Przetarg na dzierżawę nieruchomości [usługi]

OGŁASZA

PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA NAJEM CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI

POŁOŻONEJ W GDYNI PRZY UL. RDESTOWEJ 67

Opis nieruchomości – nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Gdyni przy ul. Rdestowej 67, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 1056 o pow. 0,9300 ha, obręb nr 0014 (Dąbrowa), dla której Sąd Rejonowy w Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/00017988/9, zabudowana m.in. budynkiem dawnej stacji obsługi z garażem o pow. 5 604 m2.

Postępowaniem przetargowym objęta jest część nieruchomości w postaci pomieszczeń o funkcji magazynowo-usługowej o łącznej pow. użytkowej 50,89 m2, znajdujących się w wyżej wymienionym budynku.

Dopuszczalny sposób wykorzystania nieruchomości: pod funkcję magazynową, produkcyjną, usługową.

Ocena charakterystyki energetycznej przedmiotowego lokalu użytkowego, zgodnie z wydanym świadectwem charakterystyki energetycznej dla tej części budynku:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 121,90 kWh/(m2 x rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 289,50 kWh/(m2 x rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 468,41 kWh/(m2 x rok)

- jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2 = 0,1530 t CO2/(m2 x rok)

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00%.

Toczy się postępowanie o zwrot wywłaszczonej nieruchomości, której część stanowi przedmiot niniejszego postępowania.

Przedmiot przetargu zajmowany jest przez najemcę, na podstawie umowy najmu obowiązującej do dnia 8 lipca 2024 r

Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XXVII/659/16 Rady Miasta Gdyni z dnia 21 grudnia 2016 r. działka znajduje się w strefie oznaczonej symbolem P, U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowa usługowa.

Wywoławcza miesięczna stawka czynszu: 790,00 zł brutto.

Wysokość wadium: 40,00 zł brutto.

Minimalne postąpienie: 10,00 zł brutto.

Warunki przetargu: 

1. Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony do 5 lat, jednak nie dłużej niż do dnia zbycia nieruchomości. W uzasadnionych przypadkach Wynajmujący dopuszcza możliwość zmiany terminu obowiązywania najmu, który będzie jednak trwał nie dłużej niż okres, na który zostanie zawarta umowa.
2. Czynsz wnoszony w terminie najpóźniej do 10 dnia każdego miesiąca, z góry za dany miesiąc. Czynsz podlegać będzie podwyższeniu o procentowy wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – raz w roku, od miesiąca następnego po ogłoszeniu Komunikatu Prezesa GUS-u w sprawie średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych o wskaźnik za rok poprzedni.
3. Wszelkie nakłady poniesione przez Najemcę, bez względu na ich charakter (konieczne i ulepszenia) przypadają Wynajmującemu. Najemcy nie przysługuje roszczenie o zwrot ich wartości. Najemca zobowiązany będzie do dostosowania przedmiotu najmu do prowadzonej działalności we własnym zakresie i na własny koszt.
4. Na zabezpieczenie należności z tytułu najmu nieruchomości, Najemca dokona wpłaty kaucji gwarancyjnej na konto Wynajmującego. Kaucja będzie wynosić 1 krotność miesięcznego czynszu brutto, obliczona według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.
5. Najemca we własnym zakresie, według własnych potrzeb, zawrze umowę na wywóz nieczystości zgodnie z prawem miejscowym.
6. Niezależnie od czynszu, Najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty za energię cieplną, energię elektryczną, wodę i kanalizację zgodnie z obciążeniami dokonywanymi przez Wynajmującego.
7. Najemca zobowiązany będzie w szczególności do:

1) ponoszenia kosztów podatku od nieruchomości według stawek obowiązujących na podstawie właściwych uchwał Rady Miasta Gdyni,

2) dokonywania na własny koszt wszelkich prac dostosowujących oraz napraw, prac remontowych i konserwacyjnych niezbędnych dla zapewnienia właściwego stanu technicznego i eksploatacyjnego przedmiotu najmu, zwłaszcza utrzymania go w stanie niepogorszonym,

3) dokonywania we własnym zakresie i na własny koszt przeglądów związanych z charakterem prowadzonej na przedmiocie najmu działalności; Wynajmujący może żądać od Najemcy przedłożenia kopii protokołów z tych przeglądów.

Przetarg odbędzie się w dniu 3 lipca 2024 r. o godzinie 10.00 w pokoju nr 142, na I piętrze w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego w Gdańsku przy ul. Augustyńskiego 2.

Wadium płatne przelewem bankowym na konto PKO BP S.A. nr 62 1020 1811 0000 0102 0312 3098 Urząd Marszałkowski Województwa Pomorskiego ul. Okopowa 21/27 80-810 Gdańsk w terminie do dnia 28 czerwca 2024 r. (ostateczny termin wpływu środków na konto urzędu) pod rygorem niedopuszczenia do uczestnictwa w przetargu. Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z regulaminem przetargu i jego akceptacją. Wpłacone przez Zwycięzcę przetargu wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli Zwycięzca przetargu nie przystąpi do zawarcia umowy najmu w terminie nie dłuższym niż 21 dni od dnia zamknięcia przetargu i na warunkach określonych w przetargu lub zawarcie umowy najmu stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Zwycięzcy przetargu.

Dodatkowe informacje na temat przetargu:

Urząd Marszałkowski Województwa Pomorskiego Departament Majątku i Geodezji,

947. Augustyńskiego 2, Gdańsk, e-mail: dmg@pomorskie.eu, nr tel. 58 32 68 947.