Przetarg na dzierżawę nieruchomości [hala]

OGŁOSZENIE O KONKURSIE NA DZIERŻAWĘ HALI PRODUKCYJNEJ

W ZAKŁADZIE KARNYM W CHEŁMIE

Dyrektor Zakładu Karnego w Chełmie, działając zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U z 2023r poz. 344) ogłasza konkurs na dzierżawę hali produkcyjnomagazynową o powierzchni użytkowej 1 640,33 m2 z obowiązkiem zatrudnienia osadzonych.

1. Przedmiot ogłoszenia:

Dzierżawa kompleksu nowoczesnej, przebudowanej w 2021 r. hali produkcyjno-magazynowej z obowiązkiem zatrudnienia osób pozbawionych wolności (min. 55 osób)

2. Hala produkcyjna:

-lokalizacja: ul. Kolejowa 112, 22-100 Chełm, działka numer 6/5 obręb 16, o powierzchni 5 099 m² (słownie: pięć tysięcy dziewięćdziesiąt dziewięć), położoną w Chełmie, przy ul. Kolejowej 112, obręb nr 16, gmina Chełm, dla którego dla którego Sąd Rejonowy w Chełmie prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1C/00070431/3, działkę oznaczoną numerem 6/6 obręb 16, o powierzchni 139 m² (słownie: sto trzydzieści dziewięć), położoną w Chełmie, przy ul. Kolejowej 112, obręb nr 16, gmina Chełm, dla którego to prawa Sąd Rejonowy w Chełmie prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1C/00036091/7 – teren przyległy do Zakładu Karnego w Chełmie -rok przebudowy 2021,

-powierzchnia zabudowy: 1565 m2,

-powierzchnia użytkowa: 1640,33 m2,

-powierzchnia użytkowa części produkcyjnej: 975,95 m2,

-powierzchnia użytkowa części pomocniczej: 198,66 m2,

-powierzchnia użytkowa części socjalno-biurowej: 465,72 m2

-powierzchnia użytkowa utwardzonego terenu przyległego do budynku hali: 2948,00 m2

-Hala produkcyjna posiada pomieszczenia z przeznaczeniem do działalności produkcyjnej wraz z szatnią, umywalnią, zapleczem sanitarnym i jadalnią. Ponadto wydzielono pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia techniczne.

Nieruchomość wyposażona jest w:

• Instalację wodno – kanalizacyjną. Instalację hydrantową
• Instalację wentylacyjną.
• Instalację elektryczną 230 V / 400 V o mocy 120 kW.
• Instalację centralnego ogrzewania o mocy 200 kW.
• Instalację teletechniczną.
• Instalację telewizji przemysłowej.
• Instalację kontroli dostępu.
• Instalację alarmową.
• Instalację sprężonego powietrza.
• Instalację ppoż. (tryskaczową).
• Instalację fotowoltaiczną o mocy 50 kWp.

Ponadto wjazd na teren kompleksu odbywa się oddzielną bramą wjazdową o szerokości 4,28 m i wysokości 4,50 m. Dodatkowo budynek hali produkcyjnej posiada 8 segmentowych bram garażowych o szerokości 3,65 m i wysokości 4,20 m (w świetle).

Zakład Karny w Chełmie znajduje się w sąsiedztwie drogi krajowej DK12. Dojazd do hali produkcyjnej odbywa się indywidualną śluzą wjazdową z ul. Kolejowej przyległej do jednostki.

3. Korzyści dla kontrahentów

Korzyściami dla przedsiębiorców współpracujących ze Służbą Więzienną w zakresie zatrudnienia osób pozbawionych wolności wynikających z kooperacji są w szczególności:

• brak potrzeby zawierania indywidualnych umów o zatrudnienie osób pozbawionych wolności (zatrudniony skazany nie staje się pracownikiem w rozumieniu prawa pracy),
• pracodawca zwolniony jest z obowiązku stosowania przepisów prawa pracy (z wyjątkiem przepisów dotyczących czasu pracy oraz bezpieczeństwa i higieny pracy),
• skazanemu zatrudnionemu odpłatnie na podstawie skierowania do pracy, przysługuje po roku nieprzerwanej pracy, w czasie odbywania kary pozbawienia wolności, zwolnienie od pracy (urlop) przez okres 14 dni roboczych, z zachowaniem prawa do wynagrodzenia,
• osobie pozbawionej wolności zatrudnionej w pełnym wymiarze godzin przysługuje wynagrodzenie zapewniające osiągnięcie, co najmniej minimalnego wynagrodzenia za pracę, przy czym wynagrodzenie naliczane jest proporcjonalnie do faktycznie przepracowanych godzin,
• pracodawca jest zwolniony z obowiązku odprowadzania składki zdrowotnej za zatrudnienie osoby pozbawionej wolności,
• korzystanie z darmowej ochrony obiektów produkcyjnych zlokalizowanych na terenach ścisłych aresztów śledczych i zakładów karnych,
• prawo do wnioskowania o zmianę miejsca i rodzaju pracy lub o wycofanie z zatrudnienia bez zachowania formy i terminów przewidzianych w prawie pracy co powoduje większą swobodę w doborze pracowników, - uzyskanie zwrotu w formie ryczałtu w wysokości 35 % z tytułu zwiększonych kosztów zatrudnienia osób pozbawionych wolności (Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 12 czerwca 2024 r. w sprawie Funduszu aktywizacji zawodowej skazanych oraz rozwoju przywięziennych zakładów pracy (Dz. U. poz. 871),
• możliwość uzyskania dofinansowania działań prowadzących do tworzenia nowych miejsc pracy dla skazanych oraz ochronę istniejących ze środków Funduszu Aktywizacji Skazanych oraz Rozwoju Przywięziennych Zakładów Pracy w formie dotacji lub pożyczki.

4. Wymagania dotyczące sposobu wykorzystania przedmiotu dzierżawy:

• warunkiem nawiązania współpracy z przyszłym kontrahentem jest zatrudnienie osadzonych przebywającychw tutejszej jednostce penitencjarnej min 55 osób.
• przy nawiązywaniu współpracy z przyszłym kontrahentem pożądany jest jak najdłuższy okres dzierżawy przedmiotowej hali min. 5lat.
• Pracodawca zapewnia:
• szkolenie BHP i ppoż;
• badania medycyny pracy (możliwość wykonania na terenie zakładu karnego);- odzież roboczą;
• środki ochrony indywidualnej w miarę potrzeb.

5. W przypadku konieczności uzyskania dodatkowych informacji proszę o kontakt:

• Marcin Goździuk, tel. 82 562 78 75, e-mail: marcin.gozdziuk@sw.gov.pl
• chor. Damian Kazanowski, tel. 82 562 78 76, e-mail: damian.kazanowski@sw.gov.pl

6. Wysokość opłat z tytułu dzierżawy

Wysokość czynszu dzierżawy zostanie określona na podstawie złożonej przez dzierżawcę oferty w organizowanym konkursie na dzierżawę hali produkcyjnej

Zakłada się czynsz w wysokości nie mniejszej niż minimalna stawka czynszu przewidzianego dla nieruchomości, określone w Uchwale Rady Miasta Chełm w sprawie zasad wydzierżawiania nieruchomości wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Chełm.

Ponadto dzierżawca będzie zobowiązany do uiszczenia opłat z tytułu podatku od nieruchomości za przedmiot dzierżawy, wg stawki wynikającej z deklaracji podatkowej.

7. Warunki konkursu i sposób przygotowania ofert:

Ofertę należy sporządzić na formularzu ofertowym (załącznik nr 1) do niniejszego ogłoszenia. Oferta składa się z następujących kryteriów, które posiadają odpowiadające im wagi:

• liczba utworzonych miejsc pracy (nie mniej niż 55 osób w przeliczeniu na pełen etaty) waga kryterium: 60%
• cena czynszu za powierzchnię hali w zł/m2 ( stawka czynszu nie mniejsza niż minimalna stawka czynszu przewidzianego dla nieruchomości, określone w Uchwale Rady Miasta Chełm w sprawie zasad wydzierżawiania nieruchomości wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Chełm ): waga kryterium: 40%
  1. Wartość punktowa kryterium „ liczba utworzonych miejsc pracy ( w przeliczeniu na pełne etaty)” zostanie wyliczona na postawie liczby zawartej w formularzu ofertowym wg poniższego wzoru:

wartość badanej oferty ilość punktów = -------------------------------------- x 100 pkt x 60 %

wartość oferty maksymalnej

2. Wartość punktowa kryterium „cena czynszu za powierzchnię hali w zł/m2” zostanie wyliczona na podstawie liczby zawartej w formularzu ofertowym wg poniższego wzoru:

wartość badanej oferty ilość punktów = -------------------------------------- x 100 pkt x 40 %

wartość oferty maksymalnej

Wartość oferty jest równa sumie wszystkich wskaźników.

Za najkorzystniejszą ofertę uznaje się tę, która otrzyma najwyższą wartość.

8. Termin związania ofertą:

Wykonawca jest związany ofertą przez 30 dni.

Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.

9. Zastrzeżenia:

Zakład Karny w Chełmie zastrzega sobie prawo unieważnienia konkursu na każdym jego etapie bez podania przyczyny.

Konkurs może być rozstrzygnięty, jeśli wpłynie tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w niniejszym ogłoszeniu.

Wszystkie koszty i opłaty związane z przygotowaniem oferty i zawarciem umowy obciążają dzierżawcę (oferenta).

Podmioty zainteresowane proszone są o złożenie pisemnej oferty współpracy ( załącznik nr 1) w siedzibie Zakładu Karnego w Chełmie – ul. Kolejowa 112, 22-100 Chełm lub drogą elektroniczną na adres: zk_chelm@sw.gov.pl w terminie do dnia 12 listopada 2024 r. godz. 10:00.

Załączniki:

• Załącznik nr 1 formularz ofertowy
• Załącznik nr 2 projekt umowy
• Załącznik nr 3 projekt umowy o odpłatnym zatrudnieniu skazanych - Załącznik nr 4 RODO