DYREKTOR ODDZIAŁU REGIONALNEGO
AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO w GDYNI ogłasza 1 USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY na najem części działki nr 32/85 zabudowanej budynkiem nr 29 przy ul. Sikorskiego w Helu
Przedmiotem przetargu jest najem działki nr 32/85 0 pow. 640,00 m2, obręb Hel, zabudowanej budynkiem nr 29 0 pow. użytkowej 345,50 m2 położonej przy ul, gen. Sikorskiego w Helu
Dla nieruchomości na której posadowiony jest budynek prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Wejherowie księga wieczysta nr GD2W/00048271/2.
Nieruchomość przeznaczona jest na prowadzenie działalności gospodarczej.
Z osobą, która wygra przetarg zostanie zawarta umowa na czas oznaczony 8 lat.
Z uwagi na wyłączenie przedmiotowego budynku z użytkowania niezbędne będzie przeprowadzenie przez Najemcę procedur wynikających z Prawa Budowlanego. Ze względu na brak podłączenia do źródła ogrzewania, dla budynku nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej. Inwestor zobowiązany będzie załączyć świadectwo do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie,
Dokumentacja techniczna budynku jest do wglądu w siedzibie AMW
Termin do złożenła wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art, 34 ust. I pkt I i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upłynie dnia 14.08.2024 r,
Stawka wywoławcza: 1 300,00 zł netto Wadium: 3 900 00 zł
Przyszły najemca zobowiązany bedzie:
Przetarg odbedzie sie dnia 29.08.2024 r. godz. 11:00 w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Gdyni, ul. Marii CurieSkłodowskiej 19, sala konferencyjna (III piętro).
Warunkiem dopuszczenia do uczestnictwa w przetargach jest wpłacenie wadium w formie pieniężnej, w nieprzekraczalnym terminie do 23.08.2024 r. przez dokonanie wpłaty na rachunek bankowy Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Gdyni w Banku Gospodarstwa Krajowego numer konta 54 1130 1121 0006 5589 8520 0008 z dopiskiem „Przetarg ustny- najem budynku nr 29 ul. Sikorskiego w Helu". Za ostateczny termin wniesienia wadium uważa się dzień uznania rachunku bankowego Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Gdyni.
teł tet. 690-87-50 lub 58 690-87-51, Sekretariat: teł, gdynia@amw.com.pl www.amw.com.pl
I
Uczestnicy przetargu zobowiązani są przed rozpoczęciem przetargu przedstawić komisji przetargowej w oryginałach:
osoba fizyczna - dokument potwierdzaJący tożsamość uczestnika przetargu (dowód osobisty; paszport); pełnomocnik osoby fizycznej - dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport) oraz pełnomocnictwo w formie pisemnej z notarialnie poświadczonym podpisem; osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą dokument potwierdzający tożsamość uczestnika przetargu (dowód osobisty, paszport) oraz aktualne (nie starsze niż trzy miesiące) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej. W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna ponadto zostać przedstawiona uchwała potwierdzająca zgodę wspólników na najem nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do najmowania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników; pełnomocnik osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszpolt), pełnomocnictwo w formie pisemnej z notarialnie poświadczonym podpisem oraz aktualne (nie starsze niż trzy miesiące) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej przez mocodawcę. W przypadku pełnomocników osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna ponadto zostać przedstawiona uchwała potwierdzająca zgodę wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do najmowania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników; przedstawiciel bądź przedstawiciele osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej obowiązkowi wpisu do KRS dokument potwierdzający tożsamość przedstawiciela (dowód osobisty, paszport) oraz aktualny (nie starszy niż trzy miesiące) odpis z rejestru sądowego; pełnomocnik osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej obowiązkowi wpisu do KRS — dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport), pełnomocnictwo w formie pisemnej z notarialnie poświadczonym podpisem oraz aktualny (nie starszy niż trzy miesiące) odpis z rejestru sądowego; w pozostałych przypadkach dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami o reprezentowaniu osoby lub jednostki organizacyjnej uczestniczącej w przetargu oraz dokument potwierdzający tożsamość osoby przystępującej w jej imieniu do przetargu (dowód osobisty, paszport) - w przypadku pełnomocnika takiej osoby lub jednostki, również pełnomocnictwo w formie pisemnej z notarialnie poświadczonym podpisem.
Ponadto uczestnicy przetargu zobowiązani są przed rozpoczęciem przedstawić komisji przetargowej (formularze udostępniane w trakcie przetargu):
oświadczenie, że zapoznały się z warunkami przetargu oraz ze wzorem umowy najmu i przyjmują je bez zastrzeżeń. Ze wzorem umowy najmu można zapoznać się w siedzibie AM W OReg w Gdyni ul. Marii Curie Skłodowskiej 19, pok. 130, od poniedziałku do piątku w godz. 900 15 00 oświadczenie, że zapoznały się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu i że nie będą wnosiły roszczeń z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukryąych przedmiotu przetargu, w stosunku do Agencji, oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez OReg AMW w Gdyni w związku z prowadzonym przetargiem na naym nieruchomości — zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz.U.2019.1781), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. DzU.2021.2213).
W przypadku, gdy przetarg wygra osoba fizyczna, która planuje prowadzenie działalności gospodarczej w przedmiotowej nieruchomości, przed podpisaniem umowy najmu zobowiązana jest do przedstawienia zaświadczenia potwierdzającego prowadzenie działalności gospodarczej W przeciwnym przypadku umowa me może zostać podpisana, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
tel. 690-87-50 lub 58 690-87-51, Sekretariat: gdynia@amw.cotnvl wwwwamw.com.p
Organizator przetargu zastrzega, że przysługuje mu prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów, Informacja wraz z przyczyną odwołania przetargu zostanie podana w formie właściweJ dla jego ogłoszenia. Organizator przetargu może zakończyć przetarg bez wyboru oferty w przypadku, gdy zajdzie podejrzenie przestępnego wpływu na przebieg postępowania przetargowego.
Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu. 1. o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% stawki wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych;
3, po trzecim wywołaniu naJwyższeJ zaoferowanej stawki dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte;
Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu lub żaden z uczestników przetargu nie zaofelllje postąpienia ponad stawkę wywoławczą Podpisanie protokołu z przetargu nastąpi w dniu zamknięcia przetargu.
Uczestnikom przetargu przysługuje prawo możliwość wniesienia w terminie 7 dni od zakończenła przetargu skargi dotyczącej przeprowadzonego przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego, ul. Nowowiejska 26A, 00-91 1 Warszawa za pośrednictwem Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego ul, Marii Curie Skłodowskiej 19, 81-231 Gdynia,
Wpłacone wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w wysokości nominalnej tym uczestnikom przetargu, którzy go nie wygraoą (nie później niż w terminie do trzech dni od dnia zamknięcia przetargu) na konto wskazane przez oferenta lub - w razie braku takiego wskazania - na konto, z którego wadium zostało wpłacone na rachunek Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Gdyni.
Oferentowi, który przetarg wygra, wpłacone wadium zaliczone będzie na poczet kaucji gwarancyjnej do umowy najmu.
Wynajmujący powiadomi wygrywającego przetarg o miejscu i termłnłe zawarcia umowy najmu w ciągu 21 dni od daty zakończenia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona, jako najemca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy najmu w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Warunkiem zawarcia umowy najmu jest zabezpieczeme ewentualnych roszczeń Agencji Mienia Wojskowego z tytułu zaległości płatniczych lub z powodu nieprzywrócenia przedmiotu najmu do stanu pierwotnego po zakończeniu stosunku najmu poprzez wniesienie tzw. kaucji gwarancyjneł w wysokości trzymiesięcznego czynszu (brutto) wynikającego z rozstrzygniętego przetargu. Kaucja gwarancyjna pobierana jest w formie gotówkowej, najpóźniej w chwili umowy najmu, Przy umowach o znacznych obciążeniach czynszowych Dyrektor Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Regionalnego w Gdyni może zezwolić na pobieranie kaucji gwarancyjnej w formie gwarancji bankowych, papierów wartości dopuszczanych do obrotu giełdowego (o aktualnej nominalnej wartości przekraczaJącej o przynajmniej 30% wysokość kaucji), obligacjach państwowych lub wekslach in blanco poręczonych prze dwóch poręczycieli wraz z stosowną umową wekslową,
Jeżeli osoba ustalona, jako najemca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy najmu w miejscu i w terminie podanych w zawiadomienłu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
teł, 690-87-50 lub 58 690-87-51, Sekretariat:
Wynajmujący uprawniony jest do żądania od Najemcy kary umownej w wysokości 1/60 miesięcznej stawki czynszu w przypadku nieuzasadnionego uchylania się przez najemcę od przejęcia przedmiotu najmu protokołem zdawczo — odbiorczym od Wynajmującego, za każdy dzień opóźnienia,
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia (2 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j.Dz.U.2023.70 ze zmianami), najemcajest podatnikiem podatku od nieruchomości w odniesieniu do przedmiotu najmu,
Najemca będzie wnosił płatności miesięczne za najem nieruchomości przelewem w terminie do 25 dnia danego miesiąca.
Jako zabezpieczenie przyszłych zobowiązań wobec Wynajmującego, przyszły najemca, zobowiązuje się, przedłożyć Wynajmującemu, niezwłocznie po podpisaniu umowy, notarialne oświadczenie o poddaniu się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 1 pkt 4 i 5, ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (tj 2023 1550 ze zmianami).
Przyszły Najemca po upływie minimum 3 lat od daty zawarcia umowy w przypadku zamiaru dokonania nakładów na tej nieruchomości, uprawniony jest do spisania Porozumienia Remontowego pod warunkiem nieposiadania zaległości finansowych w stosunku do AM W Wyżej wymienione Porozumieme obejmuje ustalenia stron odnośnie nakładów oraz rozliczenia z najemcą wartości nakładów lub zmiany terminu obowiązywania umowy w związku z dokonaniem na nieruchomości z zasobu Agencji Mienia Wojskowego nakładów, które w ocenie Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji, trwale zwiększają wartość i użyteczność nieruchomości,
Aktualizacja wylicytowanego miesięcznego czynszu bazowego dokonywana będzie według średniorocznego wskaźnika wzrostu towarów cen i usług konsumpcyjnych GUS, a także stawek wolnorynkowych oraz miejskich. Waloryzacja dokonywana będzie jednostronnie poprzez pisemne zawiadomienie Najemcy o zmianie wysokości czynszu. Aktualizacja czynszu może być dokonywana przez Wynajmującego zgodnie z art. 685 1 Kodeksu cywilnego (t.j Dz,U.2024.1061).
AM W OReg w Gdyni zastrzega sobie prawo zbycia przedmiotowej nieruchomości w trybie odrębnej procedury przetargowej. Naymca nie ma prawa pierwokupu,
Szczegółowych informacji dotyczących przetargu (w tym możliwości oglądania nieruchomości) udziela Dział ds. Nieruchomości Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Gdyni przy ul. Marii Curie-Skł0dowskiej 1 9; 1 piętro pok. 110 tel. 58 501 88 14, pok. 130 tel. 58 690 87 42 - w godz. 900 1500. e-mail: gdynia@amw.com.pl.
Przetarg na najem nieruchomości prowadzony jest zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r, o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U.2023.344 ze zmianami).
Pełna treśé ogłoszenia została wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie OReg AMW w Gdyni (tablica ogłoszeń na I piętrze) oraz opublikowana na stronie Agencji www.amw.com.pl w terminie od dnia
05.08.2024 r. do dnia 29.08.2024 r.
Informacja o ogłoszenłu przetargu została opublikowana w gazecie Puls Biznesu w dniu 05,08,2024 r.
W Agencji Mienia Wojskowego został wdrożony system zarządzania działaniami antykorupcyjnymi. Zachęcamy do zapoznania się z Deklaracją antykorupcyjną Kierownictwa Agencji Mienia Wojskowego dostępną na stronie www.amw.com.pl
