Września, produkcja

Budownictwo Mieszkaniowe i Usługowe w Rejonie ul. Szosa Witkowska i Projektowanej

Obwodnicy Drogi Krajowej nr 15 we Wrześni, Gutowie Małym i Gutowie Wielkim (Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego z 30.10.2014 r. poz. 5566) wraz ze zmianami wynikającymi z rozstrzygnięcia nadzorczego Nr KN-I.4131.1.401.2014.10 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 20.10.2014 r. (Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego z 31.10.2014 r. poz. 5589), teren działki nr 851/7 oznaczony jest jako teren zabudowy usługowoprodukcyjnej (3U/P). Przeznaczenie planistyczne przewidziane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego determinuje sposób użytkowania działki pod tereny zabudowy usługowo-przemysłowej.

Dzierżawa z przeznaczeniem terenu na cel związany z działalnością gospodarczą – usługowo-produkcyjną. Obowiązek realizacji inwestycji zgodnej z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Termin zagospodarowania nieruchomości: zakończenie inwestycji zgodnej z miejscowym planem  zagospodarowania przestrzennego w terminie 5 lat, licząc od dnia podpisania umowy dzierżawy przedmiotowej nieruchomości. Przez zakończenie inwestycji rozumie się oddanie inwestycji do użytkowania.

Terminy wnoszenia opłaty

Aktualizacja opłaty

Czynsz płatny w stosunku miesięcznym, z góry, w terminie do dnia 10-go każdego miesiąca za dany miesiąc kalendarzowy.

Wysokość czynszu może być aktualizowana raz w roku w oparciu o wskaźnik inflacji (przyrost cen towarów konsumpcyjnych i usług wg wskaźnika procentowego za rok poprzedni) ogłoszony w formie Obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

zobowiązania dotyczące nieruchomości

o przeprowadzeniu reformy rolnej (Dz. U. z 1945 r., Nr 10, poz. 51 ze zm.)

Wadium wynosi:  10.000,00 zł

Minimalna wysokość postąpienia: 100,00 zł

15 9681 0002 0011 1474 0111 3700.

Wadium zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego w przypadku wygrania przetargu. W pozostałych przypadkach wadium zostanie wpłacającemu zwrócone w terminie trzech dni po zakończeniu przetargu. Osobie, która wygra przetarg, a w wyznaczonym terminie nie przystąpi do podpisania umowy dzierżawy, wadium przepada na rzecz Gminy Września.

-       w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej a podlegających wpisowi do rejestru aktualnego, tzn. wydanego nie wcześniej niż trzy miesiące przed terminem przetargu, wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, uchwał, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

 www.wrzesnia.pl  , zakładka BIP

-        umowa dzierżawy zawarta będzie w formie aktu notarialnego (dzierżawca ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz) na okres 29 lat;

-        do wylicytowanego czynszu dzierżawnego należy doliczyć obowiązującą stawkę podatku VAT;

-        czynsz płatny będzie na podstawie wystawionej przez Gminę Września faktury VAT. Po bezskutecznym upływie terminu płatności, wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do naliczania odsetek ustawowych za opóźnienie lub odsetek za opóźnienie w transakcjach handlowych;

-        dzierżawa gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości oraz wszelkim innym opłatom o charakterze publiczno – prawnym, związanym z eksploatacją przedmiotu dzierżawy;

-        dzierżawca zobowiązany będzie do utrzymania porządku i czystości na przedmiocie dzierżawy oraz utrzymywania obiektów w należytym stanie technicznym i sanitarnym;

-        dzierżawca zobowiązany będzie do zagospodarowania przedmiotu dzierżawy w sposób zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w terminie 5 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy. Przez zakończenie inwestycji rozumie się oddanie inwestycji do użytkowania;

-        wszelkie pozwolenia, uzgodnienia i odbiory umożliwiające zabudowę działki dzierżawca zobowiązany jest uzyskać własnym staraniem i na własny koszt;

-        dzierżawca zobowiązany będzie do usunięcia lub przebudowania we własnym zakresie i na własny koszt ewentualnej infrastruktury utrudniającej realizację zabudowy - zgodnie z przepisami obowiązującego prawa i uzgodnieniami z właściwymi gestorami sieci;

-        dzierżawca zobowiązany będzie do poniesienia odpowiedzialności z tytułu wyrządzonych szkód zarówno w mieniu jak i na osobach;

-        wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do dokonania wypowiedzenia umowy dzierżawy, z zastrzeżeniem 6 - miesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, w następujących przypadkach:

b.      dzierżawca nie zagospodaruje przedmiotu dzierżawy w terminieokreślonym w umowie dzierżawy;

c.       dzierżawca wykorzystywać będzie przedmiot dzierżawy niezgodniez przeznaczeniem określonym w umowie dzierżawy;

d.      w przypadku naruszenia przez dzierżawcę innych postanowień umowydzierżawy, przy czym naruszenie takie musi mieć charakter istotny. Przed złożeniem oświadczenia o wypowiedzeniu umowy, wydzierżawiający będzie zobowiązany wezwać dzierżawcę do usunięcia naruszeń w odpowiednim terminie, nie krótszym niż 14 dni.

-        dzierżawcy będzie przysługiwać prawo do dokonania wypowiedzenia umowy dzierżawy, z zastrzeżeniem 6 - miesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, w następujących przypadkach:

a.      wydzierżawiający utraci prawo własności przedmiotu dzierżawyna rzecz innego podmiotu;

b.      w przypadku naruszenia przez wydzierżawiającego postanowieńumowy dzierżawy, przy czym naruszenie takie musi mieć charakter istotny;

c.       w przypadku, gdy na skutek zdarzeń niezależnych od dzierżawcy nie będzie można realizować na nieruchomości ustalonego w umowie celu dzierżawy.

-        według wyboru wydzierżawiającego - po upływie terminu na jaki umowa została zawarta lub po jej wcześniejszym rozwiązaniu, dzierżawca zobowiązany będzie do przywrócenia przedmiotu dzierżawy do stanu pierwotnego na swój koszt lub zatrzyma poniesione nakłady za zapłatą wynagrodzenia ustalonego pomiędzy wydzierżawiającym a dzierżawcą, jednakże nie wyższego niż wartość rynkowa określona przez rzeczoznawcę majątkowego powołanego przez wydzierżawiającego. Rozliczenie nie będzie miało miejsca w przypadku porozumienia stron co do nabycia własności nieruchomości przez wydzierżawiającego lub zawarcia przez strony nowej umowy dzierżawy;

-        dzierżawcy nie będą przysługiwać żadne roszczenia wobec wydzierżawiającego z tytułu nakładów i wydatków poczynionych na przedmiot umowy, poza wyjątkiem określonym jak powyżej;

-        w przypadku sprzedaży nieruchomości przez wydzierżawiającego osobie trzeciej, dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu, które może wykonać na zasadach określonych w art. 596 – 602 Kodeksu Cywilnego;

-        w sprawach nieuregulowanych zastosowanie będą miały przepisy kodeksu cywilnego.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych przyczyn. Szczegółowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Gruntami i Architektury Urzędu Miasta i Gminy we Wrześni, ul. Ratuszowa 1, tel. 61 640 41 61.