OGŁOSZENIE NR 22/2023
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny przy ul. Wojanowskiej 4 we Wrocławiu (Stabłowice) o powierzchni 39,72 m², składający się z:
Mieszkanie położone jest na piątym piętrze w sześciokondygnacyjnym budynku z windą. Mieszkanie posiada skosy. Wyposażone w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe z kotłowni lokalnej). Do mieszkania przynależy balkon.
Szczegółowy opis lokalu:
Przedpokój: na podłodze deska barlinecka, ściany w kolorze białym;
Pokój z aneksem kuchennym: na podłodze częściowo płytki ceramiczne, częściowo deska barlinecka, meble w zabudowie, zlewozmywak z baterią zlewozmywakową, zmywarka, okap kuchenny z podłączeniem, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, fartuch z płytek ceramicznych nad blatem, ściany w kolorze białym, rolety w oknach;
Pokój: na podłodze deska barlinecka, ściany w kolorze białym, rolety w oknach;
Łazienka: wanna w zabudowie z baterią wannową, umywalka z baterią umywalkową, kompakt WC, szafka, półki, na podłodze płytki ceramiczne, ściany częściowo w płytkach ceramicznych;
Pomieszczenie gospodarcze: półki, na podłodze wykładzina PCV, ściany w kolorze białym;
Lokal mieszkalny nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnością.
Przewidywany termin odbioru mieszkania przez nowego najemcę: maj / czerwiec 2023 r.
Obowiązująca stawka czynszu za najem 1 m² powierzchni lokalu wynosi 17,35 zł/m². Wysokość czynszu najmu wynosi 689,14 zł i opłaty niezależne (zaliczki na: zimną wodę i ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi) – ok. 300-400 zł.
Przyszły najemca partycypuje w kosztach budowy lokalu, stosownie do treści art. 29a Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
Kwota partycypacji jaką zobowiązany jest wpłacić Partycypant wynosi 97 395,88 zł. Ponadto przyszły najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1-krotnego miesięcznego czynszu – tj. 689,14 zł.
Komisja Mieszkaniowa wyłoni przyszłego Partycypanta i Najemcę zgodnie z ,,Zasadami wyboru kolejnych najemców dla zwalnianych lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym TBS Wrocław Sp. z o. o., których umowa najmu została wypowiedziana od dnia 1 września 2020 r.” (z uwzględnieniem kryteriów dodatkowych – czytaj).
Kryteria dochodowe:
Zgodnie z art. 30 Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, TBS może wynająć lokal mieszkalny osobie fizycznej, która partycypuje w kosztach budowy lokalu, którego będzie Najemcą, przy spełnieniu następujących kryteriów:
TABELA NR 1. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego
Liczba osób w gospodarstwie domowym | 1 osoba | 2 osoby | 3 osoby | 4 osoby | 5 osób | 6 osób |
Dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia więcej niż o: | 5% | 5% | 90% | 125% | 160% | 195% |
Maksymalny dochód* gospodarstwa domowego w zł | 8 031,24 | 11 855,64 | 14 532,72 | 17 209,80 | 19 886,88 | 22 563,96 |
*za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 615).
Minimalny łączny dochód netto, jaki musi uzyskiwać przyszły Najemca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, został określony w tabeli nr 2.
TABELA NR 2. Minimalny dochód netto gospodarstwa domowego
Liczba osób w gospodarstwie domowym | 1 osoba | 2 osoby | 3 osoby | 4 osoby | 5 osób | 6 osób |
Minimalny miesięczny dochód netto dla osób ubiegających się o mieszkanie w TBS Wrocław na poszczególne gospodarstwa w zł | 3 x czynsz* | 3 x czynsz* + 400 zł | 3 x czynsz* + 800 zł | 3 x czynsz* +1 400 zł | 3 x czynsz* + 1 800 zł | 3 x czynsz* + 2 400 zł |
*czynsz oznacza kwotę podaną w ogłoszeniu, bez opłat za media
W przypadku zbyt niskich dochodów wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania osoby trzeciej, która przystąpi do zobowiązania Najemcy z tytułu zapłaty czynszu najmu i opłat niezależnych od Wynajmującego i będzie ponosić wraz z Najemcą solidarną odpowiedzialność za zapłatę i zawrze z TBS Wrocław umowę poręczenia.
Dokumenty:
Celem weryfikacji czy osoba zainteresowana najmem lokalu mieszkalnego spełnia warunki określone w art. 30 Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:
Wnioski o zawarcie umowy najmu wypełnione wyłącznie na wzorze załączonym do ogłoszenia wraz z zaświadczeniem z urzędu skarbowego przyjmowane są do dnia 10.04.2023 r. do godz. 1500.
Dokumenty przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu nie będą uwzględniane. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku, co oznacza, że wnioski wysłane przed upływem terminu a dostarczone po terminie, zostaną odrzucone.
Wnioski, zaświadczenia z urzędu skarbowego oraz zaświadczenia o niepełnosprawności należy składać drogą elektroniczną na adres: ogloszenia@tbs-wroclaw.com.pl wyłącznie w formacie .DOC lub .PDF. W tytule wiadomości e-mailowej należy podać numer ogłoszenia, którego wniosek dotyczy.
Warunkiem zarejestrowania wniosku przez pracownika Biura Obsługi Klienta jest wpisanie we wniosku numeru ogłoszenia i adresu mieszkania, którego dotyczy wniosek oraz dołączenie zaświadczenia o dochodach z Urzędu Skarbowego.
Wnioski i zaświadczenia składane w formie papierowej, osobiście lub przesłane za pośrednictwem Poczty Polskiej bądź w formie przesyłek kurierskich, z uwagi na obowiązujące obostrzenia sanitarne, nie będą rozpatrywane.
Wybór najemcy przedmiotowego lokalu zostanie umieszczony na stronie TBS Wrocław (www.tbs-wroclaw.com.pl) w zakładce – Wynajem lokali w dniu 14.04.2023 r.
Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych prosimy o kontakt pod numerami telefonów:
71/325 28 95 i 71/325 33 38 wew. 100, 123, 124,125,126,127
od poniedziałku do piątku w godz. od 800 do 1500
pełna treść