Burmistrz Polkowic
zaprasza do wzięcia udziału w przetargu ustnym nieograniczonym na dzierżawę nieruchomości gruntowej zabudowanej, w granicach działki o nr geod. 638/2, obręb IV Polkowice o pow. 0,1812 ha, położonej przy ul. Chocianowskiej 78 w Polkowicach.
Nr geod. działki – działka nr 638/2 o pow. 0.1812 ha
Powierzchnia użytkowa budynku – 457,90 m2
Przeznaczenie w MPZP – tereny dla budynków użyteczności publicznej
Przeznaczenie dzierżawy – prowadzenie działalności handlowo-usługowej
Cena wywoławcza czynszu – 13.000,00 zł;/m-c netto
Minimalne postąpienie – 130,00 zł
Wadium – 1.300,00 zł.
Przetarg odbędzie się w dniu 02 października 2024 r. o godz.11:00 w Urzędzie Gminy Polkowice – Rynek 17-18 (sala konferencyjna)
Forma udostępnienia nieruchomości
Przetarg ustny nieograniczony
Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa o nr geod. 638/2 obręb IV Polkowice o pow. 0.1812 ha, zabudowana jest budynkiem usługowym dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, oddanym do użytku w 1993r. Na parterze znajduje się hol główny, w którym zlokalizowano szatnię oraz sanitariaty, sala bankietowa wraz ze sceną, kawiarnia z bufetem oraz kuchnia z zapleczem (kuchnia, zmywalnia, magazyny, sanitariaty, pokój personelu). Na I piętrze znajdują się 3 pokoje z łazienkami i WC, jeden pokój bez łazienki oraz łazienka na korytarzu.
Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, sieć wodociągową, gazową, kanalizacyjną i telefoniczną, posiada dogodny dojazd drogą asfaltową. Ogrzewanie piecem gazowym.
Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 457,90 m2, posadowiony jest na działce o nr geod. 638/2 o pow. 0,1812 ha. Na działce znajdują się nasadzenia ozdobne, pojedyncze drzewa, ciąg pieszy i parking. Teren jest ogrodzony, w skład ogrodzenia wchodzą 3 bramy i furtka.
Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr LE1U/00017410/3.
Zarządcą nieruchomości jest jednostka gminna Polkowickie Przedsiębiorstwo Komunalne w Polkowicach z siedzibą: 59-100 Polkowice, ul. 3 Maja 51. Oględzin nieruchomości można dokonać w terminie uzgodnionym z zarządcą.
W przetargu mogą uczestniczyć osoby prawne i fizyczne, jeżeli wpłacą w/w kwotę wadium na konto Urzędu Gminy w Polkowicach 47 1020 3017 00002002 0166 6288 – Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, II Regionalne Centrum Korporacyjne we Wrocławiu, 53-445 Wrocław, ul. Szczęśliwa 33.
Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 26 września 2024 r.
Dowód wpłaty wadium, potwierdzony przez bank, uczestnik przetargu zobowiązany będzie do okazania w dniu przetargu.
Wpłacone wadium zostanie :
- zaliczone na poczet czynszu dzierżawy, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg,
- zwrócone, jeżeli osoba wpłacająca nie wygra przetargu, zwrot wadium na pisemnie wskazane konto bankowe,
- ulegnie przepadkowi, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg i nie przystąpi bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie do zawarcia umowy dzierżawy.
Zawarcie umowy dzierżawy nastąpi z zarządcą nieruchomości w terminie 2 tygodni od daty podpisania protokołu z przetargu.
Zaoferowany czynsz dzierżawy będzie płatny do 25-go każdego miesiąca na konto Polkowickiego Przedsiębiorstwa Komunalnego na podstawie wystawionej faktury.
Przetarg uznaje się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą czynszu.
Wszelkich dodatkowych informacji i wyjaśnień związanych z niniejszym postępowaniem udzielają pracownicy Wydziału Planowania Przestrzennego, Geodezji i Nieruchomości w siedzibie organizatora przetargu, Polkowice ul. Rynek 19, tel. 76 72-46-781.
Szczegółowe warunki umowy dzierżawy zawarte są w projekcie umowy, która dostępna jest u zarządcy nieruchomości.
UWAGI
- umowa dzierżawy zostanie zawarta na czas nieoznaczony,
- sześciomiesięczny termin wypowiedzenia umowy dla każdej ze stron,
- wysokość czynszu waloryzowana będzie co najmniej raz w roku wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych (inflacja), który podawany jest przez Prezesa GUS,
-Dzierżawca udostępni wydzierżawiony teren w celu wykonania robót rewitalizacyjnych, melioracyjnych, czynności związanych z zakładaniem i przeprowadzaniem ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych urządzeń oraz do wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii ciągów, przewodów i urządzeń. Odszkodowanie za ewentualne zniszczenia nie będą obciążały gminy,
-Dzierżawca bez zgody wydzierżawiającego nie może czynić żadnych zmian w przedmiocie dzierżawy, w tym. min. nie może lokalizować budynków i budowli, w tym obiektów małej architektury, oraz nasadzania drzew. Wszelkie prace modernizacyjne, remontowe wymagają pisemnej zgody.
-Na nieruchomości posadowione są lampy oświetleniowe, dzierżawca udostępni teren celem dostępu do lamp i linii kablowej w momencie czynności serwisowych lub remontowych związanych z ewentualną przebudową.
-Zakaz ingerencji przez dzierżawcę w infrastrukturę oświetleniową zewnętrzną ( lampy oświetleniowe) stanowiącą własność gminy.
-W czynszu został uwzględniony koszt energii elektrycznej oświetlenia terenu (lampy oświetleniowe)
-Dzierżawca udostępni nieodpłatnie salę bankietową wraz z częściami wspólnymi (hol, toalety) na potrzeby Urzędu Gminy Polkowice i jej jednostek z 2-tygodniowym wyprzedzeniem,
-Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym w przypadku:
- nieprzestrzegania przez dzierżawcę postanowień umowy,
- dopuszczenia się przez dzierżawcę zwłoki w zapłacie czynszu
i uprzedzony o zamiarze wypowiedzenia umowy nie dokona zapłaty zaległego czynszu w dodatkowym wyznaczonym terminie,
- oddania przedmiotu dzierżawy przez dzierżawcę osobie trzecie do bezpłatnego używania lub dzierżawy, bez zgody wydzierżawiającego,
- przeznaczenia przedmiotu dzierżawy pod inwestycje gminne lub podjęcia decyzji o jego zbyciu,
- bez względu na sposób rozwiązania umowy dzierżawca nie będzie miał prawa domagania się od wydzierżawiającego zwrotu jakichkolwiek kosztów związanych z zagospodarowaniem dzierżawionej nieruchomości ,
- po zakończeniu dzierżawy, przedmiot dzierżawy zostanie zwrócony w stanie niepogorszonym.
