Przetarg na dzierżawę nieruchomości [amfiteatr]

Gmina Miasto Szczecin - Zakład Usług Komunalnych

z siedzibą w Szczecinie przy ul. Ku Słońcu 125a

o g ł a s z a

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na  dzierżawę nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin.

1. Przedmiot dzierżawy:

amfiteatr w Żydowcach, nieruchomość zabudowana położona w Szczecinie na części działki nr 28 z obrębu 4135 o łącznej powierzchni 2 215 m² – brak instalacji wodnej i sanitarnej, brak ogrzewania w pomieszczeniach.

21. Wywoławcza stawka miesięczna za dzierżawę amfiteatru  wynosi 21.440,00 zł netto (słownie: dwadzieścia jeden tysięcy czterysta czterdzieści zł 00/100).
    Minimalne postąpienie wynosi 10 % miesięcznej stawki wywoławczej.

• Okres dzierżawy: 3 miesiące od dnia podpisania umowy.  

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu są:
2. Okazanie w dniu przetargu dowodu tożsamości na wezwanie komisji przetargowej;
3. Złożenie w zaklejonej i opisanej kopercie w Zakładzie Usług Komunalnych w Szczecinie przy ul. Ku Słońcu 125 A do dnia 12.11.2024 r. do godz. 15.00 niżej wymienionych dokumentów (dokumenty złożone po terminie nie będą rozpatrywane):
   1. wypełnione i podpisane oświadczenie oferenta (wersja edytowana w załączniku do ogłoszenia);
   2. umowy, stosowne pełnomocnictwa.
4. Dokumenty należy złożyć w oryginale. W przypadku, gdy oferent składa kopię jakiegoś dokumentu, musi być ona poświadczona za zgodność z oryginałem przez oferenta (oferent składa własnoręczny podpis poprzedzony dopiskiem
   „Za zgodność z oryginałem”).
5. Komisja powołana Zarządzeniem Dyrektora ZUK przed terminem przetargu, o którym mowa w pkt V dokona oceny złożonych dokumentów. Przed przystąpieniem do przetargu Komisja poinformuje oferentów o wyniku oceny i możliwości wzięcia udziału w przetargu.

UWAGA: niewykorzystane dokumenty na wniosek zainteresowanych zostaną zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu.

1. Informacje dodatkowe:

1. Przed przetargiem w dniu  06.11.2024 r. w godz. od 10.00. do 12.00.Oferenci będą mogli obejrzeć amfiteatr, po wcześniejszym umówieniu spotkania z pracownikiem p. Katarzyną Ulicką nr tel. 723-578-485.
2. Przetarg odbędzie się w budynku Zakładu Usług Komunalnych w Szczecinie przy
   Ku Słońcu 125 (dawna kaplica – lewe skrzydło budynku) w dniu 14.11.2024 r. o  godz. 9.00.

Wadium w kwocie 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy zł 00/100) należy wpłacić na rachunek bankowy Zakładu Usług Komunalnych: Bank Polski PKO
Nr 78 1020 4795 0000 9002 0332 3672 najpóźniej do 12.11.2024 r. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Zakładu Usług Komunalnych. Zwrot wpłaconego wadium nastąpi na rachunek bankowy z którego zostało wpłacone, chyba że oferent wskaże wraz z dokumentami wymienionymi w pkt IV. 2 inny numer rachunku bankowego do zwrotu wadium. 

Wadium osoby, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu za dzierżawę nieruchomości. W przypadku uchylenia się osoby, która wygra przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi. Uchylenie się od zawarcia umowy spowoduje również niedopuszczenie podmiotu do innych postępowań prowadzonych przez Zakład Usług Komunalnych dotyczących korzystania z nieruchomości w okresie 1 roku od zakończenia przedmiotowego postępowania. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone w terminie 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu;

3. Przetarg uważa się za ważny, jeżeli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg, złoży dokumenty, o których mowa w pkt IV i zostanie dopuszczona do licytacji. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być mniejsze niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto;
4. Po zamknięciu licytacji Komisja Przetargowa sporządzi protokół z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Dyrektora ZUK będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy dzierżawy;
5. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy dzierżawy, która nie podlega negocjacjom. Treść umowy zostaje zamieszczona na stronie internetowej bip.zuk.szczecin.pl;
6. Podmiot, która wygra przetarg zobowiązany będzie do podpisania umowy dzierżawy w wyznaczonym przez ZUK terminie;
7. Dzierżawca zobowiązany będzie do opłacania obowiązujących opłat lokalnych w związku z prowadzoną działalnością na przedmiocie dzierżawy;
8. Dzierżawca będzie zobowiązany do zawarcia umowy we własnym zakresie i na swój koszt na wywóz śmieci, obsługę przenośnych toalet, ochronę;
9. Do czynszu zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm);
10. Należność z tytułu dzierżawy Dzierżawca będzie miał obowiązek opłacać z góry do 10-tego każdego miesiąca na rachunek bankowy Wydzierżawiającego wskazany w fakturze. Za zachowanie terminu zapłaty rozumie się datę wpływu należności na rachunek bankowy Wydzierżawiającego
11. Za korzystanie z energii elektrycznej Dzierżawca zobowiązany będzie ponosić dodatkowe koszty z tego tytułu w oparciu o wskazania liczników, obowiązujące  stawki i faktury dostawców tych mediów. Termin płatności 14 dni od daty wystawienia faktury przez Wydzierżawiającego;
12. Za naruszenie warunków dzierżawy wynikających z umowy Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu karę umowną w wysokości określonej w umowie;
13. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie najpóźniej w dniu podpisania  umowy do wpłaty kaucji na rachunek bankowy nr 78 1020 4795 0000 9002 0332 3672 w wysokości 1-krotnościwylicytowanego czynszu brutto. Nie wpłacenie kaucji potraktowane będzie jako odstąpienie od podpisania umowy i będzie skutkowało zatrzymaniem wadium. W przypadku zawarcia umowy kaucja zostanie zatrzymana jako zabezpieczenie wszelkich roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu sposobu wykonania w tym nienależytego wykonania umowy przez Dzierżawcę. Kaucja podlega zwrotowi w kwocie nominalnej – w terminie do 60 dni – wyłącznie po wydaniu przedmiotu umowy dzierżawy i po potrąceniu z niej wszelkich roszczeń wynikających z realizacji umowy; W dniu podpisania umowy Oferent przedstawi Wydzierżawiającemu potwierdzenie przelewu kwoty kaucji;
14. Dzierżawca będzie zobowiązany do posiadania, przez cały okres obowiązywania umowy, ważnej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności obejmującej działalność prowadzoną na terenie objętym dzierżawą przy sumie gwarancyjnej na poziomie nie mniejszym niż 100.000,00 PLN
    na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia. Dzierżawca będzie zobowiązany do przesłania Wydzierżawiającemu w formie elektronicznej na adres sekretariat@zuk.szczecin.plnajpóźniej w dniu podpisania umowy ważnej polisy ubezpieczeniowej wraz z potwierdzeniem opłacenia składki;
15. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca będzie zobowiązany opuścić i uprzątnąć dzierżawioną nieruchomość i wydać ją Wydzierżawiającemu w stanie niepogorszonym w terminie 7 dni od dnia wygaśnięcia albo rozwiązania umowy przez Wydzierżawiającego w trybie natychmiastowym. Odnośnie tego obowiązku Dzierżawca podda się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego;
16. Wydzierżawiający nie wyraża zgody na lokalizację na przedmiocie dzierżawy obiektów trwale związanych z gruntem;
17. Dodatkowych informacji udziela p. Marzena Zielińska tel. 91- 48-57-129;
18. Zakład Usług Komunalnych zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu bez podawania przyczyn.