DYREKTOR ODDZIAŁU REGIONALNEGO AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO WE WROCŁAWIU UL. SZTABOWA 32, 50-984 WROCŁAW

AGENCJA

MIENIA WOJSKOWEGO                                    działając na podstawie art. 7 ustawy z dnia 10 lipca 2015 r, o Agencji Mienia Wojskowego (tj. Dz. IL 2024 poz. 98 ze zm.), w związku z art. 37 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.).

ogłasza siódme przetargi ustne nieograniczone na najem budynków użytkowych z zasobu Agencji Mienia Wojskowego

dotvchczasowe przetargi ustne nieograniczone na nw. nieruchomość odbvlv się:

8.12.2023 r.—pierwsze; 16.01.2024 r. — drugie, 13.03.2024 r.— trzecie, 05.04.2024 r. czwarte, 13.05.2024 r. —piqte oraz 07.06.2024 r. — szóste

Do 8wnajęcia na czas nieoznaczony oferowane są następujące budynki/części budynków zlokalizowane we Wrocławiu przy ul. Poznańskiej 48-80, woj. dolnośląskie, na terenie nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 6/8, AM-18, obręb 0001 Stare Miasto, dla której urządzona jest księga wieczysta nr WRIK/00052727/l

*Niezależnie od czynszu najemca jest także zobowiązany do ponoszenia miesięcznych opłat eksploatacyjnych.

Termin zagospodarowania nieruchomości: Budynki/części budynków zostaną przekazane najemcy po podpisaniu umowy.

Zgodnłe z przepisami ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 70 ze. zm.) najemca jest podatnikiem podatku od nieruchomości w odniesieniu do przedmiotu najmu.

Budynki nr 7, 15 i 24 są jednostkowo ujęte w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Preferowany sposób zagospodarowania nieruchomości: działalność magazynowa, usługowa, handlowa i Inna nieuciążliwa dla otoczenia, pozostających w zgodzie z charakterem budynku.

Przedmiotowe budynki zlokalizowane na terenie dawnego wqiskowego kompleksu magazynowego zostały przeznaczone do najmu wraz z przynależnym gruntem. Budynki stanowią własność Skarbu Państssa — Agencji Mienia Wojskowego i nie są obciążone żadnymi prawami osób trzecich. Budynki posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej, o których mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 497).

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynków, tj. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energłę użytkową — EU, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową — EK, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną — EP, jednostkowa wielkość emisji CC)2 — Ec02 , udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową — Uoze, zostały przedstawione w tabeli po»żej.

Przetarg odbędzie sie 15.07.2024 r. o

w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala 19-20 (parter)

1. Uczestnicy przetargu, przed rozpoczęciem przetargu, są zobowiązani okazać w oryginale:
   1. dokument stwierdzający tożsamość osoby obecnej na przetargu (dowód osobisty, paszport),
   2. w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej — dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnym podpisem mocodawcy,
   3. w pozostałych przypadkach — dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami o reprezentowaniu osoby lub jednostki organizacyjnej uczestnicącej w przetargu oraz dokument potwierdzający tożsamość osoby przystępującej w jej imieniu do przetargu, w przypadku pełnomocnika takigi osoby lub jednostki również pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisern Osoba fizyczna (w przypadku pełnomocnika pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy), która przystępuje do przetargu w ramach Spółki Cywilnej i działa na rzecz nie uczestniczących w przetargu wspólników, winna przedstawić uchwałę potwierdzającą zgodę wspólników na zawarcie umowy najmu nieruchomości lub umowę spółki uprawniającą wspólnika (wspólników) uczestniczących w przetargu do zawarcia umowy najmu nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników,
   4. w przypadku osoby prawnej — aktualny "Ydruk informacji odpowiadąiącej odpisowi o podmiocie wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego. W przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą aktualny CEIDG (Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej). 2, Uczestnicy przetargu, przed rozpoczęciem przetargu, zobowiązani są złożyć następujące oświadczenia:
   5. zapoznaniu się z warunkami przetargu, warunkami zawarcia umowy, wzorem umowy najmu oraz przyjęciu tych varunków bez zastrzeżeń,
   6. zapoznaniu się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, brakiem vA1iesienia roszczeń z tego tytułu oraz tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu w stosunku do Agencji,
   7. 1»rażeniu zgody na przetwarzanie danych osobo»ch przez Agencję w związku prowadzonym przetargiem (podst. prawna Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektY"Y 95/46/WE oraz ustawa z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobo»ch

(t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 1781),

1. rodzaju prowadzonej w budynku działalności i zakazie zmiany działalności bez zgody ł»^rnąimującego,
2. o zapoznaniu się z Deklaracją antykorupcyjną Kierownictwa Agencji Mienia Wojskowego” dostępną na stronie www.amw.com.pl z podaniem numeru konta bankowego do zwrotu wadium, w przyvadku nie "ygrania przetargu.

3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości wymienionej w ogłoszeniu, przelewem na rachunek bankowy Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu nr 78 1130 1033 0018 8159 1520 0009, w terminie do dnia 10.07.2024 r., podając w tytule przelewu „na najem budynku/części budynku nr , . położonego we Wrocławiu przy ul. Poznańskiej 48-80 Za datę wniesienia wadium przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego OReg AMW we Wrocławiu. Za uczestnika przetargu uznaje się osobę dokonującą wpłaty wadium tj. właściciela konta bankowego bądź pełnomocnika do tego konta, z którego dokonano v,platy wadium lub osobę wskazaną jako "placający w t)Q11e "Platy wadium.
4. Wadium "łuesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet gotówkowej kaucji gwarancyjnej Wadium zwraca się osobom, które nie zostały Mylonione jako najemcy, niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, w terminie do 3 dni roboczych od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu.
5. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli uczestnik, który wygrał przetarg nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy nąimu, W takim przypadku organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy.
6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może vvynosić mniej niż 1% stawki wywoławczej czynszu (z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych).
7. Najemca niezależnie od wysokości czynszu v,yliąđowanego w drodze przetargu, powiększonego o należny podatek od towarów i usług VAT, wg stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy najmu, zobovtiązany będzie do uiszczania opłat eksploatacyjnych z tytułu dostay»^ř i zużycia mediów oraz do opłacania podatku od meruchomości we własnym zakresie na podstawie złożonej informacji/deklaracji podatkowej bezpośrednio do jednostki właściwego organu podatkowego.
8. Najemca będzie wnosił płatności miesięczne za najem nieruchomości przelewem w terminie do 15 dnia każdego miesiąca.
9. Stawka czynszu może ulec zmianie proporcjonalnie do zmian wskaźnika cen towarów i usług oraz z innych istotnych powodów mających "Pływ na jego zmianę np. zmiany stawek rynkowych najmu, 'wzrost kosztów utrzymania nieruchomości, przy czym, zgodnie z art. 685 ¹ Kodeksu cywilnego, wynajmujący może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową »sokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.
10. Najemca zobowiązany jest do ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej (OC) w związku z prowadzoną na przedmiocie najmu działalnością gospodarczą i do kontynuowania ubezpieczenia przez cały okres trwania umowy. I l. Ponadto najemca zobowiązany jest do:
    1. utrzymania przedmiotu najmu w należytym stanie technicznym i estetycznym, w tym bieżącej konserwacji, remontów i napraw przedmłotu naynu,
    2. utrzymania porządku i czystości przedmiotu najmu, w tym w szczególności do »kaszania trawy, odśnieżania terenu i dachu budynku objętego umową najmu i ponoszenia związanych z tym nakładów,
    3. c) zabezpieczenia przedmiotu najmu w zakresie przeciwpożarowym
11. Wszelkie nakłady na przedmiocie najmu najemca ponosi na własny koszt i we własnym zakresie, za pisemną zgodą x»najmującego i bez możliwości ubiegania się o refundację poniesionych nakładów.
12. Z osobą ł»lonioną w przetargu jako najemca zostanie zawarta umowa najmu nie później niż 45 dni od zakończenia przetargu oraz po złożeniu Mynajmującemu, nąipóźniej w chwili zawarcia umov,y najmu, zabezpieczenia w formie kaucji gwarancyjnej w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto z zawartej umowy najmu. Kaucję gwarancyjną składa się na rachunku bankowym a "vista wynajmującego.
13. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem do zapoznania się ze wzorem umowy najmu, która dostępna jest na stronie internetowej amw.com.pl oraz w budynku Oddziału Regionalnego AWIW we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, pokój nr 32.
14. Uchylenie się najemcy bez usprawiedliwienia od przejęcia przedmiotu najmu protokołem zdawczo-odbiorczym od Agencji jest podstawą rozvuązania umowy najmu bez zachowania terminu vopowiedzenia. W uzasadnionych przypadkach Agencja może żądać zapłaty przez Najemcę odszkodowania z tego tytułu.
15. Warunkiem przedmiotu najmu protokołem zdawczo-odbiorczym jest złożenie oświadczenia sporządzonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji do "ysokości kwoty równej, co najmniej dvvunastokrotności stawki czynszu brutto z tytułu roszczeń Agencji stosownie do treści art. 777 ss 1 pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego w zakresie opuszczenia i "Ydania przedmiotu najmu po rozwiązaniu umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu i innych opłat wynikających z umowy, w tym odsetek, odszkodowań, kar umownych i kosztów egzekucji xłynikającycll z umowy, w terminach wskazanych przez Agencję.
16. Organizator przetargu zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z ważnych powodów.
17. Uczestnikowi przetargu przysługuje prawo wniesienia skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego, za pośrednictwem Dyrektora Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu, w terminie 7 dni od daty zamknięcia przetargu. Za termin złożenia skargi uznaje się datę doręczenła skargi do siedziby Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu.
18. Powyższe ogłoszenie zostało opublikowane w dniach od 28.06.2024 r. do 15.07.2024 r. na tablicy informacyjnej w siedzibie OR AMW we Wrocławiu przy ul. Sztabowej 32 i w budynku OReg AMW we Wrocławiu przy ul, Zwycięskiej 39. Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego — www.amw.com.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Wyciąg z ogłoszenia opublikowano w „Gazecie Wrocławskiej” w dniu 15.07.2024 r,

Dodatkowe informacje można uzyskać w Oddziale Regionalnym Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, pok. nr 32, tel. 71/710 72 71, 71/710 72 99, oraz na stronie internetowej www.amw.com.pl. Oględzin nieruchomości można dokonać po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu.