Przetarg na dzierżawę nieruchomości [fort]

Prezydent Miasta Krakowa ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę części nieruchomości zabudowanej
Fortem nr 50 1/2 West „Kosocice” zlokalizowanej przy
ul. Juliusza Osterwy 23 w Krakowie,

na czas oznaczony 15 lat.

2. Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 8 listopada 2024 r. o godz. 12.00
   w siedzibie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16 w Krakowie.
3. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość:
   1. składająca się z części działki nr 189, obręb 96, jednostka ewidencyjna Podgórze, stanowiąca własność Skarbu Państwa, położona przy ul. Juliusza Osterwy 23
      w Krakowie,
   2. obejmująca budynek „stróżówki” Fortu nr 50 1/2 West „Kosocice” wraz z przyległym otoczeniem niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania w tym terenem utwardzonym z wiatą od południowej strony budynku, zgodnie z mapą terenu przeznaczonego do wydzierżawienia stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia. Dostęp do terenu przeznaczonego do dzierżawy prowadzi przez bramę wjazdową Fortu od ul. Juliusza Osterwy. W przypadku potrzeby potwierdzenia granic dzierżawionego terenu przyszły Dzierżawca zleci uwidocznienie granic w terenie,
      1. o powierzchni:

•         części działki przeznaczonej do przetargu wynoszącej – 139,00 m²,
• budynku „stróżówki” znajdującym się na terenie przeznaczonym do przetargu wynoszącej – ok. 79,00 m² (powierzchnia zabudowy),

1. wpisana do rejestru zabytków pod numerem – A-1291/M.
   3. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:
2. nieruchomość przeznaczona do przetargu powinna zostać zagospodarowana w celu stałej i nieprzerwanej opieki nad zabytkową nieruchomością w rozumieniu ustawy
   z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (z późn. zm.) oraz ochrony zagrożonych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk przyrody, stanowiących cel publiczny w rozumieniu art. 6 ust. 5 i 9b ustawy z dnia
   21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn. zm.). Poprzez opiekę nad zabytkową nieruchomością rozumie się zachowanie jej wartości zabytkowych, historycznych i współczesnych oraz remont przedmiotu dzierżawy. Sposób zagospodarowania powinien uwzględniać m. in.:

• zmianę sposobu użytkowania budynku „stróżówki” z funkcji mieszkalnej na funkcję użytkową,
• rozpoznanie, oczyszczenie, remont i zabezpieczenie budynku,
• rozpoznanie, zabezpieczenie lub remont ewentualnych przecieków dachu budynku,
• naprawę opaski budynku,
• usuwanie roślinności (odrostów korzeniowych i samosiewów) z bezpośredniego sąsiedztwa budynku,
• zapewnienie utrzymania terenu zielonego stanowiącego otoczenie budynku.

1. teren przeznaczony pod dzierżawę podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Kosocice II” zatwierdzonego uchwałą nr CXIII/3050/23 Rady Miasta Krakowa z dnia 28 czerwca 2023 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego, z dnia 7 lipca 2023 r., poz. 4804) i znajduje się w terenach zieleni urządzonej - fortecznej oznaczonych symbolami ZPf.1 Znajduje się on również w obszarze objętym wpisem do rejestru zabytków. Dla tego terenu określono przeznaczenie podstawowe oraz dopuszczalne warunki zabudowy i zagospodarowania zgodnie z zapisami § 24 tekstu ustaleń planu. W zakresie sposobu zagospodarowania ZPf.1 dopuszcza się lokalizację funkcji usługowej z zakresu: kultury, edukacji, rekreacji, turystyki, w tym funkcji hotelowej, gastronomii i handlu, nie naruszające zabytkowej substancji fortu. Ponadto w odniesieniu do obiektu i terenu w obrębie wpisu do rejestru zabytków dopuszcza się roboty budowlane polegające na remoncie, przebudowie istniejących obiektów stosownie do 24 ust. 4 tekstu ustaleń planu. Plan wprowadza zakaz lokalizacji nowych budynków. Pełna treść ustaleń planu obszaru „Kosocice II” dostępna jest pod adresem: https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=172056 .
2. teren dzierżawy podlega również ustaleniom uchwały Nr XXXVI/908/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 26 lutego 2020 r.w sprawie ustalenia „Zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń” (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2020 r. poz. 1984), dostępna pod adresem: http://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/legalact/2020/1984,
3. sposób zagospodarowania nieruchomości uzależniony jest także od uwarunkowań przyrodniczych sprowadzających się do poniższych stwierdzeń/zaleceń, że teren przeznaczony do wydzierżawienia podlega ustaleniom dokumentu pt. „Kierunki rozwoju i zarządzania terenami zieleni w Krakowie na lata 2019-2030” przyjętego Zarządzeniem Nr 2282/2019 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 09.09.2019 r., zgodnie z którym teren został zakwalifikowany jako zieleń forteczna o charakterze parkowym. Mając na uwadze, że teren podlegający dzierżawie w niewielkim stopniu stanowi teren zieleni działania ograniczone będą do utrzymania właściwego stanu sanitarno-porządkowego i zapobieganiu powstawaniu samosiewów i odrostów korzeniowych drzew i krzewów,
   1. sposób zagospodarowania po zmianie sposobu użytkowania budynku:

dopuszcza się funkcję: komercyjną (w tym handlową i usługową), kulturalną, muzealną, dydaktyczną, turystyczną, rekreacyjną, ekspozycyjną (związaną z wymienionymi rodzajami działalności).

Dopuszczone funkcje muszą posiadać charakter nieuciążliwy i nieniszczący substancji zabytku, pozwalający zachować oryginalne elementy architektury, wystroju i form ziemnych. Wykluczone są natomiast wszelkie funkcje zagrażające zabytkowej substancji i uciążliwe, w szczególności funkcje produkcyjne lub rozrywkowe o charakterze erotycznym, oraz realizowanie funkcji mieszkalnej.

1. przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie od dnia zawarcia umowy do bieżącego:

• uzgadniania z Miejskim Konserwatorem Zabytków wszelkich projektów i prac przy zabytku, dotyczących zarówno budynku, jak terenu utwardzonego i zielonego, w tym działań związanych z pielęgnacją, usuwaniem i nasadzaniem drzew i krzewów, które wymagają odpowiednich uzgodnień i pozwoleń (w tym m. in. malowania elewacji, wymiany okien i drzwi i prac inwestycyjnych związanych z utwardzeniem nawierzchni w związku z ewentualnym wprowadzeniem lub remontem dojść dojazdów, opaski budynku),
• niezwłocznego informowania Wydzierżawiającego oraz Miejskiego Konserwatora Zabytków o wszelkich nieprzewidzianych okolicznościach mających wpływ na stan zabytku, bądź mogących stanowić dla niego zagrożenie,
• zabezpieczenia dostępu do wnętrza budynku,
• rozpoznawania i ewentualnego zabezpieczania przecieków dachu budynku,
•         usuwania samosiewów i odrostów korzeniowych w młodym stadium rozwoju oraz regularnego koszenia terenu zielonego dzierżawionej części nieruchomości (prace te nie wymagają zezwolenia Miejskiego Konserwatora Zabytków),
• utrzymania terenu przeznaczonego do dzierżawy we właściwym stanie porządkowym oraz podejmowania wszelkich możliwych działań służących zachowaniu i eksponowaniu walorów zabytkowych,
• utrzymania terenu zielonego we właściwym stanie sanitarno-porządkowym w tym usuwania i pielęgnacji drzew i krzewów na podstawie odpowiednich pozwoleń
  i zezwoleń,
  1. w terminie określonym umową (12 miesięcy od dnia jej zawarcia) przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie przeprowadzić zmianę sposobu użytkowania budynku „stróżówki” z funkcji mieszkalnej na funkcję użytkową,

W przypadku zamiaru podjęcia badań remontowych, konserwatorskich, architektonicznych, archeologicznych lub porządkowych działania te należy wyprzedzająco uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków,

1. w terminie określonym umową (36 miesięcy od dnia jej zawarcia) przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie do zakończenia prac remontowo-dostosowawczych

Projekty i prace przy zabytku dotyczące zarówno budynku, jak terenu dzierżawy, wymagać będą uzgodnień i pozwoleń Miejskiego Konserwatora Zabytków oraz innych wymaganych prawem pozwoleń. Wszelkie prace zabezpieczające wymagają zgłoszenia
i ewentualnego pozwolenia Miejskiego Konserwatora Zabytków. Na prowadzenie prac budowlanych konieczne będą pozwolenie konserwatorskie oraz inne wymagane prawem pozwolenia, w tym budowlane. Przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie do niezwłocznego informowania Wydzierżawiającego oraz Miejskiego Konserwatora Zabytków o wszelkich nieprzewidzianych okolicznościach mających wpływ na stan zabytku, bądź mogących stanowić dla niego zagrożenie.

4. Terminem zagospodarowania nieruchomości jest termin zakończenia remontu i dostosowania budynku.
   5. W dniu 22.10.2024 r. o godzinie 12⁰⁰ na terenie nieruchomości zostanie zorganizowana wizja lokalna, podczas której możliwe będzie zapoznanie się z obiektem oraz warunkami przetargu wszystkich chętnych podmiotów planujących uczestniczyć w przetargu.
   6. Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny do przetargu wynika z załącznika Nr 2 do zarządzenia nr 1129/2023 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 26 kwietnia 2023 r.
      w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zabudowanych fortami położonymi w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków, wydzierżawianych przez Zarząd Budynków Komunalnych
      w Krakowie i stanowi sumę kwot odpowiadających:
5. rocznej opłacie za dzierżawę terenu przeznaczonego do wydzierżawienia:

139,00 m² x 0,08 zł/m² = 11,12 zł,

1. rocznej opłacie za dzierżawę powierzchni budynku „portierni-stróżówki” wg realizowanych na nim funkcji komercyjnej:

• 12 x powierzchnia związana z działalnością komercyjną wg celu nr 6 z tabeli z ww. załącznika x 1,48 zł/m².

Na potrzeby przetargu cenę wywoławczą netto rocznego czynszu dzierżawnego przyjęto:

• na cele komercyjne: 11,12 zł + 12 x 79,00 m² x 1,48 zł/m² = 1 414,16 zł.

Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny obliczony w ww. sposób i zaokrąglony w górę do pełnych setek wynosi 1 415,00 zł.

Minimalne postąpienie nie może być niższe niż 15,00 zł (co stanowi nie mniej niż 1% wartości czynszu wywoławczego).

Czynsz dzierżawny wylicytowany przez zwycięzcę przetargu będzie płatny dwa razy do roku do 21 czerwca i do 21 grudnia danego roku. Terminy powyższe nie dotyczą pierwszej płatności, na poczet której zaliczone zostanie wpłacone wadium.

Czynsz dzierżawny podlegać będzie waloryzacji narastająco, według rocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji. Tak zwaloryzowany czynsz obowiązuje od okresu rozliczeniowego, następnego po tym,
w którym powyższy wskaźnik zostanie opublikowany.

7. Opłaty dodatkowe:

Oprócz czynszu dzierżawnego przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie ponosić podatki i inne ciężary związane z posiadaniem przedmiotu dzierżawy, zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki i jej przeznaczeniem oraz obowiązującymi przepisami, koszty jego ubezpieczenia, w szczególności będzie zobowiązany ponosić:

1. wszelkie należności publicznoprawne, w tym podatek od nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, podatek rolny, zgodnie z ustawą z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym, podatek leśny, zgodnie z ustawą z dnia 30 października 2002 r. o podatku leśnym, w wysokości wynikającej
   z obowiązujących uchwał Rady Miasta Krakowa w sposób w nich określony,
2. koszty ubezpieczenia:

• od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności,
• przedmiotu dzierżawy od ognia i innych zdarzeń losowych. W przypadku udokumentowanego braku możliwości ubezpieczenia przedmiotu od ognia i innych zdarzeń losowych w terminie 30 dni od podpisania umowy dzierżawy, przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie ponosić koszty tożsamego ubezpieczenia płaconego przez Wydzierżawiającego (refaktura). Umowa ubezpieczeniowa zawarta przez Wydzierżawiającego nie obejmuje ochrony wyposażenia, eksponatów i nakładów poniesionych na adaptację nieruchomości do potrzeb dzierżawcy,

1. wszelkie koszty eksploatacyjne (np. związane z dokonywaniem obowiązkowych przeglądów), a także wszelkie koszty związane z doprowadzeniem i zużyciem mediów, koszty podłączeń, utrzymania, konserwacji oraz wymiany liczników i innych instalacji wewnętrznych, wymaganych przez przedsiębiorstwa dostarczające media,
2. opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi na podstawie złożonej przez dzierżawcę deklaracji do Miejskiego Przedsiębiorstwa Oczyszczania Sp. z o. o. w Krakowie, ul. Nowohucka 1, 31-580 Kraków, operatora systemu gospodarowania odpadami komunalnymi,
3. koszty prowadzenia działalności.
   8. Dla zabezpieczenia roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu czynszu dzierżawnego, naprawienia szkody wyrządzonej na przedmiocie dzierżawy przez przyszłego dzierżawcę lub osoby działające na jego rzecz, na pokrycie refakturowanych kosztów ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy od ognia i innych zdarzeń losowych, o których mówi umowa dzierżawy, przyszły Dzierżawca przed zawarciem umowy dzierżawy winien wnieść kaucję w wysokości wylicytowanego rocznego czynszu dzierżawnego brutto.
   9. Obciążenia nieruchomości lub jej części będącej przedmiotem przetargu:

• 10. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część będąca przedmiotem przetargu:

II.

1. Oferty przystąpienia do przetargu należy składać w zaklejonych, nieprzejrzystych kopertach zaadresowanych do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie
   i opisanych w następujący sposób:
   1. oferta do pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę części nieruchomości zabudowanej Fortem nr 50 1/2 West „Kosocice” zlokalizowanej przy ul. Juliusza Osterwy 23 w Krakowie,
   2. nie otwierać przed dniem 05.11.2024 r.
2. Oferty należy składać na Dzienniku Podawczym Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie, przy ul. B. Czerwieńskiego 16 - do godz. 15⁰⁰, do dnia 04.11.2024 r.
   W chwili odbioru oferty osoba przyjmująca obowiązana jest wpisać na kopercie datę i godzinę jej przyjęcia, a także kolejny numer przyjmowanej oferty.
3. Oferta winna zawierać:
   1. imię, nazwisko i adres oraz ewentualnie adres korespondencyjny oferenta, w przypadku osób fizycznych lub nazwę, siedzibę, adres do doręczeń, jeżeli oferentem jest osoba prawna/jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, wraz z aktualnymi dokumentami potwierdzającymi rejestrację działalności oraz sposób reprezentacji (nie dot. wpisu do KRS oraz CEIDG),
   2. krótki opis rodzaju działalności, jaki będzie prowadzony na nieruchomości oraz planowany podział procentowy powierzchni w zakresie funkcji,
   3. oświadczenie dotyczące niezajmowania bez tytułu prawnego na terenie Gminy Miejskiej Kraków lokalu (obiektu) użytkowego lub nieruchomości stanowiącej własność (współwłasność) Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa pozostających w zasobach lokalowych zarządzanych/administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie. W przypadku złożenia oświadczenia o zajmowaniu nieruchomości bez tytułu prawnego, bądź w przypadku stwierdzenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie faktu zajmowania nieruchomości pozostającej w zasobach zarządzanych/administrowanych przez tut. Zarząd bez tytułu prawnego, oferent nie zostanie dopuszczony do przetargu,
   4. oświadczenie dotyczące niezalegania z należnościami wobec Urzędu Skarbowego oraz Urzędu Gminy właściwych dla miejsca prowadzenia działalności oraz miejsca zamieszkania/siedziby jak również wobec Gminy Miejskiej Kraków. W przypadku złożenia oświadczenia o zaleganiu, bądź w przypadku stwierdzenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie faktu zalegania z zapłatą podatków i opłat, oferent nie zostanie dopuszczony do przetargu,
   5. oświadczenie w przedmiocie prowadzenia działalności gospodarczej wraz
      z oświadczeniem o świadomości, iż przyjęcie przez organizatora przetargu informacji podanej w ofercie o profilu działalności, która ma być prowadzona
      w obiekcie nie jest równoznaczne ze zwolnieniem przyszłego dzierżawcy
      z obowiązku uzyskania zezwoleń wymaganych odrębnymi przepisami na prowadzenie w obiekcie ww. działalności oraz na przeprowadzenie na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu prac remontowych,
   6. oświadczenie, że oferent zapoznał się z treścią przepisów regulujących zasady dzierżawy nieruchomości zabudowanych fortami oraz przepisami regulującymi zasady przeprowadzania przetargu,
   7. oświadczenie, że oferent zapoznał się z ogłoszeniem o przetargu, wzorem umowy dzierżawy, który stanowi integralną część niniejszego ogłoszenia i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
   8. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym nieruchomości będącej przedmiotem przetargu i gotowości zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości w istniejącym stanie technicznym oraz przystosowania jej do umówionego użytku we własnym zakresie i na swój koszt, zgodnie ze sztuką budowlaną i konserwatorską, po uprzednim uzyskaniu stosownych zgód i zezwoleń ze strony właściwych organów, w oparciu o przepisy ustawy Prawo budowlane, ustawę o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz inne właściwe przepisy szczególne, bez możliwości rozliczenia wydatkowanych środków finansowych na remont, dostosowanie i rewitalizację zarówno w czasie trwania dzierżawy, jak i po jej zakończeniu,
   9.  oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż w przypadku nabycia prawa do podpisania umowy dzierżawy, niedostarczenie Wydzierżawiającemu, przed zawarciem umowy dzierżawy, tj. w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia powiadomienia zwycięzcy przetargu o uzyskaniu zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy, oryginału zaświadczeń o niezaleganiu z należnościami wobec Urzędu Skarbowego oraz Urzędu Gminy właściwych dla miejsca prowadzenia działalności oraz miejsca zamieszkania/siedziby jak również wobec Gminy Miejskiej Kraków, bądź w przypadku złożenia negatywnego zaświadczenia, będzie skutkowało odmową zawarcia umowy i utratą wadium w całości (za ważne uznaje się zaświadczenia wydane na 30 dni kalendarzowych przed dniem podpisania umowy),
   10. oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż w przypadku nabycia prawa do podpisania umowy dzierżawy, niedostarczenie Wydzierżawiającemu, przed zawarciem umowy dzierżawy, tj. w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia powiadomienia zwycięzcy przetargu o uzyskaniu zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy, oświadczenia o niezaleganiu z zapłatą należności wynikających
       z zawartych umów lub naliczanych z tytułu bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość będąca przedmiotem przyszłej umowy dzierżawy,
       a w przypadku zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej z nieruchomością będącą przedmiotem przyszłej umowy dzierżawy, oświadczenie podmiotu, z którym zawarte jest porozumienie o prawidłowym wywiązywaniu się z jego postanowień, lub w przypadku gdy ww. oświadczenia będą negatywne, bądź w przypadku stwierdzenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie faktu złożenia nieprawdziwego oświadczenia będzie skutkowało odmową zawarcia umowy i utratą wadium w całości,
   11. oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż w przypadku nabycia prawa do podpisania umowy dzierżawy, niedostarczenie Wydzierżawiającemu, przed zawarciem umowy dzierżawy, tj. w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia powiadomienia zwycięzcy przetargu o uzyskaniu zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy, oświadczenia o niezajmowaniu bez tytułu prawnego na terenie Gminy Miejskiej Kraków jakiegokolwiek lokalu (obiektu) użytkowego lub nieruchomości stanowiącej własność (współwłasność) Gminy Miejskiej Kraków/ Skarbu Państwa pozostających w zasobach lokalowych zarządzanych/administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych
       w Krakowie lub w przypadku gdy ww. oświadczenie będzie negatywne, bądź
       w przypadku stwierdzenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie faktu złożenia nieprawdziwego oświadczenia będzie skutkowało odmową zawarcia umowy i utratą wadium w całości,
   12. oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż niedostarczenie Wydzierżawiającemu, w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy dzierżawy ze zwycięzcą przetargu oryginału oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się w trybie art. 777 § pkt 4 k.p.c. rygorowi egzekucji co do obowiązku wydania przedmiotu dzierżawy oraz o poddaniu się w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. egzekucji, co do obowiązku zapłaty należności czynszowych z tytułu dzierżawy do wysokości 2-krotności rocznego czynszu dzierżawnego netto, spowoduje wypowiedzenie przez Wydzierżawiającego umowy dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia. W oświadczeniu, o którym mowa przyszły Dzierżawca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wystąpienie przez Wydzierżawiającego z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie do 2 lat od daty wymagalności roszczenia,
   13. oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż niewniesienie kaucji na zabezpieczenie roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu czynszu dzierżawnego, naprawienia szkody wyrządzonej na przedmiocie dzierżawy przez Dzierżawcę lub osoby działające na jego rzecz, a także na pokrycie kosztów ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy od ognia i innych zdarzeń losowych, o których mówi umowa dzierżawy oraz na pokrycie kosztów energii elektrycznej, w wysokości wylicytowanego rocznego czynszu dzierżawnego brutto przed zawarciem umowy dzierżawy, tj. w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia powiadomienia zwycięzcy przetargu o uzyskaniu zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy, będzie skutkowało odmową zawarcia umowy i utratą wadium w całości. Wpłaty kaucji,
       w wysokości wylicytowanego rocznego czynszu dzierżawnego brutto, należy dokonać na konto nr: 89 1020 2892 0000 5102 0590 1642.

O dotrzymaniu terminu wpłaty decyduje data wpływu środków na konto Wydzierżawiającego,

1. oświadczenie oferenta o powzięciu wiadomości, iż niepodpisanie umowy dzierżawy w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia uzyskania zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy ze zwycięzcą przetargu będzie skutkowało utratą wadium w całości,
2. oświadczenie oferenta lub działającego w jego imieniu i na jego rzecz pełnomocnika, stwierdzające, że zarówno oferent jak i jego pełnomocnik oraz członkowie władz oferenta przystępującej do przetargu, w stosunku do żadnego z członków Komisji Przetargowej nie pozostają osobami bliskimi, tj. zstępnymi, wstępnymi, rodzeństwem, dziećmi rodzeństwa, małżonkiem, osobami przysposabiającymi
   i przysposobionymi oraz osobami pozostającymi faktycznie we wspólnym pożyciu,
3. datę sporządzenia oferty,
4. wszystkie zadrukowane strony oferty winny być spięte, ponumerowane
   i zaparafowane przez osoby uprawnione, a wymagające tego kopie załączonych dokumentów potwierdzone za zgodność z oryginałem.

4. Warunkiem dopuszczenia oferty do przetargu jest złożenie jej w wyznaczonym terminie i w przepisanej formie (pkt II ust. 2 i 3) oraz w zgodzie z 6 ust. 3 Regulaminu przeprowadzania przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości zabudowanych fortami byłej Twierdzy Kraków, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków oraz Skarbu Państwa, a położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków, wydzierżawianych przez Zarząd Budynków Komunalnych
   w Krakowie.
5. Przetarg uznaje się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu albo żaden z oferentów nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą zgodnego z Regulaminem przeprowadzania przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości zabudowanych fortami byłej Twierdzy Kraków, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków oraz Skarbu Państwa, a położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków, wydzierżawianych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie albo Komisja Przetargowa stwierdzi, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.

III.

1. Wadium ustalone w wysokości określonej zgodnie z Regulaminem przeprowadzania przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości zabudowanych fortami byłej Twierdzy Kraków, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków oraz Skarbu Państwa, a położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków, wydzierżawianych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie wynosi
   1 415,00 zł.
2. Wadium wnoszone jest w formie pieniężnej przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy 82 1020 2892 0000 5902 0590 1667, wpłacone w taki sposób, aby w dniu 04.11.2024 r. znajdowało się na rachunku bankowym Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie.
3. Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dnia roboczego od dnia odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
4. W przypadku zwycięzcy przetargu, po podpisaniu umowy dzierżawy wadium zostanie zaliczone na poczet opłat z tytułu czynszu dzierżawnego, a w przypadku uchylenia się od podpisania umowy dzierżawy nie zostanie zwrócone.
5. Wadium, o którym mowa w ust. 3 zostanie zwrócone przez Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie na konta podane w ofertach.

IV.

1. Przetarg przeprowadzi Komisja Przetargowa w składzie:

• Przewodniczący: Justyna Góralczyk,
• Sekretarz:             Sławomir Matys,
• Członkowie: Magdalena Adamska,

Gabriela Garzeł,

Grzegorz Grochola,

Agnieszka Janowska,

Kamelia Lech,

Karol Wieczorek.

Dopuszcza się pracę ww. Komisji w składzie czterech osób, przy bezwzględnym udziale Przewodniczącego lub Sekretarza.

Komisja rozpocznie pracę w dniu 08.11.2024 r. o godz. 12.00, po wcześniejszym otwarciu
i weryfikacji ofert. Prace Komisji określa Regulamin przeprowadzania przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości zabudowanych fortami byłej Twierdzy Kraków, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków oraz Skarbu Państwa,
a położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków, wydzierżawianych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.

2. Członek Komisji Przetargowej podlega wyłączeniu od udziału w postępowaniu przetargowym, w którym ofertę złożyła osoba jemu bliska lub osoba, która pozostaje z członkiem Komisji Przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności Komisji Przetargowej.
3. Umowa ze zwycięzcą przetargu zostanie podpisana nie później niż 14 dni kalendarzowych od dnia uzyskania zgody Wojewody Małopolskiego na zawarcie umowy ze zwycięzcą przetargu oraz po przedłożeniu oświadczeń/zaświadczeń, o których mowa w pkt. II ust. 3 lit. i-k niniejszego ogłoszenia i dokonaniu wpłaty kaucji, o której mowa w pkt. II ust. 3 pkt m niniejszego ogłoszenia.

V.

Organizator zastrzega sobie prawo:

1. odwołania przetargu z ważnych powodów podając informacje o odwołaniu przetargu
   i przyczynie odwołania,
2. zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert bez podania przyczyny,
3. unieważnienia przetargu, jeżeli:
   • wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że przeprowadzenie przetargu nie leży w interesie publicznym, czego nie można było wcześniej przewidzieć,
   • postępowanie przetargowe obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie ważnej umowy,
   • stało się niemożliwe zebranie kworum Komisji Przetargowej,
4. zakończenie przetargu wynikiem negatywnym.

VI.

Załącznikami do ogłoszenia są:

• załącznik nr 1 – mapa terenu podlegającego dzierżawie
• załącznik nr 2 – projekt umowy dzierżawy,
• załącznik nr 3 – druk oferty.