Prezydent Miasta Krakowa ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę części nieruchomości zabudowanej
Fortem nr 50 1/2 West „Kosocice” zlokalizowanej przy
ul. Juliusza Osterwy 23 w Krakowie,
na czas oznaczony 15 lat.
- Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 8 listopada 2024 r. o godz. 12.00
w siedzibie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16 w Krakowie. - Przedmiotem przetargu jest nieruchomość:
- składająca się z części działki nr 189, obręb 96, jednostka ewidencyjna Podgórze, stanowiąca własność Skarbu Państwa, położona przy ul. Juliusza Osterwy 23
w Krakowie, - obejmująca budynek „stróżówki” Fortu nr 50 1/2 West „Kosocice” wraz z przyległym otoczeniem niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania w tym terenem utwardzonym z wiatą od południowej strony budynku, zgodnie z mapą terenu przeznaczonego do wydzierżawienia stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia. Dostęp do terenu przeznaczonego do dzierżawy prowadzi przez bramę wjazdową Fortu od ul. Juliusza Osterwy. W przypadku potrzeby potwierdzenia granic dzierżawionego terenu przyszły Dzierżawca zleci uwidocznienie granic w terenie,
- o powierzchni:
- części działki przeznaczonej do przetargu wynoszącej – 139,00 m2,
- budynku „stróżówki” znajdującym się na terenie przeznaczonym do przetargu wynoszącej – ok. 79,00 m2 (powierzchnia zabudowy),
- wpisana do rejestru zabytków pod numerem – A-1291/M.
- Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:
- nieruchomość przeznaczona do przetargu powinna zostać zagospodarowana w celu stałej i nieprzerwanej opieki nad zabytkową nieruchomością w rozumieniu ustawy
z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (z późn. zm.) oraz ochrony zagrożonych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk przyrody, stanowiących cel publiczny w rozumieniu art. 6 ust. 5 i 9b ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn. zm.). Poprzez opiekę nad zabytkową nieruchomością rozumie się zachowanie jej wartości zabytkowych, historycznych i współczesnych oraz remont przedmiotu dzierżawy. Sposób zagospodarowania powinien uwzględniać m. in.:
- zmianę sposobu użytkowania budynku „stróżówki” z funkcji mieszkalnej na funkcję użytkową,
- rozpoznanie, oczyszczenie, remont i zabezpieczenie budynku,
- rozpoznanie, zabezpieczenie lub remont ewentualnych przecieków dachu budynku,
- naprawę opaski budynku,
- usuwanie roślinności (odrostów korzeniowych i samosiewów) z bezpośredniego sąsiedztwa budynku,
- zapewnienie utrzymania terenu zielonego stanowiącego otoczenie budynku.
- teren przeznaczony pod dzierżawę podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Kosocice II” zatwierdzonego uchwałą nr CXIII/3050/23 Rady Miasta Krakowa z dnia 28 czerwca 2023 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego, z dnia 7 lipca 2023 r., poz. 4804) i znajduje się w terenach zieleni urządzonej - fortecznej oznaczonych symbolami ZPf.1 Znajduje się on również w obszarze objętym wpisem do rejestru zabytków. Dla tego terenu określono przeznaczenie podstawowe oraz dopuszczalne warunki zabudowy i zagospodarowania zgodnie z zapisami § 24 tekstu ustaleń planu. W zakresie sposobu zagospodarowania ZPf.1 dopuszcza się lokalizację funkcji usługowej z zakresu: kultury, edukacji, rekreacji, turystyki, w tym funkcji hotelowej, gastronomii i handlu, nie naruszające zabytkowej substancji fortu. Ponadto w odniesieniu do obiektu i terenu w obrębie wpisu do rejestru zabytków dopuszcza się roboty budowlane polegające na remoncie, przebudowie istniejących obiektów stosownie do 24 ust. 4 tekstu ustaleń planu. Plan wprowadza zakaz lokalizacji nowych budynków. Pełna treść ustaleń planu obszaru „Kosocice II” dostępna jest pod adresem: https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=172056 .
- teren dzierżawy podlega również ustaleniom uchwały Nr XXXVI/908/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 26 lutego 2020 r.w sprawie ustalenia „Zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń” (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2020 r. poz. 1984), dostępna pod adresem: http://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/legalact/2020/1984,
- sposób zagospodarowania nieruchomości uzależniony jest także od uwarunkowań przyrodniczych sprowadzających się do poniższych stwierdzeń/zaleceń, że teren przeznaczony do wydzierżawienia podlega ustaleniom dokumentu pt. „Kierunki rozwoju i zarządzania terenami zieleni w Krakowie na lata 2019-2030” przyjętego Zarządzeniem Nr 2282/2019 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 09.09.2019 r., zgodnie z którym teren został zakwalifikowany jako zieleń forteczna o charakterze parkowym. Mając na uwadze, że teren podlegający dzierżawie w niewielkim stopniu stanowi teren zieleni działania ograniczone będą do utrzymania właściwego stanu sanitarno-porządkowego i zapobieganiu powstawaniu samosiewów i odrostów korzeniowych drzew i krzewów,
- sposób zagospodarowania po zmianie sposobu użytkowania budynku:
dopuszcza się funkcję: komercyjną (w tym handlową i usługową), kulturalną, muzealną, dydaktyczną, turystyczną, rekreacyjną, ekspozycyjną (związaną z wymienionymi rodzajami działalności).
Dopuszczone funkcje muszą posiadać charakter nieuciążliwy i nieniszczący substancji zabytku, pozwalający zachować oryginalne elementy architektury, wystroju i form ziemnych. Wykluczone są natomiast wszelkie funkcje zagrażające zabytkowej substancji i uciążliwe, w szczególności funkcje produkcyjne lub rozrywkowe o charakterze erotycznym, oraz realizowanie funkcji mieszkalnej.
- przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie od dnia zawarcia umowy do bieżącego:
- uzgadniania z Miejskim Konserwatorem Zabytków wszelkich projektów i prac przy zabytku, dotyczących zarówno budynku, jak terenu utwardzonego i zielonego, w tym działań związanych z pielęgnacją, usuwaniem i nasadzaniem drzew i krzewów, które wymagają odpowiednich uzgodnień i pozwoleń (w tym m. in. malowania elewacji, wymiany okien i drzwi i prac inwestycyjnych związanych z utwardzeniem nawierzchni w związku z ewentualnym wprowadzeniem lub remontem dojść dojazdów, opaski budynku),
- niezwłocznego informowania Wydzierżawiającego oraz Miejskiego Konserwatora Zabytków o wszelkich nieprzewidzianych okolicznościach mających wpływ na stan zabytku, bądź mogących stanowić dla niego zagrożenie,
- zabezpieczenia dostępu do wnętrza budynku,
- rozpoznawania i ewentualnego zabezpieczania przecieków dachu budynku,
- usuwania samosiewów i odrostów korzeniowych w młodym stadium rozwoju oraz regularnego koszenia terenu zielonego dzierżawionej części nieruchomości (prace te nie wymagają zezwolenia Miejskiego Konserwatora Zabytków),
- utrzymania terenu przeznaczonego do dzierżawy we właściwym stanie porządkowym oraz podejmowania wszelkich możliwych działań służących zachowaniu i eksponowaniu walorów zabytkowych,
- utrzymania terenu zielonego we właściwym stanie sanitarno-porządkowym w tym usuwania i pielęgnacji drzew i krzewów na podstawie odpowiednich pozwoleń
i zezwoleń,- w terminie określonym umową (12 miesięcy od dnia jej zawarcia) przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie przeprowadzić zmianę sposobu użytkowania budynku „stróżówki” z funkcji mieszkalnej na funkcję użytkową,
W przypadku zamiaru podjęcia badań remontowych, konserwatorskich, architektonicznych, archeologicznych lub porządkowych działania te należy wyprzedzająco uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków,
- w terminie określonym umową (36 miesięcy od dnia jej zawarcia) przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie do zakończenia prac remontowo-dostosowawczych
Projekty i prace przy zabytku dotyczące zarówno budynku, jak terenu dzierżawy, wymagać będą uzgodnień i pozwoleń Miejskiego Konserwatora Zabytków oraz innych wymaganych prawem pozwoleń. Wszelkie prace zabezpieczające wymagają zgłoszenia
i ewentualnego pozwolenia Miejskiego Konserwatora Zabytków. Na prowadzenie prac budowlanych konieczne będą pozwolenie konserwatorskie oraz inne wymagane prawem pozwolenia, w tym budowlane. Przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie do niezwłocznego informowania Wydzierżawiającego oraz Miejskiego Konserwatora Zabytków o wszelkich nieprzewidzianych okolicznościach mających wpływ na stan zabytku, bądź mogących stanowić dla niego zagrożenie.
- Terminem zagospodarowania nieruchomości jest termin zakończenia remontu i dostosowania budynku.
- W dniu 22.10.2024 r. o godzinie 1200 na terenie nieruchomości zostanie zorganizowana wizja lokalna, podczas której możliwe będzie zapoznanie się z obiektem oraz warunkami przetargu wszystkich chętnych podmiotów planujących uczestniczyć w przetargu.
- Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny do przetargu wynika z załącznika Nr 2 do zarządzenia nr 1129/2023 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 26 kwietnia 2023 r.
w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zabudowanych fortami położonymi w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków, wydzierżawianych przez Zarząd Budynków Komunalnych
w Krakowie i stanowi sumę kwot odpowiadających:
- rocznej opłacie za dzierżawę terenu przeznaczonego do wydzierżawienia:
139,00 m2 x 0,08 zł/m2 = 11,12 zł,
- rocznej opłacie za dzierżawę powierzchni budynku „portierni-stróżówki” wg realizowanych na nim funkcji komercyjnej:
- 12 x powierzchnia związana z działalnością komercyjną wg celu nr 6 z tabeli z ww. załącznika x 1,48 zł/m2.
Na potrzeby przetargu cenę wywoławczą netto rocznego czynszu dzierżawnego przyjęto:
- na cele komercyjne: 11,12 zł + 12 x 79,00 m2 x 1,48 zł/m2 = 1 414,16 zł.
Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny obliczony w ww. sposób i zaokrąglony w górę do pełnych setek wynosi 1 415,00 zł.
Minimalne postąpienie nie może być niższe niż 15,00 zł (co stanowi nie mniej niż 1% wartości czynszu wywoławczego).
Czynsz dzierżawny wylicytowany przez zwycięzcę przetargu będzie płatny dwa razy do roku do 21 czerwca i do 21 grudnia danego roku. Terminy powyższe nie dotyczą pierwszej płatności, na poczet której zaliczone zostanie wpłacone wadium.
Czynsz dzierżawny podlegać będzie waloryzacji narastająco, według rocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji. Tak zwaloryzowany czynsz obowiązuje od okresu rozliczeniowego, następnego po tym,
w którym powyższy wskaźnik zostanie opublikowany.
- Opłaty dodatkowe:
Oprócz czynszu dzierżawnego przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie ponosić podatki i inne ciężary związane z posiadaniem przedmiotu dzierżawy, zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki i jej przeznaczeniem oraz obowiązującymi przepisami, koszty jego ubezpieczenia, w szczególności będzie zobowiązany ponosić:
- wszelkie należności publicznoprawne, w tym podatek od nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, podatek rolny, zgodnie z ustawą z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym, podatek leśny, zgodnie z ustawą z dnia 30 października 2002 r. o podatku leśnym, w wysokości wynikającej
z obowiązujących uchwał Rady Miasta Krakowa w sposób w nich określony, - koszty ubezpieczenia:
- od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności,
- przedmiotu dzierżawy od ognia i innych zdarzeń losowych. W przypadku udokumentowanego braku możliwości ubezpieczenia przedmiotu od ognia i innych zdarzeń losowych w terminie 30 dni od podpisania umowy dzierżawy, przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie ponosić koszty tożsamego ubezpieczenia płaconego przez Wydzierżawiającego (refaktura). Umowa ubezpieczeniowa zawarta przez Wydzierżawiającego nie obejmuje ochrony wyposażenia, eksponatów i nakładów poniesionych na adaptację nieruchomości do potrzeb dzierżawcy,
- wszelkie koszty eksploatacyjne (np. związane z dokonywaniem obowiązkowych przeglądów), a także wszelkie koszty związane z doprowadzeniem i zużyciem mediów, koszty podłączeń, utrzymania, konserwacji oraz wymiany liczników i innych instalacji wewnętrznych, wymaganych przez przedsiębiorstwa dostarczające media,
- opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi na podstawie złożonej przez dzierżawcę deklaracji do Miejskiego Przedsiębiorstwa Oczyszczania Sp. z o. o. w Krakowie, ul. Nowohucka 1, 31-580 Kraków, operatora systemu gospodarowania odpadami komunalnymi,
- koszty prowadzenia działalności.
- Dla zabezpieczenia roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu czynszu dzierżawnego, naprawienia szkody wyrządzonej na przedmiocie dzierżawy przez przyszłego dzierżawcę lub osoby działające na jego rzecz, na pokrycie refakturowanych kosztów ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy od ognia i innych zdarzeń losowych, o których mówi umowa dzierżawy, przyszły Dzierżawca przed zawarciem umowy dzierżawy winien wnieść kaucję w wysokości wylicytowanego rocznego czynszu dzierżawnego brutto.
- Obciążenia nieruchomości lub jej części będącej przedmiotem przetargu:
- Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część będąca przedmiotem przetargu:
II.
- Oferty przystąpienia do przetargu należy składać w zaklejonych, nieprzejrzystych kopertach zaadresowanych do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie
i opisanych w następujący sposób:- oferta do pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę części nieruchomości zabudowanej Fortem nr 50 1/2 West „Kosocice” zlokalizowanej przy ul. Juliusza Osterwy 23 w Krakowie,
- nie otwierać przed dniem 05.11.2024 r.
- Oferty należy składać na Dzienniku Podawczym Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie, przy ul. B. Czerwieńskiego 16 - do godz. 1500, do dnia 04.11.2024 r.
W chwili odbioru oferty osoba przyjmująca obowiązana jest wpisać na kopercie datę i godzinę jej przyjęcia, a także kolejny numer przyjmowanej oferty. - Oferta winna zawierać:
- imię, nazwisko i adres oraz ewentualnie adres korespondencyjny oferenta, w przypadku osób fizycznych lub nazwę, siedzibę, adres do doręczeń, jeżeli oferentem jest osoba prawna/jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, wraz z aktualnymi dokumentami potwierdzającymi rejestrację działalności oraz sposób reprezentacji (nie dot. wpisu do KRS oraz CEIDG),
- krótki opis rodzaju działalności, jaki będzie prowadzony na nieruchomości oraz planowany podział procentowy powierzchni w zakresie funkcji,
- oświadczenie dotyczące niezajmowania bez tytułu prawnego na terenie Gminy Miejskiej Kraków lokalu (obiektu) użytkowego lub nieruchomości stanowiącej własność (współwłasność) Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa pozostających w zasobach lokalowych zarządzanych/administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie. W przypadku złożenia oświadczenia o zajmowaniu nieruchomości bez tytułu prawnego, bądź w przypadku stwierdzenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie faktu zajmowania nieruchomości pozostającej w zasobach zarządzanych/administrowanych przez tut. Zarząd bez tytułu prawnego, oferent nie zostanie dopuszczony do przetargu,
- oświadczenie dotyczące niezalegania z należnościami wobec Urzędu Skarbowego oraz Urzędu Gminy właściwych dla miejsca prowadzenia działalności oraz miejsca zamieszkania/siedziby jak również wobec Gminy Miejskiej Kraków. W przypadku złożenia oświadczenia o zaleganiu, bądź w przypadku stwierdzenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie faktu zalegania z zapłatą podatków i opłat, oferent nie zostanie dopuszczony do przetargu,
- oświadczenie w przedmiocie prowadzenia działalności gospodarczej wraz
z oświadczeniem o świadomości, iż przyjęcie przez organizatora przetargu informacji podanej w ofercie o profilu działalności, która ma być prowadzona
w obiekcie nie jest równoznaczne ze zwolnieniem przyszłego dzierżawcy
z obowiązku uzyskania zezwoleń wymaganych odrębnymi przepisami na prowadzenie w obiekcie ww. działalności oraz na przeprowadzenie na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu prac remontowych, - oświadczenie, że oferent zapoznał się z treścią przepisów regulujących zasady dzierżawy nieruchomości zabudowanych fortami oraz przepisami regulującymi zasady przeprowadzania przetargu,
- oświadczenie, że oferent zapoznał się z ogłoszeniem o przetargu, wzorem umowy dzierżawy, który stanowi integralną część niniejszego ogłoszenia i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
- oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym nieruchomości będącej przedmiotem przetargu i gotowości zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości w istniejącym stanie technicznym oraz przystosowania jej do umówionego użytku we własnym zakresie i na swój koszt, zgodnie ze sztuką budowlaną i konserwatorską, po uprzednim uzyskaniu stosownych zgód i zezwoleń ze strony właściwych organów, w oparciu o przepisy ustawy Prawo budowlane, ustawę o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz inne właściwe przepisy szczególne, bez możliwości rozliczenia wydatkowanych środków finansowych na remont, dostosowanie i rewitalizację zarówno w czasie trwania dzierżawy, jak i po jej zakończeniu,
- oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż w przypadku nabycia prawa do podpisania umowy dzierżawy, niedostarczenie Wydzierżawiającemu, przed zawarciem umowy dzierżawy, tj. w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia powiadomienia zwycięzcy przetargu o uzyskaniu zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy, oryginału zaświadczeń o niezaleganiu z należnościami wobec Urzędu Skarbowego oraz Urzędu Gminy właściwych dla miejsca prowadzenia działalności oraz miejsca zamieszkania/siedziby jak również wobec Gminy Miejskiej Kraków, bądź w przypadku złożenia negatywnego zaświadczenia, będzie skutkowało odmową zawarcia umowy i utratą wadium w całości (za ważne uznaje się zaświadczenia wydane na 30 dni kalendarzowych przed dniem podpisania umowy),
- oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż w przypadku nabycia prawa do podpisania umowy dzierżawy, niedostarczenie Wydzierżawiającemu, przed zawarciem umowy dzierżawy, tj. w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia powiadomienia zwycięzcy przetargu o uzyskaniu zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy, oświadczenia o niezaleganiu z zapłatą należności wynikających
z zawartych umów lub naliczanych z tytułu bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość będąca przedmiotem przyszłej umowy dzierżawy,
a w przypadku zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej z nieruchomością będącą przedmiotem przyszłej umowy dzierżawy, oświadczenie podmiotu, z którym zawarte jest porozumienie o prawidłowym wywiązywaniu się z jego postanowień, lub w przypadku gdy ww. oświadczenia będą negatywne, bądź w przypadku stwierdzenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie faktu złożenia nieprawdziwego oświadczenia będzie skutkowało odmową zawarcia umowy i utratą wadium w całości, - oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż w przypadku nabycia prawa do podpisania umowy dzierżawy, niedostarczenie Wydzierżawiającemu, przed zawarciem umowy dzierżawy, tj. w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia powiadomienia zwycięzcy przetargu o uzyskaniu zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy, oświadczenia o niezajmowaniu bez tytułu prawnego na terenie Gminy Miejskiej Kraków jakiegokolwiek lokalu (obiektu) użytkowego lub nieruchomości stanowiącej własność (współwłasność) Gminy Miejskiej Kraków/ Skarbu Państwa pozostających w zasobach lokalowych zarządzanych/administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych
w Krakowie lub w przypadku gdy ww. oświadczenie będzie negatywne, bądź
w przypadku stwierdzenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie faktu złożenia nieprawdziwego oświadczenia będzie skutkowało odmową zawarcia umowy i utratą wadium w całości, - oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż niedostarczenie Wydzierżawiającemu, w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy dzierżawy ze zwycięzcą przetargu oryginału oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się w trybie art. 777 § pkt 4 k.p.c. rygorowi egzekucji co do obowiązku wydania przedmiotu dzierżawy oraz o poddaniu się w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. egzekucji, co do obowiązku zapłaty należności czynszowych z tytułu dzierżawy do wysokości 2-krotności rocznego czynszu dzierżawnego netto, spowoduje wypowiedzenie przez Wydzierżawiającego umowy dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia. W oświadczeniu, o którym mowa przyszły Dzierżawca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wystąpienie przez Wydzierżawiającego z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie do 2 lat od daty wymagalności roszczenia,
- oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż niewniesienie kaucji na zabezpieczenie roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu czynszu dzierżawnego, naprawienia szkody wyrządzonej na przedmiocie dzierżawy przez Dzierżawcę lub osoby działające na jego rzecz, a także na pokrycie kosztów ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy od ognia i innych zdarzeń losowych, o których mówi umowa dzierżawy oraz na pokrycie kosztów energii elektrycznej, w wysokości wylicytowanego rocznego czynszu dzierżawnego brutto przed zawarciem umowy dzierżawy, tj. w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia powiadomienia zwycięzcy przetargu o uzyskaniu zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy, będzie skutkowało odmową zawarcia umowy i utratą wadium w całości. Wpłaty kaucji,
w wysokości wylicytowanego rocznego czynszu dzierżawnego brutto, należy dokonać na konto nr: 89 1020 2892 0000 5102 0590 1642.
O dotrzymaniu terminu wpłaty decyduje data wpływu środków na konto Wydzierżawiającego,
- oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż niepodpisanie umowy dzierżawy w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia uzyskania zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy ze zwycięzcą przetargu będzie skutkowało utratą wadium w całości,
- oświadczenie oferenta lub działającego w jego imieniu i na jego rzecz pełnomocnika, stwierdzające, że zarówno oferent jak i jego pełnomocnik oraz członkowie władz oferenta przystępującej do przetargu, w stosunku do żadnego z członków Komisji Przetargowej nie pozostają osobami bliskimi, tj. zstępnymi, wstępnymi, rodzeństwem, dziećmi rodzeństwa, małżonkiem, osobami przysposabiającymi
i przysposobionymi oraz osobami pozostającymi faktycznie we wspólnym pożyciu, - datę sporządzenia oferty,
- wszystkie zadrukowane strony oferty winny być spięte, ponumerowane
i zaparafowane przez osoby uprawnione, a wymagające tego kopie załączonych dokumentów potwierdzone za zgodność z oryginałem.
- Warunkiem dopuszczenia oferty do przetargu jest złożenie jej w wyznaczonym terminie i w przepisanej formie (pkt II ust. 2 i 3) oraz w zgodzie z 6 ust. 3 Regulaminu przeprowadzania przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości zabudowanych fortami byłej Twierdzy Kraków, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków oraz Skarbu Państwa, a położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków, wydzierżawianych przez Zarząd Budynków Komunalnych
w Krakowie. - Przetarg uznaje się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu albo żaden z oferentów nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą zgodnego z Regulaminem przeprowadzania przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości zabudowanych fortami byłej Twierdzy Kraków, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków oraz Skarbu Państwa, a położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków, wydzierżawianych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie albo Komisja Przetargowa stwierdzi, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.
III.
- Wadium ustalone w wysokości określonej zgodnie z Regulaminem przeprowadzania przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości zabudowanych fortami byłej Twierdzy Kraków, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków oraz Skarbu Państwa, a położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków, wydzierżawianych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie wynosi
1 415,00 zł. - Wadium wnoszone jest w formie pieniężnej przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy 82 1020 2892 0000 5902 0590 1667, wpłacone w taki sposób, aby w dniu 04.11.2024 r. znajdowało się na rachunku bankowym Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie.
- Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dnia roboczego od dnia odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
- W przypadku zwycięzcy przetargu, po podpisaniu umowy dzierżawy wadium zostanie zaliczone na poczet opłat z tytułu czynszu dzierżawnego, a w przypadku uchylenia się od podpisania umowy dzierżawy nie zostanie zwrócone.
- Wadium, o którym mowa w ust. 3 zostanie zwrócone przez Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie na konta podane w ofertach.
IV.
- Przetarg przeprowadzi Komisja Przetargowa w składzie:
- Przewodniczący: Justyna Góralczyk,
- Sekretarz: Sławomir Matys,
- Członkowie: Magdalena Adamska,
Gabriela Garzeł,
Grzegorz Grochola,
Agnieszka Janowska,
Kamelia Lech,
Karol Wieczorek.
Dopuszcza się pracę ww. Komisji w składzie czterech osób, przy bezwzględnym udziale Przewodniczącego lub Sekretarza.
Komisja rozpocznie pracę w dniu 08.11.2024 r. o godz. 12.00, po wcześniejszym otwarciu
i weryfikacji ofert. Prace Komisji określa Regulamin przeprowadzania przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości zabudowanych fortami byłej Twierdzy Kraków, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków oraz Skarbu Państwa,
a położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków, wydzierżawianych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.
- Członek Komisji Przetargowej podlega wyłączeniu od udziału w postępowaniu przetargowym, w którym ofertę złożyła osoba jemu bliska lub osoba, która pozostaje z członkiem Komisji Przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności Komisji Przetargowej.
- Umowa ze zwycięzcą przetargu zostanie podpisana nie później niż 14 dni kalendarzowych od dnia uzyskania zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy ze zwycięzcą przetargu oraz po przedłożeniu oświadczeń/zaświadczeń, o których mowa w pkt. II ust. 3 lit. i-k niniejszego ogłoszenia i dokonaniu wpłaty kaucji, o której mowa w pkt. II ust. 3 pkt m niniejszego ogłoszenia.
V.
Organizator zastrzega sobie prawo:
- odwołania przetargu z ważnych powodów podając informacje o odwołaniu przetargu
i przyczynie odwołania, - zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert bez podania przyczyny,
- unieważnienia przetargu, jeżeli:
- wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że przeprowadzenie przetargu nie leży w interesie publicznym, czego nie można było wcześniej przewidzieć,
- postępowanie przetargowe obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie ważnej umowy,
- stało się niemożliwe zebranie kworum Komisji Przetargowej,
- zakończenie przetargu wynikiem negatywnym.
VI.
Załącznikami do ogłoszenia są:
- załącznik nr 1 – mapa terenu podlegającego dzierżawie
- załącznik nr 2 – projekt umowy dzierżawy,
- załącznik nr 3 – druk oferty.