O G Ł O S Z E N I E
Na podstawie art. 13 ust.1, art. 25 ust.1, art. 38 ust.1 i art. 40 ust. 1 pkt 3) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) oraz Uchwały Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 26 stycznia 2023 r. Nr LXIII/417/23 w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w dzierżawę nieruchomości położonych w obrębie Rakowice Małe na czas oznaczony, dłuższy niż trzy lata
Burmistrz Gminy i Miasta Lwówek Śląski ogłasza
1 przetarg pisemny nieograniczony na wydzierżawienie i zagospodarowanie gruntów położonych w obrębie
Rakowice Małe tzw. „żwirownia”, w skład których wchodzi część działki nr 227/83 o pow. 0,82 ha (tj. 8200,00 m2) oznaczona kolorem czerwonym na załączniku graficznym. Przedmiotowa nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr JG1S/00024344/3.
Przedmiotowa działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1US/UT- jako tereny sportu i rekreacji oraz usług turystyki. Grunty przylegają bezpośrednio do jeziora Rakowickiego, są to tereny tzw. „Żwirowni”. Na działce nr 227/83 obręb Rakowice Małe znajduje się zbiornik wód stojących o pow. 4,90 ha bezpośrednio przylegający do przedmiotu dzierżawy. Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu o pow. 0,82 ha (tj. 8200,00 m2) nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.
Umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres 10 lat. Cena wywoławcza czynszu dzierżawnego zgodnie z Zarządzeniem nr GPNŚ.0050.66.2022 Burmistrza Gminy i Miasta Lwówek Śląski z dnia 13 kwietnia 2022 roku w sprawie zmiany Zarządzenia w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu z tytułu najmu i dzierżawy nieruchomości stanowiących przedmiot własności lub prawa użytkowania wieczystego Gminy i Miasta Lwówek Śląski na cele związane ze sportem i rekreacją wynosi miesięcznie 0,01 zł/m2 netto (co daje kwotę wywoławczą miesięcznego czynszu w wysokości 82,00 zł netto). Kwota postąpienia stanowić będzie wielokrotność ceny wywoławczej czynszu dzierżawnego.
Czynsz dzierżawny za dany miesiąc, płatny będzie na podstawie faktury wystawionej przez Wydzierżawiającego, z płatnością do 10 każdego miesiąca. Kwota uzyskana w przetargu powiększona zostanie o należny podatek VAT. W czasie trwania umowy, czynsz dzierżawny może ulec zmianie w przypadku określenia Zarządzeniem Burmistrza nowej stawki za dzierżawę gruntu pod usługi sportowo- rekreacyjne. Zmiana może nastąpić jedynie w przypadku, gdy nowo określona stawka czynszu przekroczy cenę zaoferowaną w przetargu.
Obecnie na działce nr 227/83 obręb Rakowice Małe znajdują się pozostałości infrastruktury do sportów wodnych, w tym między innymi: przyłącze wodne, węzeł sanitarny oraz kontenery magazynowe. Istnieje możliwość ich nabycia od poprzedniego dzierżawcy ww. terenu, po indywidualnym uzgodnieniu z nim warunków.
W przypadku braku zainteresowania ich zagospodarowaniem, sprzęt zostanie usunięty przez właściciela.
Przedmiotowy teren dotychczas cieszył się popularnością miłośników sportów wodnych.
Dzierżawca będzie zobowiązany wystąpić do firmy Tauron Dystrybucja S.A. ze stosownym wnioskiem o wydanie warunków przyłączenia a następnie do zawarcia właściwej umowy o przyłączenie do sieci.
Do obowiązków dzierżawcy należeć będzie:
Organizator przetargu ustala termin wykonania wyżej opisanych zadań inwestycyjnych na dzierżawionej nieruchomości - nie dłużej niż do końca 2026 roku.
Pisemne oferty na wydzierżawienie ww. nieruchomości należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem na kopercie „ Przetarg pisemny nieograniczony na wydzierżawienie gruntów w obrębie Rakowice Małe” osobiście w biurze podawczym tut. Urzędu (aleja Wojska Polskiego 25A, 59-600 Lwówek Śląski, pokój nr 2) lub poprzez przesłanie pocztą na ww. adres w terminie do 30 września 2024 r. do godz. 1200
(włącznie).
O zachowaniu terminu złożenia oferty decyduje data jej wpływu do Urzędu Gminy i Miasta Lwówek Śląski.
Pisemna oferta powinna zawierać:
(o ile została zawarta),
czynsz netto tj. 0,01 zł/m2),
zamierzenia inwestycyjnego i planowanej działalności.
Otwarcie ofert nastąpi 30 września 2024 r. o godz. 1230 w budynku Urzędu Gminy i Miasta Lwówek Śląski mieszczącego się przy alei Wojska Polskiego 25A w Lwówku Śląskim (parter, pokój nr 3). Jest to część jawna przetargu i odbywa się z udziałem oferentów. Z ofert, które zostaną zakwalifikowane do części niejawnej przetargu Komisja przetargowa dokona wyboru najkorzystniejszej. Przy wyborze decydować będzie:
W ramach tego kryterium ofertom zostaną przyznane punkty w skali od 0 – 60, obliczoną według następującego wzoru:
Liczba punktów oferty w ramach kryterium (C) = Cx / Maks x 60
gdzie Cx jest ceną danej oferty, a Maks jest najwyższą oferowaną ceną w tym przetargu. Obliczenia będą dokonywane z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.
W ramach tego kryterium ofertom zostaną przyznane punkty w skali 0 - 10, obliczoną według następującego wzoru:
Liczba punktów ocenianej oferty = Dx / Maks x 40
gdzie Dx jest punktacją danej oferty, a Maks jest najwyższą liczbą punktów w tym przetargu. Obliczenia będą dokonywane z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.
Oferty będą oceniane w skali punktowej przez członków komisji przetargowej. Wygrywa oferta z najwyższą liczbą punktów w ocenie końcowej, tj. sumy punktów z kryterium proponowanej wartości miesięcznego czynszu dzierżawnego netto oraz oceny koncepcji zagospodarowania terenu (łącznie 100 punktów w ramach obu kryteriów).
W przypadku równorzędnych ofert organizowany będzie dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli takie oferty. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym kryterium wyboru będzie wysokość czynszu dzierżawnego. Wygrywa ten oferent, który zaproponuje najwyższy czynsz dzierżawny. W przypadku, gdy zostanie złożona tylko jedna oferta, Komisja przetargowa po zapoznaniu się z nią ma prawo ofertę odrzucić jeśli nie spełnia ona wymogów zawartych w niniejszym ogłoszeniu.
Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu jeżeli:
Dopuszcza się możliwość negocjacji ustnych dotyczących złożonej oferty.
Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, którym przepisy prawa przyznają zdolność prawną – osobiście lub przez pełnomocników. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata do 25 września 2024 r. na konto Gminy nr: 84 1020 2137 0000 9902 0134 9554 wadium w kwocie 100,00 zł (słownie: sto złotych i 00/100). Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet czynszu, natomiast pozostałym uczestnikom zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu części niejawnej przetargu. Wadium nie podlega zwrotowi gdy osoba, która przetarg wygra uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy.
Prawa i obowiązki stron określi umowa, która zostanie zawarta po rozstrzygnięciu przetargu.
Pozostałe warunki:
Gminy i Miasta Lwówek Śląski. Rozstrzygnięcie przetargu stanowi data upowszechnienia informacji o wyniku przetargu opublikowana na stronie internetowej www.bip.lwowekslaski.pl w zakładce
„przetargi” oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń w tut. Urzędzie.
rezultatu,
Szczegółowe informacje można uzyskać pod nr tel. 75 6477871 lub w siedzibie tut. Urzędu, parter, pokój nr 4.