Burmistrz Władysławowa
ogłasza drugi przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę na czas oznaczony
części nieruchomości będącej w dzierżawie Gminy Władysławowo
- Przedmiot przetargu
Część nieruchomości oznaczona nr 407/2 o powierzchni 16,0438ha położona w Ostrowie, obręb ewidencyjny Ostrowo, objęta księgą wieczystą KW Nr GD2W/00048811/0, oznaczona jako obszar nr 2 o łącznej powierzchni 50m2
Część nieruchomości przewidziana do oddania w dzierżawę opisana powyżej jest niezabudowana i nieuzbrojona, a także nie jest obciążona i nie stanowi przedmiotu zobowiązań innych niż dzierżawa od Skarbu Państwa na rzecz Gminy Władysławowo, zaś użytek gruntowy tej części nieruchomości oznaczony jest jako N.
- Okres dzierżawy
Część nieruchomości opisaną bliżej w punkcie I przewiduje się do oddania w dzierżawę na okres od dnia 28 kwietnia 2024r. do dnia 28 września 2024r.
III. Sposób zagospodarowania nieruchomości
Nr obszaru | Położenie nieruchomości | Nr działki | TERYT | Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania |
2 | Ostrowo, obręb Ostrowo | 407/2 | 221104_5.0005. 407/2 | Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaś w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego znajduje się w obszarze opisanym jako plaże. |
- Cena wywoławcza czynszu z tytułu dzierżawy, wysokość wadium, przeznaczenie dzierżawionej nieruchomości oraz postąpienie
Cena wywoławcza czynszu z tytułu dzierżawy części nieruchomości oraz wadium wynosi:
Położenie | Numer obszaru | Powierzchnia dzierżawy [m²] | Przeznaczenie nieruchomości do dzierżawy | Cena wywoławcza czynszu netto [zł] | Wadium [zł] | Minimalne postąpienie [zł] |
Ostrowo | 2 | 50 | prowadzenie punktu gastronomicznego typu food truck | 9 000 | 6 000 | 1 000 |
Wysokość czynszu z tytułu dzierżawy za cały okres trwania dzierżawy zostanie ustalona w drodze przetargu pisemnego. Wylicytowany czynsz z tytułu dzierżawy płatny będzie z góry za cały okres trwania dzierżawy, najpóźniej na jeden dzień przed podpisaniem umowy dzierżawy. Ustalony w wyniku przetargu czynsz z tytułu dzierżawy powiększony zostanie o podatek VAT w wysokości 23%.
- Szczególne uwarunkowania Przedmiotu dzierżawy oraz obiektów na Przedmiocie dzierżawy
- Wydzierżawiający nie zapewnia dostawy mediów między innymi w postaci energii elektrycznej, wody oraz odprowadzania kanalizacji sanitarnej itp. do Przedmiotu dzierżawy. Właściwe uzgodnienia i umowy z odpowiednimi gestorami sieci w zakresie podłączenia Przedmiotu dzierżawy do mediów Dzierżawca zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie i własnym staraniem. Wszelkie koszty związane z uzyskaniem takich uzgodnień i umów, a także opłaty z tytułu wykorzystania tych mediów ponosi Dzierżawca.
- Na Przedmiocie dzierżawy nie ma możliwości lokalizacji obiektu budowlanego, a dopuszcza się umiejscowienie pojazdu lub przyczepy, których wygląd musi cechować się dużymi walorami estetycznymi – przed podpisaniem umowy poddzierżawy wymagane będzie uzyskanie od Wydzierżawiającego pisemnej pozytywnej akceptacji modelu, stylistyki i wizualizacji koncepcyjnej takiego pojazdu lub przyczepy, która następnie będzie stanowić załącznik do umowy dzierżawy. Koszty przygotowania takiej dokumentacji ponosi Dzierżawca.
- Prowadzenie działalności na Przedmiocie dzierżawy wymaga uzyskania decyzji Dyrektora Urzędu Morskiego w Gdyni na wykorzystanie pasa technicznego do celów innych niż utrzymanie brzegu w stanie zgodnym z wymogami bezpieczeństwa i ochrony środowiska [zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991r. o obszarach morskich RP i administracji morskiej (tekst jedn. Dz. U. z 2023r. poz. 960 ze zmianami)].
- Dojazd do Przedmiotu dzierżawy i ewentualne wjazdy pojazdów samochodowych na plażę wymagają odrębnego uzgodnienia z Dyrektorem Urzędu Morskiego w Gdyni.
- Dzierżawca zobowiązuje się do dokonywania bieżących napraw i konserwacji Przedmiotu dzierżawy na swój koszt, celem zachowania Przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.
- Dzierżawca ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość Przedmiotu dzierżawy jedynie za zgodą i w zakresie uzgodnionym każdorazowo w formie pisemnej z Wydzierżawiającym.
- Dzierżawca zobowiązany jest do zachowania Przedmiotu dzierżawy w należytym stanie i używania go zgodnie z przeznaczeniem.
- Prowadzona działalność nie może być uciążliwa dla korzystających z Przedmiotu dzierżawy oraz najbliższego otoczenia.
- Warunki przetargu
- Przetarg przeprowadza się w dwóch etapach:
- a) etap I – część jawna przetargu – w której nastąpi podanie liczby otrzymanych ofert; sprawdzenie kopii dowodu wniesienia wadium; otwarcie kopert z ofertami oraz sprawdzenie ich kompletności, a także tożsamości podmiotów, które złożyły oferty; przyjęcie wyjaśnień lub oświadczeń zgłoszonych przez Oferentów; weryfikacja ofert oraz ogłoszenie, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu; zawiadomienie Oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu oraz przewidywanym terminie zamknięcia przetargu. Etap I nastąpi w dniu 25 kwietnia 2024r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie, przy ul. Gen. J. Hallera 19, 84-120 Władysławowo, pokój nr 322;
- b) etap II – część niejawna przetargu odbywająca się bez udziału Oferentów – w której nastąpi szczegółowa analiza ofert oraz wybranie najkorzystniejszej oferty lub stwierdzenie nie wybrania żadnej ze złożonych ofert.
- Ogłoszenie o wyniku przetargu zostanie podane do publicznej wiadomości w terminie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu poprzez zamieszczenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie oraz na stronie internetowej w zakładce https://bip.wladyslawowo.pl/artykul/dzierzawa-i-najem
- Organizator przetargu zawiadomi na piśmie wszystkie podmioty, które złożyły oferty o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
- Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne jeżeli wpłacą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
- Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie oferty na każdy z obszarów odrębnie w formie pisemnej do dnia 19 kwietnia 2024r. do godziny 14:00:
- osobiście w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie, ul. Gen. J. Hallera 19, 84-120 Władysławowo
lub
- przesłanie pocztą na ww. adres w szczelnie zamkniętej kopercie z napisem: „Przetarg na dzierżawę nieruchomości położonej w Ostrowie – działka nr 407/2 obszar nr 2. Nie otwierać przed dniem 25 kwietnia 2024r. godz. 10:00”
O zachowaniu terminu złożenia oferty na poszczególne obszary decyduje data jej wpływu do siedziby Urzędu Miejskiego we Władysławowie.
- Na każdy z obszarów oferta powinna zawierać:
- imię, nazwisko i adres Oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli Oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, kontakt telefoniczny do Oferenta oraz jego adres e-mail;
- datę sporządzenia oferty,
- oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu oraz projektem umowy dzierżawy i przyjmuje ich warunki bez zastrzeżeń (wg załącznika nr 2 do ogłoszenia o przetargu),
- formularz oferty wraz z ewentualnymi załącznikami (wg załącznika nr 1 do ogłoszenia o przetargu),
- oświadczenie o związaniu ofertą przez okres 40 dni (wg załącznika nr 3 do ogłoszenia o przetargu),
- oświadczenie o niezaleganiu z opłatami (wg załącznika nr 4 do ogłoszenia o przetargu),
- kopię dowodu wniesienia wadium.
- Ofertę należy przygotować zgodnie z poniższymi wytycznymi:
- a) każdy Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. W przypadku jednak wpływu kliku ofert od jednego Oferenta liczyć się będzie ta oferta, która została zarejestrowana jako pierwsza;
- b) nie dopuszcza się składania ofert wariantowych;
- c) oferta musi być sporządzona w języku polskim, pismem maszynowym lub komputerowym (będą podlegać odrzuceniu oferty wypełnione pismem odręcznym), wszelkie dokumenty sporządzone w języku obcym winny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego;
- d) oferta wymaga podpisu osoby lub osób uprawnionych do reprezentowania Oferenta. Oferta może być podpisana przez pełnomocnika, jednakże w takim przypadku do oferty należy załączyć pełnomocnictwo upoważniające do działania podczas postępowania przetargowego (oryginał wraz z potwierdzeniem opłaty skarbowej jeśli jest wymagane lub kopia poświadczona notarialnie);
- e) w przypadku, gdy wspólną ofertę składa kilka podmiotów oferta musi być podpisana przez każdy podmiot lub ich przedstawicieli odpowiednio do tego umocowanych;
- f) poprawki w ofercie muszą być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentacji;
- g) żadne dokumenty wchodzące w skład oferty, w tym również oryginały nie podlegają zwrotowi;
- h) koszty związane z przygotowaniem oferty ponosi Oferent;
- i) wszystkie strony oferty powinny być ponumerowane (numer kolejny na każdej stronie oferty) oraz zszyte w sposób trwały, zapobiegający ewentualne zdekompletowanie zawartości oferty (dokumentacja wymieniona w pkt 6 stanowi całość oferty).
- Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadiumw formie pieniężnej w nieprzekraczalnym terminie do dnia 19 kwietnia 2024r. na konto Gminy Władysławowo nr 35 8348 0003 0000 0000 3737 0008 prowadzone w Banku Spółdzielczym w Pucku. O uznaniu, że wadium wpłacono w wymagalnym terminie, decyduje data wpływu całej kwoty wadium na ww. rachunek Gminy Władysławowo.
- Wadium podmiotu, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu za dzierżawę nieruchomości. W przypadku uchylenia się bez usprawiedliwienia podmiotu, który wygra przetarg od zawarcia umowy dzierżawy w miejscu i terminie podanym przez Burmistrza Władysławowa, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi. Pozostali uczestnicy przetargu otrzymają zwrot wadium niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub zamknięcia przetargu.
- Przetarg jest ważny chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
- W przypadku złożenia równorzędnych najkorzystniejszych ofert zostanie przeprowadzony przetarg ustny ograniczony do podmiotów, które złożyły takie oferty. Organizator przetargu zawiadomi oferentów, który złożyli takie oferty o terminie dodatkowego przetargu ustnego. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym kryterium wyboru będzie wysokość czynszu dzierżawnego netto. Wygra ten Oferent, który zaproponuje najwyższy czynsz dzierżawny netto.
- Oferty złożone po terminie będą odrzucane w części jawnej przetargu.
- Nie dopuszcza się zmiany oferty po jej złożeniu.
- Z Oferentem, którego oferta zostanie wybrana w wyniku przetargu, zostanie zawarta umowa dzierżawy w terminie nie dłuższym niż 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.
- Ustalona w wyniku przetargu stawka czynszu dzierżawnego nieruchomości powiększona o wielkość podatku VAT będzie podlegać zapłacie najpóźniej w dniu podpisania umowy dzierżawy.
- Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od ceny wywoławczej.
- Organizator przetargu zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert lub odwołania i unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.
VII. Kryterium kwalifikacji i oceny ofert
- Odrzucenie ofert:
Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej przetargu jeżeli:
- a) nie odpowiadają warunkom przetargu;
- b) zostały złożone po terminie;
- c) nie zawierają danych określonych w punkcie VI ogłoszenia o przetargu;
- d) do oferty nie dołączono dokumentów i oświadczeń określonych w punkcie VI ogłoszenia o przetargu;
- e) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
- Oferty zakwalifikowane do części niejawnej przetargu będą oceniane na podstawie poniższych kryteriów:
- a) proponowana wartość czynszu dzierżawnego netto w zł za cały okres dzierżawy – 100%
- Wygrywa oferta z najwyższą proponowaną wartością czynszu dzierżawnego netto.
VIII. Inne postanowienia
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią postanowień zawartych we wzorze umowy dzierżawy (stanowiący załącznik nr 5 do ogłoszenia), który znajduje się w Urzędzie Miejskim we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19 pok. 319 oraz na stronach internetowych Urzędu www.wladyslawowo.pl i bip.wladyslawowo.pl. Przystąpienie do przetargu oznaczać będzie akceptację warunków w/w umowy.
Pierwszy przetarg pisemny nieograniczony odbył się dnia 04 kwietnia 2024r. i zakończył wynikiem negatywnym.
Szczegółowe informacje o Przedmiocie dzierżawy i warunkach przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim we Władysławowie (Referat Gospodarki Nieruchomościami i Gospodarki Przestrzennej, ul. Gen. J. Hallera 19, pokój nr 319), lub pod nr tel. (58) 674-54-49, tel. (58) 674-54-48 bądź drogą mailowa pod adresem: k.klimas@wladyslawowo.pl lub t.staszewski@wladyslawowo.pl