Ogłoszenie Burmistrza Miasta Ustroń z 13 lutego 2026r.

Burmistrz Miasta Ustroń

ogłasza I pisemny przetarg nieograniczony na:

 ,,Dzierżawę obiektu stawu kajakowego przy ul. 3 Maja w Ustroniu’’

Przetarg odbędzie się w dniu: 19 marca 2026r. o godz. 10⁰⁰ w Urzędzie MiastaUstroń

w pokoju nr 29, piętro nr 2.

Termin składania ofert: do dnia 19 marca 2026r. do godz. 9⁰⁰

Cena wywoławczamiesięcznego czynszu dzierżawnego: 15.300,00zł netto

(słownie: piętnaście tysięcy trzysta złotych i 00/100) do stawki miesięcznego czynszu dzierżawnego osiągniętego w przetargu zostanie doliczony podatek VAT 23% - zgodnie

z ustawą z dnia 11 marca o podatku od towarów i usług ( t. j. Dz. U. 2025r. poz.

775 ze zm.).

Wysokość wadium: 2.000,00 zł

(słownie: dwa tysiące złotych zł 00/100) w nieprzekraczalnym terminie: do dnia 16 marca 2026r.

Na podstawie art. 37 ust. 4, art. 38 ust. 1 i 2 oraz art. 40 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz.1145.ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 17 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U.z 2021 r., poz. 2213).

I. TRYB PRZETARGU

Przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości z przeznaczeniem na prowadzenie usług wypoczynkowo-rekreacyjnych i gastronomicznych oraz punktu informacyjnego wraz z wypożyczalnią sprzętu wodnego.

1. OKRES DZIERŻAWY

Od dnia podpisania umowy na okres 10 lat.

III.PRZEDMIOT DZIERŻAWY

Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość zabudowana budynkiem pawilonu usługowo-gastronomicznego i punktu informacyjnego wraz z wypożyczalnią sprzętu wodnego (oddany do użytkowania w 2025 roku) i niecką stawu. Oznaczenie działek ewidencyjnych będących własnością Gminy Ustroń:

1. nr 1485 – o pow. 0,5651 ha, obręb Ustroń dz. nr 4835 – o pow. 0,0199 ha, obręb Ustroń dz. nr 4836 – o pow.0,0304 ha, obręb Ustroń dz. nr 4837- o pow. 0,0235 ha, obręb Ustroń dz. nr 4838- o pow. 0,0010 ha, obręb Ustroń Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą i nie jest obciążona hipotecznie. Wpisy w dziale III – dotyczące ograniczonych praw rzeczowych służebności nie dotyczącą działek będących przedmiotem dzierżawy.

Oraz część działki dz. nr 5255 – o pow. 0,0051 ha, będącej własnością Powiatu Cieszyńskiego, która została oddana w trwały zarząd na rzecz Zespołu Szkół Technicznych w Ustroniu.

Gmina Ustroń dla ww. części dz. nr 5255 posiada tytuł prawny tj. umowę dzierżawy na czas nieokreślony i możliwość jej poddzierżawienia.

Łączna powierzchnia przeznaczona pod dzierżawę to 0,6450 ha położona w obrębie Ustroń, gm. Ustroń.  W tym budynek pawilonu usługowo-gastronomicznego pow. zabudowy 154 m² pow. użytkowa 130,06 m² i punktu informacyjnego o pow. zabudowy 21 m²  - pow. użytkowa 17,02  m².

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLVII/641/2023 Rady Miasta Ustroń z dnia 2023-02-23 przedmiotowe działki położone są w jednostkach „1 WS/ZP” – teren wód powierzchniowych i zieleni parkowej oraz częściowo „1KD-L” – drogi lokalne oraz 2 UO- tereny usług oświaty. Nieruchomość znajduje się w strefie ‘’A” ochrony konserwatorskiej, a także w granicy obszaru strefy uzdrowiskowej „B”. Część terenu przynależy do obiektów wpisanych do ewidencji zabytków WKZ.

Szczegółowy opis przedmiotu dzierżawy stanowi załącznik nr 5 do ogłoszenia.

1. WARUNKI PRZETARGU.

• Cena wywoławcza wysokość miesięcznego czynszu dzierżawywynosi

15.300,00 zł netto(słownie: piętnaście tysięcy trzysta złotych 00/100).

Minimalne postąpienie w przetargu wynosi 153,00 zł.

• Przetarg przeprowadza się w dwóch etapach:
  1. etap I - Część jawna odbywa się w obecności oferentów, podczas której przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg i przekazuje informacje, o przedmiocie przetargu, podaje liczbę otrzymanych ofert, dokonuje otwarcia kopert z ofertami, sprawdza dowody uiszczenia wadium, kompletność złożonych ofert i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, a następnie zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu oraz o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

- Otwarcie ofert nastąpi się w dniu 19 marca 2026 r. o godz. 10:00w siedzibie

Urzędu Miasta w Ustroniu przy ul. Rynek 1, 43-450 Ustroń, pok. nr 29 piętro 2.

1. etap II – część niejawna. W części niejawnej komisja dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert.

W przypadku złożenia równorzędnych ofert, komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli oferty równorzędne. Komisja zawiadamia oferentów, którzy złożyli oferty równorzędne o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.

1. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
2. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
3. Wydzierżawiający powiadomi osobę ustaloną jako zwycięzcę przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
4. Uczestnik przetargu może wnieść do Burmistrza Miasta Ustroń skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu w terminie 7 dni od dnia wyniku przetargu. Burmistrz rozpatruje skargę w terminie 7 dni roboczych od dnia jej otrzymania.

• Ogłoszenie o wyniku przetargu zostanie podane do wiadomości oferentów poprzez publiczne ogłoszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta w oraz w Biuletynie informacji Publicznej https://bip.ustron.plw zakładce: Urząd Miasta Ustroń/przetargi nieruchomości.
• Do przetargu mogą przystąpić Oferenci: osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym przepisy prawa przyznają zdolność prawną i które:

-nie zalegają z uiszczeniem podatków i opłat lokalnych, opłat cywilnoprawnych lub składek wobec właściwego Urzędu Skarbowego oraz właściwego Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz Gminy Ustroń (w tym jej zakładów i jednostek budżetowych), przy czym w przypadku oferty składanej wspólnie, warunek powyższy musi spełniać każdy z oferentów składających ofertę wspólną).

• Warunki przystąpienia do przetargu:
  1. Wniesienie wadium w wysokości i w formie w terminie określonym w pkt.IV.8 niniejszego rozdziału
  2. Spełnienie przez Oferentów warunku udziału w przetargu, o którym mowa w pkt.IV.4 niniejszego rozdziału,
  3. złożenie prawidłowej oferty zgodnej z terminem i wymogami określonymi w niniejszym ogłoszeniu w formie pisemnej oferty: osobiście w siedzibie Urzędu Miasta Ustroń przy ul. Rynek 1, 43-450 Ustroń, lub przesłanie pocztą na ww. adres: w terminie: do dnia 19 marca 2026 r. do godziny 9:00. Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg na

dzierżawę obiektu stawu kajakowego przy ul. 3 Maja w Ustroniu’’ Nie otwierać przed 19.03.2026r. godz. 10:00”.

O zachowaniu terminu złożenia oferty decyduje data jej wpływu do Urzędu Miasta w Ustroniu

• Oferta powinna zawierać:
  1. imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, kontakt telefoniczny,
  2. datę sporządzenia oferty,
  3. formularz oferty wraz z ewentualnymi załącznikami (wg załącznika nr 1 do ogłoszenia o przetargu)
  4. oświadczenie (wg załącznika nr 2 do ogłoszenia o przetargu),
  5. oświadczenie o związaniu ofertą przez okres 60 dni (wg załącznika nr 3 do ogłoszenia o przetargu),
  6. kopię dowodu wniesienia wadium.
• Ofertę należy przygotować zgodnie z poniższymi wytycznymi:
  1. Każdy Oferent może złożyć tylko jedną ofertę;
  2. Nie dopuszcza się składania ofert wariantowych;
  3. Oferta musi być sporządzona w języku polskim, wszelkie dokumenty sporządzone w języku obcym winny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego.
  4. Oferta wymaga podpisu osoby lub osób uprawnionych do reprezentowania Oferenta. Oferta może być podpisana przez pełnomocnika, w takim przypadku do oferty należy załączyć pełnomocnictwo upoważniającego do działania podczas postępowania przetargowego (oryginał lub kopia poświadczona notarialnie).
  5. W przypadku gdy wspólną ofertę składa kilka podmiotów oferta musi być podpisana przez każdy podmiot lub ich przedstawicieli odpowiednio do tego umocowanych;
  6. Poprawki w ofercie muszą być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentacji;
  7. Żadne dokumenty wchodzące w skład oferty, w tym również oryginały nie podlegają zwrotowi;
  8. Wszystkie pola w formularzu ofertowym winny być uzupełnione. Brak uzupełnienia opisu w zakresie punktów oferty dotyczących zagospodarowania nieruchomości będzie skutkować odrzuceniem oferty.
  9. Koszty związane z przygotowaniem oferty ponosi Oferent. Zalecanym jest również, aby wszystkie strony oferty były ponumerowane oraz zszyte w sposób trwały, zapobiegający ewentualnym zdekompletowaniu zawartości oferty;
  10. Kopie dokumentów złożonych w ramach oferty winny posiadać potwierdzenie zgodności z oryginałem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
  11. W przypadku reprezentowania oferenta przez pełnomocnika do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo.
• Wadium:
  2. Wniesienie wadium w wysokości 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych 00/100)
  3. Wadium należy wpłacić do dnia 16 marca 2026r. na konto Urzędu Miasta Ustroń na rachunek bankowy nr: 15 1050 1070 1000 0001 0250 7308 Urzędu Miasta Ustroń w ING Bank Śląski 0/Bielsko- Biała, tytułem „Wadium – przetarg na dzierżawę obiektu stawu kajakowego przy ul. 3 Maja w

Ustroniu”

1. Za datę dokonania wpłaty uważa się dzień uznania rachunku Urzędu Miasta w Ustroniu kwotą wadium.
2. Wadium osoby, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu za dzierżawę nieruchomości. W przypadku uchylenia się osoby, która wygra przetarg od zawarcia umowy dzierżawy wadium nie podlega zwrotowi.
3. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu.

• Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
• Oferty złożone po terminie będą odrzucane w części jawnej przetargu.
• Nie dopuszcza się zmiany oferty po jej złożeniu.
• Zaoferowany czynsz dzierżawny dzierżawca będzie płacił z góry w terminie nie później niż do dnia 25 każdego miesiąca.
• Do miesięcznej wysokości czynszu dzierżawnego Wydzierżawiający będzie doliczał podatek od towarów i usług VAT w wysokości wynikającej z obowiązujących przepisów w dniu wystawienia faktury.
• Zaoferowany czynsz ulegać będzie corocznie waloryzowana o wskaźnik wzrostu cen i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
• Obowiązek zapłaty czynszu dzierżawnego oraz pozostałych opłat określonych umową, w tym podatek od nieruchomości, istnieje od dnia jej zawarcia.
• Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej.
• Nieruchomość zostanie udostępniona do obejrzenia w dniu 25.02.2026 r. w godz. 11:00 – 13:00
• Dodatkowych informacji udziela Wydział Inwestycji UM w Ustroniu ,                  33 857 93 56. w zakresie przedmiotu dzierżawy , w zakresie procedury przetargowej Wydział Architektury i Gospodarki Gruntami tel.33 857 93 24.
• Burmistrz Miasta Ustroń zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu lub unieważnienia przetargu na każdym jego etapie, bez wybrania którejkolwiek z ofert i bez podania przyczyny.

V.OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY W OKRESIE TRWANIA UMOWY ORAZ ISTOTNE POSTANOWIENIA.

• Dzierżawca oświadcza, że zapoznał się z przedmiotem dzierżawy, nie wnosi zastrzeżeń i stwierdza, że znajduje się on w stanie zdatnym do zamierzonego użytku.
• Wydanie przedmiotu umowy nastąpi z dniem jej podpisania w oparciu o protokół zdawczo - odbiorczy, zaś zwrot przedmiotu umowy w terminie uzgodnionym przez strony umowy w oparciu o protokół zdawczo – odbiorczy.
• korzystania z Przedmiotu dzierżawy zgodnie z zapisami i ograniczeniami wynikającymi z niniejszego Ogłoszenia oraz Umowy dzierżawy, której projekt stanowi Załącznik nr 4do niniejszego Ogłoszenia.
• Dzierżawca zobowiązuje się do dbania o stan wód w akwenie wodnym. W związku z powyższym używanie wodnego sprzętu motorowego do celów rekreacyjnych jest zabronione.
• korzystania z Przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego funkcją wypoczynkoworekreacyjną wraz z funkcją gastronomiczną w sposób gwarantujący zachowanie jego substancji w stanie niepogorszonym zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki oraz zgodnie zasadami eksploatacji.
• udostepnienia przedmiotu dzierżawy Wydzierżawiającemu w każdym czasie w celu dokonywania niezbędnych wymaganych przepisami prawa przeglądów obiektów i budowli, utrzymania, konserwacji oraz remontów obiektów budowlanych stanowiących Przedmiot dzierżawy w celu utrzymywania ich w stanie zgodnym z prawem oraz prowadzenia książki obiektu budowlanego  i dokonywania odpowiednich wpisów kontroli okresowych stanu technicznego obiektów, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane.
• przestrzegania przepisów przeciwpożarowych, ochrony środowiska, BHP, sanitarno-epidemiologicznych,
• uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego na poczynienie jakichkolwiek prac związanych z modernizacją, remontem obiektów stanowiących przedmiot dzierżawy.
• utrzymywania Przedmiotu dzierżawy w należytym porządku, czystości i stanie zgodnym z zasadami prawidłowej gospodarki oraz zasadami określonymi w odrębnych przepisach,
• zapewnienia swobodnego i bezpłatnego dostępu służbom specjalistycznym do sieci przebiegających przez Przedmiot dzierżawy,
• zapewnienia Wydzierżawiającemu możliwości przeprowadzenia kontroli doraźnej w zakresie przestrzegania przez Dzierżawcę obowiązków wynikających z niniejszego Ogłoszenia oraz Umowy dzierżawy.
• umieszczenie jakichkolwiek nośników reklamowych na nieruchomości, budynkach i budowlach stanowiących Przedmiot dzierżawy, z uwzględnieniem postanowień Umowy dzierżawy, wymaga uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego oraz zawarcia przez strony odrębnego pisemnego porozumienia określającego zasady i warunki umieszczenia nośników reklamowych,
• Dzierżawca zobowiązany jest do zgłoszenia i złożenia deklaracji/informacji w sprawie podatku od nieruchomości za przedmiot dzierżawy, oraz uiszczania podatku zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych we właściwym organie.
• oprócz czynszu Dzierżawca ponosić będzie wszystkie koszty związane z funkcjonowaniem oraz z ubezpieczeniem przedmiotu dzierżawy. Opłaty za energię elektryczną, gaz, dostawę wody i odprowadzanie ścieków, oraz dostawę ciepła uiszczane będą przez Dzierżawcę na rzecz Wydzierżawiającego, będącego stroną umów zawartych z dostawcami wymienionych mediów, na podstawie refaktur wstawianych przez Wydzierżawiającego na Dzierżawcę, w terminie 7 dni od daty otrzymania refaktury.
• Dzierżawca zobowiązuje się do zawarcia umowy wywóz odpadów komunalnych związanych z prowadzeniem dzierżawionej nieruchomości w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy dzierżawy.
• Dzierżawca zobowiązuje się do utrzymania czystości i estetyki dzierżawionego terenu, ze szczególnym uwzględnieniem dni weekendowych. Dzierżawca zobowiązany jest do usytuowania pojemnika na śmieci czasowo opróżnianego przez uprawnionego odbiorcę.
• Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do swobodnego, nieodpłatnego korzystania z terenu stawu kajakowego w przypadku organizowania imprezy otwartej (max. dwa razy w sezonie tj. od czerwca do września) po wcześniejszym uzgodnieniu dokładnego terminu i zakresu z Dzierżawcą. Uzgodnienie terminu oraz zakresu Wydzierżawiający dokona z min. 7 - dniowym wyprzedzeniem. Nieodpłatne udostepnienie nie będzie uprawniało Dzierżawcy do żądania obniżenia czynszu dzierżawnego.
• Dzierżawca zobowiązuje się do dokonywania bieżących napraw i konserwacji przedmiotu dzierżawy na swój koszt, celem zachowania przedmiotu dzierżawy wstanie niepogorszonym.
• Dzierżawca ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość przedmiotu dzierżawy jedynie za zgodą i w zakresie uzgodnionym każdorazowo w formie pisemnej z wydzierżawiającym.

• Dzierżawca zobowiązany jest do zachowania przedmiotu dzierżawy w należytym stanie i używania go zgodnie z przeznaczeniem. Prowadzona działalność nie może być uciążliwa dla korzystających z obiektu oraz najbliższego otoczenia.
• Dzierżawca stworzy w terminie miesiąca od daty podpisania umowy regulamin obowiązujący na terenie dzierżawionej nieruchomości. Regulamin będzie wymagał zatwierdzenia Wydzierżawiającego.
• Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone wobec osób trzecich powstałych na dzierżawionym terenie.
• Dzierżawca bez zgody Wydzierżawiającego nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać.
• Wszelkie koszty związane z przystosowaniem przedmiotu dzierżawy do potrzeb Dzierżawcy obciążają wyłącznie Dzierżawcę.
• Dzierżawca zobowiązany jest do udostepnienia przedmiotu dzierżawy Wydzierżawiającemu w celu przeprowadzenia kontroli wykonania umowy szczególnie w zakresie prawidłowego zagospodarowania terenu zgodnie z przedstawioną koncepcję i zawartą umową.
• Dzierżawcy nie przysługuje prawo do zwrotu nakładów poniesionych na nieruchomości.
• Dzierżawca ponosi koszty związane ze stratami powstałymi w wyniku niewłaściwego korzystania z przedmiotu dzierżawy.
• Elementy wyposażenia znajdujące się na dzierżawionym terenie po zakończeniu sezonu Dzierżawca zakonserwuje i zabezpieczy przed kradzieżą, uszkodzeniem oraz przeciw warunkom atmosferycznym, aż do nowego  Po zakończonym sezonie Dzierżawca zobowiązany będzie do zabezpieczenia i przechowywania sprzętu wodnego w miejscu wskazanym przez Wydzierżawiającego.
• Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji gwarancyjnej w formie gotówki przelewem na konto Wydzierżawiającego w wysokości dwumiesięcznego czynszu dzierżawnego brutto na zabezpieczenie roszczeń z tytułu szkód w przedmiocie dzierżawy, jego pogorszenia, zaległości z tytułu czynszu, kar umownych, odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania z przedmiotu umowy i innych roszczeń wynikających z niedotrzymania przez Dzierżawcę zobowiązań umownych.
• Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za wszelkiego rodzaju szkody na osobach i rzeczach będące następstwem prowadzonej przez niego na Przedmiocie dzierżawy działalności, w tym w szczególności za uszkodzenie Przedmiotu dzierżawy, a także z tytułu zdarzeń mających miejsce na terenie objętym Przedmiotem dzierżawy, wobec powyższego zobowiązany jest ubezpieczyć siebie jak i przedmiot umowy od odpowiedzialności cywilnej za szkody w mieniu lub na osobie przy sumie gwarancyjnej na jedno i wszystkie zdarzenia nie mniejszej niż 1.000.000,00 zł (słownie: jeden milion złotych) przez cały okres trwania umowy.Kopię polisy w pierwszym roku dzierżawy Dzierżawca przekaże Wydzierżawiającemu w terminie 1 miesiąca, licząc od dnia podpisania umowy, w każdym roku następnym w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy nowej polisy.
• Po zakończeniu umowy Dzierżawca obowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w stanie uporządkowanym i niepogorszonym w terminie do 30 dni od daty wygaśnięcia lub rozwiązania umowy, stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy.
• Wydzierżawiający może udzielić Dzierżawcy 14 dniowego terminu na usunięcie usterek i skutków naruszenia umowy.

VI. KRYTERIUM KWALIFIKACJI I OCENY OFERT

• Odrzucenie ofert:

Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej przetargu jeżeli:

1. Nie odpowiada warunkom przetargu;
2. Została złożona po terminie;
3. Nie zawiera danych określonych w pkt.IV ogłoszenia o przetargu;
4. Do oferty nie dołączono dokumentów i oświadczeń określonych w pkt.IV ogłoszenia o przetargu;
5. Jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści.
6. Zawiera braki w formularzu ofertowym.

• Oferty zakwalifikowane do części niejawnej przetargu będą oceniane na podstawie kryterium CENY:

W ramach tego kryterium ofertom zostaną przyznane punkty w skali od 0 – 100 PKT.

Proponowana wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego netto w zł - cena netto (C) -100 %

Sposób przyznania punktów w kryterium CENA:

Cx – CENA OFERTY BADANEJ

C =    ----------------------------------------------------------------------------------   x 100

Max – NAJWYŻSZĄ OFEROWANĄ CENA PRZETARGU

Liczba punktów oferty w ramach kryterium (C) = Cx / Maks x 100 gdzie Cx jest ceną danej oferty,  a Max jest najwyższą oferowaną ceną w tym przetargu.

Obliczenia będą dokonywane z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.

3) Oferty będą oceniane w skali punktowej, przez członków komisji przetargowej. 4) Wygrywa oferta z najwyższą liczbą punktów.

• W przypadku równorzędnych ofert organizowany będzie dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli takie oferty.
• W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym kryterium wyboru będzie wysokość czynszu dzierżawnego. Wygrywa ten Oferent, który zaproponuje najwyższy czynsz dzierżawny.
• W przypadku, gdy zostanie złożona tylko jedna oferta, Komisja przetargowa po zapoznaniu się z nią ma prawo ofertę odrzucić jeśli nie spełnia ona wymogów zawartych w niniejszym ogłoszeniu.

VII. Dane osobowe - Informacja dotycząca RODO:

Zgodnie z art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych (zwane dalej Rozporządzeniem RODO) oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) - RODO, Burmistrz Miasta Ustroń informuje, że:

1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Burmistrz Miasta Ustroń z siedzibą w Urzędzie Miasta Ustroń, Rynek 1, 43-450 Ustroń, tel. 33 8579300, e-mail: sekretariat@ustron.pl
2. We wszelkich sprawach związanych z ochroną danych osobowych można kontaktować się z powołanym Inspektorem ochrony danych pod adresem: iodo1@odo.ustron.pl
3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane są:
   • w celu przeprowadzenia przetargu nieograniczonego na dzierżawę obiektu oraz realizacji obowiązków prawnych administratora związanych z:
     1. procedurą przetargową na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w związku z realizacją obowiązków wynikających z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości,
     2. archiwizacją danych zgodnie z ustawą z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach, rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych,
     3. dochodzeniem lub obroną przed ewentualnymi roszczeniami zgodnie z ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny oraz art. 42 ust. 5 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych.
   • w przypadku wyboru oferty jako najkorzystniejszej, w celu zawarcia oraz realizacji umowy dzierżawy, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b RODO – przetwarzanie jest niezbędne do wykonania umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą, lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem umowy,
4. Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą podmioty upoważnione na podstawie przepisów prawa oraz podmioty świadczące usługi wobec Administratora na podstawie zawieranych umów.
5. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do realizacji celu, dla którego zostały zebrane, a następnie przez okres wynikający z przepisów prawa dotyczących archiwizacji dokumentacji.
6. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych, a także ich sprostowania. Posiada Pani/Pan także prawo do żądania usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych oraz prawo do sprzeciwu na przetwarzanie, przy czym prawa te przysługują jedynie w sytuacji, jeżeli dalsze przetwarzanie nie jest niezbędne do wywiązania się przez Administratora z obowiązku prawnego i nie występują inne nadrzędne prawne podstawy przetwarzania.
7. Jeżeli sądzi Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy RODO, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego – Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
8. W przypadkach, w których przetwarzanie danych odbywa się na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a) RODO, tj. Pani/Pana zgody na przetwarzanie danych osobowych, przysługuje Pani/Panu prawo do cofnięcia tej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
9. Podanie danych osobowych jest obowiązkowe i wynika z przepisów prawa regulujących procedurę przetargową. Niepodanie danych będzie skutkować brakiem możliwości udziału w przetargu. Podanie danych dodatkowych jest dobrowolne.

Ustroń, dnia 13.02.2026r.                                                          Burmistrz Miasta

Paweł Sztefek

ZAŁĄCZNIKI :

1. Formularz ofertowy.
2. Oświadczenie.
3. Oświadczenie związania z ofertą.
4. Wzór umowy.
5. Opis przedmiotu dzierżawy.
6. Mapka sytuacyjna.
7. Mapka sytuacyjna -orto.
8. Szkic sytuacyjny.
9. Zdjęcia.