Przetarg na dzierżawę nieruchomości [kawiarenka]

Prezydent Miasta Lublin

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na wydzierżawienie części nieruchomości Gminy Lublin położonej w Lublinie przy pl. Litewskim/
ul. 3 Maja 1/ ul. Krakowskie Przedmieście w wykonaniu Zarządzenia Nr 63/5/2024 Prezydenta Miasta Lublin z dnia 28 maja 2024 r.
z przeznaczeniem na prowadzenie kawiarenki z ogródkiem gastronomicznym

1. Opis nieruchomości:

Przedmiotem przetargu jest dzierżawa na czas oznaczony do 3 lat, części nieruchomości Gminy Lublin, o powierzchni 163 m2, stanowiącej część działki nr 1/1 (obr. 36, ark. 3) o powierzchni ewidencyjnej 1.9690 ha położonej w Lublinie przy pl. Litewskim/ ul. 3 Maja 1/
ul. Krakowskie Przedmieście, z przeznaczeniem na prowadzenie kawiarenki z ogródkiem gastronomicznym. Działka wchodzi w skład nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00156387/2. Część nieruchomości przeznaczona do wydzierżawienia składa się z gruntu, na którym posadowiony jest kontener oraz tarasu drewnianego.

1. Warunki zagospodarowania:
2. Działka nr 1/1 (obr. 36, ark. 3) znajduje się w obszarze, dla którego brak jest zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
3. W dziale III księgi wieczystej nr LU1I/00156387/2 figuruje ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu rzecz Lubelskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie na czas nieokreślony, polegająca na dostępie Lubelskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie w każdym czasie do sieci ciepłowniczej oraz komory zlokalizowanych na działce nr 1/1 w celu ich konserwacji, przeglądu, naprawy bądź wymiany - dla sieci ciepłowniczej (100 mm) pasem o długości 91,50 m, szerokości 1,90 m i powierzchni zajętości terenu 173,85 m2.
4. Nieruchomość zlokalizowana jest w granicach wpisanego do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod nr A/588 Placu Litewskiego.
5. Taras drewniany z desek cumaru stanowi własność Gminy Lublin.
6. Nakład w postaci kontenera służącego do prowadzenia usług gastronomicznych stanowi własność poprzedniego użytkownika terenu i może być przedmiotem rozliczenia z przyszłym dzierżawcą wyłonionym w drodze niniejszego przetargu w terminie 10 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu lub zdemontowany w terminie 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
7. W przypadku odłączenia nakładów od nieruchomości przez właściciela zagospodarowanie nieruchomości winno nastąpić staraniem i kosztem oferenta, który przetarg wygrał, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa budowlanego. W przypadku wymiany istniejącego kontenera lub zamiaru wzniesienia na tym miejscu innego tymczasowego obiektu budowlanego konieczne będzie uzyskanie przez dzierżawcę pozwolenia organu ochrony zabytków.
8. Ogródek gastronomiczny zostanie urządzony na tarasie drewnianym i będzie dostępny dla Klientów w okresie od kwietnia do października każdego roku.

III. Termin zagospodarowania: 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy dzierżawy.

1. Zasady przeprowadzenia przetargu:
2. Do przeprowadzenia przetargu odpowiednio zostaną zastosowane przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
3. Przetarg zostanie przeprowadzony w formie licytacji.
4. Cena wywoławcza rocznego czynszu dzierżawnego wynosi netto:58800,00 zł (słownie: pięćdziesiąt osiem tysięcy osiemset złotych 00/100). Do stawki czynszu netto doliczany będzie obowiązujący podatek VAT.
5. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.
6. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 10000,00 zł(słownie złotych: dziesięć tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku PEKAO S.A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 w terminie do dnia 13 sierpnia 2024 r. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
7. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg, od podpisania bez usprawiedliwienia umowy dzierżawy w ustalonym terminie. Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał i podpisał umowę dzierżawy, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.
8. Zgodnie z wykazem o przeznaczeniu nieruchomości do dzierżawy w trybie ustnego przetargu nieograniczonego płatność czynszu dzierżawnego ustala się w stosunku miesięcznym i winna być regulowana do 10-go dnia każdego miesiąca z dołu. Ustalona w przetargu stawka miesięcznego czynszu dzierżawnego podlega corocznej aktualizacji w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
9. Z uwagi na sezonowość ogródka gastronomicznego, na wniosek Dzierżawcy dopuszcza się poza sezonem tj. za okres od listopada do marca każdego roku, wyłączenie z przedmiotu dzierżawy ogródka gastronomicznego poprzez zmniejszenie powierzchni w metrach kwadratowych przedmiotu dzierżawy o zajmowaną przez ogródek gastronomiczny powierzchnię 128 m2, a co za tym idzie proporcjonalne do zajmowanego w okresie od listopada do marca gruntu zmniejszenie czynszu dzierżawnego. Cena miesięcznego czynszu dzierżawnego netto podzielona zostanie na wartość 1 m2 i pomnożona o ilość zajmowanych metrów kwadratowych.
10. Przed podpisaniem umowy dzierżawy Dzierżawca zobowiązany będzie do zapłacenia kaucji w wysokości dwukrotności miesięcznego czynszu dzierżawnego brutto.
11. Umowa dzierżawy zostanie zawarta najpóźniej w ciągu 21 dni od daty ogłoszenia wyniku przetargu.
12. Miejsce i termin przeprowadzenia przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 20 sierpnia 2024 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin przy ul. Spokojnej 2, w pok. 252, II piętro.

1. Inne warunki przystąpienia do przetargu:
2. Podmioty przystępujące do przetargu powinny przedłożyć w dniu przetargu, bezpośrednio przed jego rozpoczęciem, pod rygorem wykluczenia z licytacji:
3. dokument potwierdzający tożsamość; w przypadku osób prawnych wymagany jest aktualny wypis z właściwego dla siedziby oferenta rejestru lub inny dokument urzędowy, określający status prawny oferenta, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób uprawnionych do reprezentacji. W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną wymagane jest pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym;
4. dowód wpłaty wadium,
5. oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem dzierżawy, stanem prawnym, warunkami dzierżawy oraz projektem umowy dzierżawy;
   1. pisemne oświadczenie o niezaleganiu:
   2. z podatkami wobec Urzędu Skarbowego,
   3. ze składkami ZUS,
   4. z podatkami od nieruchomości i opłatami za użytkowanie wieczyste,
   5. z opłatami wynikającymi z innych zobowiązań finansowych wobec Gminy Lublin.
6. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania danych osobowych opublikowaną w Biuletynie Informacji Publicznej (www.bip.lublin.eu).

VII. Informacje dodatkowe:

1. Szczegółowe warunki dzierżawy określa projekt umowy dzierżawy, który stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia o przetargu i jest udostępniony w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Lublin.
2. Informacje dotyczące przetargu uzyskać można osobiście w Wydziale Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, pokój 707 lub telefonicznie pod nr tel. 81 466 27 47, bądź wysyłając wiadomość email na adres: mienie@lublin.eu.
3. Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.