Przetarg dzierżawa restauracji

BURMISTRZ MIASTA ZAKOPANE ogłasza XIV pisemny przetarg nieograniczony na najem pomieszczenia użytkowego o powierzchni 164,10 m² w budynku dworca w Zakopanem przy ulicy Chramcówki 35A z przeznaczeniem na działalność usługowo-handlową, na okres 5 lat

1. Przeznaczenie nieruchomości: najem pomieszczenia użytkowego znajdującego się na parterze budynku dworca w Zakopanem przy ulicy Chramcówki 35A z przeznaczeniem na działalność usługowo-handlową z zachowaniem przepisów sanitarnych oraz ustawy o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi oraz ustawy o ograniczeniu handlu w niedziele i święta oraz
   w niektóre inne dni. Wynajmujący nie dopuszcza prowadzenia w pomieszczeniu działalności: gastronomicznej, rozrywkowej, gier losowych, sprzedaży hurtowej.
2. Oznaczenie nieruchomości, księga wieczysta, powierzchnia:

Pomieszczenie użytkowe o łącznej powierzchni 164,10 m² znajdujące się na parterze budynku dworca w Zakopanem przy ul. Chramcówki 35A, posadowionego na nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 317/20 obręb 6, będącej własnością Gminy Miasto Zakopane, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem prowadzi księgę wieczystą nr NS1Z/00040646/0.

Budynek dworca w Zakopanem przy ul. Chramcówki 35A wpisany jest do Rejestru Zabytków Województwa Małopolskiego pod nr A-698.

3. Opis nieruchomości:

Najem wyremontowanego pomieszczenia przeznaczonego na działalność usługową dla potrzeb podróżnych korzystających z dworca w Zakopanem (komunikacja samochodowa i kolejowa).

Opis pomieszczeń:

• Pomieszczenie usługowe: pow. 155,40 m² (bez wystroju wnętrz i umeblowania) – aranżacja wg wytycznych Wynajmującego stanowiących załącznik nr 2 do projektu umowy ,
• Komunikacja (korytarz): 8,70 m².

Pomieszczenia wyposażone są w instalację: elektryczną, C.O., wentylacyjną, wod-kan,

Oględzin budynku można dokonać w godzinach pracy Urzędu Miasta Zakopane, poniedziałek 9⁰⁰-15⁰⁰, wtorek-piątek 8⁰⁰-14⁰⁰, po uprzednim uzgodnieniu terminu, najpóźniej do dnia 10.05.2024 r.

4. Warunki prowadzenia działalności:
5. Najemca zobowiązany jest do profesjonalnego wykonywania usług zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi w szczególności z ustawą o ograniczeniu handlu w niedziele i święta oraz
   w niektóre inne dni oraz o wychowaniu w trzeźwości i zapobieganiu alkoholizmowi,

Wynajmujący nie dopuszcza działalności:

- detalicznej i hurtowej  art. spożywczymi w tym obrót alkoholem

- gastronomicznej,

- rozrywkowej szeroko rozumianej,

1. Najemca zobowiązany jest do prowadzenia zarejestrowanej działalności handlowo-usługowej na własne ryzyko,
2. Najemca ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonywanie działalności przed uprawnionymi organami kontroli zewnętrznej, a także przez Wynajmującym,
3. Najemca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich wymaganych prawem pozwoleń
   na prowadzenie działalności w szczególności przepisów sanitarnych.

5. Koszty, które ponosi Najemca:
6. miesięczny czynsz dzierżawny zaoferowany w przetargu wraz z podatkiem VAT,
7. zużyte media (prąd, ogrzewanie, woda, ścieki)
8. wywóz nieczystości stałych,
9. podatek od nieruchomości
10. Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego:

8,900,00 zł netto /słownie: osiem tysięcy dziewięćset złotych 00/100/.

Do zaoferowanej stawki czynszu doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

7. Możliwość, termin i miejsce składania pisemnych ofert:
8. Pisemną ofertę należy złożyć nie później niż do dnia 10.05.2024 r. do godziny 15:00.
9. Ofertę składa się w formie pisemnej wraz z wymaganymi dokumentami.
10. Ofertę przetargową należy składać w dwóch zamkniętych kopertach: zewnętrznej
    i wewnętrznej posiadających następujące oznakowania:

- koperta zewnętrzna:

adres i nazwę organizatora przetargu tj.:

URZĄD MIASTA ZAKOPANE, ul. Kościuszki 13, 34-500 Zakopane, pok. 228,

Napis: „OFERTA PRZETARGOWA – PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY – LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY NA DWORCU W ZAKOPANEM”,

- koperta wewnętrzna:

imię, nazwisko lub nazwę oferenta, adres, nr telefonu, (które umożliwią dalszą korespondencję z nim lub ewentualny zwrot nieotwartej koperty), adres i nazwę organizatora przetargu.

1. Ofertę należy składać w Urzędzie Miasta Zakopane przy ul. Kościuszki 13, na dzienniku podawczym zlokalizowanym na parterze w budynku.
2. Ofertę można również przesłać pocztą lub przez kuriera.
3. O prawidłowości (terminowości) złożenia oferty decyduje data wpływu oferty do Urzędu.
4. Ryzyko uchybienia wymaganiom dotyczącym opracowania i złożenia oferty ponosi jedynie oferent.
5. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
6. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne lub ich pełnomocnicy – prowadzące zarejestrowaną działalność gospodarczą jeżeli wniosą wadium w pieniądzu w wysokości: 1000,00 zł /słownie: tysiąc złotych 00/100/ na konto Urzędu Miasta Zakopane PKO SA Zakopane nr: 85 1240 4748 1111 0000 4871 8666 nie później do dnia 10.05.2024 r.
7. Termin do wniesienia wadium uważa się za dochowany, jeżeli najpóźniej w dniu
   05.2024 r. kwota stanowiąca wadium znajduje się na w/wym. koncie Urzędu.
8. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika/uczestników przetargu oraz nieruchomość. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć, że wadium dotyczy przetargu na:

„Najem lokalu usługowo-handlowego na Dworcu w Zakopanem”.

Jeśli ze względów technicznych nie dało się w tytule przelewu poprawnie wskazać uczestnika/uczestników przetargu należy w odrębnym piśmie wyjaśnić w czyim imieniu wniesiono wadium i dołączyć niniejsze pismo do oferty przetargowej.

1. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
2. Dowód wniesienia wadium oraz oświadczenie RODO należy dołączyć złożonej do oferty.
3. Uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg, wadium zalicza się na poczet pierwszego czynszu za dzierżawę natomiast pozostałym uczestnikom zwraca się niezwłocznie – nie później niż 5 dni roboczych po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym na numer konta bankowego, z którego została dokonana wpłata. Wpłacenie wadium nie powoduje naliczania odsetek od zdeponowanej kwoty.
4. Termin i miejsce części jawnej przetargu: 15.05.2024 r., godz. 10:00, siedziba Urzędu Miasta Zakopane przy ul. Kościuszki 13, Zakopane – sala obrad /parter/.
5. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy dzierżawy: W przypadku uchylenia się dzierżawcy
   od zawarcia umowy dzierżawy, wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Miasta Zakopane.
6. Termin zawarcia umowy najmu: Umowa najmu zostanie zawarta najpóźniej w ciągu 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
7. Najemca po podpisaniu umowy wniesie zabezpieczenie w wysokości wylicytowanego jednomiesięcznego czynszu celem zabezpieczenia ewentualnych szkód powstałych
   w pomieszczeniach toalet z jego winy w czasie trwania umowy.
8. Z uwagi na konieczność wykonania przez Dzierżawcę prac adaptacyjnych związanych
   z przystosowaniem przedmiotu dzierżawy do prowadzonej działalności wylicytowana kwota czynszu w pierwszym miesiącu obowiązywania umowy będzie obniżona o 50%. W pozostałym okresie obowiązywania umowy obowiązywać będzie wylicytowana stawka w pełnej wysokości.
9. Burmistrzowi Miasta Zakopane przysługuje prawo odwołania ogłoszonego przetargu
   z ważnych powodów z podaniem uzasadnienia, unieważnienia przetargu lub zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

15. Dodatkowe informacje dotyczące regulaminu przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia
i Nadzoru Właścicielskiego Urzędu Miasta Zakopane, ul. Kościuszki 13, tel. 18 2020476