Oferta archiwalna

ID Oferty: #932
Powierzchnia: 0.6721 ha
Przeznaczenie: Tereny zabudowy usługowej - usług konsumpcyjnych i usług kultury, tj. obiekty handlowe, gastronomiczne, kina, teatry, muzea, galerie itp. oraz usługi różne (w tym rzemiosło nieprodukcyjne).
Wadium: 5000 zł
Dojazd: asfalt
Dzierżawa: 30 lat(a)
Data dodania: 04/09/2024
Przetarg zakończył się: 10 stycznia, 2024

Przetarg na dzierżawę nieruchomości [pałac]

Cena: 58281 PLN

Opis

Ogłoszenie o II przetargu

Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 1145)

Zarząd Powiatu w Żywcu ogłasza

drugi przetarg ustny nieograniczony na wydzierżawienie na okres 30 lat nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Żywieckiego położonej w Żywcu oznaczonej nr 1496/7 o powierzchni 0,6721 ha, objętej księgą wieczystą BB1Z/00087939/2, zabudowanej budynkiem Nowego Zamku o powierzchni netto: 4600,50 m², powierzchni użytkowej: 4100,31 m², powierzchni całkowitej: 5303,36 m², - z przeznaczeniem na prowadzenie działalności zgodnej z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żywiec.

Nieruchomość stanowiąca własność Powiatu Żywieckiego położona w Żywcu oznaczona jako działka nr 1496/7 o powierzchni 0,6721 ha, objęta księgą wieczystą BB1Z/00087939/2 zabudowana jest budynkiem Nowego Zamku o powierzchni netto: 4600,50 m², powierzchni użytkowej: 4100,31 m², powierzchni całkowitej: 5303,36 m².

Działka o numerze ewidencyjnym 1496/7 położona w Żywcu /obręb Żywiec/ zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Żywca znajduje się w jednostce urbanistycznej o symbolu:

- S2.6-3UU1-  Tereny zabudowy usługowej - usług konsumpcyjnych i usług kultury, tj. obiekty handlowe, gastronomiczne, kina, teatry, muzea, galerie itp. oraz usługi różne (w tym rzemiosło nieprodukcyjne).

Funkcja uzupełniająca:

UU2- Tereny zabudowy usługowej obejmującej budynki użyteczności publicznej/…/

MB - Tereny zabudowy zamieszkania zbiorowego/…/

UE- Tereny zabudowy usług oświaty/…/

MW1 - Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej/…/

W dziale I - SP księgi wieczystej nr BB1Z/00087939/2 wpisane jest uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej tj. nieodpłatne prawo drogi pasem gruntu o szerokości 5 m po działce nr 1496/6 objętej KW Nr 117695, oznaczonym na projekcie podziału dokument nr 12, 13 literami A-B-C-D-E-F-G na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 1496/7 objętej tą księgą.

Natomiast w dziale III księgi wieczystej nr BB1Z/00087939/2 wpisano wzmiankę o wydaniu przez Wojewodę Śląskiego decyzji o ustaleniu lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej nr 7/2012 z dnia 14 grudnia 2012 r. znak IFXIII.747.22.2012 dla inwestycji pn. „Śląska Regionalna Sieć Szkieletowa dla Miasta Żywiec” dla działki nr 1496/7. Przedmiot wykonywania: działka nr 1496/7. Jednostka samorządu terytorialnego: Województwo Śląskie, Żywiec, 27628463800000.

Ponadto budynek Nowego Zamku położony w Żywcu ul. Zamkowa 4 wpisany jest do rejestru zabytków - nr wpisu A486/86.

Nadmieniam, że przed Wojewodą Śląskim toczy się postępowanie w przedmiocie ustalenia, czy część położonego w Żywcu majątku Sporysz, która obecnie tworzy działkę ewidencyjną nr 1496/7 zabudowaną „Pałacem Habsburgów” - podpadała pod działanie przepisu art. 2 ust. 1 lit. e dekretu PKWN z 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej.

Postanowieniem Wojewody Śląskiego z dnia 08.05.2019 r. znak NWXIV.7581.10.6.2015 zawieszono postępowanie – do czasu przedłożenia prawomocnych postanowień sądów o stwierdzeniu nabycia spadku lub notarialnych aktów poświadczenia dziedziczenia po Marii Krystynie Habsburg, Kazimierzu Badeni oraz Karolu Stefanie Habsburgu.

Część nieruchomości o powierzchni 0,1340 ha z nieruchomości nr 1496/7 o powierzchni 0,6721 ha została wydzierżawiona, jednak w umowie dzierżawy została zawarta możliwość rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym, jeżeli Powiat wydzierżawi całą nieruchomość.

Budynek Nowego Zamku o powierzchni netto: 4600,50 m², powierzchni użytkowej: 4100,31 m², powierzchni całkowitej: 5303,36 m² położony na działce oznaczonej nr 1496/7 o powierzchni 0,6721 ha, objętej księgą wieczystą BB1Z/00087939/2 wyposażony jest w wodę, kanalizację, energię elektryczną - częściowo, energię cieplną – instalacja wymaga remontu.

Po stronie dzierżawcy pozostaje bieżące utrzymanie obiektu wraz z gruntem, media oraz remont i ewentualna adaptacja obiektu od dnia zwarcia umowy dzierżawy.

Stawka wywoławcza czynszu netto za dzierżawę całego budynku wraz z gruntem obniżona o 50% w porównaniu do czynszu dzierżawnego ustalonego w pierwszym przetargu wynosi 47 382,97 zł netto + 23% VAT tj. 58 281,05 zł brutto/miesięcznie (słownie: pięćdziesiąt osiem tysięcy dwieście osiemdziesiąt jeden złotych 05/100) brutto/ miesięcznie.

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na wydzierżawienie przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony 15 lipca 2024 roku i zakończył się wynikiem negatywnym.

Dzierżawcę poza czynszem obciążają wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości wyszczególnione w: „ISTOTNYCH POSTANOWIENIACH UMOWY DZIERŻAWY”.

Wadium: 5 000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100)

Postąpienie minimalne: 480,00 zł (słownie: czterysta osiemdziesiąt złotych 00/100) netto

Wadium należy wpłacić w pieniądzu w terminie do dnia 1 października 2024 r. na konto Starostwa Powiatowego w Żywcu Nr 37 1560 1023 0000 9140 0000 0253. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć „wadium- dzierżawa Nowego Zamku w Żywcu” Za dzień wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu należności na powyższy rachunek.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

wpłata wadium,

Wadium przepada na rzecz Wydzierżawiającego, w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy. Wadium zostanie zwrócone uczestnikowi przetargu, na wskazane konto, niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia przetargu, unieważnienia lub zakończenia przetargu z wynikiem negatywnym.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.

Ponadto warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

-  złożenie w siedzibie organizatora przetargu komisji przetargowej oświadczenia dotyczącego przetwarzania danych osobowych na formularzu „Zgłoszenie udziału w przetargu” .

Uczestnicy przetargu zobowiązani są przed jego rozpoczęciem przedstawić komisji przetargowej w oryginałach:

-  dokument tożsamości uczestnika przetargu (dowód osobisty lub paszport);

- dokument potwierdzający prowadzoną działalność gospodarczą – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub wydruk  z rejestru KRS,

- dokument pełnomocnictwa jeżeli występuje w imieniu innej osoby lub firmy. Pełnomocnictwo powinno być sporządzone na piśmie i przedłożone w oryginale.

Do wylicytowanej stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Szczegółowe warunki oddania nieruchomości w dzierżawę określi umowa dzierżawy zawarta w formie aktu notarialnego.

Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Żywieckiego położonej w Żywcu oznaczonej nr 1496/7 o powierzchni 0,6721 ha, objętej księgą wieczystą BB1Z/00087939/2, zabudowanej budynkiem Nowego Zamku o powierzchni netto: 4600,50 m², powierzchni użytkowej: 4100,31 m², powierzchni całkowitej: 5303,36 m² -  z przeznaczeniem na prowadzenie działalności zgodnej z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żywiec.

Przetarg odbędzie się w dniu 7 października 2024 roku o godzinie 9ºº w siedzibie Starostwa Powiatowego w Żywcu - Budynek Al. Wolności 2, II piętro, pokój nr 47.

ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY DZIERŻAWY:

W umowie dzierżawy, dzierżawca zobowiązany zostanie m.in. do:

- dzierżawca w ciągu pierwszych sześciu miesięcy dzierżawy zobowiązany będzie do przedłożenia wydzierżawiającemu harmonogramu prac remontowych, który przed rozpoczęciem prac powinien być zatwierdzony przez właściwego konserwatora zabytków,

- dzierżawca będzie zobowiązany do przedłożenia wydzierżawiającemu koncepcji prowadzonej działalności do końca pierwszego roku dzierżawy,

- dzierżawca zobowiązany będzie w terminie do 30 dni od zawarcia umowy dzierżawy wpłaty tytułem kaucji wysokości dwukrotności czynszu dzierżawnego na zabezpieczenie roszczeń wydzierżawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przez dzierżawcę, obowiązującej przez okres trwania umowy i dodatkowo dwa miesiące.

- pierwszy czynsz dzierżawny zostanie pobrany w momencie rozpoczęcia pierwszej działalności przez dzierżawcę na wydzierżawionej nieruchomości jednak nie później niż po 3 latach od dnia zawarcia umowy dzierżawy,

-zapewnienia mieszkańcom Powiatu Żywieckiego odpłatnych miejsc parkingowych ogólnie dostępnych na powierzchni minimum 650m² parkingu zlokalizowanego na części działki oznaczonej nr 1496/7 (przeznaczenie ok. 1/3 ogólnej liczby miejsc parkingowych). Pozostała część parkingu może zostać wykorzystana przez dzierżawcę  na rzecz prowadzenia działalności w dzierżawionym obiekcie zgodnej z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żywiec,

- przeprowadzenia na własny koszt, po uprzednim uzgodnieniu z właścicielem, remontu i prac modernizacyjnych, związanych z przystosowaniem przedmiotu przetargu do prowadzenia zamierzonej działalności przy czym nadmienić należy, że zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami zachowanie zabytków nieruchomych leży w interesie społecznym ze względu na posiadaną wartość kulturową i dlatego wszystkie planowane prace budowlane w pierwszej kolejności muszą zostać uzgodnione z właściwym konserwatorem zabytków,

- ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z dzierżawioną nieruchomością zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem od dnia zawarcia umowy dzierżawy,

- ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości,

- niewywiązanie się dzierżawcy z jakiegokolwiek wymienionego wyżej obowiązku będzie podstawą do rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym.

W umowie dzierżawy zostaną zawarte niżej wymienione postanowienia dotyczące rozwiązania umowy:

- dzierżawca zrzeka się roszczeń o zwrot nakładów poniesionych na przedmiocie dzierżawy w stosunku do wydzierżawiającego.

Organizator przetargu zawiadomi dzierżawcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy. Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nie stawi się bez usprawiedliwienia do podpisania umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Organizator przetargu ma prawo z uzasadnionej przyczyny unieważnić lub odwołać przetarg. Informacja o odwołaniu lub unieważnieniu przetargu zostanie opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej dostępnym na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Żywcu.

Nieruchomość można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach 8º- 13º po uprzednim uzgodnieniu terminu z pracownikiem Wydziału Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Żywcu (budynek Starostwa Powiatowego w Żywcu przy Al. Wolności 2 – II piętro, pokój nr 49). Uzgodnienie terminu i godziny oględzin nieruchomości oraz uzyskanie o nim dodatkowych informacji może nastąpić telefonicznie pod numerem telefonu (33 860-16-55).

Mapa

Inne archiwalne oferty w tym rejonie

Archiwalna oferta

Przetarg na dzierżawę nieruchomości [lokomotywownia]
śląskie
0.4023 ha
30627 PLN

Archiwalna oferta

Przetarg na dzierżawę gruntów [elektrownia pv]
śląskie
4.3580 ha
69728 PLN

Archiwalna oferta

Przetarg na dzierżawę gruntu [rekreacja]
śląskie
0.0340 ha
218 PLN

Archiwalna oferta

Przetarg na dzierżawę gruntu [rekreacja]
śląskie
0.0505 ha
505 PLN

Archiwalna oferta

Przetarg na dzierżawę gruntu [stawy]
śląskie
1.7995 ha
2000 PLN

Archiwalna oferta

Przetarg na dzierżawę gruntów [złoża]
śląskie
2.0000 ha
20000 PLN

Archiwalna oferta

Przetarg na dzierżawę gruntu [parking]
śląskie
0.3100 ha
1000 PLN

Archiwalna oferta

Przetarg na dzierżawę gruntu [ogródek piwny]
śląskie
0.0045 ha
2070 PLN