeniem właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzednim przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania (zawierającym informację o przychodzie, dochodzie, podatku należnym oraz składkach na ubezpieczenia społeczne);
3. oświadczeniem o wysokości pobranej w roku poprzednim składki na ubezpieczenie zdrowotne;
4. dokumentami potwierdzającymi posiadanie zdolności czynszowej (np. zaświadczenie o wysokości dochodów, zaświadczenie o wysokości uzyskiwanej renty lub emerytury, zaświadczenie o statusie bezrobotnego, oświadczenie o wysokości uzyskiwanych lub płaconych na rzecz innych osób alimentów i inne, za okres trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku tj.: luty, marzec i kwiecień 2023 r.;
5. innymi dokumentami, zaświadczeniami i oświadczeniami potwierdzającymi spełnienie kryteriów dających podstawę do naliczenia punktacji przy ocenie wniosków.

Wybór najemców zostanie dokonany przez Gminę Wrocław spośród osób spełniających ww. warunki do ubiegania się o najem lokalu, przy uwzględnieniu kryteriów i zasad oceny punktowej określonych uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia*:

• posiadanie książeczki mieszkaniowej wydanej do 23 października 1990 r. – 3 pkt;
• rozwiązanie umowy najmu i zwolnienie lokalu mieszkalnego z zasobu Gminy Wrocław – 30 pkt;
• rozliczenie przez wnioskodawcę podatku we Wrocławiu – 20 pkt;
• niepełnosprawność członka gospodarstwa domowego do 16. roku życia – 8 pkt;
• niepełnosprawność członka gospodarstwa domowego powyżej 16. roku życia w stopniu znacznym lub umiarkowanym – 8 pkt;
• dzieci w rodzinie – 5 pkt za każde dziecko;
• wiek wnioskodawcy: 60 lat i więcej – 10 pkt;
• zajmowanie byłego mieszkania zakładowego – 10 pkt;
• czynienie przez wnioskodawcę w okresie 3 lat przed dniem złożenia wniosku starań o mieszkanie z zasobu Gminy Wrocław – 5 pkt;

O kolejności ujęcia na liście osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu w ramach dodatkowego naboru wniosków będzie decydowała liczba uzyskanych punktów.

Osoby ubiegające się o najem lokalu zostaną poinformowane pisemnie o sposobie rozpatrzenia wniosku, jego ocenie punktowej oraz zakwalifikowaniu bądź niezakwalifikowaniu na listę najemców.

Umowa najmu:

Lista najemców utworzona w ramach dodatkowego naboru wniosków zostanie przekazana TBS Wrocław Sp. z o.o. Wybór lokali będzie następował w siedzibie Spółki, po kontakcie z jej strony.

Umowy najmu zostaną zawarte przez TBS Wrocław Sp. z o.o. z osobami wskazanymi przez Gminę na czas nieoznaczony.

Zawarcie umowy najmu będzie poprzedzone zawarciem umowy partycypacyjnej w kosztach budowy lokalu oraz wniesieniem kwoty partycypacji (w terminie 30 dni od zawarcia umowy partycypacyjnej), a także wpłatą kaucji w wysokości odpowiadającej jednokrotności miesięcznego czynszu.

Termin i miejsce składania wniosków:

Wnioski należy składać w Wydziale Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia z siedzibą przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu w COM II, parter, pok. 12.

Więcej informacji mogą Państwo zasięgnąć pod numerem telefonu (71) 777-85-78 lub pisemnie pod adresem e-mail: lesnica.nabor@um.wroc.pl

pełna treść

Dodatkowy nabór wniosków o najem lokalu…Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia