DYREKTOR ODDZIAŁU REGIONALNEGO AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO WE WROCŁAWIU

AGENCJA                                                                              UL. SZTABOWA 32, 50-984 WROCŁAW

MIENIA WOJSKOWEGO działając na podstawie art. 7 ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego (t.j. Dz. U. 2024 poz. 98 ze zm.), w związku z art. 37 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.).

ogłasza pierwszy przetarg ustny ograniczony na najem nieruchomości zabudowanej z zasobu Agencji Mienia Wojskowego

Do wynajęcia na cele niemieszkalne na czas oznaczony 10 lat w drodze przetargu ustnego ograniczonego do podmiotów gospodarczych na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oferuje się nieruchomość opisaną w poniższej tabeli:

Niezależnie od czynszu najemca jest także zobowiązany do ponoszenia wszelkich kosztów wynikających z korzystania z nieruchomości oraz związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości.

Forma wynajmu: nieruchomość zabudowana przeznaczona do wynajęcia w trybie przetargu ustnego ograniczonego do podmiotów gospodarczych na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej z wyłączeniem zagospodarowania nieruchomości na cele mieszkaniowe.

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 70 ze. zm.) najemca jest podatnikiem podatku od nieruchomości w odniesieniu do przedmiotu najmu.

Termin zagospodarowania nieruchomości: nieruchomość zostanie przekazana najemcy po podpisaniu umowy.

Przeznaczenie nieruchomości w MPZP: Nieruchomość objęta jest miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu Przedmieścia Południowego w Jeleniej Górze zatwierdzonym Uchwałą nr 224.XXXI.2016 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 6 września 2016 r. i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem IMW,U - obszar zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub usługowej. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U.

z 2021 r., poz. 497).

Ocena charakte s ki ener e czne• bud Ilków:

Przetarg odbedzie sie 09.09.2024 r. o godz. 10:00 w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala 20 (parter)

1. Uczestnicy przetargu, przed rozpoczęciem przetargu, są zobowiązani okazać w oryginale:
2. dokument stwierdzający tożsamość osoby obecnej na przetargu (dowód osobisty, paszport),
3. w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej — dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnym podpisem mocodawcy,
4. dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami o reprezentowaniu osoby lub jednostki organizacyjnej uczestniczącej w przetargu oraz dokument potwierdzający tożsamość osoby przystępującej w jej imieniu do przetargu, w przypadku pełnomocnika takiej osoby lub jednostki również pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem. Osoba fizyczna (w przypadku pełnomocnika — pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy), która przystępuje do przetargu w ramach Spółki Cywilnej i działa na rzecz nie uczestniczących w przetargu wspólników, winna przedstawić uchwałę potwierdzającą zgodę wspólników na zawarcie umowy najmu nieruchomości lub umowę spółki uprawniającą wspólnika (wspólników) uczestniczących w przetargu do zawarcia umowy najmu nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników,
5. Uczestnicy przetargu, przed rozpoczęciem przetargu, zobowiązani są złożyć następujące oświadczenia:
   1. zapoznaniu się z warunkami przetargu, warunkami zawarcia umowy, wzorem umowy najmu oraz przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń,
   2. zapoznaniu się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, brakiem wniesienia roszczeń z tego tytułu oraz tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu w stosunku do Agencji,
   3. wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Agencję w związku prowadzonym przetargiem (podst. prawna Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE oraz ustawa z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 1781), d) o rodzaju planowanej do prowadzenia w budynku działalności z wyłączeniem działalności mającej na celu użytkowanie nieruchomości w celach mieszkaniowych i zakazie zmiany działalności bez zgody wynajmującego,
   4. o zapoznaniu się z „Deklaracją antykorupcyjną Kierownictwa Agencji Mienia Woj skowego” dostępną na stronie www.amw.com.pl.
   5. z podaniem numeru konta bankowego do zwrotu wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.
6. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
   • pisemne zgłoszenie w terminie do dnia 02.09.2024 r. w kopercie oznakowanej: „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu na najem nieruchomości w Jeleniej Górze, ul. I-go Maja 72”. Do pisemnego zgłoszenia uczestnictwa w przetargu należy dołączyć kopie dokumentów potwierdzających prowadzenie działalności gospodarczej przez oferenta:
   • w przypadku osoby prawnej — aktualny wydruk informacji odpowiadającej odpisowi o podmiocie wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego.

w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą aktualny wydruk CEIDG (Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej).

Dokumenty należy przesłać pocztą na adres siedziby Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu, ul. Sztabowa 32, 50-984 Wrocław lub złożyć w siedzibie Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu w kancelarii na parterze budynku (pokój nr 1).

oraz

• wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości wymienionej w ogłoszeniu, przelewem na rachunek bankowy Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu nr 78 1130 1033 0018 8159 1520 0009, w terminie do dnia 02.09.2024 r., podając w tytule przelewu: „Przetarg na najem nieruchomości w Jeleniej Górze, ul. 1-go Maja 72”. Za datę wniesienia wadium przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego OReg AM W we Wrocławiu. Za uczestnika przetargu uznaje się podmiot dokonujący wpłaty wadium tj. właściciel konta bankowego.

4. Najpóźniej dzień przed przetargiem zostanie sporządzona lista osób zakwalifikowanych do przetargu, która wywieszona będzie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu przy ul. Sztabowej 32 oraz przy ul. Zwycięskiej 39.
5. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet gotówkowej kaucji gwarancyjnej. Wadium zwraca się osobom, które nie zostały wyłonione jako najemcy, niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, w terminie do 3 dni roboczych od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu.
6. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli uczestnik, który wygrał przetarg nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy najmu. W takim przypadku organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy.
7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 ⁰ 0 stawki wywoławczej czynszu (z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych).
8. Najemca niezależnie od wysokości czynszu wylicytowanego w drodze przetargu, powiększonego o należny podatek od towarów i usług VAT, wg stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy najmu, zobowiązany będzie do uiszczania opłat eksploatacyjnych z tytułu dostawy i zużycia mediów oraz do opłacania podatku od nieruchomości we własnym zakresie na podstawie złożonej informacji/deklaracji podatkowej bezpośrednio do jednostki właściwego organu podatkowego.
9. Najemca będzie wnosił płatności miesięczne za najem nieruchomości przelewem w terminie do 15 dnia każdego miesiąca.
10. Stawka czynszu może ulec zmianie proporcjonalnie do zmian wskaźnika cen towarów i usług oraz z innych istotnych powodów mających wpływ na jego zmianę np. zmiany stawek rynkowych najmu, wzrost kosztów utrzymania nieruchomości, przy czym, zgodnie z art. 685 ¹ Kodeksu cywilnego, wynajmujący może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.

I l . Najemca zobowiązany jest do ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej (OC) w związku z prowadzoną na przedmiocie najmu działalnością gospodarczą i do kontynuowania ubezpieczenia przez cały okres trwania umowy.

12. Ponadto najemca zobowiązany jest do:
    1. utrzymania przedmiotu najmu w należytym stanie technicznym i estetycznym, w tym bieżącej konserwacji, remontów i napraw przedmiotu najmu,
    2. utrzymania porządku i czystości przedmiotu najmu, w tym w szczególności do wykaszania trawy, odśnieżania terenu i dachu budynku objętego umową najmu i ponoszenia związanych z tym nakładów,
    3. zabezpieczenia przedmiotu najmu w zakresie przeciwpożarowym.
13. Wszelkie nakłady na przedmiocie najmu najemca ponosi na własny koszt i we własnym zakresie, wyłącznie za pisemną zgodą wynajmującego i bez możliwości ubiegania się o refundację poniesionych nakładów.
14. Z osobą wyłonioną w przetargu jako najemca zostanie zawarta umowa najmu nie później niż 45 dni od zakończenia przetargu oraz po złożeniu wynajmującemu, najpóźniej w chwili zawarcia umowy najmu, zabezpieczenia w formie kaucji gwarancyjnej w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto wynikającego z zawartej umowy najmu. Kaucję gwarancyjną składa się na rachunku bankowym a'vista wynajmującego.
15. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem do zapoznania się ze wzorem umowy najmu, która dostępna jest na stronie internetowej amw.com.pl oraz w budynku Oddziału Regionalnego AM W we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, pokój nr 32.
16. Uchylenie się najemcy bez usprawiedliwienia od przejęcia przedmiotu najmu protokołem zdawczo-odbiorczym od Agencji jest podstawą rozwiązania umowy najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia. W uzasadnionych przypadkach Agencja może żądać zapłaty przez Najemcę odszkodowania z tego tytułu.
17. Warunkiem wydania przedmiotu najmu protokołem zdawczo-odbiorczym jest złożenie oświadczenia sporządzonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji do wysokości kwoty równej, co najmniej dwunastokrotności stawki czynszu brutto z tytułu roszczeń Agencji stosownie do treści art. 777 1 pkt. 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego w zakresie opuszczenia i wydania przedmiotu najmu po rozwiązaniu umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu i innych opłat wynikających z umowy, w tym odsetek, odszkodowań, kar umownych i kosztów egzekucji z umowy, w terminach wskazanych przez Agencję.
18. Organizator przetargu zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z ważnych powodów,
19. Uczestnikowi przetargu przysługuje prawo wniesiema skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego, za pośrednictwem Dyrektora Oddziału Regionalnego AM W we Wrocławiu, w terminie 7 dni od daty zamknięcia przetargu. Za termin złożenia skargi uznaje się datę doręczenia skargi do siedziby Oddziału Regionalnego AM W we Wrocławiu.
20. Powyższe ogłoszenie zostało opublikowane w dniach od 26.07.2024 r. do 09.09.2024 r. na tablicy informacyjnej w siedzibie OR AMW we Wrocławiu przy ul. Sztabowej 32 i w budynku OReg AMW we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39. Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego — www.amw.com.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Wyciąg z ogłoszenia opublikowano w „Gazecie Wrocławskiej” w dniu 26.07.2024 r.

Dodatkowe informacje można uzyskać w Oddziale Regionalnym Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, pok. nr 32, tel. 71/710 72 78, oraz na stronie internetowej www.amw.com.pl. Oględzin nieruchomości można dokonać po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu z zarządcą nieruchomości AMW TBS KWATERA sp. z o.o. pod nr 509 894 827.