Przetarg dzierżawa plaży

WÓJT GMINY USTRONIE MORSKIE ogłasza I ustny przetarg ustny nieograniczony na oddanie w poddzierżawę na czas oznaczony nieruchomości będącej w dzierżawie Gminy Ustronie Morskie

Przetarg odbędzie się w dniu 26 kwietnia 2024 r. o godzinie 12.00 w siedzibie Urzędu Gminy, ul. Rolna 2, w sali narad I piętro.

1. Podana cena wywoławcza czynszu dzierżawnego zawiera podatek VAT w stawce 23%.
2. Umowa poddzierżawy zawarta zostanie na okres od 01 czerwca do 15 września w latach: 2024 - 2026( trzy sezony)
3. Podpisanie umowy poddzierżawy w treści określonej przez Urząd Gminy z osobą wygrywającą przetarg nastąpi w terminie 14 dni od dnia zamknięcia przetargu.
4. W przypadku skrócenia okresu poddzierżawy na wniosek lub z winy Poddzierżawcy, nie przysługuje zwrot proporcjonalnie wcześniej wpłaconego czynszu dzierżawnego.
5. Wyraża się zgodę n wejście w teren w celu przygotowania i posadowienia urządzeń w terminie wcześniejszym niż wynikającym z zawartej umowy, tj. przed 1.06. każdego roku trwania umowy bez możliwości prowadzenia w tym okresie działalności. Termin ten należy odpowiednio wcześniej uzgodnić z Urzędem Gminy oraz Obwodem Ochrony Wybrzeża w Ustroniu Morskim. W przypadku stwierdzenia w terenie prowadzenia działalności w okresie przed 1.06. każdego roku trwania umowy zostanie to potraktowane jako bezumowne korzystanie z terenu i z tego tytułu naliczona zostanie dodatkowa opłata.
6. Wyraża się zgodę na demontaż obiektów i wykonie prac przywrócenia terenu do stanu pierwotnego po dniu 15.09. każdego roku trwania umowy bez możliwości prowadzenia w tym okresie działalności. Termin ten należy odpowiednio wcześniej uzgodnić z Urzędem Gminy oraz Obwodem Ochrony Wybrzeża w Ustroniu Morskim. W przypadku stwierdzenia w terenie prowadzenia działalności w okresie po 15.09. każdego roku trwania umowy zostanie to potraktowane jako bezumowne korzystanie z terenu i z tego tytułu naliczona zostanie dodatkowa opłata.
7. wyraża się zgodę na lokalizację ciągu komunikacyjnego łączącego obiekt z zejściem na plażę (w postaci np. drewnianego podestu ułożonego bezpośrednio na piasku, bez ingerencji w uksztaltowanie terenu, szer. Max 1,5 m), którego powierzchnia nie będzie wliczana w powierzchnie dzierżawy. Posadowienie ciągu komunikacyjnego należy odpowiednio wcześniej uzgodnić z Urzędem Gminy oraz Obwodem Ochrony Wybrzeża w Ustroniu Morskim.
8. Dopuszcza się wykonania grodzenia obiektów od strony południowej do istniejącego grodzenia u podstawy wydmy (wykonanego przez Urząd Morski w Szczecinie). Dopuszczone jest wykonanie takiego grodzenia w przypadku, gdy: obiekt oddalony jest max. 2-3 m od istniejącego grodzenia u podstawy wydmy,  teren wygrodzony jest przy użyciu przeziernej siatki.

Zakazuje się jakiegokolwiek wykorzystywania i zagospodarowania wygrodzonego terenu za obiektem, np. do prowadzenia działalności gospodarczej, jako zaplecze magazynowe itp.

9. Poza czynszem Poddzierżawca ponosić będzie koszty związane z:
   1. podatkiem od nieruchomości, w tym celu Poddzierżawca zobowiązany będzie do zgłoszenia w terminie 14 dni od daty wydania przedmiotu dzierżawy we władanie obowiązku podatkowego,
   2. opłatą za usuwanie odpadów komunalnych, w tym celu zobowiązuje się do złożenia w tut. Urzędzie Gminy stosownej deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi,
   3. wykonaniem we własnym zakresie i na własny koszt podłączenia niezbędnych mediów do prowadzenia działalności, a zwłaszcza energii elektrycznej, wody i odprowadzenia ścieków oraz ponoszenia kosztów ich dostawy.
10. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest okazanie dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w kwocie określonej w ogłoszeniu.

I l . W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, jeżeli wpłacą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

12. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej dokumentów takich jak: oświadczenie o niezaleganiu według stanu nadzień przetargu w opłatach lokalnych i podatkach oraz należnościach cywilnoprawnych wobec Gminy Ustronie Morskie, pełnomocnictwo do reprezentacji (jeżeli uczestnik przetargu nie działa osobiście), dowodu osobistego bądź innego dokumentu potwierdzającego tożsamość oraz w przypadku osób prow dzących działalność gospodarczą dodatkowo: wydruk z danych KRS, zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej dla każdego ze wspólników spółki cywilnej, a także kopii umowy spółki cywilnej w przypadku wspólników spółki cywilnej.
13. Przystąpienie do przetargu oznacza zapoznanie się ze stanem przedmiotu poddzierżawy, w tym jego stanem technicznym i funkcjonalnym i przystępujący nie wnosi z tytułu tego stanu żadnych zastrzeżeń i uwag do Wydzierżawiającej.
14. Wadium należy wpłacić do dnia 23 kwietnia 2024 r. przelewem środków na rachunek bankowy Urzędu Gminy w Banku Spółdzielczym w Białogardzie O/Dygowo nr 15 8562 0007 0040 0914 2000 0630. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek bankowy Urzędu Gminy. Na dowodzie zapłaty wadium należy określić lokalizację, której wpłata dotyczy.
15. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy w treści określonej przez Urząd Gminy, w terminie określonym w ogłoszeniu.
16. Pozostałym uczestnikom przetargu zwraca się wadium, w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu, pod warunkiem podania konta bankowego, na które wadium powinno być zwrócone.
17. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
18. Wpłacone wadium przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zaliczone zostanie na poczet czynszu dzierżawnego.
19. Poddzierżawca przed rozpoczęciem działalności ma obowiązek wystąpić do Dyrektora Urzędu Morskiego w Szczecinie celem uzyskania decyzji na wykorzystanie pasa technicznego do innych celów niż ochronne ( załączając do wniosku m.in.: sposób posadowienia obiektów budowlanych, kompleksowe zagospodarowania powierzchni dzierżawy , w tym wskazanie sposobu i miejsca poprowadzenia instalacji wod-kan, elektrycznej, mapę sytuacyjno -wysokościową z naniesionym zagospodarowaniem terenu, prawo do dysponowania terenem lub przyrzeczenie tego prawa, dowód uiszczenia opłaty skarbowej ( wniosek dostępny na stronie internetowej Urzędu Morskiego w Szczecinie: ww.ums.gov.pl, w zakładce Informator Urzędowy/Załatwianie spraw/lnspektorat Ochrony Wybrzeża).
20. Wszelkie elementy zagospodarowania terenu powinny mieścić się na dzierżawionej powierzchni. 21. Technologia posadowienia obiektów tymczasowych nie może powodować widocznych zmian w ukształtowaniu terenu plaży ( m.in. wyklucza się możliwość wykonywania wykopów, wyrównania terenu, czy formowania nasypów).
21. Wszelkie obiekty/konstrukcje na plaży winny być lokalizowane w odległości minimum 2 m od podstawy wydmy lub ogrodzenia na plaży (chyba, że zapisy planu stanowią inaczej) oraz bezpiecznej odległości od linii wody ( min. 10 m) celem zapewnienia swobodnej komunikacji wzdłuż brzegu. Po zakończeniu sezonu posadowione obiekty należy zdemontować.
22. Wszelkie niezbędne przyłącza (energetyczne, wod-kan) winny być prowadzone liniowo wzdłuż zejść/zjazdów na plaże z zachowaniem bezpieczeństwa osób trzecich. Nie dopuszcza się prowadzenia przyłączy po koronie wydmy/klifu oraz przez tereny leśne. Niedozwolone jest stosowanie przyłączy napowietrznych Doprowadzenie mediów do punktów z działalnością na plaży nie może naruszać konstrukcji hydrotechnicznych.
23. Nie dopuszcza się lokalizowania na plaży bezodpływowych zbiorników na nieczystości. Nieczystości winny być odprowadzane poza obszar pasa technicznego np. za pomocą przepompowni.
24. Nie dopuszcza się lokalizacji toalet, nośników reklam w postaci np. m. in. bram, tablic reklamowych jako odrębnych konstrukcji/obiektów.
25. Dopuszcza się umieszczanie reklam na obiektach związanych z prowadzoną działalnością na plaży.
26. Upoważnionym pracownikom Urzędu Morskiego w Szczecinie, Urzędu Gminy Ustronie Morskie przysługuje prawo kontrolowania sposobu użytkowania nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy.
27. Na wjazd, na teren pasa technicznego pojazdów służących obsłudze działalności sezonowej winny posiadać stosowne zezwolenie. Zgodę na wjazd, na teren pasa technicznego udziela Dyrektor Urzędu Morskiego w Szczecinie. Zgodę należy uzyskać przed zajęciem terenu i rozpoczęciem działalności.
28. Do obowiązków Poddzierżawców należy przestrzeganie przepisów wynikających z Zarządzenia Porządkowego nr 1 Dyrektora Urzędu Morskiego w Szczecinie z dnia 19 maja 2023 r. r. w sprawie ochrony terenów psa technicznego ( Dz.Urz. Woj. Zachodniopomorskiego poz. 3027)
29. Lokalizację działalności na plaży stosownie wcześniej należy uzgodnić z Kierownikiem Obwodu Ochrony Wybrzeża w Ustroniu Morskiem ( tel. 94-35-155-89).
30. Lokalizacja toalety jest możliwa w przypadku, gdy:
    1. nie będzie stanowiła ona odrębnego obiektu, konstrukcyjnie niezwiązanego z obiektem gastronomicznym
    2. będzie podłączona do przepompowni i ścieki odprowadzane będą poza obszar pasa technicznego.
31. Wszystkie ewentualne prace poddzierżawca wykona na własny koszt i nie będą one rozliczane w czynszu dzierżawnym.
32. Poddzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo osób i mienia związane z prowadzoną działalnością oraz za ewentualne szkody spowodowane przez czynnik ludzki. Wydzierżawiająca nie ponosi odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez naturę.
33. Poddzierżawca zobowiązany jest do utrzymania czystości i porządku na terenie objętym umową jak i wokół niego, tj. w odległości ok. 0,5 m oraz wygrodzić teren siatką leśną od strony wydmy na całej długości przedmiotu dzierżawy.
34. Poddzierżawca zobowiązany jest do zgłoszenia działalności w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub Krajowym Rejestrze Sądowym.
35. Do przetargu nie zostaną dopuszczone osoby mające zalęgłości w płatnościach wobec Gminy Ustronie Morskie.
36. Zastrzega się prawo do unieważnienia przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny.
37. Powyższe ogłoszenie o przetargu zostanie zamieszczone na stronie internetowej www.ustronie-morskie.pl oraz in ormacja o jego ogłoszeniu zamieszczona zostanie w prasie lokalnej.

Szczegółowe informacje dotyczące poddzierżawy ww. nieruchomości można uzyskać w urzędzie gminy: pokój nr 6, tel. 4-35-1

m.lada@ustronie-morskie.pl

Sprawę prowadzi: Monika Łada Referat Gospodarki Nieruchomościami, Zagospodarowania Przestrzennego i Rolnictwa (pok. Nr 6),tel. 94-35-14-187, m.lada @ustronie-morskie.pl