OGŁOSZENIE O ROKOWANIACH

w sprawie dzierżawy sanitariatu kontenerowego zlokalizowanego w pobliżu Jaskini Łokietka na nieruchomości oznaczonej nr 493 w Ojcowie

Dyrektor Ojcowskiego Parku Narodowego, na podstawie zarządzenia nr 8/21 z dnia 15 marca 2021 r. dotyczącego „Regulaminu udzielania zamówień publicznych w Ojcowskim PN”, art. 10fw zw. z art. 10e ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. „ O ochronie przyrody” (tekst jedn. Dz.U. 2023 poz. 1336), rozporządzenia Ministra Srodowiska z dnia 20 lipca 2012 r.

W sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe” (Dz.U. 2012 poz. 868), ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. „O zasadach zarządzania mieniem państwowym ” (tekst jedn. Dz.U. 2024 poz. 125) oraz ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. „Przepisy wprowadzające ustawę o zasadach zarządzania mieniem państwowym ” (Dz.U. 2016 poz. 2260 z późn. zm.) ogłasza zamiar przeprowadzenia rokowań na dzierżawę sanitariatu kontenerowego

zlokalizowanego w pobliżu Jaskini Łokietka na nieruchomości oznaczonej nr 493 w Ojcowie będącego własnością Ojcowskiego Parku Narodowego.

       1. WYSOKOŚĆ           ROCZNYCH         OPŁAT        Z        TYTUŁU           DZIERŻAWY

NIERUCHOMOŚCI

1. Wysokość rocznej opłaty z tytułu dzierżawy odpowiadać będzie najwyższej cenie uzyskanej w drodze ogłoszonych rokowań.
2. Wysokość minimalnej rocznej opłaty brutto z tytułu dzierżawy wynosi 4688,68 zł (słownie: cztery tysiące sześćset osiemdziesiąt osiem złotych 68/100) (kwota ustalona zgodnie z załącznikiem nr I do niniejszego ogłoszenia).
3. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do aktualizacji ww. czynszu na zasadach przewidzianych prawem, w oparciu o stopę inflacji określoną przez GUS za rok poprzedzający.
4. Dzierżawca dodatkowo oprócz opłaty z tytułu dzierżawy będzie zobowiązany do uiszczania podatków, opłat i wszelkich danin publicznych wynikających z posiadania przedmiotu dzierżawy.

11.          OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCEJ PRZEDMIOTEM PRZETARGU

1. Przedmiotem rokowań jest dzierżawa na okres 2 (dwóch) lat od dnia 1.05.2024 r. do

dnia 30.04.2026 r. sanitariatu kontenerowego zlokalizowanego w pobliżu Jaskini Łokietka na nieruchomości oznaczonej nr 493 w Ojcowie, wyposażonego w instalację elektryczna i wodociągową, będącego własnością Ojcowskiego Parku Narodowego.

111. TERMINY PRZEPROWADZONYCH DOTYCHCZAS PRZETARGÓW

1. Na dzierżawę ww. obiektu Dyrektor Ojcowskiego Parku Narodowego ogłosił dwa ważne przetargi:
2. Przetarg pisemny nieograniczony z dnia 25.01.2024 r. (zn spr. SAG.223.3.2024). Dzierżawca, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą odstąpił od podpisania umowy.
3. Przetarg pisemny nieograniczony z dnia 04.04.2024 r. (m. spr. SAG.223.3.2024). W wyznaczonym terminie do Dyrekcji Ojcowskiego Parku Narodowego nie wpłynęła żadna oferta (informacja z otwarcia ofert z dnia 12.04.2024 r.).

IV. MOŻLIWOŚCI, TERMIN 1 MIEJSCE SKŁADANIA PISEMNYCH ZGŁOSZEŃ UDZIAŁU W ROKOWANIACH

1. W związku z negatywnym wynikiem zakończenia obu ww. przetargów, Dyrektor Ojcowskiego Parku Narodowego ogłasza zamiar przeprowadzenia rokowań na dzierżawę sanitariatu kontenerowego zlokalizowanego w pobliżu Jaskini Łokietka na nieruchomości oznaczonej nr 493 w Ojcowie.
2. Pisemne zgłoszenia do rokowań należy składać w dyrekcji Ojcowskiego Parku Narodowego, Ojców 9, 32-045 Sułoszowa, do dnia 26.04.2024 r. do godziny 12!! w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Rokowania na dzierżawę sanitariatu — nie otwierać przed dniem 26.04.2024 r., godz. 12¹!”
3. Pisemne zgłoszenie winno zostać złożone na załączonym do niniejszego ogłoszenia formularzu i zawierać wszystkie wymagane informacje, w tym:
   1. imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę zgłaszającego,
   2. numer identyfikacji podatkowej, jeżeli zgłaszający jest przedsiębiorcą,
   3. datę sporządzenia zgłoszenia,
   4. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
   5. oferowaną roczną kwotę brutto czynszu dzierżawy sanitariatu kontenerowego.

v. TERMIN 1 MIEJSCE, W KTÓRYM MOŻNA ZAPOZNAĆ SIĘ

Z DODATKOWYMI WARUNKAMI ROKOWAŃ

Dodatkowe warunki dzierżawy

1. Termin obowiązywania umowy: od dnia 1 maja 2024 r. do dnia 30 czerwca 2026 r.
2. Warunki dzierżawy:
   1. Dzierżawca zobowiązuje się do użytkowania ww. obiektu bez obniżania jego wartości użytkowej oraz do ścisłego przestrzegania przepisów o ochronie przyrody obowiązujących na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego, przepisów p.poż., sanitarnych, porządkowych oraz BHP.
   2. Wszelkie remonty obiektu dzierżawca zobowiązuje się uzgadniać z Wydzierżawiaj ącym.
   3. Dzierżawcę obciąża obowiązek uiszczania podatków, opłat i wszelkich danin publicznych wynikających z posiadania przedmiotu dzierżawy.
   4. Dzierżawca zobowiązany jest do dokonywania okresowych przeglądów instalacji elektrycznej.
   5. Ponadto dzierżawca zobowiązany jest do:

otwarcia sanitariatu codziennie w godzinach od 9^QQ do 18QQ, od 1 kwietnia do 31 października włącznie,  utrzymania czystości i porządku w sanitariacie i wokół niego,  dbania o właściwy stan techniczny urządzeń stanowiących wyposażenie sanitariatu  zabezpieczenia sanitariatu na okres zimowy poprzez spuszczenie wody z instalacji.

1. Dzierżawcę obciążają koszty:

zakupu środków czystości (papier toaletowy, mydło, ręczniki oraz środki służące dezynfekcji),  systematycznego opróżniania szamba,  zużytej energii elektrycznej wg wskazań licznika oraz wody wg wskazań wodomierza.

VI.         TERMIN 1 MIEJSCE PRZEPROWADZENIA ROKOWAŃ

1. Otwarcie zgłoszeń nastąpi w dniu 19.04.2024 r. o godz. 12¹.⁰ w siedzibie Ojcowskiego Parku Narodowego, Ojców 9, 32-045 Sułoszowa. Po otwarciu ofert zostaną przeprowadzone rokowania. Sposób przeprowadzania rokowań określa rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. „ W sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe ” (Dz.U. 2012 poz. 868).

VII.                       TERMIN 1 MIEJSCE WPŁATY ORAZ WYSOKOŚĆ 1 ZASADY ZWROTU

ZADATKU

1. Wysokość zadatku wynosi 250 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt zł).
2. Zadatek należy wnieść nie później niż na 3 dni przed terminem otwarcia zgłoszeń, tj. do dnia 24.04.2024 r. Dowód wniesienia zadatku przez uczestnika rokowań podlega przedłożeniu komisji przeprowadzaJącej rokowania przed otwarciem zgłoszeń.
3. Forma płatności zadatku:
4. a) płatne przelewem na podany poniżej rachunek Ojcowskiego Parku Narodowego:

22 1130 1150 0012 7252 9490 0001 BGK Oddz. Kraków

Jako tytuł ww. wpłaty/przelewu należy wpisać „ Wpłata zadatku — rokowania na dzierżawę sanitariatu” Terminem wpłaty zadatku jest data wpływu na rachunek bankowy Parku,

1. b) kasie Ojcowskiego Parku Narodowego.
2. Zadatek będzie zwracany niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni od dnia:
   1. odstąpiema od rokowań,
   2. zamknięcia rokowań,
   3. unieważnienia rokowań,
   4. zakończenia rokowań wynikiem negatywnym.
3. Zadatek wniesiony przez uczestnika, który wygrał rokowania, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego za 1 miesiąc dzierżawy.

VIII. SKUTKI UCHYLENIA SIĘ OD ZAWARCIA UMOWY

1. Niepodpisanie protokołu z rokowań przez uczestnika rokowań, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą w terminie 7 dni od dnia zaproszenia do podpisania protokołu, oznaczać będzie jego rezygnację z udziału w rokowaniach.
2. Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, dyrektor Ojcowskiego Parku Narodowego może odstąpić od zawarcie umowy, a wpłacony zadatek nie podlega zwrotowi.