Przetarg na dzierżawę nieruchomości [terminal]

Na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami

(tekst jednolity Dz. U. z 2024 roku poz. 1145)

Zarząd Powiatu Żarskiego

Ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego, 

położonych na terenie Terminala Północnego w Olszynie, na okres 10 lat

1. Teren przeznaczony do dzierżawy zgodnie z załącznikiem graficznym.
2. Budynek wykonany w technologii mieszanej: szkielet żelbetowy oraz tradycyjna technologia murowana. Wiata stanowi dach budynku. Obiekt posiada wyposażenie w instalację: elektryczną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wody zimnej, wentylacyjną (grawitacyjna), odgromową. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa. Konstrukcja stalowa wiaty wymaga zabezpieczenia antykorozyjnego. Protokół z okresowej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego z dnia 02.11.2023 r. do wglądu w siedzibie urzędu. Sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej stanowi odrębną własność od gruntu, podlega gminie Trzebiel, która jest utrzymywana i administrowana przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Trzebielu.
3. Dla ww. działek uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XXVIII/216/2013 Rady Gminy Brody z dnia 14 czerwca 2013 r. Przeznaczenie podstawowe nieruchomości: usługi. Zasady korzystania z parkingu samochodowego znajdującego się na płycie parkingowej zostały określone w Uchwale nr XXIII/130/2016 Rady Powiatu Żarskiego z dnia 6 grudnia 2016 r. w sprawie Regulaminu korzystania z parkingów samochodowych na terenie nieruchomości Powiatu Żarskiego położonych w obrębie Olszyna gmina Trzebiel oraz w obrębie Jeziory Wysokie gmina Brody - obszar byłych Terminali Towarowych Odpraw Celnych w Olszynie.
4. Wydzierżawiający wyraża zgodę na dostosowanie dzierżawionego terenu i obiektu do indywidualnej potrzeby Dzierżawcy, szczegółowe warunki zawierać będzie umowa dzierżawy. Wydzierżawiający zobowiązuje się do współdziałania z Dzierżawcą w zakresie:

- uzgodnienia planu zagospodarowania terenu i umożliwienia dostosowania do planowanego rodzaju działalności gospodarczej, w tym rozbudowy obiektu lub infrastruktury towarzyszącej i uzgodnienia organizacji ruchu, z poszanowaniem dla prowadzonej na nieruchomości działalności gospodarczej przez podmioty trzecie,

- udostępnienia dokumentów nieruchomości, obiektów, sieci będących w jego posiadaniu na potrzeby realizacji planowanych inwestycji, w tym niezbędnych prac budowlano-montażowych.

5. Księga wieczysta ZGR1/00051452/3prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych.
6. Termin rozpoczęcia działalności nie wcześniej niż od 01.10.2024 r., zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową i zawartą umową. Miesięczny czynsz dzierżawy, płatny będzie z góry do 10-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Udziela się bonifikaty w wysokości: 50% stawki czynszu ustalonej w drodze przetargu przez okres 10 miesięcy od daty obowiązywania umowy.

Cena wywoławcza: 3,50 zł netto miesięcznie za 1 m2 powierzchni dzierżawy.

7. Przedmiotem licytacji będzie miesięczna stawka czynszu dzierżawnego za 1 m2 powierzchni dzierżawy. Wysokość postąpienia ustala przewodniczący Komisji przetargowej. Do ustalonej w wyniku przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT zgodny z obowiązującymi na dzień przetargu stawkami podatku, który obciąża dzierżawcę. Dzierżawca czynsz dzierżawny wpłacać będzie na konto bankowe:

Powiat Żarski, aleja Jana Pawła II 5, 68-200 Żary

Nr rachunku bankowego:  PKO BP SA  47 1020 5460 0000 5802 0066 0233.

8. Okres płatności czynszu, podatków i opłat rozpoczyna się nie wcześniej niż z dniem 01.10.2024 r.
9. Zastrzega się prawo zmiany raz w roku, począwszy od 1 stycznia 2025 roku wysokości czynszu o publikowany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, o ile wskaźnik ten ulega wzrostowi.
10. Zmiana wysokości czynszu, w wyniku waloryzacji, o której mowa w pkt. 9 nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy.
11. Dzierżawcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w szczególności koszty energii elektrycznej, wody, odbioru nieczystości stałych i płynnych, koszty obsługi utrzymania czystości nieruchomości (utrzymanie letnie i zimowe), oświetlenia, oraz ponoszenia obciążeń publicznoprawnych związanych z nieruchomością, w tym do zapłaty podatku od nieruchomości w wymaganej wysokości.
12. Uczestnicy przetargu są zobowiązani przed przystąpieniem do przetargu do zapoznania się ze: 
13. stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, tym samym nie wnoszą i nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Powiatu Żarskiego,
14. warunkami przetargu, które przyjmują bez zastrzeżeń,
15. projektem umowy dzierżawy.
16. Wadium5 000,00 złotych (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100).
17. Przetarg odbędzie się w dniu 26 września 2024 roku w sali nr 108Starostwa Powiatowego w Żarach, aleja Jana Pawła II nr 5 o godzinie 13:00.
18. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 24 września 2024 roku wymagana kwota znajdowała się na koncie Powiatu Żarskiego. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5, PKO BP S.A. Oddział Żary nr 21 1020 5460 0000 5102 0006 0517.
19. Uczestnicy przetargu są zobowiązani do okazania komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu tożsamości, a w odniesieniu do podmiotów gospodarczych aktualnego zaświadczenia o prowadzeniu działalności gospodarczej lub wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty. W przypadku wydzierżawienia nieruchomości w ramach prowadzonej spółki wymagana jest aktualna umowa spółki.
20. W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem. Wymagana jest zgoda współmałżonka pozostającego we wspólnocie majątkowej, iż wyraża on zgodę na dzierżawę nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy. W przypadku rozdzielności majątkowej wymagane jest oświadczenie współmałżonka, że posiada on umowę o rozdzielności majątkowej. Brak zgody na podpisanie umowy przez jednego ze współmałżonków będzie skutkowało przepadkiem wniesionego wadium, a przetarg czynić się będzie za niebyły.
21. Wpłacone wadium podlega:
22. zaliczeniu na poczet kaucji zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych Dzierżawcy wobec Wydzierżawiającego - w przypadku wygrania przetargu,
23. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od wpłacenia kaucji zabezpieczającej w wyznaczonym terminie,
24. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy,
25. zwrotowi - po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
26. Podpisanie umowy z Dzierżawcą wyłonionym w wyniku przetargu nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizującego przetarg nie później jednak niż 30 dni od  rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy dzierżawy oraz utraty wpłaconego wadium.
27. Wyłoniony w wyniku przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości trzymiesięcznego czynszu dzierżawnego celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy - w terminie do 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Niedochowanie terminu skutkuje odstąpieniem od podpisania umowy.
28. Szczegółowe zasady dzierżawy regulować będzie umowa dzierżawy, z której wzorem uczestnicy przetargu zobowiązani są się zapoznaćw Referacie Gospodarki Nieruchomościami, Starostwa Powiatowego w Żarach, pok. nr 16 (parter).
29. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2024 roku poz. 1145) oraz uchwały nr 835/2023 Zarządu Powiatu Żarskiego z dnia 14 listopada 2023 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów na oddanie w najem i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego.
30. Przystępujący do przetargu winien zapoznać się z klauzulą informacyjną dotyczącą ochrony danych osobowych, zawartą w niniejszym ogłoszeniu o przetargu, wynikającą z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.
31. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu, prawo odwołania przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu z ważnych powodów.
32. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Żarach tel. 68 4790623, 68 4790679.