OGŁOSZENIEOPRZETARGU
AMWREWITASp.zo.o.zsiedzibąwWarszawie(03-310)przyul.św.JackaOdrowąża15
(NIP 7010302456, REGON 142990254), tel. 501-530-845, fax (22)270-21-43;
e-mail:nieruchomosci@rewita.pl;www.rewita.pl,www.amwrewita.plnapodstawiedokumentupt.
„ZASADY ODDAWANIA DO ODPŁATNEGO KORZYSTANIA SKŁADNIKÓW AKTYWÓWTRWAŁYCHAMWREWITASP.ZO.O.”(dalejZasady).
OGŁASZA
PRZETARGUSTNYNIEOGRANICZONY
NADZIERŻAWĘNACZASOKREŚLONY 60MIESIĘCY
niezabudowanej nieruchomości gruntowej obejmującą część działki nr 387/4 o pow. ok. 1,4000 ha, położoną przy ulicy Kołobrzeskiej w miejscowości Rogowo, obręb Mrzeżyno, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie, KW nr SZ1G/00011525/7.
- INFORMACJEONIERUCHOMOŚCI
OPIS
Przedmiot przetargu położony jest miejscowości Rogowo przy ul. Kołobrzeskiej, gmina Trzebiatów,powiatgryficki,woj.pomorskie.,naobrzeżachmiastawjegopółnocno-wschodniej części,naterenieOśrodkaWczasowegoRewitaRogowo.
Przedmiotprzetargustanowigruntopowierzchniok.1,4000ha,składającysięzczęścidziałki
onrewid.387/4.
MapaprzedmiotuprzetargustanowizałącznikdoOgłoszenia.
Dostępdodrogipublicznej
Drogędojazdowąstanowidrogaasfaltowaul.Kołobrzeska,którajestgłównymszklakiem
komunikacyjnymrejonu.
Decyzją z dnia 12.08.2023r.ZarządDrógPowiatowychwGryficachzezwoliłna lokalizacje na czasnieokreślonyzjazduzwykłegozdrogipowiatowejdodziałkionrewid.387/4.
Do czasu wykonania przez dzierżawcę własnego dojazdu z drogi publicznej, droga dojazdowa do przedmiotu dzierżawy zostanie zapewniona przez część działki o nr ewid. 387/3, która nie jest przedmiotem postępowania.
Zagospodarowanie i uzbrojenie terenu
Terenjest częściowo ogrodzony,uzbrojony jest w linię elektroenergetyczną, wodę i kanalizację.
Decyzją z dnia 12.08.2023 r. Zarząd Dróg Powiatowych w Gryficach zezwolił na lokalizacje na czas nieokreślony zjazdu zwykłego z drogi powiatowej do działki o nr ewid. 387/4.
Bezpośrednie sąsiedztwo Nieruchomości stanowią tereny leśne, ciąg komunikacyjny oraz zabudowa mieszkalno-wypoczynkowa.
Cel dzierżawy
Sposób użytkowania przedmiotu dzierżawy jest ograniczony do założeń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Szczególnie preferowane przez Spółkę są funkcje: pole namiotowe, pole karawaningowe, miejsce kolonii lub obozów sportowych, z wyłączeniemdziałalności:
- eventowo - rozrywkowej, która mogłyby być uciążliwa dla otoczenia i ośrodka Rewita Rogowo, - wykraczającej ponad przyjęte normyspołeczne lub naruszającej dobre obyczaje.
Informacje dodatkowe:
- Dzierżawca, przed datą przystąpienia do użytkowania n-ści będzie zobowiązany do wydzielenia przedmiotu dzierżawy na własny koszt w formie ogrodzenia trwałego. Projekt ogrodzenia, użyte materiały oraz termin jego wykonania będzie wymagał akceptacji Dyrektora Oddziału Rewita Rogowo.
- Dzierżawca będzie zobowiązany w ciągu 12 miesięcy od daty zawarcia umowy do wykonania na własny koszt zjazdu zwykłego z drogi powiatowej do działki o nr ewid. 387/4 zgodnie z lokalizacją wskazaną w decyzji z dnia 12.08.2023 r. Zarządu Dróg Powiatowych w Gryficach.
- INFORMACJE O SKŁADANIU ZGŁOSZEŃ:
CENA WYWOŁAWCZA
Cena wywoławcza czynszu dzierżawnego nieruchomości za cały okres trwania umowy wynosi
710.000,00 zł netto (słownie: siedemset dziesięć tysięcy złotych 00/100)
Strona Do uzyskanej w przetargu ceny czynszu dzierżawnego doliczony zostanie podatek VAT według 2 z 9 obowiązującej stawki.
Wylicytowana łączna wartość świadczenia zostanie podzielona proporcjonalnie do liczby miesięcy (tj. 60 miesięcy), na jaki zostanie zawarta Umowa dzierżawy(dalej „Umowa”).
WYSOKOŚĆ POSTĄPIENIA
Wysokość minimalnego postąpienia wynosi 7.500,00 zł (słownie: siedem tysięcy pięćset złotych 00/100).
Warunkiem ważności postępowania jest zaoferowanie przynajmniej przez jednego licytanta jednego postąpienia ponad cenę wywoławczą.
WADIUM
Warunkiem przystąpienia do postępowania jest wpłacenie przez licytanta wadium wwysokości
15.000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100). Wadium należy wpłacić w nieprzekraczalnym terminie do dnia 21.03.2024 r. w pieniądzu na konto AMW REWITA Sp.
z o.o. prowadzone przez bank Pekao S.A. nr rachunku: 75 1240 6292 1111 0010 3708 8911z zaznaczeniem tytułu przelewu: „Przetarg - dzierżawa - Rogowo”.
Decyduje data wpływu wadium na konto Spółki.
WIZJA LOKALNA
Nieruchomość można oglądać w dni robocze w terminie do dnia 21.03.2024 r., po uprzednim uzgodnieniu terminu z Dyrektorem Oddziału Rewita Rogowo, tel. 601-220-904.
DATA I MIEJSCE ZGŁOSZEŃ
Celem zgłoszenia do udziału w licytacji należy stawić się osobiście przed komisją przetargową w siedzibie Spółki AMW REWITA Sp. z o.o. w Warszawie przy ul. św. Jacka Odrowąża 15 w dniu 26.03.2024 r. w godzinach pomiędzy 12:30 a 13:00.
DATA I MIEJSCE PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO – LICYTACJI
Licytacja odbędzie się w dniu 26.03.2024 r. o godz. 13:00 w siedzibie Spółki AMW REWITA Sp. z o.o. w Warszawie przy ul. św. Jacka Odrowąża 15,I piętro, sala konferencyjna.
Strona
Należy złożyć i przedstawić następujące dokumenty:
- Oświadczenia osób, które chcą wziąć udział w licytacji, według wzorów dostępnych na stronie rewita.pl/ogloszenia
- dokumenty potwierdzające zdolność finansową Licytanta do wykonania umowy na oddanie składnika aktywów trwałych do odpłatnego korzystania w szczególności:
- zaświadczenia o niezaleganiu w opłacaniu składek –ZUS, nie starsze niż 30 dni,
- zaświadczenia o niezaleganiu w podatkach –US, nie starsze niż 30 dni,
- sprawozdanie finansowe za rok poprzedni lub dokument określający wysokość przychodów i kosztów za rok poprzedni,
- odpis z właściwego rejestru lub ewidencji oraz inne dokumenty potwierdzające umocowanie osoby podpisującej zgłoszenie,
- pisemną zgodę małżonka licytanta na złożenie zgłoszenia oraz zawarcie umowy dzierżawy na przedmiotową nieruchomość. W przypadku wydzierżawienia nieruchomości do majątku odrębnego małżonka –oryginał dokumentu świadczącego o ustanowieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami,
- w przypadku niepozostawania przez uczestnika w związku małżeńskim należy dołączyć pisemne oświadczenie w tym zakresie,
- oświadczenie o akceptacji treści Wzoru Umowy.
ZAWARCIE UMOWY I ZŁOŻENIE ZABEZPIECZEŃ
O zatwierdzeniu wyniku przetargu oraz dacie podpisania Umowy i złożenia zabezpieczeń w formie aktu notarialnego w siedzibie Spółki Oferent zostanie poinformowany na piśmie.
ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY
Okres obowiązywania
Umowa zostanie zawarta na czas określony 60 miesięcy (5 lat), liczony od daty zawarcia Umowy.
Czynsz dzierżawny i inne opłaty
- Dzierżawcabędziezobowiązany zapłacić Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny z góry w okresach miesięcznych.Stawka czynszu zostanie powiększona o należny podatek VAT.
- Czynsz dzierżawny za niepełne miesiące dzierżawy liczony będzie proporcjonalnie do liczby dni, przez które Dzierżawca korzysta z Przedmiotu dzierżawy, przy czym do wyliczenia przyjmuje się, że miesiąc liczy 30 dni.
- Czynsz dzierżawny będzie płatny przez Dzierżawcę w terminie do 10 dnia każdego miesiąca na podstawie faktury wystawionej przez Wydzierżawiającego i doręczonej na adres Dzierżawcy wskazany w komparycji Umowy lub drogą elektroniczną na podany adres e-mail.
- Czynsz dzierżawny podlega corocznej waloryzacji. Zmiany czynszu dzierżawnego z tytułu waloryzacji następują nie częściej niż raz w roku i dokonywane są w oparciu o średnioroczny Strona wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły ogłaszany przez Prezesa
Głównego Urzędu Statystycznego. Waloryzacja nastąpi wyłącznie w przypadku wzrostu Wskaźnika. Zmiany wysokości czynszu dzierżawnego z tytułu waloryzacji nie stanowią zmian warunków Umowy, nie wymagają zawarcia aneksu do Umowy i następują za pisemnym powiadomieniem Najemcy przez Wynajmującego. Wynajmujący dokona pierwszej waloryzacji w roku kalendarzowym, następującym po roku kalendarzowym, w którym została zawarta Umowa, a w kolejnych latach po ogłoszeniu przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wzrostu Wskaźnika.
- Oprócz wskazanego powyżej czynszu dzierżawnego, Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia opłat i innych ciężarów związanych z własnością lub posiadaniem Przedmiotu dzierżawy i prowadzeniem na nim działalności, a w szczególności:
- opłat eksploatacyjnych (w tym opłat stałych) za energię elektryczną, wodę, wywóz nieczystości stałych oraz odprowadzanie nieczystości płynnych –płatnych na podstawie faktur wystawionych przez Wydzierżawiającego i rozliczenia zużycia wynikającego z odczytów liczników itp. –stany liczników w/w mediów zostaną spisane w protokole zdawczo –odbiorczym w dniu przekazania Przedmiotu dzierżawy Dzierżawcy;
- innych opłat związanych z prowadzeniem działalności przez Dzierżawcę, w tym opłaty abonamentowej za radioodbiorniki oraz telewizory używane w Przedmiocie dzierżawy oraz kosztów okresowych kontroli stanu technicznego Przedmiotu dzierżawy;
- do złożenia w terminie 14 dni od daty podpisania Umowy w urzędzie właściwej gminy deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz przedłożenia kopii deklaracji wraz z potwierdzeniem jej złożenia we właściwym urzędzie Wydzierżawiającemu.
- Za opóźnienie w terminie zapłaty czynszu dzierżawnego oraz innych opłat, o których mowa powyżej, Dzierżawca zobowiązany jest bez wezwania samodzielnie naliczyć i zapłacić odsetki ustawowe za opóźnienie, przy czym Strony przyjmują, że rok kalendarzowy ma 365 dni.
- Dzierżawca ponosi wszelkie opłaty lokalne, za wyjątkiem należności z tytułu podatków od nieruchomości.
Zabezpieczenia
- Kaucja gwarancyjna wyniesie równowartość trzymiesięcznego czynszu brutto. Wpłacone przez Dzierżawcę wadium, zostanie zaliczone na poczet kaucji gwarancyjnej, celem zabezpieczenia ewentualnych roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy.
- Kaucja gwarancyjna zostanie zwrócona Dzierżawcy nominalnie, w terminie 30 dni od dnia zwrotu Przedmiotu dzierżawy Wydzierżawiającemu oraz rozliczeniu lub potrąceniu wszystkich opłat i innych należności Wydzierżawiającego wynikających z Umowy.
- Kaucja gwarancyjna nie jest oprocentowana. W przypadku skorzystania z kaucji gwarancyjnej Strona w trakcie obowiązywania Umowy, Dzierżawca jest zobowiązany do uzupełnienia brakującej 5 z 9 kwoty w terminie 7 dni od dnia zmniejszenia wartości kaucji gwarancyjnej.
- Dzierżawca zobowiązany będzie w dniu zawarcia Umowy złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji:
- w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 kpc wprost z aktu notarialnego odnośnie wynikającego z Umowy obowiązku opuszczenia i zwrotu Przedmiotu dzierżawy Wydzierżawiającemu w terminach określonych w Umowie;
- w trybie art. 777 § 1 pkt. 5 kpc wprost z aktu notarialnego do wysokości 60-cio-krotności miesięcznego czynszu dzierżawnego brutto, odnośnie wynikającego z Umowy obowiązku terminowej zapłaty Wydzierżawiającemu czynszu brutto oraz opłat dodatkowych, o których mowa w Umowie, a także wszelkimi innymi należnościami Wydzierżawiającego wynikającymi z Umowy, w tym w szczególności naliczonymi na podstawie Umowy wraz z odsetkami ustawowymi oraz ewentualnymi kosztami postępowania egzekucyjnego.
Koszty aktów notarialnych ponosi Dzierżawca.
- Wydzierżawiający ma prawo zażądać ustanowienia dodatkowej formy zabezpieczenia umowy np. w postaci gwarancji bankowej, umowy poręczenia itp.
- Do dnia złożenia przez Dzierżawcę zabezpieczeń opisanych w niniejszym paragrafie, Wydzierżawiający może powstrzymać się od wydania Przedmiotu dzierżawy, z tym zastrzeżeniem, że niezależnie od powyższego, Dzierżawca jest obowiązany do zapłaty czynszu dzierżawnego i opłat, o których mowa w Umowie od dnia określonego w Umowie, jako pierwszy dzień obowiązywania Umowy.
Warunki rozwiązania Umowy dzierżawy
- Wydzierżawiający jest uprawniony do rozwiązania Umowy w trybie natychmiastowym w przypadku wystąpienia jednej z niżej wymienionych przesłanek:
- korzystania przez Dzierżawcę z Przedmiotu dzierżawy niezgodnie z przeznaczeniem,
- poddzierżawienie, wynajęcie lub oddanie osobie trzeciej do nieodpłatnego korzystania całości lub części Przedmiotu dzierżawy, bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego,
- zalegania przez Dzierżawcę z zapłatą czynszu za pełny jeden okres płatności,
- niezłożenia zabezpieczeń określonych w Umowie,
- nieuzupełnienia kaucji gwarancyjnej zgodnie z Umową,
- naruszenia przez Dzierżawcę któregokolwiek postanowienia Umowy,
- wydania nakazu zajęcia majątku Dzierżawcy,
- zaistnienia okoliczności, ze względu których jest wątpliwe, czy Dzierżawca ma możliwość realizować przedmiot Umowy, np. istnieją przesłanki by wszcząć postępowanie upadłościowe, restrukturyzacyjne lub likwidacyjne przedsiębiorstwa Dzierżawcy.
- W przypadku wystąpienia przesłanek określonych w ust. 1) pkt 1-6 powyżej Wydzierżawiający uprzednio wezwie Dzierżawcę odpowiednio do zapłaty należnego czynszu, złożenia zabezpieczenia lub zaprzestania naruszeń i wyznaczy w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy niż 7 dni, zaś w przypadku określonym w ust. 1) pkt 7 i 8 powyżej, Wydzierżawiający Strona może wypowiedzieć Umowę w terminie 30 dni od dnia powzięcia wiadomości o tych 6 z 9 okolicznościach.
- Dzierżawca zrzeka się w tym zakresie wszelkich roszczeń, w tym w szczególności związanych z przedterminowym zakończeniem obowiązywania Umowy.
Pozostałe warunki Umowy dzierżawy przedstawione są we Wzorze Umowy dostępnym na stronie www.rewita.pl/ogloszenia
POZOSTAŁE INFORMACJE
Oferent przed przystąpieniem do przetargu zobowiązany jest do zapoznania się i akceptacji treści
„ZASAD ODDAWANIA DO ODPŁATNEGO KORZYSTANIA SKŁADNIKÓW
AKTYWÓW TRWAŁYCH AMW REWITA SPÓŁKA Z O.O.” dostępnych w siedzibie Spółki oraz na stronach internetowychwww.rewita.plorazwww.amwrewita.plInformujemy również, iż:
- nieruchomość, nie jest obciążona prawami i roszczeniami osób trzecich,
- w stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie toczy się postępowanie sądowe ani egzekucyjne, mogące ograniczać używanie nieruchomości przez Dzierżawcę,
- do niniejszego postępowania nie ma konieczności uzyskania zgód, o których mowa § 3
2 pkt. 2 „ZASAD ODDAWANIA DO ODPŁATNEGO KORZYSTANIA SKŁADNIKÓW AKTYWÓW TRWAŁYCH AMW REWITA SPÓŁKA Z O.O.”
Nadmieniamy, że Spółka ma prawo unieważnić lub odwołać postępowanie w każdym czasie bez podania przyczyny.
Załączniki:
- Mapa poglądowai zdjęcia.
- Wzór Umowy –dostępny na stronie rewita.pl/ogłoszenia
- Wzory oświadczeń –dostępne na stronie rewita.pl/ogłoszenia