Przetarg na dzierżawę nieruchomości [podziemie]

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Zarząd Dróg i Utrzymania Miasta 53-633 Wrocław ul. Długa 49 tel. ( 071 ) 376 08 40 ogłasza przetarg nieograniczony

na dzierżawę gruntu pasa drogowego zabudowanego pomieszczeniami użytkowymi w przejściu podziemnym w pasie drogi gminnej na pl. Jana Pawła II we Wrocławiu (Ob. Stare Miasto, AM. 25 dz. nr 51/6) o łącznej powierzchni 830,64m m².

Oferty należy składać w terminie do dnia 21.08. 2024 r. do godz. 11⁰⁰w Biurze Obsługi Klienta ZDiUM, ul. Długa 49, bud. B.

Po upływie tego terminu nie będą przyjmowane dalsze oferty i nie będą dopuszczone zmiany w ofertach już złożonych.

Komisyjne otwarcie ofert odbędzie się dnia 21.08.2024 r. o godz. 12^oo w Zarządzie Dróg i Utrzymania Miasta, ul. Długa 49, sala konferencyjna bud. B.

Zainteresowani mogą zapoznać się ze szczegółowymi warunkami przetargu na stronie internetowej ZDiUM www.zdium.wroc.pl.

Wyniki przetargu zostaną ogłoszone na stronie internetowej ZDiUM (WWW.zdium.wroc.pl ) w ciągu 14 dni od dnia otwarcia ofert.

Ogłaszającemu przetarg w uzasadnionych przypadkach przysługuje prawo zmiany warunków przetargu, uznanie bez podania przyczyny, że przetarg nie dał rezultatu lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.

Przetarg prowadzony jest w oparciu o przepisy Kodeksu Cywilnego.

REGULAMIN PRZETARGU OFERT

na dzierżawę gruntu zabudowanego pomieszczeniami użytkowymi o łącznej powierzchni 830,64m² w pasie drogi gminnej – Pl. Jana Pawła II, Ob. Stare Miasto, AM.25, dz.51/6 ( w przejściu podziemnym ) we Wrocławiu, w tym:

- powierzchnia A -327,25m2

- powierzchnia B- 79,03m2

- powierzchnia C- 100,02m2

Pomieszczenia wyposażone są w:

- instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków gospodarczo-bytowych do istniejącej kanalizacji sanitarnej, ułożonej w posadzce przejścia podziemnego,

- kratki wentylacji grawitacyjnej wywiewnej, kasetony międzystropowe skraplacze ze sprężarką oraz wentylatorem, zamontowane na ścianach zewnętrznych sklepów,

- ciepłą wodę użytkową – z elektrycznych podgrzewaczy przepływowych,

- ogrzewanie elektryczne podłogowe z szafką rozdzielczą na ścianie w segmentach A,B,C.

Ściany frontowe pomieszczeń są przeszklone.

Zarząd Dróg i Utrzymania Miasta dokona wyboru Wydzierżawiającego w drodze przetargu nieograniczonego.

OFERTA

1. Oferta powinna zawierać:

1) Imię i nazwisko, nazwę i siedzibę oferenta, datę sporządzenia oferty, nr telefonu, upoważnienie do reprezentowania w przypadku gdy oferent nie bierze udziału w przetargu osobiście.

2) Zaświadczenie z:

- Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z zobowiązaniami podatkowymi,

- oraz ZUS o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenie społeczne, wystawione nie wcześniej niż na 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

3) Określenie proponowanej działalności. Proponowana działalność powinna również być związana z potrzebami obsługi użytkowników ruchu (art. 22 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych – Dz.U. z 2024r. poz. 320).

4) Proponowaną miesięczną kwotę czynszu za przedmiot przetargu, bez uwzględnienia podatku VAT.

5) Oświadczenie o posiadanych środkach finansowych na uruchomienie działalności gospodarczej w pomieszczeniu oraz opłaty związane z dzierżawą pomieszczenia, w przypadku wygrania przetargu.

6) Oświadczenie, że w stosunku do oferenta nie wszczęto postępowania upadłościowego, likwidacyjnego, innego niż przekształcenia lub połączenia.

7) Oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem przetargu i o przyjęciu niniejszego regulaminu bez zastrzeżeń.

8) Oświadczenie, że oferent nie zalega z płatnościami wobec Gminy Wrocław.

9) Dowód wpłacenia wadium oraz nr konta oferenta.

10)  Oświadczenie, że oferent uważa się za związanego z ofertą przez okres 4 tygodni od daty złożenia oferty i w przypadku wygrania przetargu zobowiązuje się do zawarcia umowy w ciągu dwóch tygodni od dnia ogłoszenia wyników przetargu.

11) Kopię zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub kopię wypisu z rejestru handlowego Sądu Gospodarczego.

12) Kopię zaświadczenia o numerze identyfikacyjnym NIP raz nr REGON.

• 2

WARUNKI

1. Oferta nie może być składana przez tę samą osobę działającą samodzielnie i jednocześnie występującą jako wspólnik spółki cywilnej.
2. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę (sam lub jako członek konsorcjum). Złożenie większej liczby ofert spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez oferenta.
3. Zadłużenia oferenta wobec ZDiUM wyklucza go z przetargu.
4. Wszystkie dokumenty muszą być podpisane przez osoby upoważnione do zaciągania zobowiązań.
5. Otwarcie i rozstrzygnięcie wyboru oferty może nastąpić przy złożeniu jednej ważnej oferty.
6. Niespełnienie wymogów podanych w niniejszym regulaminie spowoduje wykluczenie oferty z przetargu.

• 3

CZYNSZ DZIERŻAWY

1. W ofercie należy wskazać proponowaną przez oferenta miesięczną kwotę czynszu dzierżawy pomieszczeń.
2. Do kwoty czynszu dzierżawy ustalonego w drodze przetargu zostanie doliczony należny podatek VAT.
3. Czynsz podlega corocznej waloryzacji w oparciu o wskaźnik inflacji cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) za rok poprzedni.
4. Oprócz opłat za dzierżawę pomieszczeń, ustalonych w drodze przetargu, Dzierżawca wnosi opłatę z tytułu podatku od nieruchomości bezpośrednio na rzecz Gminy Wrocław oraz opłaty eksploatacyjne za zużycie energii elektrycznej, bezpośrednio do dostawcy energii, zużycie wody i odprowadzane ścieki - wg odczytu liczników - na podstawie faktury wystawianej przez ZDiUM, wywóz śmieci – wg złożonej deklaracji do spółki Ekosystem Sp. z o.o. lub Urzędu Miasta Wrocławia.

• 4

WADIUM

1. Przystępujący do przetargu zobowiązany jest do wpłacenia wadium w wysokości 10 000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych) na konto ZDiUM Bank PKO BP S.A. 42 1020 5226 0000 6102 0416 7169. Kwota wadium w dniu składania ofert winna znajdować się na rachunku ZDiUM.
2. Zwrot wadium następuje przelewem dla:
3. a) wygrywającego przetarg w ciągu 7 dni po podpisaniu umowy dzierżawy, na podane przez oferenta konto
4. b) pozostałych oferentów w ciągu 7 dni po rozstrzygnięciu przetargu, na podane przez nich konto.
5. Wadium ulega przepadkowi w całości w razie cofnięcia lub zmiany oferty po rozpoczęciu przetargu lub w razie uchylenia się oferenta, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy na warunkach określonych w ofercie.

• 5

WARUNKI UŻYTKOWANIA DZIERŻAWIONEGO POMIESZCZENIA

1. Zakres robót utrzymaniowych w ramach bieżącego użytkowania:

1) Dzierżawca odpowiada za ochronę instalacji oraz zamontowanych urządzeń.

2) Dzierżawca pomieszczenia winien zapewnić właściwe zabezpieczenie przed ewentualnym uszkodzeniem instalacji i urządzeń znajdujących się w dzierżawionym pomieszczeniu.

3) W przypadku uszkodzenia instalacji, względnie urządzeń, Dzierżawca pomieszczenia winien niezwłocznie powiadomić ZDiUM względnie zainteresowanych użytkowników tych urządzeń oraz z nimi współpracować, dostarczając wszelkiej pomocy potrzebnej w trakcie wykonywanych napraw.

4) Wydzierżawiający podejmuje decyzję dotyczącą ewentualnego obciążenia Dzierżawcy powstałymi kosztami usunięcia usterek.

5) Pomieszczenia użytkowe znajdują się pod czynną trasą tramwajowo-drogową, w związku z czym przenoszone są drgania na instalację oświetlenia, co ma bezpośredni wpływ na koszty jej utrzymania. Konieczna jest częstsza wymiana świetlówek oraz przepalonych elementów instalacji elektrycznej.

6) Dzierżawca przyjmuje do wiadomości, że ujawniające się każdorazowo po opadach deszczu nowe przecieki nie są możliwe do trwałej naprawy, w związku z czym Dzierżawca nie może formułować z tego tytułu roszczeń do Wydzierżawiającego.

Ze strony Wydzierżawiającego będą prowadzone bieżące działania doraźne, zabezpieczające skutki przecieków.

7) Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne szkody powstałe w dzierżawionym pomieszczeniu, zniszczenie wyposażenia i przechowywanego towaru, co może nastąpić w wyniku przecieków, zalania wodą, włamania, kradzieży, dewastacji.

8) Obowiązek ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy i dochodzenie odszkodowania od ubezpieczyciela należy do Dzierżawcy.

9) Wszelkie prace z zakresu napraw bieżących leżą po stronie Dzierżawcy. Dzierżawca winien informować Wydzierżawiającego o prowadzonych czynnościach i przekazywania kopii protokołów z przeprowadzonych działań.

10) Z chwilą zakończenia czasu trwania umowy Dzierżawca winien przekazać Wydzierżawiającemu odświeżone powierzchnie ścian w dzierżawionym pomieszczeniu, poprzez wykonanie nowych powłok malarskich.

11) Dzierżawca lokalu winien w ramach dzierżawy dokonywać bieżącego utrzymania eksploatacyjnego pomieszczeń, utrzymywać ład i porządek w odległości 2,00 m od dzierżawionych pomieszczeń.

12) Szczegółowe warunki użytkowania pomieszczeń zostaną określone w umowie dzierżawy, która zostanie zawarta w ciągu 3 tygodni od dnia rozstrzygnięcia wyników przetargu. Czynsz dzierżawy pomieszczeń będzie liczony od dnia zawarcia umowy.

13) Umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres 6 lat.

• 6

SKŁADANIE OFERT

1. Oferty należy składać do dnia 21.08.2024 r. do godz. 11⁰⁰w siedzibie ZDiUM przy ul. Długiej 49 w Biurze Obsługi Klienta, bud. B, w trwale zamkniętej i opisanej kopercie z napisem „Przetarg”, nazwą przetargu oraz nazwą oferenta.

• 7

OTWARCIE OFERT

1) Komisyjne otwarcie ofert wyznacza się na dzień 21.08.2024 r. godz.12⁰⁰ w ZDiUM przy ul. Długiej 49, bud. B, Sala Konferencyjna.

2) Komisja przetargowa rozpatruje wstępnie złożone oferty w dwóch fazach:

1. a) w części jawnej

- ustala liczbę otrzymanych ofert,

- otwiera koperty z ofertami i odczytuje nazwę oferenta, ceny, proponowana działalność w obecności oferentów.

1. b) w części niejawnej komisja ocenia merytorycznie złożone oferty.

3) Postępowanie prowadzone przez komisję przetargową kończy protokół wskazujący wybraną ofertę lub stwierdzający nie dokonanie wyboru ze wskazaniem przyczyn.

4) Na podstawie przedłożonego przez Komisję protokołu, Dyrektor ZDiUM lub inne osoby w granicach udzielonych pełnomocnictw rozstrzygają o ostatecznym wyborze oferenta lub stwierdzają, że żadnej oferty nie przyjmują.

5) Rozstrzygnięcie przetargu, o którym mowa w pkt. 3 jest ostateczne i bez możliwości wnoszenia odwołania.

6) Rozstrzygnięcie o wyborze oferenta stanowi podstawę do zawarcia umowy dzierżawy pomieszczenia użytkowego.

• 8

KRYTERIA WYBORU OFERTY

Kryteriami wyboru oferty są: cena, doświadczenie w prowadzeniu działalności gospodarczej oraz rodzaj proponowanej działalności.

• 9

NIEWAŻNOŚĆ OFERT

1.Ogłaszający przetarg może go unieważnić bez podania przyczyn, jak również uznać, że przetarg nie dał rezultatu, bez podania przyczyn.

2. Oferta, która nie spełnia któregokolwiek z warunków opisanych niniejszym regulaminem, jest nieważna.