Ogłoszenie o przetargu pisemnym nieograniczonym
Zarząd Powiatu w Bochni ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowych, położonych przy ul. Partyzantów w Bochni, gmina Miasto Bochnia, na okres 10 lat z przeznaczeniem na działalność gospodarczą. Działki stanowią przedmiot własności i wieczystego użytkowania Powiatu Bocheńskiego tj.:
w księdze wieczystej nr TR1O/00092510/1 w dziale II jako właściciel figuruje Powiat Bocheński;
w księdze wieczystej nr TR1O/00094635/7 w dziale II jako właściciel figuruje Skarb Państwa, a użytkowanie wieczyste wpisane jest na rzecz Powiatu Bocheńskiego.
Przedmiot dzierżawy zlokalizowany jest w strefie peryferyjnej miasta Bochnia, po północno-zachodniej stronie ul. Partyzantów, w odległości około 2 km od centrum, w sąsiedztwie zakładów produkcyjno - usługowych (ulica Partyzantów w Bochni zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi dojazdowej gminnej, ok. 1,7 km w odległości drogowej od drogi wojewódzkiej nr 965, ok. 6,3 km w odległości od drogi krajowej nr 4, ok. 5,6 km od zjazdu z autostrady A4 odcinek Kraków – Tarnów tzw. węzeł Bochnia).
Nieruchomości stanowią niezabudowany teren który wchodzi w skład utworzonej „Powiatowej Społecznej Strefy Aktywności Gospodarczej w Bochni” (PSSAG).
Teren PSSAG jest ogrodzony i uzbrojony w infrastrukturę techniczną niezbędną do prawidłowego funkcjonowania tj. sieci: kanalizacji sanitarnej i opadowej, wodociągowej, elektroenergetycznej, gazu, drogę wewnętrzną wraz z oświetleniem, miejscami postojowymi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Dojazd do nieruchomości drogą gminną (ul. Chwałkowskiego) od strony ul. Partyzantów. Komunikacja po terenie PSSAG odbywa się po drodze wewnętrznej.
Przeznaczony do dzierżawy zostaje kompleks B obejmujący niezabudowany grunt składający się z działek nr: cz. 7677, cz. 7676 o łącznej pow. 0,7022 ha.
Nieruchomości nie są obciążone ani też nie posiadają innych zobowiązań.
Dla powyższego terenu Gmina Miasta Bochnia posiada prawnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr IV/26/24 Rady Miasta Bochnia z dnia 27 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu PARTYZANTÓW - ŁANY w Bochni opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 11.07.2024 r. (Dz. Urz. Woj. Mał. poz. 4832). Działki nr 7676 i 7677 w Bochni objęte są terenem oznaczonym symbolem P/I jako teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub infrastruktury technicznej. Przeznaczenie podstawowe to obiekty produkcyjne, składy i magazyny lub obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem zakazu lokalizacji inwestycji uciążliwych zapachowo między innymi takich jak asfaltownie, garbarnie, kompostownie, spalarnie odpadów, składowiska odpadów - rozumianych jako odrębną działalność związaną z gospodarką odpadów. Przeznaczenie dopuszczalne to budynki gospodarcze, garażowe i pomocnicze, parkingi, dojazdy, w tym dojazdy niewydzielone, dojścia, ciągi piesze, ścieżki rowerowe, zieleń;
Wg zatwierdzonych przez Ministra ds. gospodarki wodnej zaktualizowanych mapach zagrożenia powodziowego wraz z głębokością wody, przedmiotowy teren znajduje się w obszarze na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (z głębokością wody 0,5-4,0[m]).
Kompleks B przeznacza się do oddania w dzierżawę z przeznaczeniem na działalność gospodarczą wraz z zagospodarowaniem nieruchomości (zabudowę) zgodnie z profilem działalności gospodarczej. Termin zagospodarowania (zabudowy) przedmiotu dzierżawy ustalony zostanie pomiędzy potencjalnym Dzierżawcą a Wydzierżawiającym w przyszłej umowie dzierżawy.
Zaznacza się, że aktualnie kompleks B jest wydzierżawiany na mocy obowiązującej umowy dzierżawy na czas określony. Wyłonienie w drodze niniejszego przetargu potencjalnego Dzierżawcy i zawarcie umowy dzierżawy na okres 10 lat skutkować będzie wydaniem nieruchomości i korzystaniem z niej na cele budowlane tj. uzyskaniem stosownych pozwoleń budowlanych.
Zatem fizyczne objęcie nieruchomości nastąpi dopiero po zakończeniu dotychczasowej umowy dzierżawy, z dniem 01.01.2027 roku.
Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi dla:
Kompleksu B – 4.200,00 zł
Powołana kwota powiększona będzie o obowiązującą stawkę podatku VAT.
Z tym, że w przypadku stwierdzenia w okresie obowiązywania umowy braku realizacji któregokolwiek kryterium określonego w § 4 w punktach 2-5 Regulaminu przetargu na dzierżawę nieruchomości do realizacji którego zobowiązał się Oferent w złożonej do przetargu ofercie, wylicytowany miesięczny czynsz dzierżawny podniesiony zostanie o 10%.
Czynsz płatny będzie przez Dzierżawcę z góry do 20 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy Wydzierżawiającego.
Za dzień zapłaty uważany będzie dzień potwierdzenia dowodu wpłaty przez bank Wydzierżawiającego.
Niedostarczenie faktury przez Wydzierżawiającego nie stanowi zwolnienia z zapłaty w terminie, o którym mowa w zdaniu pierwszym (tj. do 20 dnia każdego miesiąca).
Za zwłokę w zapłacie Wynajmujący pobierać będzie odsetki ustawowe. Wydzierżawiający ma prawo zmiany wysokości czynszu w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony komunikatem Prezesa GUS za rok poprzedni. W przypadku, gdy średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych wyniesie poniżej 100.0 tj. wyliczony na dzień aktualizacji czynsz byłby niższy niż obowiązujący, aktualizacji nie dokonuje się. Zmiana wysokości czynszu nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy i aneksu.
Oprócz uiszczania czynszu dzierżawca będzie zobowiązany do zawarcia umów i ponoszenia opłat z tytułu: dostawy wody, energii elektrycznej, wywozu śmieci i nieczystości oraz wszelkich innych opłat związanych z przedmiotem dzierżawy, jak: podatek od nieruchomości.
CZĘŚĆ JAWNA PRZETARGU ODBĘDZIE SIĘ w dniu 4 grudnia 2024 roku o godzinie 11-tej w siedzibie Starostwa Powiatowego w Bochni pokój 103 (I piętro od strony ul. Kazimierza Wielkiego).
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 800,00 zł (słownie: osiemset złotych 00/100).
Wadium należy wnieść w pieniądzu przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Bochni prowadzony w Krakowskim Banku Spółdzielczym, Oddział Bochnia nr 41 85910007 0080 0200 0073 0024 z opisem „Wadium na dzierżawę PSSAG - kompleks B” w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 28 listopada 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Starostwa.
Pisemne oferty w zaklejonych kopertach należy składać do dnia 28 listopada 2024 r. do godziny 15:30 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Bochni, ul. Kazimierza Wielkiego 31 – pokój nr 1 – Dziennik Podawczy - z dopiskiem na kopercie „Przetarg na dzierżawę PSSAG – kompleks B”.
Przy przetargu obowiązywać będą kryteria określone w Regulaminie przetargu na dzierżawę nieruchomości powiatowej
Pisemna oferta powinna zawierać:
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentami jest osoba prawna lub inny podmiot;
2) REGON, NIP oferenta;
3) datę sporządzenia oferty;
4) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
5) oferowaną wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego (bez podatku VAT), nie niższą niż cena wywoławcza;
6) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu określonych w § 4 Regulaminu
7) kopię dowodu wniesienia wadium.
Oferenci biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Oferenci i ich pełnomocnicy zobowiązani są do okazania komisji przetargowej dowodów tożsamości, a pełnomocnicy dodatkowego pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Pełnomocnictwo należy przedłożyć w oryginale.
Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w/w nieruchomości.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, w sposób odpowiadający formie w jakiej zostało wniesione na wskazany przez nich rachunek.
W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które złożą w zamkniętych kopertach pisemne oferty sporządzone zgodnie z niniejszym ogłoszeniem i regulaminem przetargu na dzierżawę nieruchomości powiatowej, stanowiącymi integralną część tego ogłoszenia.
Z dodatkowymi warunkami przetargu można zapoznać się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Bochni ul. Kazimierza Wielkiego 31 pokój nr 119 lub telefonicznie pod nr 14 615 37 44 w godzinach od 8 00 do 15 00.
Niniejsze ogłoszenie o przetargu zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 31, oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Bochni.
Dodatkowo wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszczono w formie przekazu internetowego w dzienniku „www.otoprzetargi.pl”.
Zarząd Powiatu w Bochni może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny oraz zastrzega możliwość zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z spośród złożonych ofert.
Regulamin przetargu na dzierżawę nieruchomości powiatowej
Regulamin – warunki pisemnego przetargu nieograniczonego na dzierżawę części nieruchomości gruntowych wchodzących w skład zasobu Powiatu Bocheńskiego położonych w Bochni, obręb 1, oznaczonych numerami działek ewidencyjnych: 7676 i 7677.
§ 1
1. Celem pisemnego przetargu nieograniczonego jest uzyskanie m. in. najwyższej kwoty miesięcznego czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych położonych w mieście Bochnia, oznaczonych numerami działek ewidencyjnych: 7676 i 7677.
W/w działki przeznaczone zostają do dzierżawy jako:
Kompleks B który obejmuje niezabudowany grunt składający się z działek nr: cz. 7676 i cz. 7677 o łącznej pow. 0,7022 ha.
2. Umowa dzierżawy z uczestnikiem, który wygra przetarg zawarta będzie na okres 10 lat.
§ 2
W przetargu mogą brać udział oferenci, którzy wpłacą wadium w wysokości 800,00 zł (słownie: osiemset złotych 00/100), w pieniądzu przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Bochni prowadzony w Krakowskim Banku Spółdzielczym, Oddział Bochnia nr 41 85910007 0080 0200 0073 0024, nie później niż na trzy dni przed dniem otwarcia przetargu.
Na wpłacie należy zaznaczyć, że dotyczy przetargu na dzierżawę PSSAG – kompleks B.
§ 3
1. Proponowana wywoławcza wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosić będzie dla:
Kompleksu B – 4.200,00 zł
Powołana kwota powiększona będzie o obowiązującą stawkę podatku VAT.
2. Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
§ 4
Ustala się następujące kryteria wyboru oferty:
1) wysokość zaproponowanego miesięcznego czynszu dzierżawnego – 60%,
2) ilość miejsc pracy przewidzianych do docelowego zatrudnienia dla osób zameldowanych na terenie powiatu bocheńskiego – 10%
3) prowadzenie działalności gospodarczej nie powodującej uciążliwości dla otoczenia i środowiska naturalnego – 10%,
4) siedziba firmy na terenie powiatu bocheńskiego – 10%.
§ 5
1. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa.
2. Przewodniczącego oraz członków komisji przetargowej wyznacza Zarząd Powiatu w Bochni.
§ 6
W pracach komisji przetargowej nie mogą uczestniczyć:
1) osoby biorące udział w przetargu,
2) osoby, których bliscy (w rozumieniu art. 4 pkt. 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) biorą udział w przetargu,
3) osoby będące z uczestnikami przetargu w takim stosunku prawnym lub faktycznym, który uzasadniałby wątpliwości co do ich bezstronności w pracach komisji. W przypadku stwierdzenia, że zachodzą okoliczności, o których mowa w pkt. 1-3 członek komisji jest zobowiązany złożyć rezygnację z udziału w postępowaniu przetargowym.
§ 7
1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował za dzierżawę nieruchomości opisanej w § 1 co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej miesięcznego czynszu i spełnił kryteria opisane w § 4.
2. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie spełnił kryteriów określonych w § 4.
§ 8
Komisja Przetargowa przeprowadza przetarg zgodnie z zapisami rozdziału 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
§ 9
1. Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika, którzy wygrał przetarg na dzierżawę zalicza się na poczet należnego czynszu dzierżawnego.
Wadium pozostałych uczestników przetargu zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu, w sposób odpowiadający formie w jakiej zostało wniesione na wskazany przez nich rachunek.
2. Wpłata wadium nie powoduje naliczania odsetek od zdeponowanej kwoty.
§ 10
Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem wywieszenia na tablicy ogłoszeń
- ogłoszenia o przetargu.
