OGŁOSZENIE O PRZETARGU NIEOGRANICZONYM
Burmistrz Gminy i Miasta Miechów z siedzibą przy ul. Henryka Sienkiewicza 25 ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony na wynajem części nieruchomości będącej własnością
Gminy i Miasta Miechów, położonej w Miechowie przy ul. Podzamcze
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ DNIA 14 listopada 2024 r. O GODZ. 1000
W SALI NR 252 URZĘDU GMINY I MIASTA MIECHÓW
Przedmiotem przetargu ustnego nieograniczonego jest wynajem części nieruchomości o powierzchni użytkowej 144,89 m², zwane dalej „lokalem gastronomicznym”, oznaczonej jako działka nr 1620/34, objętej KW KR1M/00043932/7, położonej w budowanym budynku dworca autobusowego przy ul. Podzamcze w Miechowie: I. Oznaczenie i opis nieruchomości:
„Lokal gastronomiczny” - przeznaczony do prowadzenia działalności gastronomicznej; z zapleczem w skład którego wchodzą: kuchnia, zmywalnia, obieralnia, magazyn oraz zaplecze socjalne z toaletą i pomieszczeniem porządkowym. Lokal gastronomiczny posiada osobne wejście co umożliwia działanie lokalu odrębnie od pozostałej części budynku dworca. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodnokanalizacyjną, klimatyzację, kurtynę powietrzną.
Zestawienie pomieszczeń:
1.sala główna 88,21 m²
- kuchnia 18,55 m²
- pomieszczenie socjalne 9,18 m²
- toaleta/pomieszczenie porządkowe 3,74 m²
- toaleta 1,43 m²
- komunikacja 8,00 m²
- obieralnia 4,56 m²
- magazyn 4,60 m²
- zmywalnia 6,62 m²
Cena wywoławcza wynosi : Wysokość czynszu zostanie określona w wyniku przetargu, cena wywoławcza za najem lokalu wynosi netto 24,88 zł za 1 m² plus podatek od towarów i usług w stawce wynikającej z obowiązujących przepisów prawa.
- Dodatkowe obciążenia z tytułu najmu:
Najemca zobowiązany będzie się do ponoszenia kosztów związanych z bieżącą eksploatacją przedmiotu najmu, tj. opłat za:
- zimną wodę i kanalizację – wg wskazań licznika, w oparciu o aktualną stawkę za odprowadzanie ścieków i cenę wody,
- ciepłą wodę i kanalizację - wg wskazań licznika, orientacyjna wysokość opłaty 25,00 zł/1 m³ zł netto;
- ogrzewanie - orientacyjna miesięczna wysokość opłaty za centralne ogrzewanie – 3,00 zł netto/m²;
- energię elektryczną - w kwocie obliczonej na podstawie wskazań sublicznika i aktualnej ceny 1 kWh wynikającej z faktury za dostawę i usługę dystrybucji energii elektrycznej, wystawionej na Wynajmującego;
- energię elektryczną /klimatyzacja, kurtyny/ - w kwocie obliczonej na podstawie wskazań sublicznika i aktualnej ceny 1 kWh wynikającej z faktury za dostawę i usługę dystrybucji energii elektrycznej, wystawionej na Wynajmującego i rozliczonej wg najmowanej powierzchni;
- wywóz nieczystości stałych - indywidualna umowa, zwycięzca przetargu zobowiązany będzie do załatwienia własnym kosztem i staraniem wszelkich spraw związanych z odbiorem nieczystości stałych.
Najemca lokalu użytkowego zobowiązany będzie również płacić podatek od nieruchomości, w wysokości i w sposób określony we właściwej uchwale Rady Miejskiej w Miechowie.
- Zasady aktualizacji opłat:
Stawka czynszowa ustalona w wyniku przetargu będzie waloryzowana narastająco raz w roku począwszy od dnia 1 marca danego roku, o roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji. Zmiana wysokości stawki czynszowej w wyniku wyżej wymienionej waloryzacji nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy. W przypadku wzrostu cen za świadczenia dodatkowe, Wynajmujący ma prawo zmiany stawek oraz wysokości opłat miesięcznych wyliczonych w oparciu o ich nową wysokość. Zmiana ww. stawek i w związku z tym zmiana wysokości opłat miesięcznych za świadczenia dodatkowe nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy.
- Warunki przetargu:
- W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, które wpłacą wadium w terminie oraz formie określonej w ogłoszeniu o przetargu.
- Osoby zainteresowane przetargiem winny wpłacić wadium w wysokości 1000,00 zł na każdy lokal z osobna do dnia 11.11.2024 r. na konto Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie 49 85910007 0200 0013 8080 0014 (liczy się data uznania na rachunku bankowym UGiM). Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu oraz oznaczenie nieruchomości, której przetarg dotyczy.
- Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet czynszu. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu trzech dni roboczych od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
- Oferent, który nie wniesie zabezpieczenia (wadium) nie zostanie dopuszczony do udziału w przetargu.
- Uczestnik przetargu (pełnomocnik) zobowiązany jest przedłożyć Komisji przetargowej dowód wpłaty wadium, dowód tożsamości oraz złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu.
- W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
- Osoby działające w imieniu osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej winny przedstawić Komisji przetargowej aktualny wypis z właściwego rejestru oraz upoważnienie notarialne udzielone przez organ przedstawicielski. Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa z podpisem notarialnie poświadczonym, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Wymóg poświadczenia podpisu zgodnie ze zdaniem poprzednim nie dotyczy sytuacji, gdy pełnomocnikiem jest adwokat lub radca prawny.
- W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej konieczna jest obecność dwojga małżonków lub jednego z nich posiadającego pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zawarcie umowy najmu części nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.
- Przetarg zostanie przeprowadzony w formie licytacji, gdzie po trzykrotnym wywołaniu najwyżej zaoferowanej stawki czynszu najmu 1m2 powierzchni użytkowej lokalu, dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
- Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
- Postanowienia końcowe
- Umowa zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
- Prawdopodobny okres zawarcia umowy to 02.01.2025r. - po odbiorze budynku i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie (termin zawarcia umowy może ulec zmianie).
- Jeżeli osoba ustalona jako najemca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
- Najemca zobowiązany jest uzyskać zgodę Wynajmującego na umieszczenie tablic reklamowych/szyldów przed ich montażem.
- Burmistrz Gminy i Miasta Miechów zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w uzasadnionych przypadkach.
- W/w lokal można oglądać od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-14.00, po uprzednim uzgodnieniu terminu.
- Dodatkowych informacji w sprawie najmu nieruchomości można uzyskać w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta Miechów pokój nr 108 lub 113
41 388 25 92 lub 41 388 25 95 oraz na stronie internetowej www.miechow.eu