Rogowo, rekreacja

Dyrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie

ogłasza kolejnv ustnv przetarg nieograniczonv na najem na czas oznaczony 10 lat terenu stanowiącego działkę nr 376/155 0 pow. ha. przeznaczonego na rekreację, bez prawa stałej zabudowy, położonego w Rogowie

Przetarg odbedzie sie 25.03.2024 r. o godzinie 10:00 w budynku Agencji w Szczecinie przy ul. Księcia Sambora 4, w sali nr 13

Ii4

Pierwszy ustny przetarg nieograniczony na najem przedmiotowego terenu odbvł się vy' dniu 04.10.2023 r.

Drugi ustny przetarg nieograniczony na najem przedm iotowego terenu odbył się w dniu I I .12.2023 r.

Działka 376/155 niezabudowana w części stanov,i teren podmokły, nieogrodzony, niezagospodarowany, porośnięty trzcinami i samosiejkami drzew i krzewów. Przez przedmiotowy teren przebiega rów melioracyjny. W oparciu o przepisy ustaxsy z dnia 20.07.2017 r. PrtN0 xxodne (Dz.U, z 2021 r., poz. 2233 ze zm.) rowy melioracyjne podlegają konserwacji w celu umożliwienia odpływu wód opadowych i roztopoxvxch i działalność ta xx X'kom wana jest przez Zakład Wodociągów i kanalizacji Trzebiatów Spółka z o.o. Najemca zobov"ązanv będzie do nieutrudnionego udostępnienia terenu na wezwanie służb Spółki. Utrudnianie przepł»ąl xx ody w rovx ie, stanowi wvkroczenie podlegające karze grzywny, wvmierzanei na zasadach i w trybie przepisów ustawv z dnia 24.08.200 Ir. Kodeks postępowania sprawach o xxykroczenia (Dz. U. z 2021 r., poz. 457 ze zm.).

Przyszły najemca zobowiązuje się przygotować teren zgodnie z przeznaczeniem wynikającym z umowy najmu. własnym staraniem i na własnv koszt ze zrzeczeniem się roszczenia o zwrot nakładów w stosunku do Wvnaimu.lącego. Przvszly Najemca zobowiązany jest zapoznać się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu najmu i nie będzie zgłaszał żadnych roszczeń w tvm zakresie, zrzekając się wobec Wynajmującego wszelkich roszczeń z tego tytułu oraz z tvtułu ewentualnych wad ukrytych oraz zobowiązany będzie nie żądać od Wynajmującego dokonania jakichkolwiek zmian w przedmiocie najmu. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne i inne podmioty, przy spełnieniu nw. wvmogÓw:

Wniesienia wadium w kwocie 1 950,00 zł w formie przelev,ll pieniężnego w terminie do 19.03.2024 r. na rachunek bankowy Agencji w Banku Gospodarstwa krajowego nr: 91 1130 1176 0022 2114 1520 0010 z dopiskiem: „ Przetarg na najem terenu połażonego 11' Rogowie, stanowiqcego działkę nr 3 ⁷6 155.

Za datę wniesienia wadium przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Agencji.

Jeżeli osoba ustalona jako kandydat na najemcę nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zaxx arcia umowyL organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie pod leea

Zapoznania się najpóźniej w dniu przetargu (przed jego rozpoczęciem) ze wzorem umowy najmu i z dodatkoxxvmi vvarunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu, dostępnym na stronie internetovvei www.amw.com.pl

3. Złożenia przed przystąpieniem do licytacji pisemnych ośvs iadczeń o:

l ) zaakceptowaniu warunków przetargu oraz postanowień umoxxx i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

• zapoznaniu się ze stanem prawnym. technicznym i faktvcznym przedmiotu przetargu oraz o niewnoszeniu roszczeń z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu w stosunku do Agencji,
• wyrażeniu zgody na przetwarzanie danvch osobowych przez Agencję w związku z prowadzonvm przetargiem,
• o rodzaju planowanej do prowadzenia w przedmiocie przetargu działalności i zakazie zmianv działalności bez zgody Agencji.

4. Okazania przed przystąpieniem do przetargu Komisji Przetargowej dokumentu tożsamości (doxxód osobisty lub paszport).
5. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą okazanie przed przystąpieniem do przetargu Przetargowej aktualnego wvpisu z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej w skrócie CEIDG (nie dawniejszy niż 14 dni przed datą przetargu),
6. W przypadku podmiotów wpisanych do KRS okazanie przed przystąpieniem do przetargu Komisji PrzetargoNNej aktualnego odpisu z Krajowsego Rejestru Sądovx ego (nie dawniejszy niż 14 dni przed datą przetargu),
7. W przypadku podmiotów innych niż wymienione w pkt 5-6 przedstawienie przed przystąpieniem do przetargu Przetargowej dokumentu pozwalającego na określenłe nazwy, siedzib', i osób uprawnionych do reprezentacji.
8. W przypadku pełnomocnika reprezentującego uczestnika przetargu przedstawienie przed przystąpieniem do przetargu Komisji Przetargowej dokumentu potwierdzającego tożsamość pełnomocnika oraz pełnomocnictwo notarialne lub z podpisem mocodawcy poświadczonxmł notarialnie.

Minimalna wysokość postąpienia wynosi nie mniej niż 1% wywoławczego czynszu najmu netto z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotvch, o jego wysokości decvduią każdorazowo uczestnicv przetargu.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników. jeśli przynajmniej jeden z nich zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej czynszu wywoławczego.

Wadium zwraca się osobom, które nie zostały' wyłonione jako kandy daci na najemców, niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, me później niż po upływie 3 dni roboczych od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu-

Umowę najmu zawiera się z osobą (podmiotem), która została łoniona w przetargu jako kandvdat na najemcę w terminie nie dłuższym niż 45 dni od zakończenia przetargu.

Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu z przetargu przez przewodniczacego i członków komisji przetargowej oraz wyłonionego kandydata na najemcę, a w przypadku, gcF, nie wyłoniono kandydata lub kandydat na najemcę odmawia podpisania protokołu — z chwilą podpisania protokołu przez przewodniczącego członków kom isji. Protokół stano;vi podstawę do zawarcia umowv najmu.

Dyrektor OR AM W w Szczecinie zastrzega sobie prawo odwołania niniejszego przetargu z xvażnycll powodów.

Jeżeli osoba ustalona jako kandydat na najemcę części nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy. a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Uczestnikowi przetargu przysługuje prawo wniesienia skargi na czynności zw łazane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego, za pośrednictwem Dvrektora Oddziału Regionalnego AM W w Szczecinie, w terminie 7 dni od daty zamknięcia przetargu. Za termin złożenia skargi uznaje się datę doręczenia skargi do siedzibv Oddziału Regionalnego AM W w Szczecinie.

Najem terenu odbywa się według zasad określonych w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U, z 2023 poz. 344 ze zm.) oraz Wytycznych nr 4/2023 Prezesa Agencji Mienia Wojskowego z dnia 25 września 2023 r.

Warunkiem zawarcia              bedzie:

wpłata kaucji gwarancyjnej, na rachunek bankowv Agencji w Banku Gospodarstwa Krajowego nr 32 1 130 1 1 76 0022 21 14 1520 0005 równej trzykrotnej opłacie czynszu brutto ustalonego w przetargu, zaokrąglonego do pełnych dziesiątek złotych w górę, na zabezpieczenie roszczeń Agencji  tvtułu zapłaty czvnszu najmu wraz z odsetkami IłstaNN01X za opóźnienie. innvch należności vnikających z umowy najmu. w t', m kar umownych, odszkodowania oraz kosztów egzekucji; wadium "sniesione przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet gotóvxkowej kaucji gwarancyjnej; kaucja zostanie złożona na rachunku bankowym a'vista prowadzonym przez bank wybrany przez Xnajmującego. przez cały okres najmu.

Warunkiem wvdania przedmiotu najmu będzie:

przedłożenie iadczenia o poddaniu się egzekucji z tvtułu roszczeń Agencji stosownie do treści art. 777 SS I pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego. w zakresie opuszczenia i Vh'dania nieruchomości po  umowy w terminie Nxskazanvm przez Agencję oraz obowiązku zapłaty czynszu i innych opłat xxynikającvch z UlliOWV, w tym odsetek, odszkodowań, kar umovxnych i kosztów egzekucji, wvnikających z umowy, w terminach wskazanych przez Agencję w umowie.

Wydanie przedmiotu najmu Najemcy nastąpi terminie do 7 dni od daty podpisania umowy. Przedmiot Iłałnłll zostanie ;xydanv najemcy na podstawie protokołu zdawczo — odbiorczego, w którym zostanłe szczegółowo opisany przedm iot najmu, stanowiący podstavxg rozliczeń w razie rozwiązania albo gaśnięcia tłmoxsy' najmu. po opróżnieniu. opuszczeniu i wvdaniu przedmiotu najmu przez Najemcę W xmainłlljącemu w stanie olnym od osób i rzeczv niestanowiącvch własności WynŁŁjmuiącego.

l-Jc11Nlanie się nąiemev od protokolarnego przgigeia nieruchomości od Agengji jest podstawą roniązania umowv bez zachoxxania terminu wypowiedzenia. W uzasadnionvch przypadkach Agencja może także ządać zapłaty przez nąjemcę odszkodowania z tego tytułu.

Najemca zobowiązany będzie do:

1. złożenia informacji deklaracji podatkowej xve właściwym miejscowo organie podatkowym oraz do uiszczania podatku od nieruchomości za przedmiot najmu.
2. przestrzegania zapisów umowv ntljmu.
3. użvtkov, ania przedmiotu najmu z należytą starannością. nie pogarszając jego stanu poza normalne ZUŻVC le,
4. dbania o porządek i czystość oraz chronienia przed uszkodzeniem lub dewastacją przedmiotu najmu,
5. takiego postępowania, które nie będzie uciążliwe dla innych osób korzystających z nieruchomości sąsiednich, udostępniania przedmiotu najmu Agencji do przeglądu stanu przedmiotu najmu, 2) udostepniania przedmiotu nąjmu do kontroli,
6. zdania przedmiotu najmu Agencji w stanie niepogorszonym, uporządkowanvm, wolnym od osób i rzeezv niestanowiąeveh własności Agencji po rozwiązaniu albo wygaśnięciu umowy
7. na) m 11.
8. zapłatv karv umownej za każdv rozpoczętv miesiąc kalendarzowy korzvstania z przedmiotu najmu w NŃvsokošei stanowiącej dwukrotności ostatniego miesięcznego czynszu nąimu brutto w terminie do 15-go dnia miesiąca. którego kara umowna dotyczy, przelewem na rachunek bankowy Agencji, w przypadku niewydania w terminie przedmiotu najmu,
9. udziału podczas sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego.

NVszelkie informacje można uzyskać pod nr (91) 447 20 25.

Ogłoszenie    ieszono na tablicach ogłoszeń w Oddziale Regionalnym AM W w Szczecinie przy ul. Potulickiej 2 oraz Księcia Sambora 4, zamieszczono na stronach internetowych www.amvv.com.pl dniach           od        29.02.2024          do        25.03.2024      'ane Biuletynie Informacji Publicznej