Przetarg na dzierżawę gruntu [parking]

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu ul. Wieniawskiego 1, 61 – 712 Poznań tel.: 61 829 - 40 - 33,  43 - 42, 44 - 10

Ogłoszenie

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu ogłasza przetarg ofertowy  na dzierżawę 2059 miejsc parkingowych z przeznaczeniem na prowadzenie siedmiu parkingów dla samochodów osobowych. Szczegółowe warunki przetargu ofertowego można odebrać  w Sekcji Administracyjno-Gospodarczej, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, Collegium Minus przy ul. H. Wieniawskiego 1, pok. nr 3, w godzinach od 8:00 do 15:00,  tel. 61 829 4033, 4410 bądź pobrać ze strony www.amu.edu.pl.

Oferty należy wysłać na adres e-mail: dag@amu.edu.pl w terminie do 27 września 2024 r.

w tytule podając „Oferta dzierżawy parkingów UAM”.

 ZASADY I OCZEKIWANIA

Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

przy dzierżawie 2059 miejsc parkingowych w podziale na 7 lokalizacji:

1. 1242 miejsca parkingowe położone w Poznaniu, przy ul. Uniwersytetu Poznańskiego 2-10 / Wszechnicy Piastowskiej 1-3,
2. 156 miejsc parkingowych położonych w Poznaniu, przy ul. Krygowskiego 10,
3. 122 miejsca parkingowe położone w Poznaniu, przy ul. Zagajnikowej 9,
4. 50 miejsc parkingowych położonych w Poznaniu, przy ul. Szamarzewskiego 91a,
5. 120 miejsc parkingowych położonych w Poznaniu, przy ul. Wieniawskiego 1, 120 miejsc parkingowych położonych w Poznaniu, przy ul. Grunwaldzkiej 6, 7. 249 miejsc parkingowych położonych w Kaliszu, przy ul. Nowy Świat 28-30.

Poznań, 28 sierpnia 2024 roku

1. Zamawiający:

Uniwersytet  im. Adama Mickiewicza w  Poznaniu,  ul. Wieniawskiego  1, 61-712  Poznań.

1. Przedmiot umowy:

1. Przedmiotem umowy będzie dzierżawa łącznie 2059 miejsc parkingowych, w podziale na 7 lokalizacji:
   15. 1242 miejsca parkingowe położone w Poznaniu, przy ul. Uniwersytetu Poznańskiego 2-10 / Wszechnicy Piastowskiej 1-3, zaznaczone na mapie informacyjnej znajdującej się w załączniku nr 1 do niniejszej specyfikacji, o pow. łącznej 15.525 m² (1242 miejsca x 12,5 m²).
   16. 156 miejsc parkingowych położonych w Poznaniu, przy ul. Krygowskiego 10, zaznaczonych na mapie informacyjnej znajdującej się w załączniku nr 2 do niniejszej specyfikacji, o pow. łącznej 1.950 m² (156 miejsc x 12,5 m²).
   17. 122 miejsca parkingowe położone w Poznaniu, przy ul. Zagajnikowej 9, zaznaczone na mapie informacyjnej znajdującej się w załączniku nr 3 do niniejszej specyfikacji, o pow. łącznej 1.525 m² (122 miejsca x 12,5 m²).
   18. 50 miejsc parkingowych położonych w Poznaniu, przy ul. Szamarzewskiego 91a, zaznaczonych na mapie informacyjnej znajdującej się w załączniku nr 4 do niniejszej specyfikacji, o pow. łącznej 625 m² (50 miejsc x 12,5 m²).
   19. 120 miejsc parkingowych położonych w Poznaniu, przy ul. Wieniawskiego 1, zaznaczonych na mapie informacyjnej znajdującej się w załączniku nr 5 do niniejszej specyfikacji, o pow. łącznej 1.500 m² (120 miejsc x 12,5 m²).
   20. 120 miejsc parkingowych położonych w Poznaniu, przy ul. Grunwaldzkiej 6, zaznaczonych na mapie informacyjnej znajdującej się w załączniku nr 6 do niniejszej specyfikacji, o pow. łącznej 1.500 m² (120 miejsc x 12,5 m²).
   21. 249 miejsc parkingowych położonych w Kaliszu, przy ul. Nowy Świat 28-30, zaznaczonych na mapie informacyjnej znajdującej się w załączniku nr 7 do niniejszej specyfikacji, o pow. łącznej 3.113 m² (249 miejsc x 12,5 m²).
2. Celem przetargu ofertowego jest wyłonienie osoby fizycznej lub prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, prowadzącej działalność gospodarczą, do zawarcia umowy dzierżawy wszystkich wyżej opisanych miejsc parkingowych, w celu prowadzenia siedmiu parkingów dla samochodów osobowych.

• Podstawowe oczekiwania, które należy uwzględnić w ofercie na dzierżawę miejsc parkingowych.

Oferent zobowiązany jest do:

1. Zorganizowania i prowadzenia siedmiu parkingów dla samochodów osobowych.
2. Zachowania najwyższej staranności przy prowadzeniu parkingów z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru działalności Oferenta w tym zakresie.
3. Zapewnienia odpowiednio wykwalifikowanego i przeszkolonego personelu, umożliwiającego sprawną obsługę parkingów.
4. Realizowania działalności, o której mowa w pkt 1., zgodnie ze złożoną ofertą w postępowaniu i warunkami zawartymi w umowie, przez 24 h na dobę, przez wszystkie dni tygodnia.
5. Używania nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem oraz obowiązującymi przepisami.
6. Utrzymywania nieruchomości w stanie niepogorszonym (m.in. w zakresie oznaczeń miejsc parkingowych).
7. Wykonywania wszelkich niezbędnych napraw, czyszczenia, przeglądów eksploatacyjnych urządzeń stanowiących jego nakłady.
8. Gospodarowania we własny zakresie wszelkimi wytwarzanymi w ramach prowadzenia działalności odpadami.
9. Zapewnienia bezpłatnego wjazdu na teren parkingów wskazanym przez Wydzierżawiającego pojazdom uprzywilejowanym, firmom obsługującym obiekty Uniwersytetu (m.in. serwisy techniczne, usługi pocztowe, wywóz odpadów, dostawy towarów), paczkomaty, automaty vendingowe oraz lokale gastronomiczne znajdujące się na terenie Uniwersytetu.
10. Posiadania przez cały okres wykonywania umowy ubezpieczenia z tytułu prowadzonej działalności w kwocie min. 500.000,00 zł i do jej okazywania na każde wezwanie Wydzierżawiającego.
11. Uzyskania we własnym zakresie przed przystąpieniem do prowadzenia działalności, o której mowa w pkt. 1,  wszelkich niezbędnych decyzji, zgód, pozwoleń  na prowadzenie działalności wskazanej w pkt. 1.
12. Uzgadniania wszelkich prac z Miejskim Konserwatorem Zabytków jeżeli przepisy prawa tego wymagają.
13. Uzyskiwania odpowiednich zezwoleń, pozwoleń konserwatorskich i pozwoleń na budowę na wszelkie prace i czynności tego wymagające.
14. Prowadzenia wszelkich prac i robót na przedmiocie umowy w oparciu o wymagane zatwierdzone projekty i pozwolenia.
15. Posiadania stałego całodobowego Centrum Zarządzania zarządzanego przez Dzierżawcę.
16. Korekty na własny koszt i bez zbędnej zwłoki posadowienia urządzeń zabezpieczenia technicznego parkingu, na wniosek Wydzierżawiającego, w przypadku konieczności zmian ich lokalizacji.
17. Uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego na dokonanie nakładów na przedmiot umowy.
18. Zmiany na wniosek Wydzierżawiającego zastosowanych przez Dzierżawcę stawek opłat za korzystanie z parkingu. O terminie wprowadzenia zmian Wydzierżawiający poinformuje Dzierżawcę z 14-to dniowym wyprzedzeniem. Ewentualne koszty wynikające z wprowadzenia zmian, związane z programowaniem lub zmianą programu kas fiskalnych leżą po stronie Dzierżawcy.
19. Należytego zabezpieczenia terenów parkingów podczas prowadzonych prac związanych z montażem infrastruktury niezbędnej do uruchomienia parkingów i prowadzenia działalności, o której mowa w pkt. 1. Oferent ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody spowodowane swym działaniem lub zaniechaniem.
20. Niezwłocznego usuwania awarii infrastruktury służącej do obsługi działalności, o której mowa w pkt. 1.
21. Pokrywania w całości wszelkich szkód na osobie i mieniu powstałych na skutek swojego działania lub zaniechania.
22. Ponoszenia pełnych kosztów prowadzenia parkingów.
23. Ponoszenia na zasadzie ryzyka odpowiedzialności z tytułu strat wynikłych z uszkodzeń pojazdów, ich kradzieży, pożaru i innych zdarzeń losowych.
24. Wyposażenia pracowników w kamizelki ochronne z napisem „obsługa parkingu” oraz identyfikatory zawierające imię i nazwisko pracownika.
25. Używania przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem oraz treścią umowy.
26. Nie wznoszenia żadnych obiektów trwale związanych z gruntem.
27. Umieszczenia, dla poszczególnych parkingów, w widocznych miejscach, egzemplarzy cennika usług i regulaminu.
28. Dokonywania miesięcznego podsumowania przychodów brutto z działalności prowadzonej na poszczególnych parkingach i przedstawiania Wydzierżawiającemu, w terminie 7 dni od zakończenia miesiąca zestawień przychodów w podziale na przychody: z opłat parkingowych godzinowych i opłat abonamentowych. Do zestawień Dzierżawca zobowiązany będzie dołączać wydruki z parkomatów oraz wydruki z kas fiskalnych ukazujące podsumowania przychodów miesięcznych.
29. Ponoszenia miesięcznego czynszu najmu według schematu określonego w §5 projektu umowy stanowiącego załącznik nr 8 do niniejszej specyfikacji, wraz z podatkiem od nieruchomości według stawek uchwalonych przez Radę Miasta Poznania (odpowiednio Radę Miasta Kalisza) obowiązujących na terenie Miasta Poznania (odpowiednio na terenie Miasta Kalisza).

1. Ofertę mogą złożyć oferenci, którzy:
   1. Są uprawnieni do występowania w obrocie prawnym.
   2. Posiadają niezbędne uprawnienia, odpowiednie kwalifikacje, potencjał techniczny, ekonomiczny i finansowy niezbędne do wykonywania działalności, o której mowa w pkt. III.1.
   3. Zaakceptują wzór umowy dzierżawy stanowiący załącznik nr 8 do niniejszej specyfikacji.
   4. Oferent może wydzierżawić jedynie wszystkie miejsca parkingowe/wszystkie parkingi. Wydzierżawiający nie wyraża zgody na dzierżawę jedynie części miejsc parkingowych/niektórych parkingów.

1. Opis sposobu  przygotowania  oferty  i dokumenty, jakie winien dołączyć do oferty oferent w celu spełnienia ww. warunków.

1. Przystępujący do przetargu zobowiązani są do złożenia w terminie oferty zawierającej:
   • Nazwę i adres oferenta, aktualny odpis z właściwego rejestru sądowego albo zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej w zakresie działalności parkingowej.
   • Aktualne zaświadczenia właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i Urzędu Skarbowego, potwierdzających odpowiednio, że oferent nie zalega  z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne  lub społeczne lub zaświadczenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu.
   • Wypełniony formularz ofertowy stanowiący załącznik nr 9 do niniejszej specyfikacji.

2. Ofertę należy wysłać na adres e-mail: dag@amu.edu.pl w terminie do 20 września 2024 roku w tytule podając „Oferta dzierżawy parkingów UAM”.

1. Przy ocenie oferty Zamawiający będzie brał pod uwagę:

Propozycje oferentów zaoferowane w formularzu ofertowym.

• Zamawiający zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania