Zarząd Powiatu Inowrocławskiego
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej
w Kobylnikach, gmina Kruszwica.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Kobylniki, gmina
Kruszwica, stanowiąca własność Powiatu Inowrocławskiego, oznaczona geodezyjnie jako
działka nr 27/13 o pow. 8,2266 ha, zapisana w księdze wieczystej KW nr BY1I/00048015/0
prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Inowrocławiu.
Na ww. działce znajduje się metalowy maszt prawdopodobnie triangulacyjny lub wiatrak.
Nieruchomość ta była przedmiotem przetargu przeprowadzonego dnia 26 stycznia 2024 r.,
który zakończył się wynikiem negatywnym.
Dla części nieruchomości o numerze ewidencyjnym 27/13 obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą nr X/86/2003 Rady Miejskiej
w Kruszwicy z dnia 30 czerwca 2003 r. W planie tym część działki zlokalizowana jest
na terenie oznaczonym symbolem 9 UT - teren usług turystycznych ogólnodostępnych,
dla którego ustala się:
1) przeznaczenie terenu (wypoczynkowo-rekreacyjnego) na cele usług turystycznych
ogólnodostępnych;
2) realizowana zabudowa powinna charakteryzować się dbałością o estetykę i wygląd;
3) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego;
4) odprowadzanie ścieków do miejskiej sieci kanalizacyjnej;
5) zasilanie w energię elektryczną z projektowanej linii niskiego wyprowadzonej ze stacji
transformatorowej ,,Kobylniki 2’’ po jej przebudowie na stację o gabarycie 400 kVA;
6) powierzchnia zabudowy terenu do 20%;
7) wymagane wprowadzenie zieleni ozdobnej i izolacyjnej wzdłuż granic terenu;
8) obsługa komunikacyjna z przyległej drogi lokalnej KL;
9) teren znajduje się częściowo w strefie ,,W’’ ochrony archeologicznej, wszelkie prace
ziemne wymagają przeprowadzania badań archeologicznych oraz uzgodnienia z WO SOZ
Delegatura w Bydgoszczy oraz teren częściowo znajduje się w strefie ,,C’’ ochrony
konserwatorskiej, która obejmuje obszar stanowiący zabezpieczenie właściwego
eksponowania zespołu pałacowo-parkowego w Kobylnikach - wymagane uzgodnienie
z WO SOZ Delegatura w Bydgoszczy planów zagospodarowania terenu.
Zgodnie z opinią konserwatorską wydaną przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków
w Toruniu Delegatura w Bydgoszczy w dniu 10 maja 2019 r. nowy nabywca powinien
przestrzegać wytycznych obowiązujących dla ww. strefy, takich jak:
1) zakaz wznoszenia obiektów wielkogabarytowych, zakłócających ekspozycję wpisanego
do rejestru zabytków zespołu pałacowo-parkowego w Kobylnikach, w tym m. in. stacji
bazowych telefonii komórkowej z wysokim masztem,
2) ustalenie nieprzekraczalności gabarytów zabudowy zharmonizowanej z zespołem
zabytkowym.
Natomiast dla pozostałej części działki nr 27/13 położonej w Kobylnikach, gmina Kruszwica
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stracił moc z dniem 31 grudnia 2003 r.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy
Kruszwica przyjętym uchwałą nr XLVIII/549/2010 Rady Miejskiej w Kruszwicy z dnia 21
października 2010 r. zmienionym uchwałą nr XI/114/2015 Rady Miejskiej w Kruszwicy z dnia
30 września 2015 r., uchwałą nr XLVI/479/2018 Rady Miejskiej w Kruszwicy z dnia
28 sierpnia 2018 r., uchwałą nr XXV/287/2020 Rady Miejskiej w Kruszwicy z dnia 3 grudnia
2020 r. oraz uchwałą nr XXXVI/460/2021 Rady Miejskiej w Kruszwicy z dnia 25 listopada
2021 r. ww. działka położona jest w strefie miejskiej, w granicach głównego zbiornika wód
podziemnych. Są to tereny zieleni urządzonej.
Działka nr 27/13 położona w miejscowości Kobylniki nie jest objęta uchwałą Rady Miejskiej
w Kruszwicy o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, decyzją o warunkach zabudowy oraz decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji
celu publicznego powodujących zmianę sposobu zagospodarowania terenu. Gmina Kruszwica
nie posiada wyznaczonych obszarów zdegradowanych i obszarów rewitalizacji a także
Specjalnej Strefy Rewitalizacji zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji
(Dz. U. z 2021 r. poz. 485, z późn. zm.).
W ewidencji gruntów działka nr 27/13 oznaczona jest jako pastwiska trwałe (PsII, PsIII
i PsIV) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (Lzr -PsIII).
Cena wywoławcza nieruchomości określona została na kwotę 440 000,00 zł brutto (słownie:
czterysta czterdzieści tysięcy złotych 00/100); wadium zaś wynosi 44 000,00 zł (słownie:
czterdzieści cztery tysiące złotych 00/100).
Przetarg odbędzie się 30 kwietnia 2024 r. o godz. 1000 w Starostwie Powiatowym
w Inowrocławiu przy alei Ratuszowej 38 w sali nr 117. Wadium w wysokości 44 000,00 zł
należy wpłacić do 23 kwietnia 2024 r. na konto Starostwa Powiatowego w Inowrocławiu
prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Inowrocławiu nr 72 8149 0000 0022 6022 2000 0004.
Za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu na konto.
Przedmiotowa nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia
11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2569, ze zm.)
i przy jej sprzedaży stosuje się przepisy obowiązującej ustawy.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz przedłożenie komisji
przetargowej:
1. dowodu tożsamości – w przypadku osób fizycznych,
2. w przypadku osób prawnych i innych jednostek organizacyjnych nieposiadających
osobowości prawnej, a podlegających rejestracji – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych
pełnomocnictw oraz dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania
zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego
przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez
uczestników przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się
na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeśli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości
nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym przez Zarząd Powiatu Inowrocławskiego
miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, Zarząd Powiatu Inowrocławskiego może
odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadium zwraca się
niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem
3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu. Ustalona w drodze przetargu cena sprzedaży
podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy.
Nabywca ponosi koszty związane z zawarciem umowy notarialnej.
Zarząd Powiatu Inowrocławskiego może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych
powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości
z podaniem przyczyny odwołania przetargu.
Ogłoszenie wywiesza się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Inowrocławiu przy alei
Ratuszowej 38 oraz przy ulicy Mątewskiej 17 a także zamieszcza na stronie internetowej
Powiatu Inowrocławskiego (www.inowroclaw.powiat.pl) i w Biuletynie Informacji
Publicznej Powiatu Inowrocławskiego (www.bip.inowroclaw.powiat.pl). Szczegółowe
informacje dotyczące drugiego przetargu ustnego nieograniczonego można uzyskać
telefonicznie pod numerem: 52 35 92 132 lub osobiście w Wydziale Geodezji, Kartografii,
Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Inowrocławiu przy alei
Ratuszowej 38 w pokoju nr 117A.
