Dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych

Działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ust.1, art. 40 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia

1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) oraz Zarządzenia

Nr 574/2022 Prezydenta Miasta Kalisza z dnia 31 sierpnia 2022 r. w sprawie trybu przeprowadzania przetargu oraz powołania komisji ds. wyłonienia najemców lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m², wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Kalisza, będących w zarządzie Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych w Kaliszu.

ogłasza

trzeci przetarg ograniczony na najem następujących lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m², wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Kalisza, będących                  w zarządzie  tutejszego Zakładu:

1. Umowy najmu zostaną zawarte na czas nieokreślony.

2. Przetarg odbędzie się w dniu 09 maja 2023 roku o godz. 10⁰⁰  w siedzibie Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych w Kaliszu, ul. Dobrzecka 18,                 parter, salka

Pierwszy przetarg odbył się w dniu 15 listopada 2022 r.

Drugi przetarg odbył się w dniu 14 marca 2023 r.

3. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne. Osoby te mogą być reprezentowane przez osoby trzecie posiadające pełnomocnictwo swych mocodawców do udziału w licytacji wraz ze stosowną opłatą skarbową.

4. Przetarg jest ustny, ograniczony i odbywa się w drodze publicznej licytacji.

5. W przetargu mogą uczestniczyć osoby, które:
   • nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym na terenie Miasta Kalisza lub w miejscowości pobliskiej w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 13 ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2022r., poz.172 z późn. zm.),
   • nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego z zasobu mieszkaniowego Miasta Kalisz, a jeżeli mają, zobowiązują się do rozwiązania umowy najmu dotychczas zajmowanego lokalu i przekazania go, w terminie 3 miesięcy od podpisania umowy najmu wylicytowanego mieszkania do dyspozycji Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych. -nie posiadają zadłużenia w opłatach za najem dotychczas zajmowanego lokalu.
6. Do przetargu może przystąpić osoba, której średni miesięczny dochód na osobę uzyskany w ciągu 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku:
   • w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego jest wyższy niż 350% najniższej emerytury;
   • w przypadku wieloosobowego gospodarstwa domowego jest wyższy niż 250 % najniższej emerytury.
7. Za dochód w rozumieniu właściwych przepisów uważa się wszelkie przychody uzyskane                    z tytułu wynagrodzenia, renty lub emerytury, za okres trzech pełnych miesięcy kalendarzowych, poprzedzających datę ogłoszenia przetargu pomniejszone o koszty uzyskania przychodu.

8. W przypadku osoby przystępującej do przetargu, która prowadzi działalność gospodarczą wymagane jest zaświadczenie o wysokości dochodu za dany rok, wydane przez Urząd Skarbowy.
9. Przedmiotem przetargu jest wysokość stawki czynszu miesięcznego za 1 m² powierzchni ogólnej lokalu. Za stawkę wywoławczą czynszu za 1 m ² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego przyjmuje się bazową stawkę czynszu najmu lokali komunalnych określaną zarządzeniem Prezydenta Miasta Kalisza. Do stawki ustalonej w wyniku przetargu nie mają zastosowania czynniki podwyższające lub obniżające stawkę czynszu  wynikające z Uchwały Nr XII/174/2019 Rady Miasta Kalisza z dnia 27 czerwca 2019 r. w sprawie w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej obowiązującej w mieszkaniowym zasobie Miasta Kalisza.
10. Postąpienie stawki czynszu wynosi 1,00 zł lub wielokrotność 1,00 zł.

11. Wadium należy wpłacić najpóźniej w dniu 05 maja 2023 roku na rachunek bankowy MZBM Santander Consumer Bank SA  46 1090 1128 0000 0001 5115 9165 (liczy się data wpływu na konto MZBM) z dopiskiem „wadium za lokal mieszkalny (podać adres lokalu oraz imię                   i nazwisko osoby przystępującej do przetargu ). Uczestnik powinien posiadać ze sobą dowód wpłaty oraz dokument stwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport itp.) bądź upoważnienie do wzięcia udziału  w licytacji, przedłożyć zaświadczenie o dochodach i stałym źródle dochodów.

12. Uczestnicy przetargu powinni – przed przystąpieniem do przetargu – dokonać oględzin lokali. Lokale będzie można obejrzeć wyłącznie w terminie podanym w tabeli powyżej                             ( kolumna nr 7 ).

13. Uczestnicy przetargu powinni – przed przystąpieniem do licytacji – zapoznać się z treścią projektu umowy najmu w siedzibie MZBM – Biuro Obsługi Interesantów ul. Dobrzecka 18 oraz złożyć oświadczenie o zaakceptowaniu projektu umowy najmu lokalu oraz stanu technicznego lokalu i przyjęciu obowiązku wykonania remontu lokalu we własnym zakresie bez możliwości rozliczenia nakładów w czynszu i bez możliwości zwrotu nakładów po zakończeniu najmu.

14. Wygrywający przetarg zobowiązany jest do zawarcia umowy najmu w ciągu 14 dni od dnia odbycia przetargu pod rygorem utraty wadium i prawa do najmu wylicytowanego lokalu. Umowa zostanie zawarta z osobą wygrywającą przetarg. Przy zawieraniu umowy należy okazać dowód wpłaty zwrotnej kaucji zabezpieczającej w wysokości 3-krotnego miesięcznego wymiaru czynszu.

15. Wydatki finansowe związane z przeprowadzeniem w lokalu prac remontowych pokrywa najemca, bez możliwości żądania zwrotu zainwestowanych na ten cel środków finansowych, zarówno w trakcie trwania umowy, a także po ustaniu stosunku najmu.

UWAGA: „MZBM może odstąpić od przeprowadzenia przetargu w całości lub wyłączyć                     z przetargu poszczególne lokale bez podania przyczyny.

Dyrektor MZBM                                                                             /…/

Marzena Wojterska

Data wywieszenia: 17.04.2023 r.                                                                     Data zdjęcia:  08.05.2023 r.

pełna treść

Lokale powyżej 80 m2 – prztetarg 09 maj 2023r.